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南京林业大学淮安校区快递服务中心公开招租(国资监测编号GR2025JS1004957)

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挂牌价 150,000 元/年

保证金 40,000元

租赁期限3年

租赁面积240.00m²

承租押金以3个月成交月租金为准

租金支付方式一年一付，先付后租

已成交产权贷

提醒：如已缴纳保证金，请点击登录竞价

报名开始时间：2025-08-07 09:00:00
报名截止时间：2025-08-20 17:00:00

常见问题

江苏省产权交易所有限公司

联系人：: 朱先生

联系电话：: 025-83163383

单位地址：: 南京市建邺区梦都大街136号金财大楼2F、4F

进入店铺

项目
流程

第一步
阅读公告
第二步
报名登记
第三步
交保证金
第四步
参与报价
第五步
成交确认
第六步
资金结算
第七步
办理交割

特别
提示

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标的概况
特别告知
交易条件
联系方式
融资支持
竞买记录
交易结果公示

项目名称	南京林业大学淮安校区快递服务中心公开招租	项目编号	N0117FCZZ252273
挂牌起始日期	2025-08-07	挂牌截止日期	2025-08-20
挂牌期满，如未征集到意向承租方	终结。

标的
概况

标的坐落		南京林业大学淮安校区原浴室楼一楼的门厅及更衣室场地
基本属性	标的类型	商业用房	所在层数	1层
	租赁面积约(㎡)	240.00	租赁期限	3年
	租金支付方式	一年一付，先付后租	租金递增方式	自第二年起在前一年年租金基础上递增1%
	装修期限	10-30日历日	承租押金	以3个月成交月租金为准
房屋现状	标的状态	临时占用	是否设置原承租人优先权	否
	配套、环境、交通、亮点	位于南京林业大学淮安校区浴室楼一楼东侧，紧靠学校教学办公区，附近有学生食堂，行政办公楼等建筑，周边商业配套包含水果店、理发店、一卡通中心等，是学生校园生活的核心区域，人流量密集。
	其他情况	淮安校区目前在校师生约6600人，一切以实际情况为主。（若因学校招生政策变化引起的在校师生人数增减与校方无关，承租方自负盈亏，校方也不承诺对学校封闭式管理）

评估情况

评估价

144500元/年

评估基准日

2025-05-09

评估机构

江苏天元房地产评估造价集团有限公司

租金底价（元）

150000元/年

出租方情况

基本情况

出租方名称：南京林业大学

统一社会信用代码：12320000466006885L

出租方承诺

我方现委托江苏省产权交易所有限公司（以下简称“交易所”）按本公告的内容在其网站及相关媒体上公开发布房地产招租信息并由交易所组织实施。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：
一、本次房地产招租是我方真实意愿表示，招租的房地产权属清晰，我方对该房地产拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；
二、我方招租房地产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；
三、我方所提交的材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
四、我方在招租过程中，遵守法律法规规定和交易所的相关规则，按照有关要求履行我方义务。
我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或其他有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

出租方决策文件

南京林业大学校长办公会纪要〔2025〕16号

行为批准或备案机构

南京林业大学

特别
告知

一、出租标的房屋建筑面积、使用面积以现状为准，出租方及交易所不承担房屋所有权证中所列面积与实测面积差异等的责任，不调整相应的租金价格；

二、出租的标的物以现有的建筑物及现有配套设施设备为准，意向承租方在申请承租前应自行至出租房屋现场仔细查看，并向相关部门了解出租房屋实际情况。

三、出租标的整体出租，租赁期以实际签约时间计算；

四、承租方未经出租方书面同意，不得擅自进行转租、分租，如承租方擅自转租、分租的，承租方应承担由此造成的一切损失，出租方有权提前解除合同、收回房屋，承租方须承担违约责任。

五、承租方应接受出租标的现状，并自行向有关部门了解关于办理工商、消防、安检等手续的相关政策；成交后，不能以出租标的现状影响其办理上述手续致使不能按预想方案使用房屋为由，要求解除、变更《房屋租赁合同》或要求出租方承担违约赔偿责任，出租方及江苏产权不负责办理上述手续；

六、承租方如对出租标的进行改造，须经出租方书面同意，费用由承租方自行承担，且装修改造须与租期相适应；

七、承租方对出租标的使用须符合国家法律法规和当地规章的规定；

八、房屋租赁用途：校园快递服务。不得售卖任何食品、烟草及含有酒精的饮料，不得经营任何超越该房屋租赁用途和经营范围之外的经营项目；不得以任何方式出售会员卡、充值卡等先充值后使用的卡券；不得用于经营金融集资及民间借贷等行业。

本公告仅为本次出租的简要说明，意向承租方在做出申请承租决定之前，应仔细阅读出租方提供的资料。

交易条件	交易价款支付方式	根据房屋租赁合同约定方式支付。
	承租方资格条件	一、意向承租方应具备的条件：（一）依法设立并有效存续的企业法人、其他组织。（二）要实现所有主流快递引进校园，如顺丰、邮政EMS、申通、韵达、中通、圆通、极兔、京东等知名品牌、承租方需具备至少上述提及的5家主流快递总对总合作协议（提供市级及以上的相应协议复印件），三年内授权主流快递品牌的相关承诺函、以确保三年租期内快递派送权有效（提供相应合同协议复印件、派送范围电子围栏截图等相应快递的联系人、联系方式用于验证）（三）须具有自主经营或授权的快递服务品牌，承租方营业执照经营范围需包含国内货物运输代理、仓储服务、装卸搬运等相关内容（提供营业执照及法定代表人身份证明复印件等）；（四）近五年内未被邮政管理局下达行政处罚（提供相关查询截图并加章公章）截图以国家邮政局执法信息公开查询为准http://zfgk.spb.gov.cn:8081/SPXzzfApp/base/spBaseXzzfOpenAction_cityOf!toXzzfOpenListInfoTypeNameSc.action?undertakeUnitCode=100100230009 （五）意向承租方须具备高校快递业务经营经验且经营表现良好，须提供相关业务合同及服务对象单位关于意向承租方在该合同期内的经营表现良好的相关盖章证明。（六）承诺在2025年8月30日前满足师生进入站点取件及做好应急预案。（七）未被“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单，提供“信用中国”网站查询的、自本招租公告发布之日至报名之日前的信用记录截图（截图须加盖公章）。二、意向承租方须承诺的事项：（一）具有良好的财务状况和支付能力，资金来源合法；（二）符合国家法律、行政法规规定的其他条件，参与本次招租不存在其他法律、法规规定的禁止性情形。
	标的交割	按照《房屋租赁合同》约定支付。（《房屋租赁合同》详见公告附件）
	与租赁相关的其他条件	一、意向承租方（含意向承租方控股股东及控制股东为同一方的其他主体）应确保从未因自身的违约或不恰当履约行为导致与南京林业大学及其关联方（南京林业大学资产经营管理有限责任公司）发生合同中止、纠纷、争议、仲裁或诉讼等情形。二、本次招租不接受联合报名。

交易指南	竞价规则	竞价人在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy365.com）的《e交易平台会员注册须知》、《e交易平台电子交易风险告知及接受确认书》、《e交易平台电子竞价交易规则》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您可能承担无法参与项目竞价、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。
	现场展示	现场踏勘：意向承租方勘查现场前需先联系学校相关人员，因未勘查现场或勘查工作不详细的承租方承租后，不得以不完全了解现场情况为理由而向出租方提出任何索赔或其他要求，对此出租方不承担任何责任并将不作任何答复。 1.地点：南京市玄武区龙蟠路159号南京林业大学新庄校区。 2.联系人：宋先生，电话：025-85428822，13770677527；赵女士，13327737549。 3.踏勘时间：时间由出租方安排，在南京林业大学资产经营有限责任公司网站（https://zcgs.njfu.edu.cn）通知公告栏查看，并提前电话联系踏勘事宜。 4.意向承租方携带营业执照副本复印件和法人授权委托书原件进行现场勘测，以获取报名所需的《现场踏勘确认书》，勘察现场所发生的费用由意向承租方承担。请务必对项目现场和周围环境进行仔细认真地查勘，在随后的竞价中，对现场资料和数据所作出的推论、解释和结论及由此造成的后果由意向承租方自行负责。
	竞价报名	报名时间	2025-08-07 09:00:00 至 2025-08-20 17:00:00
		报名手续	一、意向承租方应在挂牌公告期截止当日17：00时前，登录江苏产权市场网（E交易平台）（www.jscq.com.cn），按照《E交易平台竞价交易规则》相关要求进行实名会员注册，按本公告要求将报名材料扫描件上传至E交易平台报名系统“相关附件”中，未能上传扫描件的，报名无效。（一）意向承租方（企业法人）须报送材料（所有材料加盖公章）： 1、意向承租方需提供自主经营或授权的快递服务品牌的营业执照及法定代表人身份证明复印件等，营业执照经营范围需包含国内货物运输代理、仓储服务、装卸搬运等相关内容； 2、法定代表人身份证复印件，授权委托书原件，受托人身份证复印件； 3、承租承诺函； 4、意向承租方需提供顺丰、邮政EMS、申通、韵达、中通、圆通、极兔、京东等知名品牌中至少上述提及的5家及以上的主流快递“总对总”合作协议（提供市级及以上的相应协议复印件），三年内授权主流快递品牌的相关承诺函、以确保三年租期内快递派送权有效（提供相应合同协议复印件、派送范围电子围栏截图等相应快递的联系人、联系方式用于验证） 5、出租方出具的《现场踏勘确认书》； 6、未被“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单，提供“信用中国”网站查询的、自本招租公告发布之日至报名之日前的信用记录截图（截图须加盖公章）; 7、需提供高校快递业务经营合同复印件（合同服务方须为意向承租方）、经营表现良好的证明、证书等证明材料，须为高校快递业务经营服务对象单位或其下属机构/部门出具的相关盖章证明材料； 8、近五年内未被邮政管理局下达行政处罚（提供相关查询截图并加章公章）http://zfgk.spb.gov.cn:8081/SPXzzfApp/base/spBaseXzzfOpenAction_cityOf!toXzzfOpenListInfoTypeNameSc.action?undertakeUnitCode=100100230009 9、承诺在2025年8月30日前满足师生进入站点取件及做好应急预案的书面承诺书（详见附件）。 10、出租方要求提供的其他材料。委托方或交易所要求报名方修改或补充资料的，报名方应于交易所发出通知之日或公告期截止之日（以时间靠后者为准）后的第二个工作日17:00前将修改或补充的资料一次性重新提交，逾期不提交的，为无效报名；（交易所发出通知之日是指交易所于E交易系统退回原报名资料之日）二、报名成功后，交易所将会同出租方根据报名结果进行资格审查，由出租方对意向承租方是否符合条件进行最终资格确认。三、交易方式：项目公告期满，产生两个及以上合格意向承租方的，合格意向承租方即成为竞买人，由交易所组织竞价，确定成交方；项目公告期满，只产生一个合格意向承租方的,该合格意向承租方直接确定为成交方，成交年租金不低于挂牌年租金底价。
		保证金及处置方式	一、保证金金额40000.00元整，按系统提示缴纳。二、交纳期限：公告截止当日17:00（以银行到账时间为准），意向承租方按系统提示缴纳保证金后，需自行登录所注册意向承租方账号的‘我的报名’进行保证金确认缴纳，确认后缴纳状态显示为“已缴纳”的，方为有效保证金，由此产生的因保证金无效而导致无法正常参与项目的一切后果由意向承租方自行承担。三、保证内容： 1、意向承租方在公告期内向交易所网上提交交易保证金，以确定其参与竞租； 2、意向承租方须在被确定为承租方后5个工作日内与出租方签订房屋租赁合同； 3、房屋租赁合同生效后，承租方须按合同约定的期限一次性缴纳首期租金和押金。四、处置方式： 1、不符合承租条件或未成交意向承租方的保证金，交易所将在本项目确认成交结果后退还至意向承租方缴款账户。 2、意向承租方被确定为承租方后未在相关期限内与出租方签订房屋租赁合同的，其交纳的交易保证金不予退回，作为违约金对相关方进行赔付；出租方有权取消违约方的承租资格并对本项目进行重新招租。出租方因政策规定需重新挂牌的除外。 3、交易双方按约定签订交易合同后，交易保证金扣除承租方应缴纳的交易服务费后的余额由交易所不计息原路径退回。 4、其他处置方式按照交易所制定的《交易资金结算规则》（https://www.jscq.com.cn/jscq/2024-01/02/article_2024010215442295093.shtml）执行。
	竞价安排	交易方式/竞价方式	挂牌转让/加价	增价幅度（元）	20000
		自由竞价时间	-	延时竞价周期（秒）	180
	服务费	交易所出具成交确认书后，承租方按成交平均月租金的50%向交易所支付交易服务费。
	附件下载	附件—关于保障师生取件服务的承诺书.docx 合同范本-淮安.pdf 承租承诺函-无工程规划或产权证.docx 踏勘确认函-淮安.pdf

联系方式	标的咨询	交易所：联系人：朱先生联系方式：025-83163383
	咨询时间	公告挂牌期内工作日时间
	咨询地址	南京市建邺区梦都大街136号金财大楼3F
	技术支持	徐女士：400-828-9082，025-86385860
	其他	传真：025-83163352