海南大学海甸校区、城西校区共50个自助售货机投放场地整体招租

项目名称

海南大学海甸校区、城西校区共50个自助售货机投放场地整体招租

项目编号

XZ202203HN0052

挂牌起始日期

2022-4-1

挂牌截止日期

2022-4-18

挂牌底价

9250元/月

挂牌期满，如未征集到意向承租方

终止挂牌

标的概况

标的坐落

海南大学海甸校区、城西校区

基

本

属

性

项目名称

租金（场地使用费）/元·月

经营范围

竞租保证金(元)

海南大学海甸校区、城西校区共50个自助售货机投放场地整体招租

9250

仅允许销售罐装或瓶装饮料类、预包装方便食品类，严格禁售烟、酒及与国家法律法规相违背的物品。

20000

场地使用费

支付方式

每年一付，先支付后使用

履约保证金

   50000元

项目现状

标的状态

闲置

是否设置原承租人优先权

无

配套、环境、交通、亮点

海南大学50个自助售货机放置场地，其中海甸校区46个，城西校区4个，详见附件《海南大学自助售货机放置明细表》。

其他

情况

评估情况

评估价

见评估报告

评估基准日

2021年12月31日

评估

机构

海南兴平资产评估事务所

出租方情况

基本

情况

出租方名称：海南大学

组织机构代码证号：12460000428200732M

注册地：海口市
法定代表人：骆清铭

经济类型：

出租方承诺

本次招租标的权属关系清晰，对该标的具有完全处置权，招租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准。

出租方决策

文件

行为批准或备案机构

海南省财政厅

特别告知

交易条件

交易价款支付方式

成交后按合同约定支付。

承租方资格及相关条件

   1、在中华人民共和国注册且有效存续具有独立承担民事责任能力并具有食品经营许可证的法人，不接受联合体报名。

   2、在招租方资产租赁过程中，存在违约及不诚信行为的法人不得参与竞租；企业法定代表人为招租方副处级以上领导干部或其直系亲属的不得参与竞租；企业法定代表人为招租方参与招租的工作人员的企业不得参与竞租；已在海甸校区经营的实体不得参加竞租；已在海甸校区经营的实体的法宝代表人、个体工商户的经营人担任其他公司法定代表人的企业不得参加竞租；已在海甸校区经营的实体的控股企业不得参加竞租；意向承租方报名时需提供不属于禁止参加竞租企业的承诺函。

3、意向承租方需提供2019-2021年三年每年连续三个月的完税证明或免税证明；提供2019-2021年三年每年连续三个月的社保缴纳证明；提供“信用中国”征信证明；提供“中国政府采购网”征信证明。

4、意向承租方需提供参加本次招租前三年内，在经营活动中没有重大违法记录、服从学校日常管理承诺书。意向承租方需提供材料真实的承诺函，如发现材料造假，其竞租无效，竞租保证金不予退还，已退还的招租方将予以追回。

5、意向承租方需提供2019-2021年三年来3份及以上且每份不少于15台自助售货机的经营服务合同复印件或租金缴费凭证复印件，原件备查。

6、自助售货机投入总成本不得低于20万元，每台不低于4000元（提供投入承诺书）。

7、承租方不得以任何形式、任何手段转让、转包、分包或变相转租给他人经营。

8、承租方负责自助售货机安装及相关费用，承担使用过程中的电费。

9、服务期满后，承租方投入的线路改造归招租方所有，自助售货机设备归承租方所有，承租方需在10个工作日内将设备搬离，未按时搬离的设备招租方视为遗弃物处理。

10、承租方按租赁期总租金的2.5%支付交易服务费（不低于1000元）。

11、其他未尽事宜在租赁双方签订的《自助售货机投放合同》中约定。

标的交割

 按《自助售货机投放合同》约定办理

与租赁相关的其他条件

1、租赁期限：从合同签订之日起至2025年12月31日

2、经营范围：自助售货机仅允许销售罐装或瓶装饮料类、预包装方便食品类，严格禁售烟、酒及与国家法律法规相违背的物品。

3、自助售货机要求：外形尺寸为宽不大于1600mm 、厚不大于900mm、高不大于2100mm，可实现线上支付，包括但不限于支付宝、微信、云闪付。

4、竞租保证金：意向承租方报名应缴纳竞租保证金2万元（公告期内须到达产交所指定账户），确认为承租方后15日内按招租方提供的合同范本签订租赁合同，同时按最终竞得价交纳租金（场地使用费）。竞租保证金在确定为承租方后用于支付交易服务费（保证金多退少补）；若在15日内不与出租方签订租赁合同或签订租赁合同后5个工作日未能支付第一年租金和履约保证金的均视为违约，招租方有权单方面终止合同。

5、租金确定：最高报价作为月租金（场地使用费）标准价格。

6、履约保证金及场地使用费支付：履约保证金5万元，场地使用费每年一付，先支付后使用。具体支付时间以公告期招租方提供的合同文本的有关要求为准。

交易
指南

竞价规则

1、本项目采用网络竞价“价高优先、依次递接”原则确定承租方。若只有一个竞租人参加竞价，则由该竞租人按不低于挂牌底价报价。若产生报价高前两名：最高报价者应在公告规定时间内与招租方签约，否则视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还。报价次高者自动成为承租方，经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约，否则视为违约，并承担违约责任，其交纳竞租保证金产交所不予退还；以上最高报价者及报价次高者不签约情形为招租方原因造成的除外。

2、意向承租资格经我所审核通过后，竞租人凭E交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码，在规定时间内自行登录E交易报价系统进行竞价并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定承租人。

3、竞价成交后3个工作日内到交易所签署竞价确认书，履行本公告规定的责任，按所报价格及本公告规定的条件和要求与招租方签订《自助售货机投放合同》并支付成交价款及服务费。

4、竞租人在竞价前请务必遵照海南产权交易所交易规则、e交易平台有关《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。

5、重要提醒：请竞租人选择良好的上网环境，确保终端设备运行良好和网络正常（建议使用有线网络、台式电脑终端）。

现场展示

海南大学海甸校区、城西校区

报名时间

2022年4月1日至 2022年4月18日

报名手续

竞租人须在2022年4月18日17:00时之前自行登录交易所网站（www.hncq.cn）E交易专区进行会员注册（注册为“竞买方”）、报名，报名时须自行下载、填写后上传《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并将交易保证金缴到海南产权交易所指定账户（以到账为准）。
报名须提交如下材料：
1、《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》（见附件）；
2、营业执照、组织机构代码证（或统一社会信用代码）、法定代表人身份证等主体资格证明材料（复印件）；
3、授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）；

4、食品经营许可证；

5、意向承租方须提供2019-2021年三年每年连续三个月的完税证明或免税证明；提供2019-2021年三年每年连续三个月的社保缴纳证明；提供“信用中国”征信证明；提供“中国政府采购网”征信证明。

6、意向承租方需提供参加本次招租前三年内，在经营活动中没有重大违法记录、承租后服从学校日常管理的承诺书；

7、意向承租方需提供2019-2021年三年来3份及以上且每份不少于15台自助售货机的经营服务合同复印件或租金缴费凭证复印件，原件备查。

8、其它相关材料。
备注：以上标明提供复印件的均需加盖公章。

保证金及处置方式

1、竞租成功的承租方的竞租保证金不予退还，将用于交易服务费结算，竞价未成功的竞租人保证金，交易后3个工作日内无息退还。
2、竞租人有以下情形之一的，视为违约，所缴纳的竞租保证金将作为违约金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：
（1）竞租人提出承租申请并经资格确认后单方撤回承租申请的；
（2）产生1家及以上符合条件的意向承租方时不参加后续网络动态报价的；
（3）在网络竞价程序中包括竞租人在内的各竞租人均不出价的；
（4）行使优先权人、最高报价者及报价次高者存在不按公告约定与招租方签约的；
（5）竞租成交后拒绝签署有关竞价确认书的；
（6）未在规定的时间内与招租方签订租赁合同的；
（7）未按照合同规定支付成交价款和交易服务费的；
（8）竞租人提供虚假文件或隐瞒事实的。
产交所指定缴纳保证金账户：
户名：海南产权交易所有限公司    
开户行：中国工商银行海南省分行营业部
账号：提交系统审核后，请竞租人按E交易系统自动发送的短信提示缴纳。

竞价安排

1、意向竞租方取得竞租资格后即进入自由竞价阶段，可进行自由报价；
自由竞价时间段：2022年4月1日起至2022年4月19日上午9：30止。自由竞价阶段结束的同时进入限时竞价阶段，限时竞价周期为120秒，如有新的报价自动延续120秒，120秒后无新报价，则最高报价者确定为受让方。

2、标的竞价时间安排见下表：

标的名称

限时竞价开始时间

（2022年）

限时竞价周期（秒）

竞价阶梯（元）

海南大学海甸校区、城西校区共50个自助售货机投放场地

4月19日9：30

120

200

服务费

本次交易服务费为租赁期总租金的2.5%（不低于1000元），由承租方承担。

附件下载

1、《承租申请表》

2、《招租项目网络竞价须知》

3、《自助售货机投放合同》范本

4、《E交易网络竞价操作手册》
5、《E交易平台竞价交易规则》

6、《海南大学自助售货机放置明细表》

联系
方式

标的咨询

项目咨询：施女士  66558003 李女士 65237542
报名咨询：李女士 66558023

技术支持

徐先生：66558001

咨询时间

自公告之日起至2022年4月18日17:00止（工作日）

单位地址

海口市国兴大道61号华夏银行大厦18楼海南产权交易所

其 他