资兴市矿工南路鲤矿家园4栋1层-2层房产整体出租

项目名称

资兴市矿工南路鲤矿家园4栋1层-2层房产整体出租

项目编号

2021120085

挂牌起始日期

2021年12月29日

挂牌截止日期

2022年1月5日

标的概况

出租标的

基本情况

1、标的位于资兴市矿工南路鲤矿家园4栋1层-2层，建于2018年，混合结构，毛坯房，多层楼梯房，总层数6层，一层层高约3.9米，二层层高约3.5米，总建筑面积732.89㎡，用途为商用，目前空置未使用。

2、租金评估价为人民币5.28万元/年。其他详情见天信房地产土地资产评估有限公司所提供的资产评估报告（编号：天信评报字（2021）第211202号）。评估基准日2021年11月26日。

出租期限

8年

挂牌价格

人民币5.3万元/年

承租押金

2万元。待租赁期满，标的经出租方检查无任何损坏并结清所有费用后，承租押金全额退还承租方。承租押金不计息，不抵租金。

租金及费用缴纳方式

租金前三年不变，从第四年开始在上年度缴费基础上每年递增3%，租金每季度结算一次，下一季度租金在上个季度届满日前10天内支付给出租方。承租方须在签订《资产租赁合同》之日将标的首期租金一次性汇入湖南省联合产权交易所郴州有限公司指定账户。

出租用途

不得经营易燃易爆、有毒有害物品和妨碍市容、产生噪音、污染环境、影响他人正常休息活动等项目；不得经营法律明文禁止从事的行业。

出租方情况

出租方

郴州市国有资产经营投资有限责任公司

统一社会信用代码

914310006918020950

特别
告知

1、标的以实物现状出租，湖南省联合产权交易所郴州有限公司仅就出租方提供的《资产整体出租公告》进行披露，对标的质量、面积不作担保，不承担瑕疵担保责任。意向承租方（竞价人）应自行了解出租标的的情况，对标的竞价方式、实际情况以及存在的瑕疵进行充分了解并予以认可。一经报名交纳保证金，即视作完全了解标的已存在的或可能存在的瑕疵，且愿意承担标的瑕疵可能造成的一切责任、风险和损失。放弃看样或放弃尽职调查的均视为已全面行使了知情权并认可该标的和全面接受了公告内容，竞价确认后不得对标的状况和公告内容提出任何异议。

2、出租标的若实测面积不足，不影响本次交易价格和交易结果，承租方不得以此为由否认交易效力，成交价及交易服务费均不作调整。

3、意向承租方通过e交易平台参与项目过程中，出现《e交易平台竞价交易规则》及《电子竞价风险告知及接受确认书》中列举的无法正常竞价情形的，湖南省联合产权交易所郴州有限公司不承担任何责任。

4、意向承租方自备终端进行网络竞价，湖南省联合产权交易所郴州有限公司不提供竞价场所。

5、温馨提示：

①请意向承租方在e交易网站（www.ejy365.com）尽早办理注册、报名、钱包充值、缴纳交易保证金手续（钱包充值后需进行项目保证金支付确认，交易保证金到账时间约有30分钟延时）；

②请意向承租方使用手机银行、网上银行（不支持支付宝、微信）、银行柜台转账方式通过意向承租方在e交易网站注册的银行卡账号将交易保证金一次性支付到郴州市公共资源交易中心指定账号。

交易
条件

交易价款支付方式

一次性支付

承租方资格条件

1、意向承租方为依法注册且有效存续的法人或非法人组织的，应能承担相应的民事责任；

2、意向承租方为自然人的，应当具有完全民事行为能力；

3、意向承租方无不良信用记录，遵守法律、法规等其他条件。

标的交割

以实际交付时间计算租期、租金。

与租赁相关

的其他条件

1、符合资格的意向承租方须在本公告期内至湖南省联合产权交易所郴州有限公司网站（www.czaee.cn）点击本标的项目名称，链接到e交易网站自行注册账号报名，并通过注册预留的银行账户将标的的交易保证金2万元一次性汇入郴州市公共资源交易中心银行账户（按系统提示交纳，若向错误账号缴款将导致报名失败）。交易保证金应于挂牌期满日17:00时前到账，该时间也是承租报名的截止时间，缴纳保证金的汇款人名称与意向承租方必须一致。

2、意向承租方（竞价人）交纳交易保证金后，必须参与标的的竞价，并保证以不低于标的挂牌底价报价（如其他竞价人已报价或有更高报价的，本项保证失效）。否则，各意向承租方报名交纳的交易保证金将作为违约金不予退还。

3、本次出租采取动态报价方式确定承租方（最高报价者即为承租方）。

4、在竞价结束后次日起2个工作日内，承租方应持相关身份证明材料到湖南省联合产权交易所郴州有限公司签订《电子竞价成交确认书》。

5、承租方应当在签订《电子竞价成交确认书》次日起3个工作日内与出租方签订《资产租赁合同》（详见附件）。

6、承租方应当在签订《资产租赁合同》之日，将标的的交易服务费、一季度租金及承租押金一次性汇入湖南省联合产权交易所郴州有限公司下述指定账户：

   账户名称：湖南省联合产权交易所郴州有限公司

   开 户 行：长沙银行股份有限公司郴州分行营业部

   账  号：8100 0009 8284 0000 01。

7、如承租方未在规定时间内签署上述成交确认文件（《电子竞价成交确认书》、《资产租赁合同》），自应当签署上述文件之日起逾期3天的，出租方有权单方终止本次交易，重新挂牌。如重新挂牌，再次成交的成交价低于本次成交价，则差额部分和本次竞价中的一切费用（含交易服务费）由本次竞价中被确定为承租方后而放弃承租的竞价人承担。

8、承租方自行办理营业执照等证件，合法经营，维护经营场所及门前卫生。

9、租期间一切因承租方使用租赁物进行经营活动而产生的各种税、费（包括水、电、气、电信、物业管理费、治安卫生费、市政城管费、税费等）均由承租方承担。

10、承租方对资产只有使用权，未经出租方同意，承租方不能擅自将租赁场地部分或全部转租、转包他人经营，不得擅自搭建临时建筑；不得改变建筑结构，承租方对出租物进行必要的装修、加固、改造及进行设备和线路的安装，应在出租方的指导下进行，费用由承租方自理且自行承担安全责任。

11、租赁期满后，该租赁物上装修归出租方所有，承租方不得拆除、破坏，否则承租押金将不予退还。

12、承租方须承担本次交易中应支付给郴州市公共资源交易中心、湖南省联合产权交易所郴州有限公司的交易服务费。

交易
指南

交易规则

竞价人在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy365.com）的《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》 等要求，了解标的情况、竞租资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，竞价人将承担无法参与项目竞租、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。

交易报名

时间：2021年12月29日09:00——2022年1月5日下午17:00止。

报名手续

意向承租方提交材料清单.docx

报名申请与承诺书.docx

附件：资产租赁合同.pdf(点击下载)

保证金及

处置方式

1、保证金缴纳金额：人民币2万元，截止时间2022-1-5下午17:00止，按系统提示缴纳。
2、处置方式：
①竞价成交后，成功竞得的竞价人成为承租方，其交易保证金直接转为交易服务费、租金或承租押金的一部分(无需承租方另行向湖南省联合产权交易所郴州有限公司出具授权委托书)。如承租方因自身原因退出本次交易或者拒绝在被交易系统确定为承租方后次日起5个工作日内与出租方签署《电子竞价成交确认书》、《资产租赁合同》的，则交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向出租方支付的违约金不予退还；
②未成功竞得的竞价人交纳的交易保证金，在竞价结束后次日起5个工作日内，由郴州市公共资源交易中心按照竞租人报名时预留的账户信息，全额无息退还。

交易竞价

安排

交易方式/竞价方式

动态报价/加价

增价幅度（元）

100

自由竞价

时间

2021年12月29日09:00时——2022年1月6日10:00时。

延时竞价周期
（秒）

60

交易服务费

1、湖南省联合产权交易所郴州有限公司按首年租金成交金额的2%收取承租方交易服务费；
2、代郴州市公共资源交易中心收取交易服务费，标准按湘发改价费〔2019〕366号、郴发改价发〔2020〕187号文件执行。

附件下载

房屋建筑物评估明细表.pdf

联系
方式

咨询联系人

李女士

咨询电话

0735—2626805

踏勘联系人电话、时间

肖先生 13307351166

周一至周五上午9：00—12：00，下午2：30—5:30。

咨询时间

周一至周五上午9：00—12：00，下午2：00—5:30（节假日除外）。

咨询地址

郴州市北湖区坪上路鑫沙苑郴中心二楼219—223号（五岭广场名汇城后）

技术支持

0735-2626805、4008289082

发布媒体

湖南省联合产权交易所郴州有限公司网站www.czaee.cn；

微信公众号：郴州产权；

郴州市公共资源交易中心网站czggzy.czs.gov.cn；

微信公众号：郴州市公共资源交易。

平台服务

电话

郴州市公共资源交易中心产权交易科：0735-2369232

行为批准或备案机构

郴州市国资委：0735-2368583