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盐城市大丰区通港大道89号办公楼及综合楼区域闲置土地及地上房屋建筑、附属设施的公开招租(再次挂牌)(国资监测编号GR2025JS1007671-2)

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挂牌价 723,060 元/年

保证金 100,000元

租赁期限5年

租赁面积5903.38m²

承租押金700000元

租金支付方式一年一付，先付后租

报名已截止产权贷

提醒：如已缴纳保证金，请点击登录竞价

报名开始时间：2026-01-07 17:00:00
报名截止时间：2026-02-04 17:00:00

常见问题

江苏省产权交易所有限公司

联系人：: 李女士

联系电话：: 025-83163390

单位地址：: 南京市建邺区梦都大街136号金财大楼2F、4F

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第三步
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参与报价
第五步
成交确认
第六步
资金结算
第七步
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特别
提示

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特别告知
交易条件
交易指南
联系方式
融资支持

项目名称	盐城市大丰区通港大道89号办公楼及综合楼区域闲置土地及地上房屋建筑、附属设施的公开招租(再次挂牌)	项目编号	N0117FCZZ252821-2
挂牌起始日期	2026-01-07	挂牌截止日期	2026-01-21
挂牌期满，如未征集到意向承租方	按(10)个工作日为周期延期，最多延长(1)个周期。

标的
概况

标的坐落		江苏省盐城市大丰区（县）通港大道路89号
基本属性	标的类型	办公/综合	所在层数	办公楼：1-6；综合楼：1-5
	租赁面积约(㎡)	宗地面积16271.00㎡，建筑面积5903.38㎡（办公楼1-6层：3756.1㎡；综合楼1-5层：2147.28㎡）	租赁期限	5年
	租金支付方式	一年一付，先付后租	租金递增方式	无
	装修期限	180天（免租金，不包含在租期内）	承租押金	700000元
房屋现状	标的状态	空置	是否设置原承租人优先权	否
	配套、环境、交通、亮点	1.项目配套：该项目内办公、生活及配套用房功能布局合理，水电气、公共厨房、干洗、停车等设施设备完善，家具家电等配套办公生活用品基本齐全，可达到拎包即住条件； 2.交通便捷：该项目位于盐城市大丰区主城区通港大道与人民路交叉口，区域生活配套成熟，交通非常便捷，往东为去往大丰港方向，西与盐城市主城区沪丰大道、盐丰快速通道相连，位于重要交通线上，距离大丰高铁站紧需10分车程，距离大丰区政府12分钟车程，距离盐城市政府35分钟车程； 3.周边配套：该项目周边小区林立，各类商业业态完善，位置得天独厚，区位优势明显，人流量大，紧邻盐城市大丰区吾悦广场、大润发超市等购物中心，能满足购物、观影以及娱乐等多种消费需求；项目对面就是大丰区第二人民医院，距离荷兰花海景区7分钟车程、梅花湾和大龙岛景区5分钟车程，周边还有湿地公园可供居民散步、锻炼、游览，丰富业务生活。
	其他情况	盐城市大丰区通港大道89号房地产主体建筑于2008年竣工验收并投入使用，办公区土地使用面积16271㎡，房屋建筑面积5903.38㎡（办公楼1-6层：3756.1㎡；综合楼1-5层：2147.28㎡），房产土地性质为国有划拨，办公区用途为机关团体用地。

评估情况

评估价

803400.00元/年

评估基准日

2025-11-02

评估机构

江苏仁禾中衡工程咨询房地产估价有限公司

租金底价（元）

723060.00元/年

出租方情况

基本情况

出租方名称：中华人民共和国盐城出入境边防检查站

统一社会信用代码：11320900MB1E314185

经济类型：国有事业单位，国有社团等

出租方承诺

我方现委托江苏省产权交易所有限公司（以下简称“交易所”）按本公告的内容在其网站及相关媒体上公开发布房地产招租信息并由交易所组织实施。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：
一、本次房地产招租是我方真实意愿表示，招租的房地产权属清晰，我方对该房地产拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；
二、我方招租房地产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；
三、我方所提交的材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
四、我方在招租过程中，遵守法律法规规定和交易所的相关规则，按照有关要求履行我方义务。
我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或其他有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

出租方决策文件

中华人民共和国盐城出入境边防检查站党委会纪要

行为批准或备案机构

中华人民共和国盐城出入境边防检查站

特别
告知

一、宗地上除了1幢综合楼和2幢办公楼外，还配套建有1幢配电房和1幢传达室，未办理产权登记，承租方承担与主体建筑相同的保管责任；

二、出租标的房屋建筑面积、使用面积以现状为准，出租方及交易所不承担房屋所有权证中所列面积与实测面积差异等的责任，不调整相应的租金价格；

三、意向承租方在申请承租前应自行至出租标的现场仔细查看，并向相关部门了解出租标的实际情况；

四、出租标的整体出租，租赁期以实际签约时间计算；

五、承租方未经出租方书面同意，不得擅自进行转租、分租，如承租方擅自转租、分租的，承租方应承担由此造成的一切损失，出租方有权提前解除合同、收回房屋，承租方须承担违约责任；

六、出租标的部分权属清晰，承租方应接受出租标的现状，成交后，不能以该现状影响其工商、消防、安检等手续办理，致使不能按预想方案使用房屋为由，要求解除、变更《房屋租赁合同》或要求出租方承担违约赔偿责任；

七、承租方如对出租标的进行改造，须经出租方书面同意，费用由承租方自行承担，且装修改造须与租期相适应；

八、承租方对出租标的使用须符合国家法律法规和当地规章的规定；

九、房屋租赁用途：不得用于金融集资和民间借贷等行业及经营娱乐性等场所；

十、承租方租赁期间因政策规定（包括但不限于出租方上级主管单位或地方政府的房地产租赁政策调整、房地产无偿划转、土地征收）等原因确实需要提前解除合同的，承租方应当自接到出租方书面通知之日起，一个月内无条件地将所承租的房地产及按本合同约定权属归出租方的全部财产交还出租方，出租方按承租方实际使用时间计收租金，无息退还房地产租赁保证金，其他互不补偿；

十一、水、电、燃气等承租方生产经营所需公共事业费用由承租方承担，需要安装计量表具的，费用同样由承租方承担；

十二、本项目招租本合同为附条件生效合同，需报出租方上级部门及财政部审核同意及批准，批准后双方将按照上级部门及财政部批复要求修改本合同内容，经双方确认后签字盖章生效，如承租方不能认可合同修改内容或报批未能获准，双方解除任何合作关系，互相不承担违约赔偿责任，出租方报批期间承租方可进行合理适当的进场准备，但不得以此向出租方进行索赔；

十三、承租方的生产经营必须符合当地环保要求，不得污染环境，影响周围群众的生产和生活，否则承担全部经济、法律责任。

本公告仅为本次出租的简要说明，意向承租方在做出申请承租决定之前，应仔细阅读出租方提供的资料。

交易条件	交易价款支付方式	根据房屋租赁合同约定方式支付。
	承租方资格条件	一、意向承租方应具备的条件：（一）具有完全民事行为能力的自然人（个体工商户）或依法设立并有效存续的企业法人、其他组织机构；（二）意向承租方未被“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、无行政处罚记录（企业法人提供自本招租公告发布之日后的网站截图）；企业公示系统无行政处罚记录（个体工商户提供自本招租公告发布之日后的网站截图）；未在“中国执行信息公开网”（http://zxgk.court.gov.cn）被列入失信被执行人（自然人提供自本招租公告发布之日后的网站截图）二、意向承租方须承诺的事项：（一）具有良好的财务状况和支付能力，资金来源合法；（二）符合国家法律、行政法规规定的其他条件，参与本次招租不存在其他法律、法规规定的禁止性情形。
	标的交割	根据房屋租赁合同约定方式。
	与租赁相关的其他条件	-

交易指南	竞价规则	竞价人在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy365.com）的《e交易平台会员注册须知》、《e交易平台电子交易风险告知及接受确认书》、《e交易平台电子竞价交易规则》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您可能承担无法参与项目竞价、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。
	现场展示	现场踏勘：本项目不接受未进行现场踏勘意向承租方的报名，意向承租方勘查现场前需先联系出租方相关人员，因未踏勘现场或踏勘工作不详细的承租商承租后，不得以不完全了解现场情况为理由而向出租房提出任何索赔或其他要求，对此出租方不承担任何责任并将不作任何答复。勘查现场所发的费用由意向承租方承担。请务必对项目现场和周围环境进行仔细认真地查勘，在随后的报名中，对现场资料和数据所作出的推论、解释和结论及由此造成的后果由意向承租方自行负责。踏勘要求：公告期内携带资料，提前预约。联系人：夏警官、韦警官联系电话：13805112540,18361889707
	竞价报名	报名时间	2026-01-07 17:00:00 至 2026-01-21 17:00:00
		报名手续	一、意向承租方应在挂牌公告期截止当日17：00时前，登录江苏产权市场网（E交易平台）（www.jscq.com.cn），按照《E交易平台竞价交易规则》相关要求进行实名会员注册，按本公告要求将报名材料扫描件上传至E交易平台报名系统“相关附件”中，未能上传扫描件的，报名无效。（一）意向承租方（企业法人、个体工商户）须报送材料（所有材料加盖公章）： 1、营业执照复印件； 2、企业提供法定代表人身份证复印件或授权委托书原件，受托人身份证复印件；个体工商户提供经营者身份证复印件。 3、承租承诺函； 4、企业提供信用中国或企业公示系统查询页面截图； 5、现场踏勘确认函（踏勘现场发放）； 6、出租方要求提供的其他相关材料。（二）意向承租方（自然人）须报送材料（所有材料须签字）： 1、承租人身份证复印件； 2、承租承诺函； 3、中国执行信息公开网页面截图； 4、现场踏勘确认函（踏勘现场发放）； 5、出租方要求提供的其他相关材料。委托方或交易所要求报名方修改或补充资料的，报名方应于交易所发出通知之日或公告期截止之日（以时间靠后者为准）后的第二个工作日17:00前将修改或补充的资料一次性重新提交，逾期不提交的，为无效报名；（交易所发出通知之日是指交易所于E交易系统退回原报名资料之日）二、报名成功后，交易所将会同出租方根据报名结果进行资格审查，由出租方对意向承租方是否符合条件进行最终资格确认。三、交易方式：项目公告期满，只产生一个合格意向承租方的,该合格意向承租方直接确定为成交方，成交年租金不低于挂牌年租金底价。项目公告期满，产生两个及以上合格意向承租方的，合格意向承租方即成为竞买人，由交易所组织竞价，确定成交方。竞价形式为网络一次性报价，每位竞价参与方均只有一次充分报价机会，由出价最高者为该项目标的成交方。
		保证金及处置方式	一、保证金金额100000.00元整，按系统提示缴纳。二、交纳期限：公告截止当日17:00（以银行到账时间为准），意向承租方按系统提示缴纳保证金后，需自行登录所注册意向承租方账号的‘我的报名’进行保证金确认缴纳，确认后缴纳状态显示为“已缴纳”的，方为有效保证金，由此产生的因保证金无效而导致无法正常参与项目的一切后果由意向承租方自行承担。三、保证内容： 1、意向承租方在公告期内向交易所网上提交交易保证金，以确定其参与竞租； 2、意向承租方须在被确定为承租方后个工作日内与出租方签订房屋租赁合同； 3、房屋租赁合同生效后，承租方须按合同约定的期限一次性缴纳首期租金和押金。四、处置方式： 1、不符合承租条件或未成交意向承租方的保证金，交易所将在本项目确认成交结果后退还至意向承租方缴款账户。 2、意向承租方被确定为承租方后未在相关期限内与出租方签订房屋租赁合同的，其交纳的交易保证金不予退回，作为违约金对相关方进行赔付；出租方有权取消违约方的承租资格并对本项目进行重新招租。出租方因政策规定需重新挂牌的除外。 3、交易双方按约定签订交易合同后，交易保证金扣除承租方应缴纳的交易服务费后的余额由交易所不计息原路径退回。 4、其他处置方式按照交易所制定的《交易资金结算规则》（https://www.jscq.com.cn/jscq/2024-01/02/article_2024010215442295093.shtml）执行。
	竞价安排	交易方式/竞价方式	一次性报价	增价幅度（元）	-
		自由竞价时间	-	延时竞价周期（秒）	-
	服务费	交易所出具成交确认书后，承租方按成交平均月租金的50%向交易所支付交易服务费。
	附件下载	一次性报价承租承诺函.doc 办公楼出租合同样稿.pdf

联系方式	标的咨询	交易所：联系人：李女士联系方式：025-83163390 出租方：联系人：夏警官、韦警官联系方式：13805112540,18361889707
	咨询时间	公告挂牌期内工作日时间
	咨询地址	南京市建邺区梦都大街136号金财大楼3F
	技术支持	徐女士：400-828-9082，025-86385860
	其他	传真：025-83163352