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重要提示：1、《防诈骗通知》。2、竞买人在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy365.com）的《e交易平台电子竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。

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中央储备粮长沙直属库有限公司湘阴分公司位于洞庭和平闸的部分资产(国资监测编号GR2026HN1000379)

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挂牌价 2,184,171 元

保证金 100,000元

房屋建筑面积2218.6m²

已成交产权贷

提醒：如已缴纳保证金，请点击登录竞价

报名开始时间：2026-02-12
报名截止时间：2026-04-09

常见问题

湖南省联合产权交易所有限公司

联系人：: 毛女士（包括报名程序办理、竞价系统使用咨询等）

联系电话：: 13755197121

单位地址：: 长沙市岳麓区茶子山东路112号湘江财富金融中心B座13楼

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项目
流程

第一步
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第二步
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第三步
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第四步
参与报价
第五步
成交确认
第六步
资金结算
第七步
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特别
提示

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标的概况
交易条件
交易指南
融资支持
竞买记录
交易结果公示

项目名称	中央储备粮长沙直属库有限公司湘阴分公司位于洞庭和平闸的部分资产	项目编号	N0124FC260044
挂牌起始日期	2026-02-12	挂牌截止日期	2026-03-03
挂牌期满，如未征集到意向受让方	不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长，直到征集到意向受让方为止。

标的
概况

标的坐落		湘阴县湘滨镇栗塘村五组
基本属性	房屋总建筑面积约（㎡）	2218.60	套内建筑面积（㎡）	-
	土地使用权面积（㎡）	6974.64	使用期限	2060－10－26
	权利性质	国有出让	房产类型	仓储
	房屋结构	砖木	所在层数	1
	房屋户型		房屋朝向
房屋现状	租赁情况	无	装修情况
	抵押情况	无	配备电梯	无
	欠费情况
	配套、环境、交通、亮点	转让标的位于湘阴县湘滨镇栗塘村五组。
	其他情况	转让标的主要为房屋建筑物及土地使用权，建成于1960年-1980年间，位于湘阴县湘滨镇栗塘村五组，目前均已办理权证，证载权利人为中央储备粮长沙直属库湘阴分库。 1.权益状况：转让标的房产证为湘房权证湘滨区字第AN0000889号、湘房权证湘滨区字第AN0000890号、湘房权证湘滨区字第AN0000891号，国有土地使用证编号湘国用（2010）第008109740号。 2.实物状况：房屋建筑物共计3项，均为砖木结构，设计用途为仓储，包括洞庭1号仓、洞庭8号仓以及洞庭9号仓，面积共计2218.6平方米。截至评估基准日房屋均处于闲置状态，简易装修，维护保养状态一般。3.洞庭1号仓：1层砖木结构，层高为4米，屋顶为石棉瓦斜屋顶，建筑面积647.4平方米，建成时间为1960年。洞庭8号仓：1层砖木结构，层高为4米，屋顶为石棉瓦斜屋顶，建筑面积647.4平方米，建成时间为1960年。1号仓及8号仓均为水泥地面、木制门窗，内外墙为清水墙，水卫、照明设施齐全。洞庭9号仓：砖木结构，层高约为8米，屋顶为石棉瓦斜屋顶，建筑面积896.6平方米，建成时间为1980年。9号仓简易装修，经现场勘察该房屋墙体开裂，屋面漏水严重状况较差（上述披露内容来源于房地产评估报告）。

评估情况

评估价（元）

2184171.00

评估基准日

2025-08-31

评估机构

北京天健兴业资产评估有限公司

转让底价（元）

2184171.00

转让方情况

基本情况

转让方名称：中央储备粮长沙直属库有限公司

转让方承诺

1.本次资产转让是我方真实意愿表示，转让的资产权属清晰，我方对该资产拥有完全的处置权；
2.我方转让资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相关批准；
3.我方所提交的《资产转让公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
4.我方在转让过程中，遵守法律法规规定和资产交易的相关规则，按照有关要求履行我方义务。

转让方决策文件

总经理办公会议决议

行为批准或备案机构

中国储备粮管理集团有限公司湖南分公司

特别
告知

1.转让标的以实物现状转让，意向受让方（竞买人）应仔细查阅评估报告（编号：天兴评报字[2025]第1953号），并自行对转让标的进行实地勘验，对转让标的的竞价方式、实际情况以及存在的瑕疵进行充分了解并予以认可，因标的资产瑕疵产生的相关后果由意向受让方（竞买人）自行承担。湖南联交所仅就转让方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任，不组织对转让标的进行实地勘验。
2.在意向受让方通过e交易平台参与项目过程中，出现《E交易平台竞价交易规则》及《电子竞价风险告知及接受确认书》中列举的无法正常竞价情形的，湖南联交所不承担任何责任。

交易条件	资金缴纳方式	钱包支付
	交易价款支付方式	一次性付款
	受让方资格条件	1.意向受让方为依法注册且有效存续的法人或者非法人组织的，应能承担相应的民事责任； 2.意向受让方为自然人的，应当具有完全民事行为能力； 3.法律、法规、规章规定的其他条件。
	标的交割	转让方在收到成交价款后10个工作日内与受让方移交资产，并启动与受让方办理权证变更手续的工作。湖南联交所不负责资产交付。
	与转让相关的其他条件	一、交易要求： 1.符合资格的意向受让方须在本公告期间内到e交易平台（www.ejy365.com）自行注册账号报名，并通过注册预留的银行账户将标的资产对应的交易保证金汇入湖南联交所指定银行账户（按系统提示缴纳，若向错误账号缴款将导致报名失败。交易保证金应于挂牌期满日下午17时前到账，该时间也是竞买报名的截止时间）。缴纳保证金的汇款人名称与意向受让方名称必须一致。 2.报名项目提交审核在该项目公告期内完成，超过规定时间报名审核不予受理。 3.公告期满，若只征集到一个符合条件的意向受让方，则采用协议转让方式，该意向受让方被确定为受让方。 4.公告期满，若征集到两个及以上符合条件的意向受让方，则采取网络竞价—多次报价的方式，上述交易保证金转为竞价（竞买）保证金。意向受让方（竞买人）在竞买标的资产时，应保证以不低于转让底价报价（其他竞买人已报价或有更高报价的，本项保证失效），否则，竞买人报名交纳的交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向转让方支付的违约金不予退还。受让方（即最高报价者）须在竞价结束之日起3个工作日内签订《电子竞价成交确认书》。 5.意向受让方应当在被确定为受让方之日起5个工作日内与转让方签署《资产交易合同》。 6.受让方须在签订《资产交易合同》之日起5个工作日内将交易价款一次性汇入湖南联交所指定账户（按系统提示缴纳）。 7.如受让方未在规定时间内签署上述文件（《电子竞价成交确认书》、《资产交易合同》等），自应当签署该文件之日起逾期15天的，转让方有权单方终止本次交易，重新挂牌。出现前述情形时，受让方所交纳的交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向转让方支付的违约金不予退还。 8.转让价格含增值税。二、资产交接及过户要求： 1.转让方在收到全部交易价款后10个工作日内，启动与受让方办理资产交付及权证变更的工作，受让方取得不动产权证书的时间以政府相关职能部门审批为准。湖南联交所不负责资产交付。 2.标的资产过户所需各项税费按法律、法规规定由转、受让双方各自承担。 3.标的成交后，面积以政府相关职能部门最终确认的面积为准，若有变化，成交价及交易服务费不作调整。 4.标的资产交付前所发生的相关费用（包括但不限于水、电、各项契税等）由转让方承担，资产交付后产生的全部费用由受让方承担。

交易指南	竞价规则	竞价人在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy365.com）的《e交易平台会员注册须知》、《e交易平台电子交易风险告知及接受确认书》、《e交易平台电子竞价交易规则》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您可能承担无法参与项目竞价、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞价。建议使用pc端竞价，如果使用移动端竞价，在竞价过程中收到手机来电可能会导致移动端网络中断，影响正常竞价。
	现场展示	标的展示地点：标的所在地看房联系人及电话：陈经理19918907699 （工作时间，请提前一天预约）
	竞价报名	报名时间	2026-02-12 09:00:00 至 2026-03-03 17:00:00
		报名手续	意向受让方须于本项目挂牌截止日17：00前向湖南省联合产权交易所提出书面意向申请，且通过E交易平台（www.ejy365.com）进行网上报名，并交纳交易保证金。意向受让方提交材料清单（房地产类）.pdf（点击下载）
		保证金及处置方式	1、缴纳：金额100000.00元，截止时间2026-03-03 17:00:00，按系统提示缴纳。 2、处置方式： ①成交后，受让方交纳的交易保证金全额自动转为其应支付的交易服务费和部分交易价款，该交易服务费由湖南联交所直接在该交易保证金中扣除；交易保证金超出交易服务费的部分，自动转为受让方应支付的部分成交价款，该部分成交价款由湖南联交所凭受让方提交的受让申请直接汇入转让方指定的银行账户(无需受让方另行向湖南联交所出具授权委托书)。 ②受让方如因自身原因退出本次交易或者在被确定为受让方后，拒绝按公告约定履行相关义务的（包括但不限于不按公告约定签订成交确认文件、《资产交易合同》及支付成交价款），则其交纳的交易保证金在全额扣除全部交易服务费后作为向转让方支付的违约金不予退还。 ③未能成功竞买的竞买人交纳的交易保证金，在竞价结束后由湖南联交所按照竞买人报名时预留的账户信息，原额原渠道无息退还。
	竞价安排（如征集到两个及以上意向受让方）	交易方式/竞价方式	网络竞价（增价）	增价幅度（元）	2000
		自由竞价时间	挂牌截止日后次个工作日9:30-10:00	延时竞价周期（秒）	120
	服务费	协议转让方式成交，受让方服务费为成交价的2.4‰（低于2000元的按2000元计收）；网络竞价方式成交，受让方服务费为成交价的3.2%（低于3600元的按3600元计收）。
	附件下载

联系方式	咨询联系人	毛女士（包括报名程序办理、竞价系统使用咨询等）
	咨询电话	13755197121
	咨询时间	挂牌期满日17时前（节假日除外）
	咨询地址	湖南省长沙市岳麓区茶子山路112号湘江财富金融中心B座13A楼
	技术支持	汪女士 18570635623
	其他