郴州市解放路50号房产转让

项目名称

郴州市解放路50号房产转让

项目编号

2022030023

挂牌起始日期

2022-3-15

挂牌截止

日期

2022-3-28

标的概况

标的简介

标的位于郴州市解放路50号，所有权人为湖南黄沙坪铅锌矿。房产一层已封闭（无法进入，且不临街），二层出租用于经营“暖中宝智能取暖茶几”，三、四层出租用于居住。其中二层进行了改造，加建了部分房屋（门厅位置加了面积，加建了厨房和厕所）；三层进行了改造，加建了部分房屋（门厅位置加了面积），现租期均已到期。房产价值不含装修工程的价值。产权面积不含加建面积。

标的挂牌价

63.18万元

基本情况

建成年份

1989年

层次

共4层

权利性质

出让

宗地面积(㎡)

63.7

其中：1.解放路50号101、201房

房屋建筑面积(㎡)

86.6

土地使用权

期限

2062年1月

18日止

证载登记用途

商服用地

结构

砖混

不动产权证号：湘（2022）北湖不动产权第0014659号

2.解放路50号301、401房

房屋建筑面积(㎡)

95

土地使用权

期限

2092年1月

18日止

证载登记用途

住宅

结构

砖混

不动产权证号：湘（2022）北湖不动产权第0014660号

委托方

1、名称：湖南黄沙坪铅锌矿管理人（湖南奋斗者律师事务所）

2、联系人：罗律师13407354623

3、决策形式：债权人会议

4、转让行为批准单位名称：湖南省桂阳县人民法院

特别告知

1、标的资产以实物现状转让，意向受让方（竞买人）应自行对转让标的进行实地勘验，对标的竞价方式、实际情况以及存在的瑕疵进行充分了解并予以认可，湖南省联合产权交易所郴州有限公司（以下简称“郴州产权交易所”）仅就委托方提供的《房产转让公告》进行披露，对标的质量、面积不作担保，不承担瑕疵担保责任。意向受让方一经报名缴纳交易保证金，即视作完全了解标的已存在的或可能存在的瑕疵，且愿意承担标的瑕疵可能造成的一切责任、风险和损失。放弃踏勘或放弃尽职调查的，均视为已全面行使了知情权并认可该标的和全面接受了公告内容，竞价确认后不得对标的状况和公告内容提出任何异议。

2、在意向受让方通过e交易平台参与项目过程中，出现《e交易平台竞价交易规则》及《电子竞价风险告知及接受确认书》中列举的无法正常竞价情形的，郴州产权交易所不承担任何责任。

3、意向受让方自备终端进行网络竞价，郴州产权交易所不提供竞价场所。

4、请意向受让方在e交易网站（www.ejy365.com）自行办理注册、报名、缴纳交易保证金手续，并通过意向受让方在e交易网站注册的银行卡账号将交易保证金一次性支付到郴州产权交易所指定账号。

交易价款  支付方式

一次性支付

意向受让方资格

条件

1、意向受让方为依法注册且有效存续的法人或非法人组织的，应能承担相应的民事责任；

2、意向受让方为自然人的，应当具有完全民事行为能力；

3、原承租户如参与竞买，在同等价位下享有优先购买权；

4、法律、法规、规章规定的其他条件。

标的交割

委托方与受让方签订《房产交易合同》，且收到交易价款后5个工作日内与受让方办理房产交付手续。

与交易相关的其他条件

一、交易要求：

1、符合资格的意向受让方（竞买人）须在本公告期间内至郴州产权交易所网站（www.czaee.cn）点击本标的项目名称，链接到e交易网站自行注册账号报名，并通过注册预留的银行卡账户将标的的交易保证金10万元一次性汇入郴州产权交易所下述指定银行账户：

账户名称：湖南省联合产权交易所郴州有限公司

开 户 行：长沙银行股份有限公司郴州分行营业部

账    号：8100 0009 8284 0000 01。

2、意向受让方（竞买人）交纳交易保证金后，必须参与标的的竞买，并保证以不低于标的挂牌价报价（如其他竞买人已报价或有更高报价的，本项保证失效）。否则，各意向受让方报名交纳的交易保证金将作为违约金不予退还。

3、本次转让采取网络动态报价方式确定受让方（最高报价者即为受让方）。

4、在竞价结束后2个工作日内，受让方应持相关身份证明材料到郴州产权交易所签订《电子竞价成交确认书》。

5、受让方应当在签订《电子竞价成交确认书》次日起 3个工作日内与委托方签订《房产交易合同》。

6、受让方应当在签订《房产交易合同》的次日起3个工作日内，将交易价款和交易服务费一次性汇入郴州产权交易所上述指定账户。

7、如受让方未在规定时间内签署上述成交确认文件（《电子竞价成交确认书》、《房产交易合同》等），自应当签署上述文件之日起逾期3天的，委托方有权单方终止本次交易，重新挂牌。如重新挂牌，再次成交的成交价低于本次成交价，则差额部分和本次竞价中的一切费用（含交易服务费）由本次竞价中被确定为受让方后而放弃受让的竞买人承担。

8、标的成交后，面积以住建、自然资源和规划部门最终确认的面积为准，若有变化，成交价及交易服务费不作调整。 

9、标的成交后，受让方自行与原租户（租期已到期）沟通是否续约、装修工程价值等相关问题，如有费用由受让方承担。

10、受让方须承担本次交易中应支付给郴州产权交易所的交易服务费。

11、标的挂牌价和成交价均不包含应当交纳的交易服务费、有关价外税费和在权利登记中应当交纳的其他费用。在办理产权证照、权属变更等手续过程中所涉及到的买卖双方所需承担的税、费和需补交的相关费用（如有）均有受让方承担。转让前如有欠缴的水电气等费用由原租户承担。

12、意向受让方（竞买人）为联合竞买的，须提供联合竞买决（或协）议（原件）。

交易指南

竞价规则

竞买人在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy365.com）的《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金交纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，竞买人将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。

报名时间

2022年3月15日 9:00时——2022年3月28日下午17:00时止。

报名手续

报名申请与承诺书.docx
意向受让方提交材料清单.docx

保证金及

处置方式

1、保证金缴纳金额：人民币10万元，截止时间：2022年3月28日下午17:00时。
2、竞价成交后，成功竞得的竞买人成为受让方，其交易保证金直接转为交易服务费和交易价款的一部分。如受让方因自身原因退出本次交易或者拒绝在被确定为受让方后次日起5个工作日内与委托方签署《房产交易合同》的，则交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向委托方支付的违约金不予退还。

3、未成功竞得且没有违规行为的竞买人交纳的交易保证金，在竞价结束后次日起5个工作日内，由郴州产权交易所按照竞买人报名时预留的账户信息，全额无息退还。

竞价安排

交易方式/竞价方式

动态报价/加价

增价幅度

2000元

自由竞价时间

2022年3月15日 9:00时——2022年3月29日上午10:30时。          

延时竞价周期

60秒

交易服务费

按湘发改价服〔2019〕851号文件收取受让方交易服务费，即按房产成交金额的3.2%收取。

联系方式

咨询联系人

李女士0735-2626805

咨询时间

工作日：上午9:30—12:00，下午2:00—5:30。（节假日除外）

咨询地址

郴州市北湖区坪上路鑫沙苑郴中心2楼219-223号（五岭广场名汇城后）

踏勘时间及联系人

2022年3月22日下午2：00-5:00，联系人：李女士 18169351190

技术支持

0735-2626805、4008289082

发布媒体

湖南省联合产权交易所郴州有限公司网站www.czaee.cn；

微信公众号：郴州产权。