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常州市钟楼区学仕花园（国仕九礼）15幢1905室房产转让公告

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竞价
截止

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挂牌价 2,834,985 元/套

保证金 100,000元

房屋建筑面积106.15m²

竞价已结束产权贷

提醒：如已缴纳保证金，请点击登录竞价

报名开始时间：2021-12-27 08:30:00
报名截止时间：2022-01-10 17:00:00

常见问题

常州产权交易所有限公司

联系人：: 杨女士

联系电话：: 18168811535

单位地址：: 常州市天宁区关河东路66号B座13楼

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项目
流程

第一步
阅读公告
第二步
报名登记
第三步
交保证金
第四步
参与报价
第五步
成交确认
第六步
资金结算
第七步
办理交割

特别
提示

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标的概况
特别告知
交易条件
联系方式
融资支持

项目名称	常州市钟楼区学仕花园（国仕九礼）15幢1905室	项目编号	N0101FC210293
挂牌起始日期	2021-12-27	挂牌截止日期	2022-01-10
挂牌期满，如未征集到意向受让方	变更公告内容，重新申请信息发布。

标的
概况

标的坐落		常州市钟楼区学仕花园（国仕九礼）15幢1905室
基本属性	房屋建筑面积约（㎡）	106.15	套内建筑面积（㎡）	--
	土地使用权面积（㎡）	宗地面积60856.00㎡（共有）	使用期限	至2088年08月12日
	权利性质	国有出让	房产类型	住宅
	房屋结构	钢筋混凝土结构	所在层数	第19层/共20层
	房屋户型	三室两厅两卫	房屋朝向	三开间朝南，两朝南卧室，客厅朝南，一朝北书房，双卫，通阳台
房屋现状	租赁情况	空置	装修情况	毛坯
	抵押情况	无	配备电梯	有
	欠费情况	无
	配套、环境、交通、亮点	学仕花园（路劲雅居乐国仕九礼）是由路劲地产与雅居乐地产与强强联手打造。标的位于清潭路南侧、教科院附中北侧，临距勤业、南大街板块，处于钟楼新城的商贸经济轴区。城央正席，四方礼遇，坐拥周边资源配置，左邻国宾院，右为教科院；紧邻钟楼区教科院附属中学，幼儿园等书香之地；汇聚设计大师以国宾级标准打造门第之仪；对称礼序美学园林，奢侈四面宽双套房国宅设计；集萃鼎礼，邀龙城翘楚与国宾同行。交通便利，公交线路有42路、552路、12路和B21、B22、B2路快速公交，距离地铁2号线勤业站仅2.9公里。医疗服务齐全，附近有永红街道社区卫生服务中心和常州市第三人民医院。周围3公里左右有众多商业中心云集，包括龙湖天街、宝龙广场、吾悦广场等等，购物买菜娱乐消费十分便利。
	其他情况	本次转让标的在交付前如有欠费（包括但不限于水、电、气、物业、维修基金等费用）均由转让方承担解决；交付后如有欠费，均由受让方承担解决。（交付时间以买卖双方签署《资产交割书》为准）。

评估情况

评估价（元）

2834985.00

评估基准日

2021-12-11

评估机构

江苏新大陆房地产土地评估造价咨询有限公司

转让底价（元）

2834985.00

转让方情况

基本情况

转出方名称：常州大运河发展集团有限公司

联系人：顾燕鹏

联系电话：15861898075

转让方承诺

转让方决策文件

行为批准或备案机构

常州市人民政府

特别
告知

1.竞价标的列示的面积为权证面积，仅供参考。实测面积与权证面积若有差异，不调整标的交易价款。

2.转让价格为含增值税价格。

3.常州产权交易所有限公司（以下简称“产交所”）已就转让方提供的资料进行披露，对竞价标的所做的介绍和评价（包括但不限于竞价资料、图片、360全景展示及口头介绍等），仅供竞买方参考。竞买方在咨询展示期间内，有权及有义务了解和查验竞价标的，并对竞价标的可能存在的和潜在的瑕疵作全面审查和勘验，或聘请相关专业人员进行鉴定。竞买方一旦交纳了保证金，即表明接受该标的现状（包括缺陷）。

4.产交所仅向受让方开具服务费发票。

5.竞买方自备终端进行网络竞价，产交所不提供竞价场所。

6.客户如有保证金融资需求，可申请保函产品-交E融，详情请咨询：唐先生 0519-85580376。

7.客户如有成交款融资需求，可申请贷款产品-产权贷，详情请咨询：唐先生 0519-85580376。

交易条件	资金缴纳方式	钱包支付
	交易价款支付方式	全额付款或按揭付款。 1.全额付款：竞价成交后，受让方必须在成交之日起5个工作日内按系统提示付至产交所账户，支付金额 = 成交款 – 10万元（交易保证金）- 1万元（须另行交纳至常州市不动产登记交易中心监管账户的金额）； 2.按揭付款：（1）竞买方为自然人，可申请银行贷款购买。竞买方参与竞买前，应自行前往银行了解个人贷款资信、贷款额度及房款首付额度，否则自行承担相关后果，首付款比例按银行有关房贷要求规定执行,但最少不得低于成交款的30%。（推荐银行：中国建设银行常州分行，联系人：黄经理，13813693588）（2）受让方必须在成交之日起5个工作日内按系统提示付至产交所账户，支付金额 = 银行认可的首付款额度 - 10万元（交易保证金）- 1万元（须另行交纳至常州市不动产登记交易中心监管账户的金额）。 3.逾期未付款的，转让方有权没收保证金，或单方终止交易。没收的保证金在扣除交易双方应支付的服务费后归转让方所有。
	受让方资格条件	1.意向受让方须为依据国家法律在国内注册且有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人； 2.意向受让方应具有良好财务状况、商业信用和支付能力； 3.意向受让方应符合国家法律、行政法规规定的其他条件。
	标的交割	1.标的过户：（1）受让方应于成交之日起5个工作日内至产交所签署《成交确认书》，并向产交所提交以下资料：自然人身份证签字复印件；加盖公章的法人或其他组织营业执照等身份证明复印件；转让方要求的其他材料。（2）受让方应于付清全部产交所应收交易价款及服务费后，根据产交所通知与转让方签署《存量房买卖合同》，携带房产过户所需资料与转让方至常州市不动产登记交易中心共同办理房屋过户手续并向监管账户交纳1万元。本次竞价的房产过户，由产交所指定中介机构协助办理，除受让方需自行承担的各项税费，不需另行支付过户代办费用。（3）在房地产权属变更登记过程中涉及的相关税、费按国家规定由交易双方各自承担。受让方如不及时办理过户手续造成的一切后果由受让方自负。 2.标的交割：（1）标的相关的建筑、规划、消防、安全、环保、装饰、附属设备设施的合同、图纸、竣工验收、许可证、说明书、保修卡、发票等资料，由转让方在标的交割时按持有现状移交至受让方。上述资料如有缺失，由受让方自行到相关部门查询和办理相关手续。（2）受让方全部交易价款及服务费缴纳完毕且过户完成后10个工作日内，交易双方签署《资产交割书》。逾期的，转让方有权没收保证金，或单方终止交易。没收的保证金在扣除交易双方应支付的服务费归转让方所有。（3）若在本次竞价结束后6个月内，转让方未能协调完成办理过户标的至受让方名下（受让方未配合的情况除外），受让方有权要求退标（不计息退还已支付的交易价款及服务费），但不可主张退标以外的其他任何权利。
	与转让相关的其他条件	--

交易指南	竞价规则	竞买人在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy365.com）的《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。
	现场展示	1. 时间:自公告之日起至2022年01月10日（联系后组织查看，联系人：谢女士 13651509977）。 2. 地点:标的所在地。（各交易主体应严格按照疫情防控要求做好自身防护，防止疫情传播。）
	竞价报名	报名时间	2021-12-27 08:30:00 至 2022-01-10 17:00:00
		报名手续	意向竞买方应按照公告竞价规则在报名截止日前完成e交易平台注册、报名、钱包充值、保证金缴纳等手续。
		保证金及处置方式	1.缴纳：金额100000.00元，截止时间2022-01-10 17:00:00，按系统提示缴纳。 2.保证金有效以e交易系统到账时间为准（因资金缴纳方式为钱包支付，钱包充值后需进行项目保证金支付确认，e交易系统到账时间可能晚于银行到账时间，为确保及时到账请提前准备并优先选择同行网银或网点操作）。 3.本标的为学仕花园60套房产项目竞价专厅中的一个标的，项目报名阶段竞买方可以缴纳多份保证金（禁止以其它方式缴纳及第三方代缴）。竞买方缴纳了保证金后，即可参与专厅内任意房产的竞买，但一份保证金只能对一套房产进行最高报价，在最高报价成交后，该份保证金不能再参与其他标的的竞买。 4.退还：受让方缴纳的保证金在成交后转成交款，其他竞买方的保证金将于成交后的3个工作日内无息退还。
	竞价安排	交易方式/竞价方式	动态报价/加价	增价幅度（元）	10000.00
		自由竞价时间	2021-12-27 08:30:00-2022-01-11 18:40:00	延时竞价周期（秒）	60
	服务费	1.如以底价成交，缴纳服务费8169.97元； 2.如高于底价成交，按成交价金额的0.75%+1500元缴纳服务费； 3.受让方须在成交之日起5个工作日内按系统提示付清。
	附件下载	--

联系方式	咨询联系人	杨女士
	咨询电话	18168811535
	咨询时间	自公告之日起至2022年01月10日
	咨询地址	常州市钟楼区学仕花园15幢206室
	技术支持	400-828-9082
	其他	--