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重要提示：1、《防诈骗通知》。2、竞买人在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy365.com）的《e交易平台电子竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。

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标的4-长沙市芙蓉区人民东路398号星城世家G1栋903号房产(国资监测编号GR2026HN1000700)

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挂牌价 3,836,267.63 元

保证金 1,100,000元

房屋建筑面积400.55m²

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提醒：如已缴纳保证金，请点击登录竞价

报名开始时间：2026-04-09
报名截止时间：2026-08-03

常见问题

湖南省联合产权交易所有限公司

联系人：: 蒋女士

联系电话：: 13100257552

单位地址：: 长沙市岳麓区茶子山东路112号湘江财富金融中心B座13楼

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特别
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竞买公告
标的物介绍
受让方资格条件
与转让相关其他条件
重大事项披露
竞买记录

项目名称	标的4-长沙市芙蓉区人民东路398号星城世家G1栋903号房产	项目编号	N0124FC260061
挂牌起始日期	2026-04-09	挂牌截止日期	2026-04-22
挂牌期满，如未征集到意向受让方	不变更挂牌条件，按照10个工作日为一个周期延长，最多延长18个周期。

标的
概况

标的坐落		芙蓉区人民东路398号星城世家G1栋903
基本属性	房屋建筑面积约（㎡）	400.55㎡	套内建筑面积（㎡）	354.04㎡
	土地使用权面积（㎡）	261.59㎡	终止日期	2074年8月31日
	权利性质	出让地	房产类型	住宅
	房屋结构	--	所在层数	9/10
	房屋户型	--	房屋朝向	--
房屋现状	租赁情况	--	装修情况	--
	抵押情况	--	配备电梯	是
	欠费情况	--
	配套、环境、交通、亮点	1、转让标的四至情况：东临古曲路，南临六号路，西临嘉雨路，北临人民东路。 2、交通状况：有28路、122路、131路、317路、503路等公交途经，公共交通便捷度高。 3、配套情况：周边有旺旺医院、芙蓉区政府、育才第三小学、银行网点、生活超市等，配套设施完备度较高。
	其他情况	1、转让标的房屋所有权证号：长房权证芙蓉字第709086912。国有土地使用权证号：长国用（2009）第005131号。 2、转让标的为电梯房，外墙贴墙面砖，入户门防盗门，客厅地面贴地面砖，内墙面、天棚刷墙漆；卧室地面铺木地板，内墙面、天棚刷墙漆，铝合金窗；厨房、卫生间地面贴地面砖，内墙面贴墙面砖、天棚扣板吊顶。 3、转让标的目前作为员工宿舍使用，本次转让由转让方自行清场。

评估情况

评估价（元）

评估基准日

评估机构

转让底价（元）

3836267.63

转让方情况

基本情况

转让方名称：中国民生银行股份有限公司长沙分行

联系人：刘先生

联系电话：15200470130

转让方承诺

1、本次资产转让是我方真实意愿表示，转让的资产权属清晰，我方对该资产拥有完全的处置权；
2、我方转让资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相关批准；
3、我方所提交的《资产转让公告》及附件材料内容真实、准确、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
4、我方在转让过程中，遵守法律法规规定和资产交易的相关规则，按照有关要求履行我方义务。

转让方决策文件

其他

行为批准或备案机构

中国民生银行总行

特别
告知

1、该标的资产以实物现状转让，湖南联交所仅就转让方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。意向受让方（竞买人）自行对标的资产进行实地勘验，对标的资产的竞价方式、实际情况以及存在的瑕疵进行充分了解并予以认可，因标的资产瑕疵产生的相关后果由意向受让方（竞买人）自行承担。

2、在意向受让方通过e交易平台参与项目过程中，出现《E交易平台竞价交易规则》及《电子竞价风险告知及接受确认书》中列举的无法正常竞价情形的，湖南联交所不承担任何责任。

3、本次资产转让，不包含室内家具电器等可移动设施设备的价值。

交易条件	资金缴纳方式	钱包支付
	交易价款支付方式	一次性付款
	受让方资格条件	1、意向受让方为依法设立且有效存续的法人或者非法人组织的，应能承担相应的民事责任； 2、意向受让方为自然人的，应当具有完全民事行为能力； 3、法律法规、规章规定的其他条件。
	标的交割	转让方在《资产交易合同》生效且收到全部交易价款后10个工作日内与受让方办理资产交付手续，并协助受让方办理权证变更手续。湖南联交所不负责资产交付及权证手续办理。
	与转让相关的其他条件	一、交易要求： 1、符合资格的意向受让方须在本公告期间内到E交易网（www.ejy365.com）自行注册账号报名，并通过注册预留的银行账户将标的资产对应的交易保证金汇入湖南联交所指定银行账户（按系统提示缴纳，若向错误账号缴款将导致报名失败。交易保证金应于挂牌期满日下午17时前到账，该时间也是竞买报名的截止时间）。 2、报名项目提交审核在该项目公告期内完成，超过规定时间报名审核不予受理。 3、意向受让方在竞买标的资产时，应保证以不低于标的资产转让底价报价（其他竞买人已报价或有更高报价的，本项保证失效）。否则，竞买人报名交纳的交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向转让方支付的违约金不予退还。 4、本次转让采取动态报价方式确定受让方（最高报价者即为受让方）。 5、在竞价结束后3个工作日内，受让方应持相关身份证明材料到湖南联交所签订《电子竞价成交确认书》。 6、受让方须在《电子竞价成交确认书》签订之日起5个工作日内与转让方签署《资产交易合同》。 7 、受让方在签订《资产交易合同》之日起5个工作日内将交易价款及交易服务费一次性汇入湖南联交所指定账户。 8、如受让方未在规定时间内签署上述成交确认文件（《电子竞价成交确认书》或《资产交易合同》等），自受让方应当签署上述文件之日起逾期15天的，转让方有权单方终止本次交易，重新挂牌。二、标的资产交接及过户要求： 1、转让方在《资产交易合同》生效且收到全部交易价款后10个工作日内与受让方办理资产交付手续，并协助受让方办理权证变更手续。在交付前所发生的标的毁损灭失等一切风险由转让方承担，交付后的一切风险由受让方承担。 2、标的成交后，面积以国土房管部门最终确认的面积为准；若有变化，成交价及交易服务费不作相应调整。 3、受让方不承担房产交付前所产生的相关费用（包括但不限于房屋的水、电、暖、气、物业费等税费）。房产交付后产生的全部费用由受让方承担。 4、标的资产办理权证变更手续所需各种税费按法律、法规规定由双方各自承担。

交易指南	竞价规则	竞价人在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy365.com）的《e交易平台会员注册须知》、《e交易平台电子交易风险告知及接受确认书》、《e交易平台电子竞价交易规则》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您可能承担无法参与项目竞价、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞价。建议使用pc端竞价，如果使用移动端竞价，在竞价过程中收到手机来电可能会导致移动端网络中断，影响正常竞价。
	现场展示	标的展示地点：标的所在地看房联系人及电话：刘先生 15200470130
	竞价报名	报名时间	2026-04-09 09:00:00 至 2026-04-22 17:00:00前（节假日除外）
		报名手续	意向受让方提交材料清单（房地产类）.pdf
		保证金及处置方式	1、缴纳：金额1100000.00元，截止时间2026-04-22 17:00:00，按系统提示缴纳。 2、处置方式： ①成交后，受让方交纳的交易保证金全额自动转为其应支付的交易服务费和部分交易价款，该交易服务费由湖南联交所直接在该交易保证金中扣除；交易保证金超出交易服务费的部分，自动转为受让方应支付的部分成交价款，该部分成交价款由湖南联交所凭受让方提交的受让申请直接汇入转让方指定的银行账户(无需受让方另行向湖南联交所出具授权委托书)，如受让方因自身原因退出本次交易或者在被确定为受让方后拒绝按公告要求履行相关义务的，则其交纳的交易保证金在全额扣除全部交易服务费后作为向转让方支付的违约金不予退还。 ②未能成功竞买的竞买人交纳的交易保证金，在竞价结束后由湖南联交所按照竞买人报名时预留的账户信息，原额原渠道无息退还。
	竞价安排	交易方式/竞价方式	动态报价/加价	增价幅度（元）	5000.00
		自由竞价时间	2026-04-09 09:00:00-2026-04-23 10:00:00	延时竞价周期（秒）	120
	服务费	交易服务费按成交额并采取差额定率累加方式计算（成交金额3000万元及以下，按3.2％支付；3000万元以上至6000万元，按2.4％支付；6000万元以上至10000万元，按1.4％支付；10000万元以上至50000万元，按0.6％支付；50000万元以上按0.3％支付）。（由受让方承担）
	附件下载

联系方式	咨询联系人	张经理（包括报名程序办理、竞价系统使用咨询等）
	咨询电话	18684815714
	咨询时间	挂牌期满日17时前（工作时间，节假日除外）
	咨询（送达）地址	长沙市岳麓区茶子山路112号湘江财富金融中心B座13A楼。
	技术支持	蒋女士：13100257552
	其他