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南京工业大学位于新模范马路5号C幢1204-1205室的房屋公开招租(国资监测编号GR2025JS1008415)

竞价
截止

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挂牌价 262,800 元/年

保证金 43,800元

租赁期限1年

租赁面积361.10m²

承租押金43800元

租金支付方式季度一付，先付后租

竞价已结束产权贷

提醒：如已缴纳保证金，请点击登录竞价

报名开始时间：2025-12-31 09:00:00
报名截止时间：2026-01-15 17:00:00

常见问题

江苏省产权交易所有限公司

联系人：: 朱先生

联系电话：: 025-83163383

单位地址：: 南京市建邺区梦都大街136号金财大楼2F、4F

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特别
提示

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特别告知
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交易指南
联系方式
融资支持
竞买记录

项目名称	南京工业大学位于新模范马路5号C幢1204-1205室的房屋公开招租	项目编号	N0117FCZZ253238
挂牌起始日期	2025-12-31	挂牌截止日期	2026-01-15
挂牌期满，如未征集到意向承租方	按(5)个工作日为周期延期，最多延长(1)个周期。

标的
概况

标的坐落		江苏省南京市鼓楼区新模范马路005号C幢1204、1205室
基本属性	标的类型	办公用房	所在层数	12层
	租赁面积约(㎡)	361.1	租赁期限	1年
	租金支付方式	季度一付，先付后租	租金递增方式	无
	装修期限	60天（免租金，不包含在租期内）	承租押金	43800元
房屋现状	标的状态	空置	是否设置原承租人优先权	否
	配套、环境、交通、亮点	1、配套（1）医疗配套：3公里范围内有东南大学附属中大医院、鼓楼医院、江苏省人民医院等。（2）政务配套：3公里范围内南京市人民政府、江苏省人民政府、江苏省教育厅、江苏省委党校、鼓楼区政务服务中心等。（3）楼宇内目前配套暂无，自有配套车位124个，其中机械车位113个。 2、环境：校园内部环境优美，宜商宜办，绿地率25.55%。 3、交通：楼宇位于新模范马路快速通道院内，距离地铁1号线新模范马路地铁站约800米，距离地铁1号线玄武门地铁站约1公里，距离地铁5号线虹桥地铁站约1公里（在建），公交站台：新模范马路青石村（约100米），新模范马路东（约400米），司背后街（约500米）。 4、亮点：（1）入驻区位优势明显！丁家桥科技C楼位于新模范马路5号，作为南京工业大学大学科技园一园多区的核心区和鼓楼区生命健康产业布局三大板块之一，地处南京主城核心区域，地理位置优越，周边有东南大学医学院、中国药科大学、东南大学附属中大医院、江苏省药物研究所等高校和医疗产业，拥有医药生物功能材料、生物药物高技术研究、生物材料与器件等国家与省级重点实验室，集成科教资源与创新优势，为产业发展提供创新策源与人才供给。且所在辖区中央门街道截至2022年底，辖区内生命健康产业相关企业368家，集聚了以国药控股为代表的销售额超10亿贸易企业，汇鑫融智为代表的医疗信息企业，以及药大制药、海纳医药为代表的制药企业，医工产业带的蓝图正在徐徐展开。（2）各种对接资源丰富！充分整合学校科研老师以及本硕博等人才资源、重点实验室等平台资源、科技载体资源、产业链资源及校友资源等各类优质资源。同时，江苏省标志型科技服务平台鼓楼科技广场已入驻园区多年，为入驻企业进行各项申报、审批等服务提供便利。（3）规范实验资源稀缺！按照南京市环保部门要求，主城区环保检测监控要求非常之严格。南京工业大学丁家桥校区目前是极少数拥有可用于化学实验的区域之一，属于极度稀缺资源，符合医疗、化工类企业的适量实验需求。
	其他情况

评估情况

评估价

170820元/年

评估基准日

2025-03-12

评估机构

江苏华盛资产评估有限公司

租金底价（元）

262800元/年

出租方情况

基本情况

出租方名称：南京化工大学化新技术有限公司

统一社会信用代码：91320000134755951J

出租方承诺

我方现委托江苏省产权交易所有限公司（以下简称“交易所”）按本公告的内容在其网站及相关媒体上公开发布房地产招租信息并由交易所组织实施。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：
一、本次房地产招租是我方真实意愿表示，招租的房地产权属清晰，我方对该房地产拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；
二、我方招租房地产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；
三、我方所提交的材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
四、我方在招租过程中，遵守法律法规规定和交易所的相关规则，按照有关要求履行我方义务。
我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或其他有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

出租方决策文件

关于批复无锡职业技术大学等等单位处置和出租部分国有资产的函（苏财资〔2025〕213号）

行为批准或备案机构

江苏省财政厅

特别
告知

一、出租标的房屋建筑面积、使用面积以现状为准，出租方及交易所不承担房屋所有权证中所列面积与实测面积差异等的责任，不调整相应的租金价格；

二、意向承租方在申请承租前应自行至出租标的现场仔细查看，并向相关部门了解出租标的实际情况；

三、出租标的整体出租，租赁期以实际签约时间计算；

四、承租方未经出租方书面同意，不得擅自进行转租、分租，如承租方擅自转租、分租的，承租方应承担由此造成的一切损失，出租方有权提前解除合同、收回房屋，承租方须承担违约责任；

五、出租标的权属清晰，承租方应接受出租标的现状，成交后，不能以该现状影响其工商、消防、安检等手续办理，致使不能按预想方案使用房屋为由，要求解除、变更《房屋租赁合同》或要求出租方承担违约赔偿责任；

六、承租方如对出租标的进行改造，须经出租方书面同意，费用由承租方自行承担，且装修改造须与租期相适应；

七、承租方对出租标的使用须符合国家法律法规和当地规章的规定；

八、房屋租赁用途：办公，不得用于金融集资及民间借贷等行业。禁止经营餐饮、游戏机室、网吧、棋牌室、足疗按摩等娱乐项目，禁止经营设备加工、汽车美容等耗水、耗电量大的项目，以及法律法规禁止的其他经营活动。

本公告仅为本次出租的简要说明，意向承租方在做出申请承租决定之前，应仔细阅读出租方提供的资料。

交易条件	交易价款支付方式	根据房屋租赁合同约定方式支付。
	承租方资格条件	一、意向承租方应具备的条件： 1、具有完全民事行为能力的依法设立并有效存续的企业法人； 2、提供2024年度财务报表或经第三方会计事务所审计的财务审计报告，提供复印件（加盖公章）； 3、有依法缴纳税收和社会保险的良好记录，提供2025年1月1日以来任一个月的依法缴纳税收和社会保障资金的证明文件复印件并加盖公章； 4、提供自2022年起参与过的高校物业服务或相关业务合作的相应业绩证明； 5、提供2025年任意三个月5人及以上的社保证明。二、意向承租方须承诺的事项： 1、具有良好的财务状况和支付能力，资金来源合法； 2、符合国家法律、行政法规规定的其他条件，参与本次招租不存在其他法律、法规规定的禁止性情形。 3、承诺所提交的报名材料真实、合法、有效，无任何虚假记载和重大遗漏； 4、承诺在租赁期间严格遵守园区管理规定，合理使用场地，不得擅自转租或改变用途； 5、承诺配合出租方及主管部门开展日常监管与检查工作，并按时报送经营情况及相关资料。
	标的交割	根据房屋租赁合同约定方式
	与租赁相关的其他条件

交易指南	竞价规则	竞价人在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy365.com）的《e交易平台会员注册须知》、《e交易平台电子交易风险告知及接受确认书》、《e交易平台电子竞价交易规则》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您可能承担无法参与项目竞价、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。
	现场展示	联系人：陈老师联系电话：18100625151
	竞价报名	报名时间	2025-12-31 09:00:00 至 2026-01-15 17:00:00
		报名手续	一、意向承租方应在挂牌公告期截止当日17：00时前，登录江苏产权市场网（E交易平台）（www.jscq.com.cn），按照《E交易平台竞价交易规则》相关要求进行实名会员注册，按本公告要求将报名材料扫描件上传至E交易平台报名系统“相关附件”中，未能上传扫描件的，报名无效。（一）意向承租方（企业法人）须报送材料（所有材料加盖公章）： 1、企业法人营业执照复印件； 2、法定代表人身份证复印件，授权委托书原件，受托人身份证复印件； 3、提供2024年度财务报表或经第三方会计事务所审计的财务审计报告，提供复印件（加盖公章）； 4、提供2025年1月1日以来任一个月的依法缴纳税收和社会保障资金的证明文件复印件并加盖公章； 5、提供自2022年起参与过的高校物业服务或相关业务合作的相应业绩证明； 6、提供2025年任意三个月5人及以上的社保证明； 7、意向承租方须承诺的事项3~5对应的承诺函； 8、承租承诺函； 9、出租方要求提供的其他相关材料。委托方或交易所要求报名方修改或补充资料的，报名方应于交易所发出通知之日或公告期截止之日（以时间靠后者为准）后的第二个工作日17:00前将修改或补充的资料一次性重新提交，逾期不提交的，为无效报名；（交易所发出通知之日是指交易所于E交易系统退回原报名资料之日）二、报名成功后，交易所将会同出租方根据报名结果进行资格审查，由出租方对意向承租方是否符合条件进行最终资格确认。三、交易方式：项目公告期满，产生两个及以上合格意向承租方的，合格意向承租方即成为竞买人，由交易所组织竞价，确定成交方；项目公告期满，只产生一个合格意向承租方的,该合格意向承租方直接确定为成交方，成交年租金不低于挂牌年租金底价。
		保证金及处置方式	一、保证金金额43800.00元整，按系统提示缴纳。二、交纳期限：公告截止当日17:00（以银行到账时间为准），意向承租方按系统提示缴纳保证金后，需自行登录所注册意向承租方账号的‘我的报名’进行保证金确认缴纳，确认后缴纳状态显示为“已缴纳”的，方为有效保证金，由此产生的因保证金无效而导致无法正常参与项目的一切后果由意向承租方自行承担。三、保证内容： 1、意向承租方在公告期内向交易所网上提交交易保证金，以确定其参与竞租； 2、意向承租方须在被确定为承租方后5个工作日内与出租方签订房屋租赁合同； 3、房屋租赁合同生效后，承租方须按合同约定的期限一次性缴纳首期租金和押金。四、处置方式： 1、不符合承租条件或未成交意向承租方的保证金，交易所将在本项目确认成交结果后退还至意向承租方缴款账户。 2、意向承租方被确定为承租方后未在相关期限内与出租方签订房屋租赁合同的，其交纳的交易保证金不予退回，作为违约金对相关方进行赔付；出租方有权取消违约方的承租资格并对本项目进行重新招租。出租方因政策规定需重新挂牌的除外。 3、交易双方按约定签订交易合同后，交易保证金扣除承租方应缴纳的交易服务费后的余额由交易所不计息原路径退回。 4、其他处置方式按照交易所制定的《交易资金结算规则》（https://www.jscq.com.cn/jscq/2024-01/02/article_2024010215442295093.shtml）执行。
	竞价安排	交易方式/竞价方式	挂牌转让/加价	增价幅度（元）	1000
		自由竞价时间	-	延时竞价周期（秒）	180
	服务费	交易所出具成交确认书后，承租方按成交平均月租金的50%向交易所支付交易服务费。
	附件下载	合同范本.pdf 承租承诺函.doc

联系方式	标的咨询	交易所：联系人：朱先生联系方式：025-83163383 出租方：联系人：陈老师联系方式：18100625151
	咨询时间	公告挂牌期内工作日时间
	咨询地址	南京市建邺区梦都大街136号金财大楼3F
	技术支持	徐女士：400-828-9082，025-86385860
	其他	传真：025-83163352