海南省昌江黎族自治县石碌镇铁矿地采工程项目用地土地使用权转让(国资监测编号GR2025HI1001844)

项目名称

海南省昌江黎族自治县石碌镇铁矿地采工程项目用地土地使用权转让

项目编号

QY202510HN1241

如未征集到意向方

终止挂牌

挂牌起

始日期

2025年10月27日

挂牌截止日期

2025年11月10日

标的简况

标的坐落

海南省昌江黎族自治县石碌镇海南钢铁集团有限公司矿山范围内

标的名称

转让面积

权证编号

土地用途

挂牌价格（万元）

竞买保证金（万元）

海南省昌江黎族自治县石碌镇铁矿地采工程项目用地土地使用权

13279.28㎡

琼（2024）昌江黎族自治县不动产权第0001565号

工业用地

546

500

标的情况

项目土地位于海南省昌江黎族自治县石碌镇海南钢铁集团有限公司矿山范围内，土地权利性质为出让，根据琼（2024）昌江县不动产权第0001565号载明，证载终止日期为2073年11月6日，截至估价期日2024年6月24日，剩余土地使用年限为49.40年。

目前土地上建有地采综合楼、1#主井塔楼、2#主井塔楼、副井塔楼、高压配电室、候罐室等建筑物和配套设施。实际基础设施开发程度为宗地外“六通”（通路、通电、通讯、通给水、通排水、通燃气）,宗地内场地不平整。

标的情况详见土地估价报告。

特别告知

1、本项目挂牌价格不含税及地上建筑物的价格，项目成交后，如受让方要求提供发票，开具发票的税费由受让方承担。

2、标的按现状转让，如面积与实际面积存在差异，不调整成交价格。

3、地块上建有地采综合楼、1#主井塔楼、2#主井塔楼、副井塔楼、高压配电室、候罐室等建筑物和配套设施，地块下建有1#、2#主井及副井，资产价值合计5.41亿元。以上资产为海南矿业股份有限公司（下称“海南矿业”）所有，是海南矿业主要生产设施。自2015年开始，海南矿业一直有偿使用该地块至今。

4、根据转让方与海南矿业签订的《有偿使用土地协议书》，租赁期限至2030年12月31日；本次交易如非海南矿业股份有限公司竞得，根据转让方与海南矿业相关文件约定，本次交易的受让方须按原约定条件继续履行《有偿使用土地协议书》，租赁期满后，受让方可与海南矿业协商土地租赁、地块上资产使用和处置等事宜。

5、本公告关于标的的图片及文字描述仅供参考，以现场勘验及实际情况为准。本项目有关信息由转让方提供，海南产交所对其不承担保证及其他法律责任。标的详细资料可到海南产权交易所查阅，也可联系转让方查阅详细资料，包括但不限于评估报告等资料。

6、本项目公告期即为尽职调查期，意向受让方须亲自查看标的资产，在挂牌公告期间有权利和义务自行对标的资产进行全面了解，一经递交受让申请，并递交了保证金，即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受转让标的的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险。交易完成后不得以不了解标的状况及资产质量方面的瑕疵等为由要求退还标的物或拒付交易价款及交易服务费，否则应视为违约，所交纳的竞买保证金将作为违约金扣除。

评估情况

评估价格

见土地估价报告

估价期日

2024年6月24日

评估机构

海南中瑞恒信资产房地产土地评估有限公司

转让方基本情况

转让方

情况

转让方

基本情况

转让方名称：海南海钢集团有限公司

转让方承诺

本次资产转让是转让方真实意愿表示，转让的资产权属清晰，转让方对该资产拥有完全的处置权；

转让方转让资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相关批准；

转让方所提交的《资产转让公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

转让方在转让过程中，遵守法律法规规定和资产交易的相关规则，按照有关要求履行转让方义务。

转让方

决策文件

董事会决议

行为批准或备案机构

海南海钢集团有限公司

受让方资格条件与交易条件

受让方

资格条件

意向受让方须为中国境内依法设立并有效存续的法人、非法人组织，不接受联合体报名。

与转让相关的其他条件

1、成交后，受让方应到我所现场签署竞价确认书，并在10个工作日内与转让方签订《产权交易合同》。

2、受让方竞得该土地后，不得改变该地块原用途，任何开发、建设、出租等行为须征得该地块范围内建筑物和配套设施权属方同意，未经该地块上建筑物和配套设施权属方同意，不得拆除该地块范围内建筑物和配套设施。

3、成交后，标的资产产权变更手续由受让方办理，转让方协助，办理过程中所涉及的相关税费由转让方承担。

4、其他未尽事宜详见《产权交易合同》。

交易价款及保证金

支付方式

1、成交价款一次性支付。

2、报名须交纳竞买保证金500万元，公告期内意向受让方应交纳至海南产权交易所指定账户，交纳截止时间为2025年11月10日17：00。成交后，保证金在扣除交易服务费后，自动转为部分成交价款。

3、受让方应在《产权交易合同》生效之日起5个工作日内将全部成交价款及交易服务费一次性支付到海南产权交易所指定银行账户。

海南产权交易所指定账户：

户名：海南产权交易所有限公司

开户行：上海浦东发展银行股份有限公司海口分行

账号：提交系统审核后，请竞买人按E交易系统自动发送的短信提示交纳。

竞价规则与报名手续

竞价规则

1、本项目采用网络竞价的方式组织交易,价高者得。公告期满，若只征集到一个意向方，则由该意向方以不低于挂牌价进行报价，并按照挂牌价与其报价孰高原则确定交易价格。若该意向方未按规定报价的，视为同意按照挂牌价确认成交并受让标的。不同意的，视为违约。

2、受让资格经审核通过后，竞买人凭E交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码，在规定时间内自行登录E交易报价系统进行竞价并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定买受人。

3、成交后，受让方携带主体资格证明材料凭《产权受让申请表》《网络竞价须知》及相关材料前往交易所办理成交确认手续，签署竞价确认书，履行本公告规定的责任。

4、竞买人在竞价前请务必遵照海南产权交易所交易规则、《e交易平台竞价交易规则》《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金交纳、竞价操作及款项支付方式等内容。

5、重要提醒：请竞买人选择良好的上网环境，确保终端设备运行良好和网络正常（建议使用有线网络、台式电脑终端）。该竞价系统不支持同一个账号同时登录多台设备竞价，请勿执行与竞价过程无关的操作。在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的，可能影响网络竞价操作的应用软件。

现场展示

1、时间：公告期内

2、地点：海南省昌江黎族自治县石碌镇海南钢铁集团有限公司矿山范围内

报名时间

自公告之日起至2025年11月10日17：00止

报名手续

意向受让方须在2025年11月10日17：00时之前提交报名资料，并自行登录交易所网站（www.hncq.cn）E交易专区进行会员注册（注册为竞买方）、报名，报名时须自行下载、上传《产权受让申请表》《网络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并用e交易注册账户将保证金交到海南产权交易所指定账户（以到账为准）。

报名须提交如下材料：

1.《产权受让申请表》（见附件）；

2、《网络竞价须知》（见附件）；

3、营业执照、法定代表人身份证明、法人身份证等主体资格证明材料（复印件）；

4、授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）；

5、《产权交易合同》首页签署“已知悉”；

6、其他相关资料。

备注：以上材料均须加盖公章、法人私章或法人签名。

保证金及处置方式

1、竞买成功的受让方竞买保证金将用于成交价款及交易服务费结算，竞价未成功的竞买人保证金，交易后3个工作日内无息退还。

2、意向受让方如有以下情形之一，视为违约，所交纳的竞买保证金将作为违约金扣除（因不可抗力及转让方原因等情形除外）：

（1）竞买人提出意向受让申请并经资格确认后单方撤回受让申请的；

（2）产生1家及以上符合条件的意向受让方时不参加后续网络竞价程序的；

（3）在网络竞价程序中包括竞买人在内的各竞买人均不出价的；

（4）竞买成交后拒绝签署有关竞价确认书的；

（5）未在规定的时间内与转让方签订《产权交易合同》的；

（6）未按照《产权交易合同》规定支付成交价款的；

（7）竞得人提供虚假文件或隐瞒事实的。

交易服务费

本项目交易服务费由受让方承担。

竞价安排

序号

标的名称

竞价开始时间

限时竞价开始时间

加价

幅度

延时竞价周期

1

海南省昌江黎族自治县石碌镇铁矿地采工程项目用地土地使用权

2025年10月27日9:00

2025年11月 11日9:30

5万元

120秒

附件下载

《产权受让申请表》《网络竞价须知》《产权交易合同》

咨询电话

项目（报名）咨询：交易一部黄女士 0898-66558034  孙女士 0898-66558019

技术支持：信息部刘先生 0898-66558002

单位地址

1、公司本部地址：海南省海口市国兴大道61号华夏银行大厦18楼

2、海南省公共资源交易服务中心窗口：海口市美兰区大英山西二街政务二期一楼大厅18号窗口

3、三亚市公共资源交易中心6号窗口：三亚市吉阳区东岸一路旅文·三亚总部港A3栋8楼

其他