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南京信息工程大学金牛湖产教融合园区晨园二楼食堂经营方遴选(国资监测编号GR2025JS1002877)

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挂牌价 0 元/宗

保证金 300,000元

租赁期限3年

租赁面积2095.00m²

承租押金30万元

租金支付方式/

已成交产权贷

提醒：如已缴纳保证金，请点击登录竞价

报名开始时间：2025-05-29 17:00:00
报名截止时间：2025-06-13 17:00:00

常见问题

江苏省产权交易所有限公司

联系人：: 朱女士

联系电话：: 025-83163395

单位地址：: 南京市建邺区梦都大街136号金财大楼2F、4F

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项目
流程

第一步
阅读公告
第二步
报名登记
第三步
交保证金
第四步
参与报价
第五步
成交确认
第六步
资金结算
第七步
办理交割

特别
提示

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标的概况
特别告知
交易条件
交易指南
联系方式
融资支持
竞买记录
交易结果公示

项目名称	南京信息工程大学金牛湖产教融合园区晨园二楼食堂经营方遴选	项目编号	N0117FCZZ251539
挂牌起始日期	2025-05-29	挂牌截止日期	2025-06-13
挂牌期满，如未征集到意向受让方	终结。

标的
概况

标的坐落		安徽省天长市金牛湖新区纵二路28号晨园
基本属性	标的类型	学生食堂	所在层数	2
	食堂经营面积约(㎡)	2095	租赁期限	3年
	装修期限	2025年8月31日前完工	经营押金	30万元
	配套、环境、交通、亮点	食堂靠近园区晨园学生宿舍和教工宿舍，用餐人员数量相对较多且集中，地域优势较明显。
	其他情况	此次项目为晨园二楼食堂。经营方可自愿对食堂的前后场功能布局进行调整（调整方案须经委托方管理部门批准后方可实施），相关功能区域布局须符合学生食堂餐饮服务食品安全操作规范，符合消防、环保相关规定，可对售卖档口及就餐区功能、就餐环境进行营造，要求规划布局设计合理，环境舒适，成为具有现代高校文化气息的多功能餐厅。

委托方情况

基本情况

委托方名称：南京信息工程大学

统一社会信用代码：12320000466006762k

经济类型：全额拨款事业单位

委托方承诺

我方现委托江苏省产权交易所有限公司按本公告的内容在其网站及相关媒体上公开发布食堂经营方遴选信息并由江苏省产权交易所有限公司组织实施。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：
一、本次经营方遴选是我方真实意愿表示，我方对该食堂拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；
二、我方遴选经营方的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；
三、我方所提交的材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
四、我方在综合评审过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场以及江苏省产权交易所有限公司的相关规则，按照有关要求履行我方义务。
我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或其他有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

委托方决策文件

校会纪要〔2025〕4号

行为批准或备案机构

南京信息工程大学

特别
告知

一、食堂建筑面积、使用面积以现状为准，委托方及江苏省产权交易所有限公司不承担食堂权属证书中所列面积与实测面积差异等问题的责任；
二、意向经营方在申请竞选前应自行至食堂现场仔细查看，并向相关部门了解出食堂的实际情况；
三、食堂整体出租，租赁期以实际签约时间计算；
四、经营方未经委托方书面同意，不得擅自进行转包、分包，如经营方擅自转包、分包的，经营方应承担由此造成的一切损失，委托方有权提前解除合同、收回房屋，经营方须承担违约责任；
五、食堂房屋未取得建设工程规划许可证及不动产权证，意向经营方应接受标的现状，并自行向有关部门了解关于办理工商、消防、安检等手续的相关政策；成交后，不能以标的现状影响其办理上述手续致使不能按预想方案使用房屋为由，要求解除、变更与经营食堂相关的所有协议或要求委托方承担违约赔偿责任，委托方及江苏产权不负责办理上述手续；
六、经营方如对食堂进行改造，须经委托方书面同意，费用由经营方自行承担，且装修改造须与经营期限相适应；
七、经营方对食堂的使用须符合国家法律法规和当地规章的规定；
八、房屋用途：仅限于经营食堂、餐饮，不得用于金融集资及民间借贷等行业。
本公告仅为本次遴选的简要说明，意向经营方在做出申请竞选决定之前，应仔细阅读委托方提供的资料。

交易条件	资金缴纳方式	钱包支付
	经营方资格条件	1.具有独立承担民事责任的能力，且为中华人民共和国境内注册的“企业法人营业执照”的餐饮类法人企业，不接受非餐饮企业、个人、其他组织机构类型参与本次竞选； 2.提供2023年度、2024年度财务报表或经第三方会计事务所审计的财务审计报告复印件。 3.具有履行合同所必须的人员、设备和专业服务能力； 4.提供 2023 年度、2024 年度时期内的全年(当年 1-12月份)依法缴纳税收和社会保障资金的证明文件复印件并加盖公章； 5.有下列情形者，一律不得参与本次竞选，一经发现，取消一切资格（取消竞选、经营资格，委托方有权无条件终止合同）：（1）本项目公告发布前 3年内，意向经营方在国家企业信用信息公示系统https://www.gsxt.gov.cn/index.html有公示的食品安全、消防安全、环境保护方面行政处罚记录的；（2）本项目公告发布日前3年内，意向经营方被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入严重失信主体名单的；（3）本项目公告发布日前3年内，意向经营方被“中国执行信息公开网”网站（http://zxgk.court.gov.cn/）列入失信被执行人的；本条要求以上述网站公示的内容为准，提供上述网站查询页截图加盖公章； 6. 被委托方列入南京信息工程大学供应商失信名单的意向经营方，不得参与竞选，由委托方进行认定； 7.本项目不接受已在委托方校内有餐饮经营项目合同到期且未撤场，或者截止至2025年7月31日合同到期未与委托方签署经营方承诺函（本方案第五部分附件三）的意向经营方参与竞选； 8.具有行政主管部门核发的年检有效的食品经营许可证； 9.须提供现场踏勘函； 10.符合国家、地方相关法律法规规定的其他条件。
	与竞选相关的其他条件	1.单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同意向经营方，不得同时参加本项目竞选； 2.本项目不接受联合体。不得以挂靠、合作的形式参与本项目，不允许转包或分包。一经发现，立即终止合同，所有责任由经营方承担； 3.本校教职工及其亲属经营或参与经营的企业不得参加本次竞选。

交易指南
	现场展示	联系人：董老师联系电话：0550-7798192
	竞买报名	报名时间	2025-05-29 17:00:00 至 2025-06-13 17:00:00
		报名手续	一、意向承租方应在挂牌公告期截止当日17：00时前，登录江苏省产权交易所有限公司（E交易）（www.jscq.com.cn），按照《E交易竞价交易规则》相关要求进行实名会员注册，按本公告要求将报名材料扫描件上传至E交易报名系统“相关附件”中，未能提供扫描件的，报名无效。（一）意向承租方须报送材料（所有材料加盖公章）： 1、营业执照复印件或主体资格证明； 2、竞选承诺函； 3、出租方出具的踏勘证明； 4、出租方要求提供的其他材料二、领取综合评审方案方法：领取方法：意向经营方按公告要求在网上提交报名资料、缴纳保证金并通过审核后，自行在网上下载综合评审方案。三、评审时间：2025年06月24日9时30分（北京时间），在此时间之后提交竞选文件的，竞选文件将被拒收。四、评审地点：江苏省产权交易所有限公司（南京市建邺区梦都大街136号金财大楼三楼306室）五、评审方式综合评审，详见综合评审方案六、不符合竞选条件或未成交意向经营方的保证金，江苏省产权交易所有限公司将在本项目确认成交结果后退还至意向经营方缴款账户。
		保证金及处置方式	一、保证金金额 30万元整，按照系统提示交纳。二、交纳期限：公告截止当日17:00（以银行到账时间为准）。三、保证内容： 1、意向经营方在公告期内向交易所网上提交交易保证金，以确定其参与竞选； 2、意向经营方须在被确定为经营方后在委托方规定期限内与委托方签订经营合同； 3、（1）意向经营方被确定为经营方后未在相关期限内与委托方签订经营合同的，或在竞选过程中违反《综合评审方案》的相关规定的，其交纳的交易保证金不予退回，作为违约金对相关方进行赔付。委托方因政策规定需重新挂牌的除外。（2）交易双方按约定签订经营合同并正常履约后，交易保证金扣除应缴纳的交易服务费后的余额由交易所不计息原路径退回。四、处置方式：其他处置方式参照交易所制定的《产权交易资金结算规则》（https://www.jscq.com.cn/jyzn/cqjyzjjs/201507/t20150721_20699.html）执行。
	竞价安排	交易方式	综合评审
	服务费	服务费按30000元收取，由经营方承担
	附件下载	现场踏勘证明.docx 竞选承诺函.doc 开票信息.docx

联系方式	咨询联系人	朱女士
	咨询电话	025-83163395
	咨询时间	公告挂牌期内工作日时间
	咨询地址	南京市建邺区梦都大街136号金财大楼3F
	技术支持	徐女士：400-828-9082，025-86385860
	其他	传真：025-83163352