江苏大学京江学院位于镇江市丹徒区长香西大道537号11#女生宿舍的房屋公开招租(国资监测编号GR2025JS1005025)

出租方名称：江苏大学京江学院

统一社会信用代码：123200006841060089

一、出租标的房屋建筑面积、使用面积以现状为准，出租方及交易所不承担房屋所有权证中所列面积与实测面积差异等的责任，不调整相应的租金价格；

二、意向承租方在申请承租前应自行至出租标的现场仔细查看，进行现场踏勘后取得现场踏勘确认单盖章（现场踏勘确认单需提前自行打印），并向相关部门了解出租标的实际情况；踏勘费用自理；

三、出租标的整体出租，租赁期以实际签约时间计算；

四、承租方未经出租方书面同意，不得擅自进行转租、分租，如承租方擅自转租、分租的，承租方应承担由此造成的一切损失，出租方有权提前解除合同、收回房屋，承租方须承担违约责任；

五、承租方未经出租方书面同意，开展经营活动，承租方应承担由此造成的一切损失，出租方有权提前解除合同、收回房屋，承租方须承担违约责任；

六、出租标的未取得建设工程规划许可证及不动产权证，承租方应接受出租标的现状，并自行向有关部门了解关于办理工商、消防、安检等手续的相关政策；成交后，不能以出租标的现状影响其办理上述手续致使不能按预想方案使用房屋为由，要求解除、变更《房屋租赁合同》或要求出租方承担违约赔偿责任，出租方及江苏产权不负责办理上述手续；

七、承租方如对出租标的进行改造，须经出租方书面同意，费用由承租方自行承担，且装修改造须与租期相适应；

八、承租方对出租标的使用须符合国家法律法规和当地规章的规定；

九、房屋租赁用途：依法经营水果（含水果切盘、水果捞、干果、鲜果、纯果汁榨取）。乙方必须在其承租范围内开展经营活动，不得越界经营。乙方不得售卖烤红薯、烤肠等现场制作食品，不得售卖烟草、酒水及任何含有酒精的饮料，不得经营学校禁止销售的热得快、孔明灯、管制刀具等存在严重安全隐患的商品，不得用于金融集资及民间借贷等行业。

十、不得用于经营以下项目：1.易燃易爆的项目；2.有明火、油烟、噪声、异味、环境污染的项目；3.封建迷信的项目；4.传播、售卖不健康的文化书籍及音像资料；5.售卖假冒伪劣商品；6.网吧、电玩、娱乐、棋牌以及类似的项目；7.各种休闲项目（洗头房、足疗、休闲中心等）；8.金融集资及民间借贷等行业；9.管理部门认定“不能从事的行为”。意向承租方应于现场勘查提出并确认经营服务行业，在获得出租方认可下签署现场勘查书。

十一、一旦成交后，承租方须自行办理并获得相关部门(如：市场监督、税务、环境、卫生、食品安全、消防、治安、市容、环保、住建等部门）许可经营资质。租赁过程中产生的相关工商、税务、消防、治安、市容、环保、卫生、食品安全、房屋装修施工安全等责任均由承租方自行负责。

本公告仅为本次出租的简要说明，意向承租方在做出申请承租决定之前，应仔细阅读出租方提供的资料。

根据房屋租赁合同约定方式支付。

一、意向承租方应具备的条件：

（1）意向承租方应具有独立承担民事责任的能力，为依法设立并有效存续的企业法人或个体工商户，取得营业执照，其中营业执照的经营范围须包含干果、鲜果及鲜榨果汁售卖业务相关；（须提供加盖公章的营业执照复印件、企业法人还需提供人社部门出具的 2024年 11 月至 2025 年4月的社保缴费证明）

（2）意向承租方（企业法人）在信用中国网站（https://www.creditchina.gov.cn）无3年以内（截止公告发布日）的行政处罚记录以及从未被列入严重失信主体名单（须提供加盖公章的网站截图）；

（3）意向承租方（个体工商户）提供截止公告发布之日的在“中国政府采购网”(www.ccgp.gov.cn)网站、“中国执行信息公开网”（http://zxgk.court.gov.cn）网站的查询页截图。

二、意向承租方须承诺的事项： （须提供承诺书，格式自拟）

（1）意向承租方应具有良好的财务状况和支付能力，资金来源合法；

（2）意向承租方应符合国家法律、行政法规规定的其他条件，参与本次招租不存在其他法律、法规规定的禁止性情形；

（3）意向承租方须自主经营，不得越界经营，不得将该场地转租、分租，且须自主经营，不得将该经营业务标段、转让，并保证提供的服务或售卖的商品价格不得高于镇江高校园区同类服务或商品的价格，并保证明码标价，价签齐全；

（4）意向承租方须严格遵守国家、地方法律法规、行业相关标准规范及出租方校园相关管理规定，无违法或不良经营记录，无行政处罚记录，确保合法经营、诚信经营、规范经营，不销售“三无”商品、假冒伪劣商品和过期变质商品；

（5）意向承租方的经营范围须在出租方规定的范围内，经营范围未明确的或未获得出租方批准的，不得售卖任何自制食品、分装食品饮料，不得经营任何超越该房屋租赁用途和经营范围之外以及学校明文规定不允许经营的商品品种的经营项目；

（6）意向承租方入驻后须根据项目房屋实况、出租方装修要求及承租方经营需求合理设计装修方案，报出租方审批通过后方可施工；装修完工后须符合消防规定，并须经出租方验收通过后方可开始营业；

（7）承租方最迟须在合同签订一个月内将承租方注册地落户在出租方辖区内，或者在出租方辖区内成立承租方分支机构，保证所有证件一店一证且证址一致。

（8）意向承租方指定的驻场经理须为意向承租方股东、法定代表人或由意向承租方代缴社保的正式员工，签合同时须提供加盖公章的股权出资说明，营业执照或人社部门出具的社保缴费证明。

（一）意向承租方（企业法人或个体工商户）须提交材料（所有材料加盖公章）：

（1）营业执照复印件；

（2）2024年 11 月至 2025 年4月的社保缴费证明（企业法人提供）；

（3）法定代表人身份证复印件，授权委托书原件，受托人身份证复印件（仅企业提供）；

（4）意向承租方须承诺事项涉及的承诺书；

（5）承租承诺函（公告附件，自行下载）；

（6）“信用中国”网站截图（企业法人提供）；

（7）“中国政府采购网”、“中国执行信息公开网”网站截图（个体工商户提供）；

（8）现场踏勘确认函；

（9）要求提供的其他相关材料。

一、保证金金额10000.00元整，按系统提示缴纳。

二、交纳期限：公告截止当日17:00（以银行到账时间为准），意向承租方按系统提示缴纳保证金后，需自行登录所注册意向承租方账号的‘我的报名’进行保证金确认缴纳，确认后缴纳状态显示为“已缴纳”的，方为有效保证金，由此产生的因保证金无效而导致无法正常参与项目的一切后果由意向承租方自行承担。
三、保证内容：
1、意向承租方在公告期内向交易所网上提交交易保证金，以确定其参与竞租；
2、意向承租方须在被确定为承租方后5个工作日内与出租方签订房屋租赁合同；
3、房屋租赁合同生效后，承租方须按合同约定的期限一次性缴纳首期租金和押金。
四、处置方式：
1、不符合承租条件或未成交意向承租方的保证金，交易所将在本项目确认成交结果后退还至意向承租方缴款账户。
2、意向承租方被确定为承租方后未在相关期限内与出租方签订房屋租赁合同的，其交纳的交易保证金不予退回，作为违约金对相关方进行赔付；出租方有权取消违约方的承租资格并对本项目进行重新招租。出租方因政策规定需重新挂牌的除外。
3、交易双方按约定签订交易合同后，交易保证金扣除承租方应缴纳的交易服务费后的余额由交易所不计息原路径退回。
4、其他处置方式按照交易所制定的《交易资金结算规则》（https://www.jscq.com.cn/jscq/2024-01/02/article_2024010215442295093.shtml）执行。