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江苏省南京工程高等职业学校招生就业办办公场所公开招租交易公告

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挂牌价 500,000 元/宗

保证金 150,000元

租赁期限3.5年

租赁面积277.31m²

承租押金三个月成交月租金

租金支付方式半年一付，先付后租

已成交产权贷

提醒：如已缴纳保证金，请点击登录竞价

报名开始时间：2021-12-21 17:00:00
报名截止时间：2022-01-04 17:00:00

常见问题

江苏省产权交易所

联系人：: 洪先生

联系电话：: 18252035866

单位地址：: 南京市建邺区梦都大街136号金财大楼2F、4F

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项目
流程

第一步
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第二步
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第三步
交保证金
第四步
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第五步
成交确认
第六步
资金结算
第七步
办理交割

特别
提示

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标的概况
特别告知
交易条件
交易指南
联系方式
融资支持
竞买记录
交易结果公示

项目名称	招生就业办办公场所	项目编号	N0117FCZZ210241
挂牌起始日期	2021-12-21	挂牌截止日期	2022-01-04
挂牌期满，如未征集到意向承租方	终结。

标的
概况

标的坐落		江苏省南京市江宁区麒麟门街道麒西路68号
基本属性	标的类型	商铺	所在层数	一层
	租赁面积约(㎡)	277.31	租赁期限	3.5年
	租金支付方式	半年一付，先付后租	租金递增方式	无
	装修期限		承租押金	三个月成交月租金
房屋现状	标的状态	临时占用	是否设置原承租人优先权	否
	配套、环境、交通、亮点	建于2015年，钢混结构，地面为地砖，内墙涂料，简装装修。招租标的位于校内学生宿舍区域附近，主要为校内师生提供便利服务。
	其他情况

评估情况

评估价

381600.00

评估基准日

2021-05-31

评估机构

南京德和资产评估有限公司

租金底价（元）

500000.00

出租方情况

基本情况

出租方名称：江苏省南京工程高等职业学校

统一社会信用代码：12320000466010171U

住所：南京市中山门外其林镇

法定代表人：潘汝良

经济类型：国有事业单位

出租方承诺

我方现委托江苏省产权交易所有限公司（以下简称“交易所”）按本公告的内容在其网站及相关媒体上公开发布房地产招租信息并由交易所组织实施。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：
一、本次房地产招租是我方真实意愿表示，招租的房地产权属清晰，我方对该房地产拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；
二、我方招租房地产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；
三、我方所提交的材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
四、我方在招租过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场以及交易所的相关规则，按照有关要求履行我方义务。
我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或其他有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

出租方决策文件

行为批准或备案机构

江苏省南京工程高等职业学校党政办公室

特别
告知

一、出租标的房屋建筑面积、使用面积以现状为准，出租方及交易所不承担公告中所列面积与实测面积差异等的责任，不调整相应的租金价格。
二、意向承租方在申请承租前应自行至出租标的现场仔细查看，并向相关部门了解出租标的实际情况。
三、出租标的整体出租，租赁期以实际签约时间计算。
四、承租方未经出租方书面同意，不得擅自进行转租、分租，如承租方擅自转租、分租的，承租方应承担由此造成的一切损失，出租方有权提前解除合同、收回房屋，承租方须承担违约责任。
五、出租标的权属清晰，承租方应接受出租标的现状，成交后，不能以该现状影响其工商、消防、安检等手续办理，致使不能按预想方案使用房屋为由，要求解除、变更《房屋租赁合同》或要求出租方承担违约赔偿责任。
六、承租方如对出租标的进行改造，须经出租方书面同意，费用由承租方自行承担，且装修改造须与租期相适应。
七、承租方对出租标的使用须符合国家法律法规和当地规章的规定。
八、房屋租赁用途：经营类别为超市，不得用于金融集资、民间借贷、食品加工等行业，不得出售烟、酒等商品。
九、学校存在搬迁可能。租期内如学校搬迁则租赁合同自动终止，出租方应提前三个月告知承租方，且退还相应多余的租金，除此之外出租方不予承租方任何补偿。
本公告仅为本次出租的简要说明，意向承租方在做出申请承租决定之前，应仔细阅读出租方提供的资料。

交易条件	资金缴纳方式	钱包支付
	交易价款支付方式	按照《房屋租赁合同》约定支付（详见公告附件）。
	承租方资格条件	一、意向承租方应具备的条件：具有完全民事行为能力的个体工商户或依法设立并有效存续的企业法人、其他组织。二、意向承租方须承诺的事项：（一）具有良好的财务状况和支付能力，资金来源合法；（二）符合国家法律、行政法规规定的其他条件，参与本次招租不存在其他法律、法规规定的禁止性情形。
	标的交割	按照《房屋租赁合同》约定办理（详见公告附件）。
	与租赁相关的其他条件	一、消防由承租方负责出图及施工改造，改造费用由承租方承担，消防验收合格。二、装修由承租方自行负责，装修产生的全部费用（含监理、审计及装修改造费用）均由承租方承担。三、供电使用的电缆及水路改造，费用由承租方负责。

交易指南	竞价规则	竞买人在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy365.com）的《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。
	现场展示	联系人：池明联系电话：13851449993
	竞价报名	报名时间	2021-12-21 17:00:00 至 2022-01-04 17:00:00
		报名手续	一、意向承租方应在挂牌公告期截止当日17:00时前，登录交易所（E交易平台）（www.jscq.com.cn），按照《E交易平台竞价交易规则》相关要求进行实名会员注册，并按本公告要求将报名材料扫描件上传至交易所（E交易平台）报名系统“相关附件”中，书面材料递至交易所（南京市山西路128号和泰国际大厦29楼），未能提供书面材料及扫描件的，报名无效。二、意向承租方须上传并提交材料：（一）主体资格证明文件（企业法人或个体工商户提供营业执照；其他组织提供相应文件）；（二）企业同意承租标的物的内部决策文件（法人或其他组织提供）；（三）法定代表人身份证复印件，授权委托书原件，受托人身份证复印件（法人或其他组织提供）；（四）承租承诺函（公告附件，请自行下载）；（五）出租方要求的其他材料。三、公告期满后，交易所将会同出租方根据报名结果进行资格审查，共同确定符合条件的意向承租方。四、交易方式如只征集到一家符合条件的意向承租方，则采用协议方式租赁；如征集到两家及以上符合条件的意向承租方，交易所将组织网络竞价方式确定承租方。五、不符合承租条件或未成交意向承租方的保证金，交易所将在本项目确认成交结果后退还至意向承租方缴款账户。
		保证金及处置方式	一、缴纳：金额150000.00元，截止时间2022-01-04 17:00:00，按系统提示缴纳。二、保证内容：（一）意向承租方在公告期内向交易所提交交易保证金，以确定其参与竞租；（二）意向承租方须在被确定为承租方后5个工作日内与出租方签订《房屋租赁合同》；（三）《房屋租赁合同》生效后，承租方须按合同约定的期限一次性缴纳首期租金和押金。三、处置方式：按照交易所制定的《产权交易资金结算规则》执行。
	竞价安排	交易方式/竞价方式	挂牌转让/加价	增价幅度（元）	2000
		自由竞价时间	-	延时竞价周期（秒）	180
	服务费	按照成交月租金的50%标准收取交易服务费。
	附件下载	房屋租赁合同.pdf 承租承诺函 \(1\).doc

联系方式	咨询联系人	洪先生
	咨询电话	025-83163359
	咨询时间	公告挂牌期内工作日时间
	咨询地址	南京市山西路128号和泰国际大厦29楼
	技术支持	徐女士：400-828-9082，025-86385860
	其他	传真：025-83163386