怀化市芷江机场T2航站楼31处广告位(四次挂牌)(国资监测编号GR2025HN1001809-4)

出租方名称：湖南机场股份有限公司怀化芷江机场分公司

联系人：唐渊

联系电话：15807429600

1、该标的以实物现状出租，本标的所列全部照片仅供参考。竞租人应仔细阅读资产评估报告(湘万源房评[2025]（估）字第007号)，评估报告置于湖南联交所备查，竞租人须自行对出租标的进行实地勘验，对标的竞价方式、实际情况以及存在的瑕疵进行充分了解并予以认可。湖南联交所仅就《出租公告》负披露义务，不承担瑕担保责任，不组织对标的现场踏勘。公告未尽事宜请意向承租方认真、仔细阅读《租赁合同》文本(租赁合同文本可至出租方查询)，一经报名，即视为意向承租方愿意承担该合同约定承租方所有权利和义务。

       2、在本项目报名及资格审查过程中（或交易完成后），湖南联交所或出租方发现意向承租方提交的材料或作出的承诺存在虚假、伪造等情形，该意向承租方的承租资格审核将不予通过。承租方交纳的交易保证金，扣除交易服务费后作为向出租方支付的违约金，不予退还，由湖南联交所直接将该交易保证金划转给出租方（无需意向承租方的授权委托），同时，湖南联交所、出租方保留追究该意向承租方其他法律责任的权利。意向承租方3年内禁止参加出租方组织的招商、招标、出租或采购活动。

租金按季度支付。

1、意向承租方须为依法设立且有效存续的法人或非法人组织，应能承担相应的民事责任。
2、法律、法规、规章规定的其他条件。
3、不接受联合体报名。
4、不接受自然人报名。

一、承租要求：

1、符合资格的意向承租方须在本公告期间内到湖南联交所网站（www.hnaee.com）自行注册账号报名，并通过注册预留的银行账户将标的资产对应的交易保证金汇入湖南联交所指定银行账户（按系统提示缴纳，若向错误账号缴款将导致报名失败。交易保证金应于挂牌期满日下午17时前到账，该时间也是竞买报名的截止时间）。缴纳保证金的汇款人名称与意向受让方名称必须一致。

2、意向承租方须在公告期进行场地踏勘，并取得由出租方盖章的《现场踏勘确认书》。意向承租方在湖南联交所办理本项目报名手续时须提交《现场踏勘确认书》，否则报名资格不予通过。

3、意向承租方（竞租人）在竞租标的资产时，应保证以不低于标的资产承租底价报价（其他竞租人已报价或有更高报价的，本项保证失效）。否则，竞租人报名交纳的标的资产交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向出租方支付的违约金不予退还。

4、本次出租标的采取动态报价方式确定承租方。

5、在竞价结束后3个工作日内，承租方应持相关身份证明材料原件到湖南联交所签订《电子竞价成交确认书》，并于《电子竞价成交确认书》签订之日起10个工作日内与出租方签订相关合同。

如承租方未在规定时间内签署前述文件，自竞价结束之日起逾期15天的，出租方有权单方终止本次交易，重新挂牌，承租方交纳的交易保证金，扣除交易服务费后作为向出租方支付的违约金，不予退还。

6、租金按季度支付。承租方在签订《租赁合同》之日起5个工作日内将第一笔季度租金一次性汇入湖南联交所指定账户，之后按租赁合同约定支付租金。

7、承租方在签订《租赁合同》之日起5个工作日内将标的履约保证金支付至出租方指定账户。承租方须在合同期满后3个工作日内与出租方结清相关费用，并与出租方办理移交手续且无扣除履约保证金的任何事项后，履约保证金由出租方无息退还。

8、承租方需向湖南联交所支付交易服务费（以首年成交租金为基数，成交租金100万元以下的（含100万元）部分按2%支付；成交租金高于100万元低于500万元的部分按1.5%支付；成交租金高于500万元的部分按1%支付）。出租方服务费按年租金×2.4‰收取，由受让方承担。

二、承租条件：

1.在中华人民共和国大陆依法注册的企业法人、法人设立的分公司、事业单位法人、或非法人组织的，需提供合法经营的承诺函及依法纳税的相关证明。

2.在以前的经营活动中未出现过以商业贿赂等不正当竞争手段取得经营权的记录；前一年的经营活动中无违法记录，无商标侵权行为，无虚假广告行为，无不正当竞争行为；银行信用记录良好，无不良贷款记录；有依法纳税的良好记录，无损害职工权益的不良记录，意向承租方须提供书面承诺。

3.意向承租方不得被列为“失信执行人”，以“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查询为准，意向承租方需在招商公告发布后从“信用中国”网站截图并加盖公章。

4.意向承租方不得被列为严重违法失信企业名单（黑名单），以“国家企业信用信息公示系统”网站（www.gsxt.gov.cn）查询为准，意向承租方需在招商公告发布后从“国家企业信用信息公示系统”网站截图并加盖公章。

5.本次招租不接受联合体形式报名。有关联关系的公司只能选择一家公司参与报名，不能联合参加报名。如发现有关联关系的公司中两家或两家以上的公司参与同一标的报名，出租方有权取消所涉及的所有关联公司参与本标的报名的资格。

6、目前与出租方湖南机场股份有限公司怀化芷江机场分公司有合作史的意向承租方，须符合以下：

（1）本项目公告报名截止日前，在出租方无2025年6月15日前的账期欠款（报名截止时统一查询）；

（2）不得在与出租方合作历史中有重大违约或被列入黑名单记录。

7、意向承租方不得有下列情形:

（1）三年内意向承租方在信用中国有“失信执行人”记录；

（2）三年内意向承租方在企业信用信息公示系统有“黑名单”记录且未被移出；

（3）未按格式要求截图或截图信息不清晰导致无法审查；

（4）意向承租方同一法人旗下分公司或分支机构有上述“失信执行人”“黑名单”记录但未如实在报名材料中提交的；

（5）近三年内与出租方合作历史中有重大违约、黑名单记录、截至报名结束对出租方有欠款等任一情况的；

（6）意向承租方参与本项目过程中存在围标、串标行为，包括但不限于应答报名资料高度雷同等情况

三、标的资产交接要求：

1、出租方在收到第一笔季度租金和履约保证金后5个工作日内与承租方办理资产交付手续。

2、承租方发布的广告内容必须健康、板面清晰，广告的内容底稿须向出租方备案后方可登出。承租方发布的广告内容及画面，如侵犯了第三方合法权益而引发的任何纠纷或诉讼，均由承租方负责交涉并承担全部责任。

3、如出租方因需要发布重大突发事件公告、特殊时期公益性广告宣传无偿征用承租方承租的广告位，承租方必须无条件服从，出租方不承担违约责任。发布结束后，经双方确认，待《广告位租赁合同》到期时将公益广告占用租赁期间顺延。

4、出租方有权监督承租方广告牌匾及画面的设计、施工建设、安装、制作、维护等事项，承租方不得拒绝。承租方安装时间及画面审批均需要向出租方报备，具体时间由出租方提供。

5、承租方不得将标的进行擅自拆除、转包、分包、转租、抵押或担保等行为，不得修改整体长度和宽度。如有此情况，出租方可以拆除广告牌匾，同时有权解除本合同，已交付款项（租金、履约保证金等）全部归出租方所有。

6、承租方在承租期内对标的的安全承担全部责任，应定期巡检，对于存在安全隐患的点位（如架体、画面等）须及时进行维修或更换，并提供可实施维修工作的相关资质，保证作业合法性、规范性。    

7、承租方须按国家法律、法规等规定依法自行办理生产经营所需的营业执照等证件，合法经营，按规定交纳各种税费，维护经营场所及门前卫生。

8、转租的要求：承租方在广告位租赁期间未经出租方书面同意，不得将广告位以任何形式的转租、分租、转让、转借、调换、合作经营或联营，或将广告位对外实施抵押、担保、处分等，否则出租方有权没收全部押金并无条件收回广告位。

9、承租相关其它条件以出租方、承租方最终签订的租赁合同为准，但公告中公示的内容作为租赁合同的组成部分，租赁合同内容不得与公告内容相违背。

1、保证金：130000元

2、处置方式：
①竞价成交后，成功竞租的竞租人交纳的交易保证金在扣除全部交易服务费后自动转为租金的一部分；未成功竞租的竞租人交纳的交易保证金全额无息退还。如竞租人因自身原因退出本次交易或者拒绝按本公告要求履行相关义务的，则交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向出租方支付的违约金不予退还。
②未能成功竞租的竞租人交纳的交易保证金，在竞价结束后由湖南联交所按照竞买人报名时预留的账户信息，原额原渠道无息退还。
③恶意参与竞租的，一经查实，保证金不予退还，并报公安机关处理。