三亚市海棠湾公交候车亭站台89个商业广告位整体招租

项目名称

三亚市海棠湾公交候车亭站台89个商业广告位整体招租

项目编号

QY202511HN3113

如未征集到意向受让方

终止挂牌

挂牌

起始日期

2025年11月13日

挂牌截止日期

2025年11月26日

标的简况

标的

坐落

三亚市海棠区

标的名称

数量（批）

挂牌底价

（元/首年）

竞租保证金（元）

三亚市海棠湾公交候车亭站台89个商业广告位

1

555984

250000

租赁期限

2年

免租金装修期

无

租金

递增方式

每年租金在上一年租赁年租金标准基础上随合同年递增3%

租金

支付方式

租金按季度（3个月）支付，每季度届满前30个日历天内，承租方将下季度应付租金足额汇入招租方指定账户

押金

首年一季度租金

标的状态

10个广告位在租中，79个广告位为闲置状态

是否设置原承租人优先权

否

标的现状

1、本次招租的广告牌是位于三亚市海棠湾公交候车亭站台的89个商业广告位，建造使用于 2020 年，主要沿海岸大道、海棠北路、海棠南路、江林路、海榆东线等海棠区主要城市道路布局，为非重点管控区域，其中大型广告画面规格约长5.5mX宽2m，中型广告画面规格约为为长 3.3mX宽1.8m，小型广告画面规格约为长 2.3mx宽 1.8m。

2、详见资产评估报告

租赁用途

广告发布（需严格按照《中华人民共和国广告法》的相关规定进行广告发布，内容和表现形式应符合相关法律、法规要求。）

其他事

项说明

本本次招租的89个广告牌中，有10个广告牌处于在租状态，于2026年6月1日交付使用，该10个广告牌租金以实际交付后的月份计算收取。若在租赁合同履行过程，出现广告位交付标准调整、交付时间变更、租金计算方式变动或其他需另行约定的事项，由招租方与承租方另行协商确定。

评估情况

评估价

见资产评估报告

评估基准日

2025年5月15日

评估机构

三亚中业勤资产评估事务所（普通合伙人）

招租方基本情况

招租方

情况

基本情况

招租方名称：三亚市海棠湾开发建设有限公司

统一社会信用代码：9146020066514966XM

注册地：海南三亚

法定代表人：曾冠

经济类型：有限责任公司

招租方

承诺

1、本次招租的标的权属关系清晰，对该标的具有完全处置权，招租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准。

2、招租方对提供材料的真实性负责

招租方

决策文件

三亚盈海商业发展有限公司会议纪要2025 年第4期

行为批准或备案机构

/

承租方资格条件与交易条件

承租方资格及相关条件

1、竞租人须为在中华人民共和国合法注册并存续且经营范围中具备广告媒体合法经营资格的法人、非法人组织均可申请参加竞租，不接受自然人及联合体报名，并提供企业征信报告，且征信报告无不良信用记录；

2、报名需提交承诺函（承租方承诺已清楚了解、自愿承担和接受本项目周边的环境因素，承租期内因周边环境因素影响导致三亚市海棠湾公交候车亭广告位无法正常经营使用的，由承租方自行负责协调和承担一切相关责任，不得以此为由向招租方提出索赔或相关补偿）；

3、报名需缴纳的竞租保证金见上表（公告期内须到达产交所指定账户），竞租保证金在确定为承租方后用于支付交易服务费（保证金多退少补），扣除交易服务后如有剩余保证金，待双方签订合同后无息退还；如未竞得，3个工作日内无息退还；

4、确认为承租方后5个工作日内按招租方提供的《公交候车亭广告位租赁合同》范本签订租赁合同，若在5个工作日内不与招租方签订租赁合同，视为违约，所缴纳的竞租保证金将作为违约金扣除；

5、成交后，承租方按最终竞得价交纳租金和租赁押金至招租方指定账户；

6、承租方应维持现有广告牌等现状，不得破坏、改造广告牌主体结构，需要重新装修时，装修方案须经招租方审核并书面同意后方可施工；

7、未经招租方同意，承租方不得擅自将承租的广告位进行转租、分租、转让、转借或调换使用。

8、承租方不得使用该广告牌从事违法行为；

9、其他未尽事宜在租赁双方签订的《公交候车亭广告位租赁合同》中约定。

标的交割

按《公交候车亭广告位租赁合同》约定办理

交易价款

支付方式

成交后按《公交候车亭广告位租赁合同》约定支付。

特别告知

1、标的按现状招租，本公告关于标的的图片及文字描述仅供参考，以现场勘验及实际情况为准。本项目有关信息由招租方提供，海南产交所对其不承担保证及其他法律责任。标的详细资料可到海南产交所查阅，也可联系招租方查阅详细资料，包括但不限于评估报告等资料。

2、租赁期内若因政府征收、收购、拆除租赁物及自然灾害、其他不可抗力等因素导致无法继续履行本合同的，招租方不予补偿，其全部损失由承租方自行承担。

3、所有拟招租标的均按现状公开竞价，意向承租方在参与报名前自行到现场查看拟招租标的状况，对拟招租标的面积、市场价值、周边环境进行自我判定。竞价成交后，不得对竞得的招租标的提出异议。招租标的面积以招租方公布的面积为准，如与实际面积有差异，不影响招租成交价格。

4、成交租金不含标的广告牌广告画面设计、制作、安装、发布、照明等其它费用。

交易规则与报名手续

竞价规则

1、本项目采用网络竞价，根据报价结果，按高低排序前两名，价高优先，依次递接原则确定承租方。若只有一个竞租人参加竞价，由意向竞租人按不低于挂牌底价报价。若产生报价最高前两名：最高报价者应在公告规定时间内与招租方签约，否则视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还，报价次高者自动成为承租方，经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约，否则视为违约，并承担违约责任，其交纳竞租保证金产交所不予退还；以上最高报价者及报价次高者不签约情形为招租方原因造成的除外。

2、意向承租资格经我所审核通过后，竞租人凭E交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码，在规定时间内自行登录E交易报价系统进行竞价并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定承租人。

3、竞价成交后应签署竞价确认书，履行本公告规定的责任，按所报价格及本公告规定的条件和要求与招租方签订《公交候车亭广告位租赁合同》并支付成交价款及服务费。

4、竞租人在竞价前请务必遵照海南产权交易所交易规则、e交易平台有关《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。

5、重要提醒：请竞买人选择良好的上网环境，确保终端设备运行良好和网络正常（建议使用有线网络、台式电脑终端）。该竞价系统不支持同一个账号同时登录多台设备竞价，请勿执行与竞价过程无关的操作。在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的，可能影响网络竞价操作的应用软件。

现场展示

三亚市海棠区

报名时间

2025年11月13日至2025年11月26日17:00

报名手续

竞租人须在2025年11月26日17:00时之前自行登录海南产交所网站（www.hncq.cn）E交易专区进行会员注册（注册为“竞买方”）、报名，报名时须自行下载、填写后上传《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并将交易保证金缴到海南产交所指定账户（以到账为准）。

报名须提交如下材料：

1.《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》（见附件）；

2.法人或非法人组织的营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证等主体资格证明材料（复印件）；

3.提供企业征信报告；

4.《承诺函》（见附件）；

5.授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）；

6.其它相关材料（如有）；

备注：以上标明提供复印件的均需加盖公章或签字。

保证金

及处置方式

1、竞租成功的承租方的竞租保证金不予退还，将用于交易服务费结算，保证金多退少补。竞价未成功的竞租人保证金，交易后3个工作日内无息退还。

海南产交所指定缴纳保证金账户：

户名：海南产权交易所有限公司    

开户行：上海浦东发展银行股份有限公司海口分行

账号：提交系统审核后，请竞租人按E交易系统自动发送的短信提示缴纳。

2、竞租人有以下情形之一的，视为违约，所缴纳的竞租保证金将作为违约金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：

（1）竞租人提出承租申请并经资格确认后单方撤回承租申请的；

（2）产生1家及以上符合条件的意向承租方时不参加后续网络动态报价的；

（3）在网络竞价程序中包括竞租人在内的各竞租人均不出价的；

（4）最高报价者及报价次高者存在不按公告约定与招租方签约的；

（5）竞租成交后拒绝签署有关竞价确认书的；

（6）未在规定的时间内与招租方签订租赁合同的；

（7）未按照公告规定支付成交价款和交易服务费的；

（8）竞租人提供虚假文件或隐瞒事实的。

服务费

本次交易服务费由承租方按照《海南产权交易所有限公司产权交易服务费收费标准》及招租方签订的《委托协议》承担。

竞价安排

标的名称

竞价开始时间(2025年)

限时竞价

开始时间(2025年)

加价幅度

延时竞价

周期

三亚市海棠湾公交候车亭站台89个商业广告位

 11月13日9:00

11月27日9:00

2000元

120秒

附件下载

1、《承租申请表》

2、《招租项目网络竞价须知》

3、《公交候车亭广告位租赁合同》范本

4、《承诺函》

咨询电话

项目咨询报名：三亚业务部 郑女士 （0898）88212428  

技术支持：刘先生 （0898）66558002

单位地址

1、公司本部地址：海南省海口市国兴大道61号华夏银行大厦18楼

2、海南省公共资源交易服务中心窗口：海南省公共资源交易服务中心窗口：海口市美兰区大英山西二街政务二期一楼大厅18号窗口

3、三亚市公共资源交易中心6号窗口：三亚市吉阳区东岸一路旅文·三亚总部港A3栋8楼

其它