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青竹湖曦园招商公告

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青竹湖曦园招商公告

一、项目概况

（一）项目基础信息

青竹湖曦园由省属国企湖南轨道交通控股集团旗下湖南金隅阳光投资有限公司匠心打造，坐落于长沙市开福区青竹湖路467号（开福大道与青竹湖路交汇处东300米），地处长沙北中心金霞新城关公湖片区核心腹地。项目总占地752亩，总投资约30亿元，规划打造集别墅、洋房、高层、公寓及商业配套于一体的复合型低密生态大盘，本次招商地块为项目内核心优质地块，占地45亩，地段稀缺、底蕴雄厚，未来发展价值与升值潜力毋庸置疑。

（二）核心区位与交通配套

1.区位优势：地块西、北两面紧邻8000亩太阳山森林公园，无缝相拥山林绿意；东侧毗邻社区内湖福湖，依山傍水、地势错落有致，坐拥天然稀缺生态盛境。兼得原生态山水宜居环境与全优成熟教育配套，是片区难得低密高品质商业综合体开发用地，宜居宜业，长远价值潜力无限。

2.轨道交通：项目距已通车地铁1号线延长线金霞站约3公里，30分钟直达五一广场核心商圈；依托官方规划地铁9号线太阳山站，站位项目斜对面，未来双地铁加持，客流人气与价值潜力全面跃升。

3.公路路网：项目坐拥“四纵一横”立体交通，南临青竹湖路，西连开福大道、芙蓉北路，东接中青路。

沿主干道向南直达芙蓉区、天心区与市中心；中青路无缝衔接绕城高速、北二环，快速通达全城。20分钟直达湘江世纪城方圆荟，30分钟抵达五一商圈；经绕城高速转黄花互通，约40分钟直达黄花机场，日常通勤、商务出行皆便捷高效。

4.公共交通：项目现已开通812路、129路、265路、382路、W125路、夜1路共6条公交线路，畅达全城。其中382路直达汽车西站，812路途经汽车北站、开福区政府，远抵鸭子铺商圈。未来更有新增公交线路规划，全面覆盖城市核心客流，公共出行便捷无忧。

（三）教育资源密集，稳定客群支撑

青竹湖板块为长沙知名名校聚集区，教育氛围浓厚，师生及家长客群稳定且消费力强；

1.项目一路之隔即为青竹湖湘一外国语学校（长沙市一中旗下四大名校之一，初升高6A升学率连续15年稳居长沙前三）与长沙市立信中学（民办中学中考成绩名列前茅）；

2.项目东侧为长沙市德成学校（长郡教育集团旗下十二年一贯制民办寄宿学校，近三年普高率达90%，四大五小上线率超30%）；

3.自建公立幼儿园与公立小学，其中公立小学为青竹湖湘一外国语学校直属分校，校领导与师资力量均由湘一输出，已正式开学，社区常住家庭客群基数庞大。

（四）成熟商业配套，消费场景多元