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重要提示：1、《防诈骗通知》。2、竞买人在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy365.com）的《e交易平台电子竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。

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南京市栖霞区环陵路99号10幢102室（含2个车位，车位号：104、107）房产转让公告

配套成熟 可按揭 近地铁

竞价
截止

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挂牌价 15,842,000 元/套

保证金 500,000元

房屋建筑面积336.99m²

竞价已结束产权贷

提醒：如已缴纳保证金，请点击登录竞价

报名开始时间：2022-03-31 08:30:00
报名截止时间：2022-05-13 17:00:00

常见问题

常州产权交易所有限公司

联系人：: 杨女士

联系电话：: 18168811535

单位地址：: 常州市天宁区关河东路66号B座13楼

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项目
流程

第一步
阅读公告
第二步
报名登记
第三步
交保证金
第四步
参与报价
第五步
成交确认
第六步
资金结算
第七步
办理交割

特别
提示

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标的概况
特别告知
交易条件
联系方式
融资支持

项目名称	南京市栖霞区环陵路99号10幢102室（含2个车位，车位号：104、107）	项目编号	N0101FC220108
挂牌起始日期	2022-03-31	挂牌截止日期	2022-04-27
挂牌期满，如未征集到意向受让方	不变更挂牌条件，按照 5 个工作日为一个周期延牌2个周期。

标的
概况

标的坐落		南京市栖霞区环陵路99号10幢102室
基本属性	房屋建筑面积约（㎡）	336.99	套内建筑面积（㎡）	-
	土地使用权面积（㎡）	宗地面积93647.14㎡	使用期限	至2075年3月17日
	权利性质	出让/其他	房产类型	住宅、车位
	房屋结构	钢筋混凝土结构	所在层数	-1至4层/5层
	房屋户型	-	房屋朝向	-
房屋现状	租赁情况	空置	装修情况	简装
	抵押情况	无	配备电梯	有
	欠费情况	无
	配套、环境、交通、亮点	标的位于南京市栖霞区，生活配套设施齐全，出行便捷。临近地铁2号线“马群”站；附近有马群太阳城小学、马群一中、城东人民医院、马群花园城商场等配套设施。
	其他情况	1.本次转让标的配备2个车位（104、107车位，其中104车位已办理不动产权证，建筑面积13.13㎡；107车位尚未办理产权证，有购买协议）。无产权证的车位需随房地产一同出售，不可单独买卖。 2.本次转让标的房产产权人为搭建楼梯对部分墙体与屋面进行了拆除与新建，房产负一层与一层因潮湿局部墙体柜面已发霉。 3.本次转让标的在交付前如有欠费（包括但不限于水、电、气、物业、维修基金等费用）均由委托方承担解决。

评估情况

评估价（元）

12677800.00

评估基准日

2021-02-28

评估机构

中资资产评估有限公司

转让底价（元）

15842000.00

转让方情况

基本情况

转出方名称：常州市城建实业投资有限公司

联系人：钱女士

联系电话：13584317441

转让方承诺

转让方决策文件

董事会决议

行为批准或备案机构

特别
告知

1.竞价标的列示的面积为权证面积，仅供参考。实测面积与权证面积若有差异，不调整标的交易价款。

2.转让价格为含增值税价格。

3.常州产权交易所有限公司（以下简称“产交所”）已就转让方提供的资料进行披露，对竞价标的所做的介绍和评价（包括但不限于竞价资料、图片展示及口头介绍等），仅供竞买方参考。竞买方在咨询展示期间内，有权及有义务了解和查验竞价标的，并对竞价标的可能存在的和潜在的瑕疵作全面审查和勘验，或聘请相关专业人员进行鉴定。竞买方一旦交纳了保证金，即表明接受该标的现状（包括缺陷）。

4.竞买人在竞价前务必自行做好尽职调查，了解并掌握标的物所在地的购房限购政策和贷款政策，自行判断是否符合受让本项目资格。因不符合条件参加竞价的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。竞价完成后到房屋过户结束前若因新的限购、限贷等政策出台导致成交标的物无法办理交割手续的，产交所、转让方不承担任何责任。

5.产交所仅向受让方开具服务费发票。

6.竞买方自备终端进行网络竞价，本所不提供竞价场所。

7.客户如有保证金融资需求，可申请保函产品-交E融，详情请咨询：唐先生 18168811577。

8.客户如有成交款融资需求，可申请贷款产品-产权贷，详情请咨询：唐先生 18168811577。

交易条件	资金缴纳方式	钱包支付
	交易价款支付方式	全额付款或按揭付款。 1.全额付款：竞价成交后，受让方必须在成交之日起5个工作日内按系统提示付至产交所账户，支付金额 = 成交款 – 50万元（交易保证金）。 2.按揭付款：（1）竞买方为自然人，可申请银行贷款购买。竞买方参与竞买前，应自行前往银行了解个人贷款资信、贷款额度及房款首付额度，并经转让方同意，否则自行承担相关后果，首付款比例按银行有关房贷要求规定执行,但最少不得低于成交款的30%。（2）受让方必须在成交之日起5个工作日内按系统提示付至产交所账户，支付金额 = 银行认可的首付款额度。（3）受让方应持续督促银行放贷，并确保余款于取得权证之日起90日内交入转让方指定银行账户，不论何种原因，导致款项未能在上述规定时间内到账，受让方应承担违约责任。 3.逾期未付款的，转让方有权没收保证金，或单方终止交易。没收的保证金在扣除交易双方应支付的服务费后归转让方所有。
	受让方资格条件	1.意向受让方须为依据国家法律在国内注册且有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人； 2.意向受让方应具有良好财务状况、商业信用和支付能力； 3.意向受让方应符合国家法律、行政法规规定的其他条件。
	标的交割	1.标的过户：（1）受让方应于成交之日起5个工作日内产交所签署《成交确认书》，并向产交所提交以下资料：自然人身份证签字复印件；加盖公章的法人或其他组织营业执照等身份证明复印件；转让方要求的其他材料。（2）受让方应于付清全部交易价款（需要贷款的为首付款）及服务费后转让方通知时间，携带房产过户所需资料与转让方自行办理房屋过户手续。（3）在房地产权属变更登记过程中涉及的相关税、费按国家规定由交易双方各自承担。受让方如不及时办理过户手续造成的一切后果由受让方自负。 2.标的交割：（1）标的相关的建筑、规划、消防、安全、环保、装饰、附属设备设施的合同、图纸、竣工验收、许可证、说明书、保修卡、发票等资料，由转让方在标的交割时按持有现状移交至受让方。上述资料如有缺失，由受让方自行到相关部门查询和办理相关手续。（2）受让方全部交易价款及服务费缴纳完毕且过户完成后10个工作日内，交易双方签署《资产交割书》。逾期的，转让方有权没收保证金，或单方终止交易。没收的保证金在扣除交易双方应支付的服务费归转让方所有。（3）若在本次竞价结束后6个月内，转让方未能协调完成办理过户标的至受让方名下（受让方原因导致的除外），受让方有权要求退标（不计息退还已支付的交易价款及服务费），但不可主张退标以外的其他任何权利。
	与转让相关的其他条件	-

交易指南	竞价规则	竞买人在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy365.com）的《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。
	现场展示	1. 时间:自公告之日起至2022年4月27日（联系后组织查看，联系人：钱女士13584317441）。 2. 地点:标的所在地。（各交易主体应严格按照疫情防控要求做好自身防护，防止疫情传播。）
	竞价报名	报名时间	2022-03-31 08:30:00 至 2022-04-27 17:00:00
		报名手续	意向竞买方应按照公告竞价规则在报名截止日前完成e交易平台注册、报名、钱包充值、保证金缴纳等手续。
		保证金及处置方式	1.缴纳：金额50万元，截止时间2022-04-27 17:00:00，按系统提示缴纳。 2.保证金有效以e交易系统到账时间为准（因资金缴纳方式为钱包支付，钱包充值后需进行项目保证金支付确认，e交易系统到账时间可能晚于银行到账时间，为确保及时到账请提前准备并优先选择同行网银或网点操作）。 3.退还：全额付款的受让方缴纳的保证金转成交款，按揭付款的受让方缴纳的保证金在付清标的全款后无息退还，其他竞买方的保证金将于成交后的3个工作日内无息退还。
	竞价安排	交易方式/竞价方式	动态报价/加价	增价幅度（元）	10000.00
		自由竞价时间	2022-03-31 08:30:00-2022-04-28 14:30:00	延时竞价周期（秒）	60
	服务费	1.如以底价成交，缴纳服务费56694元； 2.如高于底价成交，缴纳服务费310166元+竞价溢价部分的1.2%； 3.受让方须在成交之日起5个工作日内按系统提示付清。
	附件下载	-

联系方式	咨询联系人	杨女士
	咨询电话	18168811535
	咨询时间	自公告之日起至2022年4月27日17:00止（节假日除外）
	咨询地址	常州市新北区龙锦路1259-2号11楼
	技术支持	400-828-9082
	其他	-