首页 > 产权交易 > 湘潭市资产招租 > 广州酒家集团利口福（湘潭）食品有限公司湘潭县易俗河镇湘南路以东、山塘路以南一处面积为10000㎡的工业用地(国资监测编号GR2026HN1000945)

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广州酒家集团利口福（湘潭）食品有限公司湘潭县易俗河镇湘南路以东、山塘路以南一处面积为10000㎡的工业用地(国资监测编号GR2026HN1000945)

竞价
截止

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挂牌价 240,000 元/年

保证金 24,800元

租赁期限20年

租赁面积10000.00m²

承租押金3个月租金

租金支付方式按月度支付

竞价已结束产权贷

提醒：如已缴纳保证金，请点击登录竞价

报名开始时间：2026-05-09
报名截止时间：2026-05-21

常见问题

湖南省联合产权交易所有限公司

联系人：: 张经理

联系电话：: 18684815714

单位地址：: 长沙市岳麓区茶子山东路112号湘江财富金融中心B座13楼

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项目
流程

第一步
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第二步
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第三步
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第四步
参与报价
第五步
成交确认
第六步
资金结算
第七步
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特别
提示

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竞买公告
标的物介绍
受让方资格条件
与转让相关其他条件
重大事项披露

项目名称	广州酒家集团利口福（湘潭）食品有限公司湘潭县易俗河镇湘南路以东、山塘路以南一处面积为10000㎡的工业用地	项目编号	N0124FCZZ261084
挂牌起始日期	2026-05-09	挂牌截止日期	2026-05-14
挂牌期满，如未征集到意向承租方	按(5)个工作日为周期延期，最多延长(1)个周期。

标的
概况

标的坐落		广州酒家集团利口福（湘潭）食品有限公司湘潭县易俗河镇湘南路以东、山塘路以南
基本属性	标的类型	厂房	规划用途	工业用地
	租赁面积约(㎡)	10000.00（以现状为准）	租赁期限	20年
	租金支付方式	按月度支付	租金递增方式	每5年递增5%
	装修免租期限	6个月	承租押金	3个月租金
房屋现状	标的状态	空置	是否设置原承租人优先权	否
	配套、环境、交通、亮点	1、标的位于广州酒家集团利口福(湘潭)食品有限公司园区，厂区紧邻湘南大道、香樟路、玉龙路等主干道，宗地外已达"六通一平”(通路、供水、排水、通电、通讯、通气、场地平整)，宗地内土地均已平整未硬化。 2、标的厂区紧邻湘南大道、香樟路、玉龙路等主干道，周边有京港澳高速、沪昆高速、许广高速、长潭西高速环绕，附近有湘潭县汽车南站、易俗河老街正泰码头，对外联系和方便程度较高。所在区域为湘潭县易俗河镇，周边为成熟的工业区域，区域内大中型企业数量较多，产业集聚度较高，距离县工商药监局公交站约200米，附近有易俗河镇山塘学校、康普药业、湘潭县人民医院等。
	其他情况	1、水电费、排污处理等相关费用由承租方另行支付。 2、标的经营须符合国家环保、安全及产业政策，且业态应限定于与食品产业链相关(如烘焙食品、速冻食品、休闲食品的配套仓储、冷链物流等)方向，与园区主业协同发展。

评估情况

评估价

评估基准日

评估机构

租金底价（元）

240000.00元/年（含税）

出租方情况

基本情况

出租方名称：广州酒家集团利口福（湘潭）食品有限公司

联系人：李女士

联系电话：18673257070

出租方承诺

1、本次标的出租是我方真实意愿表示，我方有权对该标的进行出租；
2、我方出租的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相关批准；
3、我方所提交的《出租公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
4、我方在出租标的出租过程中，遵守法律法规规定和资产交易的相关规则，并按照有关要求履行义务。

出租方决策文件

湘潭食品公司总经理办公会会议纪要

行为批准或备案机构

广州酒家集团股份有限公司

特别
告知

该标的以实物现状出租，本标的所列全部照片仅供参考。竞租人应自行对出租标的进行实地勘验，对标的竞价方式、实际情况以及存在的瑕疵进行充分了解并予以认可，湖南联交所仅就《出租公告》负披露义务，不承担瑕疵担保责任。公告未尽事宜请意向承租方认真、仔细阅读《租赁合同》文本（租赁合同文本可至出租方查询），一经报名，即视为意向承租方愿意承担该合同约定承租方所有权利和义务。

交易条件	资金缴纳方式	钱包支付
	租金支付方式	按月度支付
	承租方资格条件	1、意向承租方为依法设立且有效存续的法人或非法人组织的，应能承担相应的民事责任； 2、意向承租方为自然人的，应当具有完全民事行为能力； 3、法律、法规、规章规定的其他条件。
	标的交割	出租方在收到第一笔月度租金及承租押金后5个工作日内与承租方办理资产交付手续。湖南联交所不负责资产交付。
	与租赁相关的其他条件	一、承租要求： 1、符合资格的意向承租方须在本公告期间内到e交易平台（www.ejy365.com）自行注册账号报名，并通过注册预留的银行账户将标的资产对应的交易保证金汇入湖南联交所指定银行账户（按系统提示缴纳，若向错误账号缴款将导致报名失败。交易保证金应于挂牌期满日下午17时前到账，该时间也是竞买报名的截止时间）。缴纳保证金的汇款人名称与意向受让方名称必须一致。 2、报名项目提交审核在该项目公告期内完成，超过规定时间报名审核不予受理。 3、意向承租方（竞租人）在竞租标的资产时，应保证以不低于标的资产承租底价报价（其他竞租人已报价或有更高报价的，本项保证失效）。否则，竞租人报名交纳的标的资产交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向出租方支付的违约金不予退还。 4、本次出租标的采取动态报价方式确定承租方。 5、在竞价结束后3个工作日内，承租方应持相关身份证明材料原件到湖南联交所签订《电子竞价成交确认书》，并于《电子竞价成交确认书》签订之日起5个工作日内与出租方签订《租赁合同》。如承租方未在规定时间内签署前述文件，自竞价结束之日起逾期15个工作日的，出租方有权单方终止本次交易，重新挂牌，承租方交纳的交易保证金，扣除交易服务费后作为向出租方支付的违约金，不予退还。 6、租金按月度支付。承租方在签订《租赁合同》之日起5个工作日内将第一笔月度租金一次性汇入湖南联交所指定账户，之后按租赁合同约定支付租金。 7、承租方在签订《租赁合同》之日起5个工作日内将标的承租押金支付至出租方指定账户。承租方须在合同期满后3个工作日内与出租方结清房租等费用，并与出租方办理移交手续且无扣除承租押金的任何事项后，承租押金由出租方无息退还。 8、承租方需向湖南联交所支付交易服务费（以首年成交租金为基数，成交租金100万元以下的（含100万元）部分按2%支付；成交租金高于100万元低于500万元的部分按1.5%支付；成交租金高于500万元的部分按1%支付）。二、标的资产交接要求： 1、出租方在收到第一笔月度租金及承租押金后5个工作日内与承租方办理资产交付手续。 2、费用的负担：出租标的交付前应缴纳的物业管理费、水电费等费用由出租方承担，交付后一切因承租方使用的出租物进行经营活动而产生的各种费用（包括水、电、气、排污处理、电信、治安卫生费、市政城管费、税费等）均由承租方承担。标的的能耗及排污处理费用按月同租金一并收取。排污处理费用单价按出租方与污水外包服务商的服务价格为标准；水电天然气单位价格参照政府统一定价收取标准执行，由出租方开具发票给承租方。 3、承租方须合法经营，按国家法律、法规等依法自行办理生产经营所需的营业执照等证件，按规定交纳各种税费，维护经营场所及门前卫生。 4、转租的要求：承租方在租赁期间未经出租方允许不得进行任何形式的转租、分租、转让、转借、调换、合作经营或联营，或将出租标的物及承租后建设成的厂房、设施对外实施抵押、担保、处分等，否则出租方有权没收全部押金并无条件收回房屋。 5、承租相关其它条件以出租方、承租方最终签订的租赁合同为准，但公告中公示的内容作为租赁合同的组成部分，租赁合同内容不得与公告内容相违背。 6、标的以现状进行出租，成交后，以实际出租面积为准；若有变化，成交租金及交易服务费不作调整。 7、成交价格为含税价，增值税税率为9%，土地使用税、房产税由出租方承担，其他税费由双方各付。三、标的施工要求： 1、标的厂内的设施建设由承租方负责，出租方负责提供污水管道、供电线路、供水管道、供天然气管道至承租方厂区外围(标的最近道路边)的配套建设，出租方预计投入200万元。 2、承租方成交后在标的范围内建筑计容面积不低于20000平方米、外观风格须与出租方规划图相统一的厂房；屋顶承重要求除房屋结构本身承载荷和风、雨、雪等载荷外，还需预留25kg每平方米的光伏板安装所需的载荷。承租方需结合标的业态生产工艺、流程及相关消防、规划审批标准的要求，承诺自建厂房的工程成本总造价不低于2000万元(含主体施工、装修、监理、造价咨询、设计、勘测等建安工程费)，并拟定项目规划设计及建设方案报出租方审批，审批通过后，方能开始施工建设，出租方对工程造价进行核实、工程建设过程开展监督管理。 3、承租方在签订建设工程施工合同后七个工作日内，须一次性缴纳30万元的履约保证金给出租方后，方能开始施工建设。出租方将在建筑物竣工验收合格后或承租方将工程款全额支付予施工单位完毕后(两者以较早完成节点为准)10日内无息退回承租方。如果承租方在建设期间中途退出项目或工程出现质量问题，出租方有权没收全部履约保证金冲抵工程款(含修复)支出，并要求承租方赔偿全部损失。 4、承租方须承诺统一由出租方参与标的房屋的竣工验收，验收合格后承租方方可投入使用；同时承租方须配合出租方办理厂房权属登记，厂房权属人登记为广州酒家集团利口福（湘潭）食品有限公司。 5、租赁期满后，承租方在土地上投资建设的所有地上建筑物、构筑物及配套附属设施应无偿移交给出租方。

交易指南	竞价规则	竞价人在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy365.com）的《e交易平台会员注册须知》、《e交易平台电子交易风险告知及接受确认书》、《e交易平台电子竞价交易规则》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您可能承担无法参与项目竞价、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞价。建议使用pc端竞价，如果使用移动端竞价，在竞价过程中收到手机来电可能会导致移动端网络中断，影响正常竞价。
	现场展示	看房联系人及电话：李女士 18673257070
	竞价报名	报名时间	2026-05-09 09:00:00 至 2026-05-14 17:00:00
		报名手续	意向方提交材料清单.pdf
		保证金及处置方式	1、缴纳：金额24800.00元，截止时间2026-05-14 17:00:00，按系统提示缴纳。 2、处置方式： ①竞价成交后，成功竞租的竞租人交纳的交易保证金在扣除全部交易服务费后自动转为租金的一部分；未成功竞租的竞租人交纳的交易保证金全额无息退还。如竞租人因自身原因退出本次交易或者拒绝按本公告要求履行相关义务的，则交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向出租方支付的违约金不予退还。 ②未能成功竞租的竞租人交纳的交易保证金，在竞价结束后由湖南联交所按照竞买人报名时预留的账户信息，原额原渠道无息退还。 ③恶意参与竞租的，一经查实，保证金不予退还，并报公安机关处理。
	竞价安排	交易方式/竞价方式	动态报价/加价	增价幅度（元）	1000.00
		自由竞价时间	2026-05-09 09:00:00-2026-05-15 10:00:00	延时竞价周期（秒）	120
	服务费	承租方需向湖南联交所支付交易服务费（以首年成交租金为基数，成交租金100万元以下的（含100万元）部分按2%支付；成交租金高于100万元低于500万元的部分按1.5%支付；成交租金高于500万元的部分按1%支付）。
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联系方式	咨询联系人	张经理
	咨询电话	18684815714 包括报名程序办理、竞价系统使用咨询等
	咨询时间	挂牌期满日17时前（节假日除外）
	咨询地址	长沙市岳麓区茶子山路112号湘江财富金融中心B座13A楼
	项目经办人	严经理：16618885215
	其他