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常州市新北区太湖东路9号4幢1201室办公用房转让公告

配套成熟 园区 5A

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挂牌价 5,742,361 元/套

保证金 600,000元

房屋建筑面积775.57m²

已成交产权贷

提醒：如已缴纳保证金，请点击登录竞价

报名开始时间：2022-04-07 08:30:00
报名截止时间：2022-04-20 10:00:00

常见问题

常州产权交易所有限公司

联系人：: 朱先生

联系电话：: 17712300200

单位地址：: 常州市天宁区关河东路66号B座13楼

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项目
流程

第一步
阅读公告
第二步
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第三步
交保证金
第四步
参与报价
第五步
成交确认
第六步
资金结算
第七步
办理交割

特别
提示

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特别告知
交易条件
交易指南
联系方式
融资支持
竞买记录
交易结果公示

项目名称	常州市新北区太湖东路9号4幢1201室办公用房	项目编号	N0101FC220110
挂牌起始日期	2022-04-07	挂牌截止日期	2022-04-20
挂牌期满，如未征集到意向受让方	不变更挂牌条件，按照7个工作日为一个周期延牌，直至征集到意向受让方。

标的
概况

标的坐落		常州市新北区太湖东路9号4幢1201室
基本属性	房屋建筑面积约（㎡）	775.57	套内建筑面积（㎡）	--
	土地使用权面积（㎡）	41.21	使用期限	至2050.7.22止
	权利性质	出让	房产类型	办公用房
	房屋结构	--	所在层数	第12层/共28层
	房屋户型	--	房屋朝向	--
房屋现状	租赁情况	出租（详见其他情况）	装修情况	--
	抵押情况	有	配备电梯	有
	欠费情况	标的水、电、气、物业等暂不存在欠费，转让方承诺如有欠费，交付前产生的水、电、气、物业等费用由转让方承担。
	配套、环境、交通、亮点	常州创意园地处市府商圈，为5A级行政办公区，环境优美，区位优势显著，紧邻青龙高速路口，西临奥体中心、龙城高架，北靠常州恐龙园。园区集人才、技术、信息等优势资源高度聚合，具备良好的创新创业氛围和投资发展环境。园区建成了融“科研开发、生产生活、商务交流、中介服务”等为一体的配套服务体系。餐饮、休闲、健身、咖啡厅、便利店、会议中心、展示中心、人才公寓等综合服务设施不断完善，并致力于打造星级酒店式物业服务。
	其他情况	1.房屋租赁期限为2019年7月1日至2029年6月30日止。成交后，受让方如非原承租方则仍须履行租赁合同。转让方租金已收至2022年6月30日，受让方应享有的租金收益从新不动产登记证所署日之次日起算。 2.标的存在抵押，抵押权人同意该房屋转让。抵押期限至2022年11月30日，受让方须待抵押到期解除后方可办理权证变更手续。

评估情况

评估价（元）

5735300.00

评估基准日

2022-03-10

评估机构

江苏新大陆房地产土地评估造价咨询有限公司

转让底价（元）

5742361.00

转让方情况

基本情况

转让方名称：常州国展资产经营有限公司

联系人：濮先生

联系电话：13775030572

转让方承诺

转让方决策文件

行为批准或备案机构

特别
告知

1.竞价标的列示的面积为权证面积，仅供参考。实测面积与权证面积若有差异，不调整标的交易价款。
2.竞价标的转让价格为含增值税价且包含室内价值。
3. 常州产权交易所有限公司（以下简称“产交所”）已就转让方提供的资料进行披露，对竞价标的所做的介绍和评价（包括但不限于竞价资料、图片、360全景展示及口头介绍等），仅供竞买方参考。竞买方在咨询展示期间内，有权及有义务了解和查验竞价标的，并对竞价标的可能存在的和潜在的瑕疵作全面审查和勘验，或聘请相关专业人员进行鉴定。竞买方一旦交纳了保证金，即表明接受该标的现状（包括缺陷）。
4.产交所仅向受让方开具服务费发票。
5.竞买方自备终端进行网络竞价，本公司不提供竞价场所。
6.客户如有保证金或成交款融资需求，可申请保函产品-交E融或贷款产品-产权贷，详情请咨询：唐先生 18168811577。

交易条件	资金缴纳方式	钱包支付
	交易价款支付方式	成交之日起（10）个工作日内按系统提示一次性付清。
	受让方资格条件	1.意向受让方须为依据国家法律在国内注册且有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。 2.竞买人在报名前应自行了解国家及地方法律、法规等相关政策，判断是否具备竞价标的过户资格条件，并承担由此产生的相应责任及后果。
	标的交割	1.标的过户：（1）受让方应于成交之日起5个工作日内至产交所签署《成交确认书》，并向产交所提交以下资料：自然人身份证签字复印件；加盖公章的法人或其他组织营业执照等身份证明复印件；转让方要求的其他材料。（2）受让方应于付清全部交易价款、服务费后5个工作日内与转让方签订《常州市存量房买卖合同》，合同签订后5个工作日内交易双方办理房产使用权交割手续并签署《资产交割书》。（3）标的抵押到期解除后5个工作日内，携带房产过户所需资料与转让方共同办理房屋过户手续。本次竞价的房产过户，由产交所指定中介机构协助办理，除受让方需自行承担的各项税费，不需另行支付过户代办费用。（4）在房地产权属变更登记过程中涉及的相关税、费按国家规定各自承担。受让方如不及时办理过户手续造成的一切后果由受让方自负。 2.标的交割：（1）标的相关的建筑、规划、消防、安全、环保、装饰、附属设备设施的合同、图纸、竣工验收、许可证、说明书、保修卡、发票等资料，由转让方在标的交割时按持有现状移交至受让方。上述资料如有缺失，由受让方自行到相关部门查询和办理相关手续。（2）标的抵押到期解除后6个月内，转让方未能协调完成办理过户标的至受让方名下（受让方未配合的情况除外），受让方有权要求退标（不计息退还已支付的交易价款及服务费），但不可主张退标以外的其他任何权利。
	与转让相关的其他条件	--

交易指南	竞价规则	竞买人在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy365.com）的《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。
	现场展示	1. 时间：自公告之日起至2022年4月20日（联系后组织查看，濮先生 13775030572）。 2. 地点：标的所在地。（各交易主体应严格按照疫情防控要求做好自身防护，防止疫情传播。）
	竞价报名	报名时间	2022-04-07 08:30:00 至 2022-04-20 17:00:00
		报名手续	意向竞买方应按照公告竞价规则在报名截止日前完成e交易平台注册、报名、钱包充值、保证金缴纳等手续。
		保证金及处置方式	1.缴纳：金额600000.00元，截止时间2022-04-20 17:00:00，按系统提示缴纳。 2.保证金有效以e交易系统到账时间为准（因资金缴纳方式为钱包支付，钱包充值后需进行项目保证金支付确认，e交易系统到账时间可能晚于银行到账时间，为确保及时到账请提前准备并优先选择同行网银或网点操作）。 3.退还：受让方缴纳的保证金在《资产交割书》签署完毕且过户完成后无息退还，其他竞买方的保证金将于成交后的3个工作日内无息退还。
	竞价安排	交易方式/竞价方式	动态报价/加价	增价幅度（元）	10000.00
		自由竞价时间	2022-04-07 08:30:00-2022-04-21 10:00:00	延时竞价周期（秒）	60
	服务费	55127元+溢价部分的0.6%，成交之日起10个工作日内按系统提示付清。
	附件下载	--

联系方式	咨询联系人	朱先生李女士
	咨询电话	17712300200 18168811561
	咨询时间	自公告之日起至2022年4月20日17:00止（节假日除外）
	咨询地址	常州市新北区龙锦路1259-2号11楼
	技术支持	400-828-9082
	其他	--