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重要提示：1、《防诈骗通知》。2、竞买人在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy365.com）的《e交易平台电子竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。

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牡丹江市绥芬河鑫园大厦1层30房产转让交易公告(国资监测编号GR2026HL2001777)

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挂牌价 2,386,600 元

保证金 50,000元

房屋建筑面积238.66m²

报名交保证金产权贷

提醒：如已缴纳保证金，请点击登录竞价

报名开始时间：2026-04-24 09:00:00
报名截止时间：2026-08-04 17:00:00

常见问题

黑龙江联合产权交易所

联系人：: 丁先生

联系电话：: 0451-58894176

单位地址：: 哈尔滨市南岗区长江路28-8号

项目
流程

第一步
阅读公告
第二步
报名登记
第三步
交保证金
第四步
参与报价
第五步
成交确认
第六步
资金结算
第七步
办理交割

特别
提示

本平台为第三方交易信息平台，仅对挂牌方和/或招标方的相关资质进行审核。项目公告以及相关信息、图片、视频、附件等，均由挂牌方、招标方自行负责发布、上传，并承担相应法律责任。本平台对项目公告等各项信息、素材不承担审核义务与法律责任。对交易成交的项目，本平台不强制挂牌机构（单位）提供退换服务。

标的概况
交易条件
交易指南
融资支持
竞买记录

项目名称	牡丹江市绥芬河鑫园大厦1层30房产转让	项目编号	N0129FC260447
挂牌起始日期	2026-04-24	挂牌截止日期	以网站显示为准
挂牌期满，如未征集到意向受让方	按(10)个工作日为周期延期，最多延长(22)个周期。

标的
概况

标的坐落		绥芬河鑫园大厦1层30
基本属性	房屋建筑面积约（㎡）	238.66	套内建筑面积（㎡）	-
	土地使用权面积（㎡）	-	使用期限	-
	权利性质	出让	用途	办公
	房屋结构	混合	所在层数	1/10层
	房屋户型	请意向方自行勘验	房屋朝向	请意向方自行勘验
房屋现状	租赁情况	租赁中	装修情况	请意向方自行勘验
	抵押情况	无抵押	配备电梯	请意向方自行勘验
	欠费情况	欠费情况请意向受让方自行勘验，交易双方签署交易合同前的欠费由转让方承担。
	配套、环境、交通、亮点	请意向方自行勘验。
	其他情况	1、本次转让标的为坐落于黑龙江省牡丹江市绥芬河市的房屋建筑物，房产证号：绥房权证绥芬河字第62876号，房屋建筑面积238.66平方米，房屋总层数10层，所在层数1层，建成于2003年，用途为商业；土地证号：绥国用（2015）第097号，土地面积34.1平方米，用途为商务金融用地。该建筑物主体结构安全，水、电等配套设施齐全，整体维护状况良好，无影响使用的重大结构缺陷。 2、该标的目前处于出租状态，权属清晰，无抵押、查封等权利限制情况，具备正常使用条件。租期至 2026年5月30日，到期后再进行交割。 3、项目成交后，转让方提供税率为9%的交易价款发票。

评估情况

评估价（元）

2210230.00

评估基准日

2026年3月27日

评估机构

哈尔滨百义资产评估所

转让底价（元）

2386600.00

转让方情况

转让方名称

黑龙江绥芬河农村商业银行股份有限公司

转让方承诺

我方现委托黑龙江联合产权交易所按本公告的内容在其网站及相关媒体上公开发布产权转让信息并由黑龙江联合产权交易所组织实施转让行为。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：

1、本次产权转让是我方真实意愿表示，转让的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；

2、我方转让产权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；

3、我方所提交的材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

4、我方在转让过程中遵守法律法规规定和产权交易市场以及黑龙江联合产权交易所的相关规则，按照有关要求履行我方义务。

我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或其他有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

转让方决策文件

黑龙江绥芬河农村商业银行股份有限公司第四届董事会第七次会议关于通过《黑龙江绥芬河农村商业银行股份有限公司关于资产处置事项的提案》的决议（第5号）2025年12月19日

行为批准或备案机构

黑龙江绥芬河农村商业银行股份有限公司

特别
告知

1、转让标的按现状（不包括设备、家具、装饰等）进行转让。交易机构将转让方提供的资料进行了全面如实披露，并不表明能够对转让标的所有瑕疵，特别是隐蔽的瑕疵进行了全部揭示；交易机构、转让方提供的转让标的相关资料及所作的陈述仅供参考，不作为交易机构、转让方对标的品质和数量的任何担保，也不作为转让标的现状的法律依据和转让标的移交的凭据。

2、除本公告披露的瑕疵外，转让标的还可能存在潜在或隐蔽的瑕疵，潜在或隐蔽的瑕疵包括欠缴税费（如水、电、气、供暖、物业费等）、权证缺陷（如不能办理产权、未做产权变更或不能办理产权过户等）以及其他瑕疵等，转让标的按现状（不包括设备、家具、装饰等）进行转让，转让成交后，不退不换。

3、意向受让方务必在交纳保证金前对转让标的物的法律及自然现状进行深入而全面的了解，包括亲自查验转让标的物、向相关管理部门了解标的现状或聘请专家鉴定等。意向受让方交纳保证金即表明对转让标的现状及标的全部瑕疵的认可和接受，由此产生的任何法律与经济责任由意向受让方全部自行承担。

4、转让标的虽已经评估机构进行评估，但房产建筑面积、土地使用权面积等数据可能与实际有误差，仅供参考，具体数据以不动产登记部门为准；如确有误差，成交价款、交易服务费不作调整。

5、转让标的物的移交、房屋所有权、土地使用权及其他一切相关财产权利的登记、变更、补办、分割等手续，均由受让方自行办理，办理产权登记及变更手续所需缴纳的相关税、费由受让方全部承担。

6、转让成交后，若因国家政策调整或不可抗力因素导致转让标的不能正常办理交割手续的，交易双方解除合同，转让方、受让方及交易机构均不承担责任，受让方支付的成交价款、交易服务费全额退还。

7、受让方无正当理由不签署或未按期签署《成交确认书》、房地产转让合同、不支付或未按期支付交易价款及交易服务费，交易机构或转让方有权视作受让方放弃标的。受让方放弃或视作放弃转让标的的，转让标的可再次转让；如再次转让时的成交价款低于原成交价款的，转让方保留追诉违约受让方补足差额的权利。

8、本公告全部内容由转让方提供，若实际情况与公告不符或故意隐瞒重大应披露事项，由此产生的法律问题及相关责任由转让方承担。

交易条件	资金缴纳方式	钱包支付
	交易价款支付方式	一次性支付
	受让方资格条件	依法注册并有效存续的企业法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。
	标的交割	1、转让标的交割事宜由交易双方在房地产转让合同中约定。 2、受让方负责办理转让标的产权变更登记，办理转让标的产权变更登记所需缴纳的各种税、费由受让方全部自行承担。
	与转让相关的其他条件	1、受让方（即出价最高者）应在成交之次日起5个工作日内将成交价款、交易服务费全额汇入交易机构指定银行账户，并持身份证明材料（自然人携带身份证原件及复印件，法人单位携带营业执照复印件、法定代表人身份证复印件、单位公章、授权委托书、经办人身份证原件及复印件）到交易机构签署《成交确认书》等成交手续。 2、受让方须在签署《成交确认书》后10个工作日内与转让方签订房地产转让合同。 3、转让标的的交割事项、价款划转由受让方与转让方在房地产转让合同中约定，交易机构按照房地产转让合同约定将转让标的成交价款以银行转账的方式支付给转让方。如房地产转让合同中无上述约定，受让方须同意签署房地产转让合同后5个工作日内办理价款划转手续。

交易指南	竞价规则	1、意向受让方在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy365.com）的《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。 2、用户注册、项目报名及在线竞价具体操作方法可点击网页页首“交易指南”处查看。操作过程中请仔细阅读各类系统提示。 3、交易机构仅接受网上银行、手机银行及柜台转账方式支付保证金、成交价款及服务费等相关款项，不接受现金支付。具体细则请点击进入“交易指南”处查看。
	现场展示	1、展示时间：公告期内（节假日除外） 2、展示联系人及联系方式：刘女士13836389667
	竞价报名	报名时间	公告期内
		报名手续	意向受让方应在报名截止时间前登录交易机构网站（www.huaee.net）进行会员注册、选择转让标的报名、交纳保证金。
		保证金及处置方式	1、交纳：50,000.00元人民币。截止时间：公告截止日17时00分00秒，按系统提示交纳，以资金到账为准。 2、处置：受让方交纳的保证金自动转为成交价款的一部分，其他意向受让方的保证金在成交后3个工作日内按原渠道全额退还。 3、若非交易机构或转让方原因，出现以下任何一种情况时，意向受让方或受让方所交纳的保证金将作为违约金全额扣除（交易机构留取交易服务费后剩余部分违约金归转让方），并依法承担其他违约责任：（1）意向受让方在报名截止日后单方撤回受让申请的；（2）在竞价阶段以转让底价为起始价，各意向受让方均不应价的（含唯一意向受让方）；（3）无正当理由不签署或未按期签署《成交确认书》或房地产转让合同的；（4）不支付或未按期全额支付成交价款及交易服务费的；（5）采取作弊、欺诈、强迫等有违公平的手段参与竞价的；（6）本公告及法律、法规规定的其他违约违规行为。
	竞价安排	竞价方式	加价	增价幅度（元）	5000.00
		自由竞价时间	2026年4月24日09:00-以网站显示为准	延时竞价周期（秒）	300
	服务费	由受让方在竞价成交之次日起5个工作日内按系统提示一次性付清。
	附件下载	附件：交易须知.doc

联系方式	咨询联系人	高女士；丁先生
	咨询电话	0451-58894184；0451-58894176
	咨询时间	公告期内（节假日除外）
	咨询地址	黑龙江省哈尔滨市松北区世贸大道66号中俄金融大厦
	监督电话	0451-87200259
	交易机构	黑龙江联合产权交易所：www.huaee.net