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位于伊犁州昭苏县解放街73号昭苏县宾馆（建筑面积约14075.54㎡）、昭苏县天马文化园景区内的天爵酒店（建筑面积约15370.88㎡）整体对外招租，租期五年

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挂牌价 2,000,000 元/年

保证金 600,000元

租赁期限5年

租赁面积29446.42m²

承租押金500000

租金支付方式首年租金一次性支付，后每年按照合同签订条款约定及时间支付至委托方提供的账户内。

已成交产权贷

提醒：如已缴纳保证金，请点击登录竞价

报名开始时间：2026-03-25 09:00:00
报名截止时间：2026-04-14 13:00:00

常见问题

新疆伊犁哈萨克自治州联合产权交易有限责任公司

联系人：: 冯琪

联系电话：: 17690901166

单位地址：: 伊犁州伊宁市新华西路58号

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项目
流程

第一步
阅读公告
第二步
报名登记
第三步
交保证金
第四步
参与报价
第五步
成交确认
第六步
资金结算
第七步
办理交割

特别
提示

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竞买公告
标的物介绍
受让方资格条件
与转让相关其他条件
重大事项披露
竞买记录
交易结果公示

项目名称	位于伊犁州昭苏县解放街73号昭苏县宾馆（建筑面积约14075.54㎡）、昭苏县天马文化园景区内的天爵酒店（建筑面积约15370.88㎡）整体对外招租，租期五年	项目编号	N0135FCZZ260062
挂牌起始日期	2026-03-25	挂牌截止日期	2026-04-14
挂牌期满，如未征集到意向承租方	按(3)个工作日为周期延期，最多延长(99)个周期。

标的
概况

标的坐落		位于伊犁州昭苏县解放街73号昭苏宾馆、昭苏县天马文化园景区内的天爵酒店
基本属性	标的类型	综合用房	所在层数	以现场勘验为准
	租赁面积约(㎡)	昭苏县宾馆（建筑面积约14075.54㎡）天爵酒店（建筑面积约15370.88㎡）	租赁期限	5年
	租金支付方式	首年租金一次性支付，后每年按照合同签订条款约定及时间支付至委托方提供的账户内。	租金递增方式	租金递增方式：项目成交价为首年基础租金，第二年在基础租金上上浮10%，第三年在基础租金上上浮20%，第四年在基础租金上上浮30%，第五年在基础租金上上浮40%，
	装修期限	——	承租押金	500000元
房屋现状	标的状态	以现场勘验为准	是否设置原承租人优先权	否
	配套、环境、交通、亮点	以现场勘验为准
	其他情况	①意向承租方应具备正常经营相关的全部合法有效证照，包括但不限于营业执照、消防安全许可证、餐饮服务许可证、卫生许可证、特种设备使用登记证等依法需办理的各类行政许可文件。上述证照应处于合法有效状态，登记信息与本项目实际经营主体、地址、经营范围等一致，确保接手后可依法依规开展正常经营活动。如证照存在缺失、过期、信息不符等情形，承租方应及时负责补办、更正，确保交接时具备合法开业运营的全部法定条件。②未经委托方（昭苏县国旅酒店管理有限公司、昭苏县西域马业有限责任公司，以下简称委托方）同意，承租方不得擅自更改营地运营公司或引入其他品牌合作。③承租方应在合同签订之日向甲方支付承租押金人民币50万元（大写：伍拾万元整）。租赁期满或合同解除后，如承租方无违约行为且营地设施设备无损坏、无欠费等情况，委托方在10个工作日内将押金全额无息退还承租方。④若承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向委托方支付相当于租金总额的1%的违约金。逾期超过30日，委托方有权解除合同，并要求承租方承担相应的违约责任。⑤委托方为实现合法权益而产生的包括但不限于律师代理费、交通费、鉴定费、担保费等均由承租方承担。

评估情况

评估价

——

评估基准日

——

评估机构

——

租金底价（元）

2000000.00元/年

出租方情况

基本情况

出租方名称：昭苏县国旅酒店管理有限公司

昭苏县西域马业有限责任公司

联系人：田晓龙 17709927438

出租方承诺

我方拟出租的资产，未做任何形式（含质押）担保，且不涉及任何诉讼、查封等限制该产权招租事项，我方拥有该产权合法的处分权。我方对以上说明的真实性承担责任，并承诺如有违以上说明及产权交易相关规则，由此引起的经济和法律责任由我方完全承担。

出租方决策文件

昭苏县国旅酒店管理有限公司总经理办公会

昭苏县西域马业有限责任公司总经理办公会

行为批准或备案机构

昭苏县国资中心

特别
告知

1.标的物以现状为准，伊犁州联合产权交易有限责任公司不承担本标的瑕疵担保责任。特别提醒，意向承租方必须亲自实地看样，未看样的意向承租方视为对本标的实物现状已确认。意向承租方一旦报名并交纳交易保证金，即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受标的的全部现状与瑕疵，并愿承担一切责任与风险，被确定承租资格后不得以不了解标的状况、标的有瑕疵、不了解我司收费标准等为由而拒绝履行相关承租义务，否则视为违约，我司将按照约定处置扣除交易保证金。

2.该标的物租赁期间所产生的水、电、暖、卫生、管理等费用，由承租方自行承担。

3.若承租方在合同期内，违反委托方（昭苏县国旅酒店管理有限公司、昭苏县西域马业有限责任公司）规定。出现擅自损毁损坏房屋结构、拖欠房屋租金等问题，委托方有权解除合同，且不支付任何赔偿。请各意向承租方仔细认真阅读上述文字及条件内容，咨询清楚委托方提出的问题及条件。

4.意向承租方应具备正常经营相关的全部合法有效证照，包括但不限于营业执照、消防安全许可证、餐饮服务许可证、卫生许可证、特种设备使用登记证等依法需办理的各类行政许可文件。上述证照应处于合法有效状态，登记信息与本项目实际经营主体、地址、经营范围等一致，确保接手后可依法依规开展正常经营活动。如证照存在缺失、过期、信息不符等情形，承租方应及时负责补办、更正，确保交接时具备合法开业运营的全部法定条件。

交易条件	资金缴纳方式	线下支付
	交易价款支付方式	线下支付，自成交之日起，三个工作日内缴纳。（包含成交价、交易服务费等所有费用）
	承租方资格条件	1、具有良好的商业信誉 2、具有良好的财务状况和支付能力 3、具有企业资质且证件齐全 4、意向承租方报名登记时需缴纳全额交易保证金600000元 5、意向承租方应在获得最终确认当日内（钱款全部交齐后）与委托方签署租赁合同；承租方在产权交易合同签订五个工作日办理移交手续 6、若承租方在合同期内，违反委托方规定。出现擅自损毁损坏房屋结构、拖欠房屋租金等问题，委托方有权解除合同，且不支付任何赔偿。 7、意向承租方能有效提升昭苏旅游整体曝光度与市场流量;拥有自己的专业酒店管理团队，昭苏礼物的设计，天马文化园景区的整盘设计，主题博物馆等设计，引流入昭苏。 8、意向承租方能全面带动昭苏文旅集团及国旅酒店旗下各经营点位收增长，实现品牌影响力与经济效益双提升。 9、意向承租方需拥有4钻以上的酒店服务品质。 10、意向承租方需拥有线下旅行社团队研学、自驾、团建等客源渠道。 11、意向承租方需拥有稳定的线上渠道运营能力。 12、意向承租方需具有客源导入与流量的能力。
	标的交割	自成交之日起，五个工作日内完成交接
	与租赁相关的其他条件	1、本次处置标的物按其现场展示现状进行转租和交接，委托方对标的所作出的说明及相关资料均是对标的所作的参考性说明，不作为委托方对标的品质保证。也不作为标的现状的法律依据和标的移交的凭据。请各意向承租方亲自勘验标的，了解标的实际情况，了解相关法律法规政策并判断项目风险及评估自身风险承受能力。伊犁州联合产权交易有限责任公司仅就委托方提供资料负披露义务，公告中显示的标的数据、图片仅供意向承租方参考使用，不承担瑕疵担保责任。 2、在意向承租方通过e交易平台参与项目过程中，出现《E交易平台竞价交易规则》及《电子竞价风险告知及接受确认书》中列举的无法正常竞价情形的，伊犁州联合产权交易有限责任公司不承担任何责任。 3、报名请于公告期内到我司进行咨询和报名。

交易指南	竞价规则	竞价人在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy365.com）的《e交易平台会员注册须知》、《e交易平台电子交易风险告知及接受确认书》、《e交易平台电子竞价交易规则》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您可能承担无法参与项目竞价、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞价。建议使用pc端竞价，如果使用移动端竞价，在竞价过程中收到手机来电可能会导致移动端网络中断，影响正常竞价。
	现场展示	原址展示勘验现场联系人：田晓龙 17709927438
	竞价报名	报名时间	2026-03-25 09:00:00 至 2026-04-14 13:00:00
		报名手续	单位或公司报名：营业执照正副本复印件；法人身份证复印件；开户行许可证或银行账户基本信息；授权委托书；被委托人身份证复印件，现场勘验确认书
		保证金及处置方式	1、缴纳：金额600000.00元，截止时间2026-04-14 13:00:00，按系统提示缴纳。 2、为保护交易各方的合法权益，杜绝非真实意向受让方，我司在此作出特别提示，意向承租方一旦通过资格确认且交纳保证金，即视为对如下内容予以认可：非因转让方原因，如意向承租方存在以下任何一种情形时，我司有权扣除意向承租方已交纳的保证金与承租方应交纳的交易费用作为补偿，保证金不足以补偿的，我司可按实际损失继续追诉。（1）意向承租方递交承租申请并交纳保证金后单方撤回承租申请的；（2）被确认承租资格的意向承租方均未参与竞价程序的；（3）承租方在竞价结束后5个工作日内未将签字盖章的竞得标的的结果通知单递送至伊犁州联合产权交易有限责任公司的；（4）被确定为承租方未按约定时限支付全部交易价款、服务费的；（5）承租方承租标的后，未按照规定时间签订承租合同的。处置方式： 1、意向承租方通过网络竞价程序被确定为承租方后，须一次性向我司交纳全部交易价款、服务费，其已交纳的竞价保证金自动转为部分成交价款（标的物为：车辆，废旧物资等，须后期拆除，清运的标的保证金不自动转为成交价款，将自动转为实现过户保证金，安全生产保证金等，在过户完成或安全生产拆除完成后，我司接到递交完成材料审核后5个工作日内，按照受让方报名时预留账户信息，无息退还保证金。） 2、未能确定为承租方的，在网络竞价结束后3个工作日内，我司按照承租方报名时预留账户信息，无息退还竞价保证金。
	竞价安排	交易方式/竞价方式	动态报价/加价	增价幅度（元）	1000.00
		自由竞价时间	2026-03-25 09:00:00-2026-04-14 16:30:00	延时竞价周期（秒）	60
	服务费	按照新发改医价【2013】1007号、新国资产权【2013】226号收费文件规定收取。
	附件下载	定价文件.pdf 【模板】租赁合同.docx 现场勘验确认书-昭苏县酒店及天爵酒店.docx

联系方式	咨询联系人	冯琪
	咨询电话	17690901166
	咨询时间	早10:00-13:00，午16:00-20:00.
	咨询地址	伊宁市边境经济合作区广东路52号，伊犁州行政服务中心（州公共资源交易中心）四楼
	技术支持	——
	其他	——