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重要提示：1、《防诈骗通知》。2、竞买人在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy365.com）的《e交易平台电子竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。

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常德机场航站楼商铺招租(国资监测编号GR2025HN1003563)

竞价
截止

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加关注

挂牌价 1,113,800 元/年

保证金 500,000元

租赁期限三年（如若双方无异议，可再自动延期二年）

租赁面积545.00m²

承租押金3个月租金

租金支付方式首次按成交金额缴纳6个月的租金，之后按月预缴当月租金。

竞价已结束产权贷

提醒：如已缴纳保证金，请点击登录竞价

报名开始时间：2025-12-22
报名截止时间：2026-01-19

常见问题

湖南省联合产权交易所有限公司

联系人：: 文女士

联系电话：: 18508486699

单位地址：: 长沙市岳麓区茶子山东路112号湘江财富金融中心B座13楼

进入店铺

项目
流程

第一步
阅读公告
第二步
报名登记
第三步
交保证金
第四步
参与报价
第五步
成交确认
第六步
资金结算
第七步
办理交割

特别
提示

本平台为第三方交易信息平台，仅对挂牌方和/或招标方的相关资质进行审核。项目公告以及相关信息、图片、视频、附件等，均由挂牌方、招标方自行负责发布、上传，并承担相应法律责任。本平台对项目公告等各项信息、素材不承担审核义务与法律责任。对交易成交的项目，本平台不强制挂牌机构（单位）提供退换服务。

竞买公告
标的物介绍
受让方资格条件
与转让相关其他条件
重大事项披露
竞买记录

项目名称	常德机场航站楼商铺	项目编号	N0124FCZZ252987
挂牌起始日期	2025-12-22	挂牌截止日期	2026-01-19
挂牌期满，如未征集到意向承租方	信息发布终结。

标的
概况

标的坐落		常德桃花源机场航站区
基本属性	标的类型	商业用房	所在层数
	租赁面积	约545平方米（以现状为准）	租赁期限	三年（如若双方无异议，可再自动延期二年）
	租金支付方式	首次按成交金额缴纳6个月的租金，之后按月预缴当月租金。	租金递增方式	第二个合同年度起，租金按常德机场旅客吞吐量较上一合同年度增长率的60%增长（增长率可为负数）。如第二合同年租金=第一年租金(1+第二合同年较第一合同年旅客吞吐量增长率60%)
	装修免租期限	30天	承租押金	按首年年租金的4个月的租金
房屋现状	标的状态	租赁合同将于2026年1月22日到期	是否设置原承租人优先权	是
	配套、环境、交通、亮点	常德机场航站楼商铺规划面积约为545平米，共有6个商铺，采用特许经营方式对外整体打包经营，分二楼出发厅2个商铺，二楼隔离厅3个商铺和一楼到达厅1个商铺，另有配套库房及办公室面积约234平方米。
	其他情况	目前合同经营业态为商品零售及餐饮，合同将于2026年1月22日到期。本项目意向承租方经营内容不得包含《中国民用航空总局严禁旅客携带物品表》物品，经营业态需要经常德桃花源机场审批通过。

评估情况

评估价

评估基准日

评估机构

租金底价

1113800.00元/年

出租方情况

基本情况

出租方名称：湖南机场股份有限公司常德桃花源机场分公司

联系人：于女士

联系电话：13762671523

出租方承诺

1、本次标的出租是我方真实意愿表示，我方有权对该标的进行出租；
2、我方出租的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相关批准；
3、我方所提交的《出租公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
4、我方在出租标的出租过程中，遵守法律法规规定和资产交易的相关规则，并按照有关要求履行义务。

出租方决策文件

中共湖南省机场管理集团有限公司常德桃花源机场分公司委员会第17次会议纪要

行为批准或备案机构

湖南机场股份有限公司常德桃花源机场分公司

特别
告知

1、出租标的以实物现状出租，实际状况以现场踏勘为准。若实测面积不足，租金及交易服务费不予调整。

2、该标的以实物现状出租，本标的所列全部照片仅供参考。竞租人应仔细阅读评估报告（长永信房评字（2025）第0681号），评估报告置于湖南联交所备查，竞租人须自行对出租标的进行实地勘验，对标的竞价方式、实际情况以及存在的瑕疵进行充分了解并予以认可。湖南联交所仅就《出租公告》负有披露义务，不承担瑕疵担保责任，不组织对标的现场踏勘。公告未尽事宜请意向承租方认真、仔细阅读《租赁合同》文本（租赁合同文本可至出租方查询），一经报名，即视为意向承租方愿意承担该合同约定承租方所有权利和义务。

3、标的以现状进行出租，成交后，以实际出租面积为准;若有变化，成交租金及交易服务费不作调整。

4、出租标的原承租方在同等条件下有优先承租权。原承租方若行使优先承租权，则须在本公告期内登录E交易平台（www.ejy365. com）自行注册账号报名，并通过注册预留的银行账户汇入相应的交易保证金，在网络竞价过程中，通过E交易产权电子竞价系统行使优先承租权（优先承租权可在竞价系统中多次行使）。特别提醒优先承租权人提前熟悉竞价操作规则和流程，关注本项目竞价时间及相关安排，按时按要求通过E交易产权电子竞价系统行使优先承租权，如有相关疑问，请及时联系湖南联交所工作人员进行咨询了解。具体联系方式详见本公告“联系方式”。

交易条件	资金缴纳方式	钱包支付
	租金支付方式	首次按首年年租金缴纳6个月的租金，之后按月预缴当月租金。
	承租方资格条件	1、意向承租方须为依法设立且有效存续的法人或非法人组织，应能承担相应的民事责任； 2、法律、法规、规章规定的其他条件； 3、不接受联合体报名。
	标的交割	出租方同承租方签订合同后，足额支付履约保证金，并向出租方提交符合要求的场地更新改造方案（具体要求详见本公告“标的资产交接及运营前要求”）且经出租方书面审核同意。前述条件全部满足后，出租方启动场地交付程序并在3个工作日内与承租方办理资产交付手续，湖南联交所不负责资产交付。
	与租赁相关的其他条件	一、承租要求： 1、符合资格的意向承租方须在本公告期间内到e交易网站（www.ejy365.com）自行注册账号报名，并通过注册预留的银行账户将标的资产对应的交易保证金汇入湖南联交所指定银行账户（按系统提示缴纳，若向错误账号缴款将导致报名失败。交易保证金应于挂牌期满日下午17时前到账，该时间也是竞买报名的截止时间）。缴纳保证金的汇款人名称与意向承租方名称必须一致。 2．意向承租方须在2026年1月13日至 2026年1月19日进行场地踏勘（工作时间上午8:30-11:30，下午2:00-5:00），并取得由出租方加盖公章的《现场踏勘确认书》。各单位代表均应提前半小时在常德桃花源机场航站楼一楼准点集合，统一发放通行证件，逾期不予接受现场踏勘，参与踏勘人员，应于前一日中午10:00将身份证正反扫描件提供给出租方，同一报名单位最多2人参加踏勘。意向承租方在湖南联交所办理本项目报名手续时须提交《现场踏勘确认书》，否则报名资格不予通过。 3、意向承租方(竞租人)在竞租标的资产时，应保证以不低于示的资产承租底价报价(其他竞租人已报价或有更高报价的，本项保证失效)。否则，竟租人报名交纳的标的资产交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向出租方支付的违约金不予退还。 4、本次出租标的采取动态报价方式确定承租方。 5、在竞价结束后3个工作日内，承租方应持相关身份证明材料原件到湖南联交所签订《电子竞价成交确认书》，并于《电子竞价成交确认书》签订之日起5个工作日内与出租方签订相关合同。如承租方未在规定时间内签署前述文件，自竞价结束之日起逾期30天的，出租方有权单方终止本次交易，重新挂牌，承租方交纳的交易保证金，扣除交易服务费后作为向出租方支付的违约金，不予退还。 6、租金支付方式。承租方在签订《常德机场航站楼商业特许经营权合同》后,首次按首年年租金缴纳6个月的租金，之后按月预缴当月租金。 7、承租方在签订《常德机场航站楼商业特许经营权合同》当日将标的履约保证金支付至出租方指定账户。 8、承租方需向湖南联交所支付交易服务费(以首年成交租金为基数，成交租金100万元以下的(含100万元)部分按2%支付;成交租金高于100万元低于500万元的部分按1.5%支付;成交租金高于500万元的部分按1%支付)。转让方服务费按年租金x2.4‰收取，由受让方承担。 9、承租方须满足以下条件： a.须在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格，注册资本须在500万元（含）以上,企业实缴资金不得低于100万元（以“国家企业信用信息公示系统”查询结果为准）。(以上条件需同时满足） b.承租方须具有相应的从业经历和良好的业绩，承担过至少一项类似业绩（类似业绩指：截止2025年12月31日前有国内机场或高铁站3年（含）以上相关零售或餐饮经营管理经验的类似业绩，证明材料为中标通知书或合同））。 c.在以前的经营活动中未出现过以商业贿赂等不正当竞争手段取得经营权的记录；前一年的经营活动中无违法记录，无商标侵权行为，无虚假广告行为，无不正当竞争行为；银行信用记录良好，无不良贷款记录；有依法纳税的良好记录，无损害职工权益的不良记录，意向承租方须提供书面承诺。（承诺函） d.意向承租方不得被列为“失信执行人”，以“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查询为准，意向承租方需在招商公告发布后从“信用中国”网站截图并加盖公章。 e.意向承租方不得被列为严重违法失信企业名单（黑名单），以“国家企业信用信息公示系统”网站（www.gsxt.gov.cn）查询为准，意向承租方需在招商公告发布后从“国家企业信用信息公示系统”网站截图并加盖公章。 f.本次招租不接受联合体形式报名。有关联关系的公司只能选择一家公司参与报名，不能联合参加报名。如发现有关联关系的公司中两家或两家以上的公司参与同一标的报名，出租方有权取消所涉及的所有关联公司参与本标的报名的资格。（承诺函） g.自本公告发出当日，在常德桃花源机场有欠款的意向承租方不得参与本项目报名。二、标的资产交接及运营前要求： 1、承租方需在签订《电子竞价成交确认书》后3个工作日内与常德桃花源机场分公司签订相关合同。 2、费用的负担：出租标的交付前应缴纳税费、水电费等费用由出租方承担，交付后一切因承租方使用的出租物进行经营活动而产生的各种费用（包括水、电、气、电信、物业管理费、治安卫生费、市政城管费、税费等）均由承租方承担。 3、意向承租方须按国家法律、法规等规定依法自行办理生产经营所需的营业执照等证件，合法经营，自行向税务机关领取发票，按规定交纳各种税费，维护经营场所及门前卫生。 4、承租方对场地进行装修时，装修方案需经出租方书面同意，但装修不得改动或者破坏房屋主体结构，如有损坏或擅自改动，承租方应立即负责恢复原状，如给出租方或第三人造成损失，承租方应承担赔偿责任，出租方对租赁房屋的装修、装潢部分不负有修缮义务，施工过程中必须做好防火、安全防范措施。 5、安全责任:承租方自承租之日起负责出租标的安全，在出租标的装修完毕后，须取得出租方验收同意。 6、承租人在合同期内不得擅自予以拆除或者损坏装修部分，合同期满后(含顺延期间)，该装修部分，按照来装去留原则，其所有者权利归出租方享有。 7、承租相关其它条件以出租方、承租方最终签订的租赁合同为准，但公告中公示的内容作为租赁合同的组成部分，特许经营权合同内容不得与公告内容相违背。

交易指南	竞价规则	竞价人在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy365.com）的《e交易平台会员注册须知》、《e交易平台电子交易风险告知及接受确认书》、《e交易平台电子竞价交易规则》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您可能承担无法参与项目竞价、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞价。建议使用pc端竞价，如果使用移动端竞价，在竞价过程中收到手机来电可能会导致移动端网络中断，影响正常竞价。
	现场展示	标的在2026年1月13日至 2026年1月19日期间接受现场踏勘，意向承租方办理报名手续时须提交《现场踏勘确认书》。看房联系人及时间：卜先生 13974259195 于女士 13762671523 踏勘要求：法人踏勘时，须提供法人营业执照复印件、法定代表人身份证复印件并加盖公章；非法定代表人踏勘时，还需提供法定代表人签订的授权书。
	竞价报名	报名时间	2025-12-22 09:00:00 至 2026-01-19 17:00:00
		报名手续	意向承租方材料清单.pdf
		保证金及处置方式	1、保证金：500000元 2.处置方式： ①竞价成交后，成功竞租的竞租人交纳的交易保证金在扣除全部交易服务费后自动转为履约保证金及部分租金；未成功竞租的竞租人交纳的交易保证金全额无息退还。如竞租人因自身原因退出本次交易或者拒绝按本公告要求履行相关义务的，则交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向出租方支付的违约金不予退还。 ②未能成功竞租的竞租人交纳的交易保证金且不存在不予退还交易保证金情形的，在竞价结束后由湖南联交所按照竞买人报名时预留的账户信息，原额原渠道无息退还。 ③恶意参与竞租的，一经查实，保证金不予退还，并报公安机关处理。
	竞价安排	交易方式/竞价方式	动态报价/加价	增价幅度（元）	2000.00
		自由竞价时间	2025-12-22 09:00:00-2026-01-20 10:00:00	延时竞价周期（秒）	120
	服务费	承租方需向湖南联交所支付交易服务费(以首年成交租金为基数，成交租金100万元以下的(含100万元)部分按2%支付;成交租金高于100万元低于500万元的部分按1.5%支付;成交租金高于500万元的部分按1%支付)。转让方服务费按年租金x2.4‰收取，由受让方承担。
	附件下载	承诺函现场踏勘确认书-租赁项目

联系方式	咨询联系人	文女士
	咨询电话	18508486699
	咨询时间	挂牌期满日下午17时前（节假日除外）
	咨询地址	湖南省长沙市岳麓区茶子山路112号湘江财富金融中心B座13、13A楼
	项目经办人	周先生：18684781231
	其他