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重要提示：1、《防诈骗通知》。2、竞买人在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy365.com）的《e交易平台电子竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。

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湖南化工职业技术学院石峰区明礼路208号食堂负一层门面及仓库房地产(国资监测编号GR2026HN1000340)

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挂牌价 -

保证金 180,000元

租赁面积340.05m²

承租押金5万元

租金支付方式按年度支付

已成交产权贷

提醒：如已缴纳保证金，请点击登录竞价

报名开始时间：2026-02-02
报名截止时间：2026-02-13

常见问题

湖南省联合产权交易所有限公司

联系人：: 毛女士（包括报名程序办理、竞价系统使用咨询等）

联系电话：: 13755197121

单位地址：: 长沙市岳麓区茶子山东路112号湘江财富金融中心B座13楼

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项目
流程

第一步
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第二步
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第三步
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第四步
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第五步
成交确认
第六步
资金结算
第七步
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特别
提示

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标的概况
交易条件
交易指南
融资支持
竞买记录
交易结果公示

项目名称	湖南化工职业技术学院石峰区明礼路208号食堂负一层门面及仓库房地产	项目编号	N0124FCZZ260541
挂牌起始日期	2026-02-02	挂牌截止日期	2026-02-13
挂牌期满，如未征集到意向承租方	按(5)个工作日为周期延期，最多延长(2)个周期。

标的
概况

标的坐落		株洲市石峰区明礼路208号食堂负一层
基本属性	标的类型	房产	所在层数	-1
	租赁面积约(㎡)	340.05	租赁期限	2年
	租金支付方式	按年度支付	租金递增方式	无
	装修免租期限	无	承租押金	50000元
房屋现状	标的状态	出租标的原租赁合同将于2026年2月7日到期	是否设置原承租人优先权	否
	配套、环境、交通、亮点	1. 出租标的位于石峰区明礼路208号食堂，北临智慧路，西临盘龙路，南临明礼路，东临厚信路；有D168 路、T34 路车从附近经过，交通便捷度一般；周边有智谷购物广场、株洲腾龙大酒店；学校有湖南有色金属职业技术学院、湖南铁路科技职业技术学院。 2.出租标的建筑面积合计为340.05平方米，现经营店铺为超市及水果捞、超市后仓库1、超市后仓库2、烘焙、烘焙店对面仓库、水果捞后仓库1、水果捞后仓库2。 3.超市及水果捞层高约为3米。建筑外墙为墙砖，内墙面为仿瓷，地面为地砖，天棚为塑扣板吊顶。卷闸门。供水供电消防已安装。整体维护较好；超市后仓库1层高约为3米。建筑外墙为墙砖，内墙面为仿瓷，地面为地砖，天棚为仿瓷。防盗门。供水供电消防已安装。整体维护较好；超市后仓库2层高约为3米。建筑外墙为墙砖，内墙面为仿瓷，地面为地砖，天棚为仿瓷。防盗门。供水供电消防已安装。整体维护较好；烘焙层高约为3米。建筑外墙为墙砖，内墙面为仿瓷，地面为地砖，天棚为塑扣板吊顶。玻璃门。供水供电消防已安装。整体维护较好；烘焙店对面仓库层高约为3米。建筑外墙为墙砖，内墙面为仿瓷，地面为地砖，天棚为塑扣板吊顶。玻璃门。供水供电消防已安装。整体维护较好；水果捞后仓库1 层高约为3米。建筑外墙为墙砖，内墙面为仿瓷，地面为地砖，天棚为塑扣板吊顶。铁门。供水供电消防已安装。整体维护较好；水果捞后仓库2层高约为3米。建筑外墙为墙砖，内墙面为瓷砖，地面为地砖，天棚为仿瓷。玻璃门。供水供电消防已安装。整体维护较好。（上述信息来源于租金市场价值评估报告，报告编号为湖南光大资评报字[2026]第002号）
	其他情况	1.允许经营范围：文体用品，日用百货，预包装食品，矿泉水、饮料、水果（水果加工制品）及冷饮等。禁止经营范围：有毒、易燃易爆等物品，自制加工煎、炸、炒食品；过期和变质食品；假冒伪劣产品（三无产品）；有噪音、油烟等影响学生身心健康的其他项目。 2.出租标的经营中发生的物业管理费、水电燃气费、维修费和垃圾清运费等由承租方自行承担。

评估情况

评估价

608900.00元/年

评估基准日

2025-11-27

评估机构

湖南光大房地产估价咨询经纪有限公司

租金底价

608900.00元/年

出租方情况

基本情况

出租方名称：湖南化工职业技术学院

出租方承诺

1、本次标的出租是我方真实意愿表示，我方有权对该标的进行出租；
2、我方出租的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相关批准；
3、我方所提交的《出租公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
4、我方在出租标的出租过程中，遵守法律法规规定和资产交易的相关规则，并按照有关要求履行义务。

出租方决策文件

其他

行为批准或备案机构

湖南省教育厅

特别
告知

1、出租标的以实物现状出租，意向承租方应仔细查阅评估报告（编号：湖南光大资评报字[2026]第002号。评估报告置于出租方备查），并自行对出租标的进行实地勘验，对标的竞价方式、实际情况以及存在的瑕疵进行充分了解并予以认可，对校内环境等可能影响门面经营的因素进行充分调查，湖南联交所仅就《出租公告》负披露义务，不承担瑕疵担保责任，湖南联交所不组织意向承租方实地勘验。

2、公告未尽事宜请意向承租方认真、仔细阅读《租赁合同》文本（租赁合同文本可至出租方查询），一经报名，即视为意向承租方愿意承担该租赁合同约定承租方所有权利和义务。

3.本项目采取一次报价的方式确定承租方。报价不低于出租底价且为最高报价的意向承租方被确定为承租方，其报价为成交价。
4.出租标的租赁合同于2026年2月7日到期。

交易条件	资金缴纳方式	钱包支付
	租金支付方式	按年度支付
	承租方资格条件	1.意向承租方为依法注册且有效存续的法人或非法人组织的，应能承担相应的民事责任； 2.不接受联合体报名。有控股及关联关系的公司只能选择一家公司报名参与，否则将被同时取消参与资格。 3.意向承租方须承诺：具备优良信誉，连续三年（2023年-2025年）未被国家企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）列入严重违法企业名单、未被最高人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）中列入失信被执行人名单（须提供相关证明材料）。 4.法律、法规、规章规定的其他条件。
	标的交割	出租方在收到承租押金及首笔年度租金后5个工作日内与承租方办理资产交付手续。湖南联交所不负责资产交付。
	与租赁相关的其他条件	一、交易要求： 1、符合资格的意向承租方须在本公告期间内到e交易平台（www.ejy365.com）自行注册账号报名，并通过注册预留的银行账户将交易保证金汇入湖南联交所指定银行账户（按系统提示缴纳，若向错误账号缴款将导致报名失败。交易保证金应于挂牌期满日下午17时前到账，该时间也是竞租报名的截止时间）。缴纳保证金的汇款人名称与意向承租方名称必须一致。 2、意向承租方在竞租本次出租标的时，应保证以不低于标的承租底价报价（其他意向承租方已报价或有更高报价的，本项保证失效）。否则，意向承租方报名交纳的交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向出租方支付的违约金不予退还。 3、本次标的出租通过一次报价方式确定承租方。 4、竞价结束后2个工作日内，承租方应持相关身份证明材料原件到湖南联交所签订《电子竞价成交确认书》。 5、承租方应于《电子竞价成交确认书》签订之日起5个工作日内与出租方签订《租赁合同》。 6、租金按年度缴纳。承租方应当在《租赁合同》签订之日起5个工作日内将首笔租金一次性汇入湖南联交所指定账户，后续租金按《租赁合同》约定支付至出租方指定账户。 7、承租方须在签订《租赁合同》之日起5个工作日内将承租押金支付至出租方指定账户。合同到期或解除时，承租方应当按时交回房屋，并保证房屋及原内部设施完好，同时结清应当由承租方承担的各项费用。如无扣除承租押金和安全保证金的任何事项，承租押金和安全保证金由出租方在承租方退场后15天内无息返还。 8、如承租方未在上述规定时间内签署前述文件（包括但不限于《电子竞价成交确认书》、《租赁合同》等）或不按公告约定履行付款义务的，出租方有权单方终止本次交易，重新挂牌。出现前述情形时，承租方交纳的交易保证金，扣除全部交易服务费后作为向出租方支付的违约金，不予退还。 9.出租价格为含增值税价格，出租方可以开具增值税发票。二、标的资产交接要求： 1、出租方在收到首笔年度租金及承租押金后5个工作日内与承租方办理资产交付手续。湖南联交所不负责资产交付。 2、费用的负担：标的交付日之前产生的包括水、电、气、电信、物业管理费、治安卫生费、市政城管费等费用由出租方承担；标的交付日后所产生的除房产税、土地使用税外的一切其他税、费（包括但不限于包括水、电、气、电信、物业管理费、治安卫生费、市政城管费等）均由承租方承担，并直接向有关管理单位交付。 3、承租方须按国家法律、法规等规定依法自行办理生产经营所需的营业执照等证件，合法经营，按规定交纳各种税费，维护经营场所及门前卫生。 4、转租的要求：承租方在房屋租赁期间未经出租方书面同意，不得将房屋整体或部分以任何方式进行转租、转包、转借，否则出租方有权没收全部押金并无条件收回房屋。 5、承租方不得擅自改动物业结构、毁损物业设施。如装修物业，需向出租方提交申请报告及改造方案，在征得出租方书面同意后方可施工。合同期满或者非因出租方原因提前解除合同的，承租方应保持物业完好，物业内不可移动的固定装修、设施等不得拆除，自动归属出租方所有，承租方不得对此有权利主张，不得向出租方提出任何对价要求。出租方不承担承租方改造、装修部分的任何费用。 6、承租相关其它条件以出租方、承租方最终签订的《租赁合同》为准，但公告中公示的内容作为《租赁合同》的组成部分，《租赁合同》内容不得与公告内容相违背。

交易指南	竞价规则	竞价人在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy365.com）的《e交易平台会员注册须知》、《e交易平台电子交易风险告知及接受确认书》、《e交易平台电子竞价交易规则》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您可能承担无法参与项目竞价、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞价。建议使用pc端竞价，如果使用移动端竞价，在竞价过程中收到手机来电可能会导致移动端网络中断，影响正常竞价。
	现场展示	看房联系人及电话：罗老师，18773337000 出租方将统一组织意向承租方于本项目公告截止日的前一日17:00前进行现场踏勘，请意向承租方向出租方提前预约。
	竞价报名	报名时间	2026-02-02 09:00:00 至 2026-02-13 17:00:00
		报名手续	意向承租方须于本项目公告截止日17:00前通过E交易网（www.ejy365.com）进行网上报名，并交纳交易保证金。意向承租方提交材料清单如下： 1.营业执照复印件 2.授权委托书（需委托代理人办理时）及身份证（正反面）复印件 3.承诺函注：上述资料为复印件的，请加盖相应公章，确认与原件完全相符。特别提示：意向承租方报名时，应自查以上承租材料是否齐全、完整，材料齐全、完整的，方可报名参与承租；竞价成交后，承租方须按照上述承租材料清单，提交纸质材料至湖南联交所。若因承租方提交的承租材料不全、缺失等原因，影响本次交易正常进行的，由此产生的一切责任和后果概由承租方承担。
		保证金及处置方式	1、缴纳：金额180000.00元，截止时间2026-02-13 17:00:00，按系统提示缴纳。 2、处置方式： ①竞价成交后，成功竞租的竞租人交纳的交易保证金在扣除交易服务费后自动转为首笔年度租金的一部分。如竞租人因自身原因退出本次交易或者拒绝按本公告要求履行相关义务的（包括但不限于不按公告约定签定《电子竞价成交确认书》、《租赁合同》、不按约定支付租金），则交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向出租方支付的违约金不予退还。 ②未能确定为承租人且不存在不予退还交易保证金情形的，在竞价结束后由湖南联交所按照竞租人报名时预留的账户信息，原额原渠道无息退还。 ③恶意参与竞租的，一经查实，保证金不予退还，并报公安机关处理。
	竞价安排	交易方式/竞价方式	动态报价/一次性	增价幅度（元）	0
		自由竞价时间	2026-02-02 09:00:00-2026-02-14 10:00:00	延时竞价周期（秒）	0
	服务费	本次出租，出租方及承租方应向湖南联交所支付的交易服务费均由承租方承担。 1.出租方交易服务费:按首年成交租金的2.4‰收取。 2.承租方交易服务费:以首年成交租金为基数，首年成交租金100万元以下的(含100万元)部分按2%支付；高于100万元低于500万元（含500万元）的部分按1.5%支付；高于500万元的部分按1%支付。
	附件下载	承诺函（超市）.doc

联系方式	咨询联系人	毛女士（包括报名程序办理、竞价系统使用咨询等）
	咨询电话	13755197121
	咨询时间	挂牌期满日17时前（节假日除外）
	咨询地址	湖南省长沙市岳麓区茶子山路112号湘江财富金融中心B座13A楼
	项目经办人	汪玲 18570635623
	其他