洱源县万头奶牛养殖示范牧场（一期6200头）在建设施农业项目转让(国资监测编号GR2025YN1001599)

产权转让项目公告

项目名称

洱源县万头奶牛养殖示范牧场（一期6200头）在建设施农业项目转让

资产类型

农业设施

转让底价

68,500,645.00元

挂牌公告期

自公告之日起【20】个工作日

挂牌起止日期

以网站公告显示的起止时间为准。

挂牌期满，如未征集到意向受让方

信息发布终结。

转 让方 情 况

转让方

承诺

我方向产权交易机构（云南省产权交易所集团有限公司滇西产权交易所，以下统称“滇西所”）提出申请，将持有的转让标的公开转让，由滇西所公开发布转让信息并组织交易。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺：

1.本次产权转让是我方真实意愿表示，转让的实物资产权属清晰，我方对该资产拥有完全的处分权且处分权的实施不存在任何限制条件；

2.我方转让资产的相关行为已按照法律法规以及我方章程和内部管理制度的规定履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准，相关决策程序及决策文件合法合规；

3.我方所提交的有关转让标的相关材料，内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

4.我方在转让过程中，遵守法律法规规定和云南省产权交易所集团有限公司的相关规则，按照有关要求履行我方义务。

5.我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

基本情况

转让方名称

大理荣源农业发展有限公司

统一社会信用代码

91532930MA7FE11J4L

注册地

云南省大理白族自治州大理市

法定代表人

赵冠全 

经济类型

国有控股

转让行为内部决策及批准情况

内部决策情况

经大理荣源农业发展有限公司董事会决议同意

批准机构

大理白族自治州人民政府国有资产监督管理委员会

评估情况

评估价值

68,500,645.00元

评估机构

云南滇源房地产土地资产评估有限公司

评估基准日

2025年11月26日

核准（备案）单位

大理白族自治州人民政府国有资产监督管理委员会

核准（备案）文号

2025121701

核准（备案）日期

2025121701

标的情况及列表

现场展示及踏勘

展示地点

洱源县万头奶牛养殖示范牧场（一期6200头）在建设施农业项目标的所在地

展示及踏勘时间

公告期内工作时间提前与联系人预约

踏勘联系人

冯老师

联系电话

18108722574

重大事项及

其他披露内容

1.本项目资产在资产明细表范围内按现状整体进行转让。

2.本项目挂牌公告期即为尽职调查期，意向受让方在本项目公告期间有权利和义务自行对交易标的进行全面了解。意向受让方一经提交报名登记并按规定交纳交易保证金，即视为已详细阅读并完全认可本项目所披露的内容，已充分了解并自愿完全接受本项目产权转让公告内容（含附件）及本次交易标的的现状及瑕疵，已完成对本项目的全部尽职调查，并全面履行交易程序，其受让意向为不可撤销的意思表示，并自愿承担由此产生的任何法律与经济责任及所有风险。

3.本项目农业设施所占用的土地为流转取得，转让方大理荣源农业发展有限公司与洱源县牛街乡西坡村民委员会签订了《洱源县万头奶牛养殖示范牧场（一期6200头）项目土地流转协议》，流转期限为20年，流转方式为租赁。项目成交后，转让方配合受让方办理土地流转事宜。

4.本项目评估报告特别事项说明中明确：“本次评估未将土地流转费用及土地补偿费用纳入评估范围，该农业设施所占用的土地费用15,547,389.70元。”

5.意向受让方须在报名前到资产处置现场进行现场踏勘并对此行为签署《现场踏勘确认函》。

6.本项目转让底价为含税价。

7.公告内容来自于转让方的申请和其提供的资料，滇西所仅就转让方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。

8.转让项目标的相关备查文件《资产评估报告》等项目资料请到滇西所查阅。

9.本项目公告内容及报名截止时间以云南省产权交易所集团有限公司网站公告为准。

交易条件

价款支付方式

分期支付。

受让方资格条件

1.依法注册并有效存续的法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。

2.报名人应按本公告要求于本项目挂牌截止日当天17:00时前完成报名手续及交纳交易保证金，保证金交纳至云南省产权交易所集团有限公司滇西产权交易所保证金账户，以到账为准。（具体详见本公告“报名手续、保证金设定及处置方式”）

3.符合国家法律、行政法规规定的其他条件。

报名手续

1.报名手续：

报名人应于本项目挂牌截止日当天17:00时前通过云南省产权交易所集团有限公司网站（www.cynee.net）自行注册、登录、报名意向标的，完成线上报名手续，并交纳交易保证金。

2.纸质报名材料提交方式：

（1）现场提交的，应于挂牌截止日当天17:00时前提交；

（2）采用邮寄方式提交的，应于本项目挂牌截止日前寄出（以寄件凭证记载的具体时间为准），否则视为未按时限提交纸质报名材料。

3.报名材料包括：

（1）经报名人签署的《受让产权报名登记表》《受让申请与承诺》《现场踏勘确认函》，其内容不得修改，修改后视为无效；

（2）自然人须提交身份证复印件；

（3）法人须提交营业执照副本复印件、法定代表人身份证明书及其身份证复印件（若需法人授权，则提供授权委托书及代理人身份证复印件）；

（4）非法人组织须提交可以证明主体资格的相关材料；

（5）滇西所认为需要提交的其他材料。

以上材料须加盖鲜章（法人或非法人组织）或签字、捺手印（自然人），并于报名截止时前提交，报名人保证其提交的报名资料均为真实、完整、合法和有效。

4.报名咨询、材料提交地点（邮寄地址）：

云南省大理市下关镇幸福路25号

联系人：赵女士13887211776

        段女士15894531554

5.注意事项：

报名人交纳保证金须以注册会员时的注册名称交纳，未以注册名称交纳或他人代缴视为保证金交纳无效。（保证金的交纳详见保证金设定及处置方式）。

交易规则

竞买人在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy365.com）的《e交易平台竞价交易规则》《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。

交易方式

一、经公开征集，产生并确认有一个合格意向受让方的，该意向受让方被确定为受让方。

二、经公开征集，产生并确认有两个（含两个）以上合格意向受让方的，则采用【网络竞价】方式确定受让方。

交易服务费

受让方应于收到滇西所《收款通知》之日起【3】个工作日内按本项目收费标准向滇西所支付交易服务费。

与转让相关其他条件

一、成交价确定：

1.只征集到一个符合条件的意向受让方成为受让方的，成交价格为不低于转让底价的有效报价。

2.以网络竞价方式交易的，以《电子竞价成交确认书》确定成交价。

二、价款支付与结算：

1.价款支付

本次产权交易价款采用分期支付。首期付款不得低于成交价款的90%，受让方应于资产转让协议生效之日起【5】个工作日内，将首期交易价款支付至滇西所指定银行账户（以到达滇西所资金监管账户为准）。其剩余10%交易价款受让方应当提供大理荣源农业发展有限公司认可的合法有效担保，并按同期银行贷款利率支付延期付款利息，付款期限不得超过1年（以到达转让方指定账户为准）。

2.结算

下列款项均以人民币计价，并通过滇西所资金监管账户统一结算：

A.交易保证金；

B.转、受让方应向交易机构（滇西所）支付的相关费用；

C.首期交易价款。

三、资产移交：

1.资产移交

受让方在付清首期价款后【5】个工作日内，由转让方通知受让方办理资产移交手续，经双方交验并签署《标的移交清单》后视为资产移交手续办理完成，移交手续办理完成后，标的相关的一切责任和义务皆转移至受让方。如本次转让标的由于不确定因素、自然灾害等不可抗力或转让方未能掌握的情形等原因致使转让标的不能如期移交的，转让方概不承担相关责任。若受让方未能按转让方通知时间前往标的所在地办理移交手续的，转让方将不负责对该标的的保管，标的物损毁、灭失风险由受让方自行承担，与转让方无关，同样视为标的移交手续办理完成。

四、本次产权转让所涉及的税收和费用：

本次产权转让中涉及的有关税收和费用，转、受让方按照国家有关法律规定或其约定缴纳，规定或约定不明确的，则由受让方承担。

五、资产转让协议生效后，受让方承接原土地流转协议项下的权利义务，所涉土地流转费用及土地补偿费用由受让方承担。

特别说明：

1.滇西所向受让方出具《交易结果通知书》后【5】个工作日内，受让方按以上“与转让相关其他条件”与转让方签订《资产转让协议》。《资产转让协议》中的相关条款只能以此为基础细化，任一方均不得提议改变上述交易条件的实质性内容。意向受让方向滇西所登记受让时须无条件接受以上交易条件。同时，滇西所不负责交易价款的催收。

2.受让方不得以不了解标的状况为由退还标的物、拒签《电子竞价成交确认书》及《资产转让协议》等交易文书、拒付交易价款，否则将视为违约，其交纳的交易保证金转为违约金。

交易保证金设定

及处置方式

交易保证金交纳方式

银行转账

交纳截止时间

报名人应于挂牌截止日17:00时前以本人名义通过银行转账方式一次性全额交纳交易保证金（以到账为准）至以下账户。

交易保证金及结算账户

备注：转账时务必注明“报名人名称、项目【标的XX】保证金”字样，如：“张三XX项目【标的XX】交易保证金”。

特别提示：交易保证金未在规定时间内有效到达上述银行账户，则该报名人不具备受让资格。

处置方式

1.当受让方确定后，未涉及扣除保证金情形的其他意向受让方所交纳的交易保证金将无息返还；受让方交纳的交易保证金在付清滇西所服务费后且不存在交易保证金转为违约金情形的，可以转为交易价款的一部分，未按要求支付服务费的，该费用从交易保证金中扣除。

2.若非转让方原因，出现以下任何一种情况时，意向受让方（或受让方）所交纳的交易保证金转为违约金，不予退还：

（1）意向受让方交纳交易保证金后单方撤回受让申请的；

（2）征集到2家及以上符合条件的意向受让方后，未参与后续竞价程序的；

（3）在竞价过程中以转让底价为起始价，各意向受让方均不应价的；

（4）在确定为受让方后未按约定时限与转让方签订《资产转让协议》及未按约定支付交易价款的；

（5）其他违反交易相关规则、交易保证金的有关规定和交易条件要求的。

3.若出现交易保证金转违约金情形的，在扣除滇西所交易服务费后，将剩余违约金划至转让方账户。违约金金额不足以弥补转让方、滇西所损失的，利益受损方还可向有过错的意向受让方（或受让方）进行追偿。违约金的划转无需再由意向受让方（或受让方）确认。

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联系方式

交易机构名称

云南省产权交易所集团有限公司滇西产权交易所

交易机构地址

大理市下关镇幸福路25号

交易机构联系人

赵女士

咨询电话

13887211776

咨询时间

工作日9：00至17：00