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无锡工艺职业技术学院学生第一食堂（标段一）经营方公开遴选(国资监测编号GR2025JS1002368)

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挂牌价 0 元/年

保证金 200,000元

租赁面积8439.00m²

承租押金500000元

租金支付方式-

已成交产权贷

提醒：如已缴纳保证金，请点击登录竞价

报名开始时间：2025-05-09 17:00:00
报名截止时间：2025-05-23 17:00:00

常见问题

江苏省产权交易所有限公司

联系人：: 程女士

联系电话：: 025-83163376

单位地址：: 南京市建邺区梦都大街136号金财大楼2F、4F

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项目
流程

第一步
阅读公告
第二步
报名登记
第三步
交保证金
第四步
参与报价
第五步
成交确认
第六步
资金结算
第七步
办理交割

特别
提示

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特别告知
交易条件
联系方式
融资支持
竞买记录
交易结果公示

更正公告

因委托方工作安排，本项目评审时间由2025 年6 月5 日9:30 时（北京时间）变更为2025 年6 月27 日9:30 时（北京时间），地点及其他内容不变。

特此公告。

2025年5月20日

项目名称	无锡工艺职业技术学院学生第一食堂（标段一）经营方公开遴选	项目编号	N0117FCZZ251388
挂牌起始日期	2025-05-09	挂牌截止日期	2025-05-23
挂牌期满，如未征集到意向受让方	终结。

标的
概况

标的坐落		江苏省宜兴市荆邑南路99号
基本属性	标的类型	学生食堂	所在层数	一、二、三层
	食堂经营面积约(㎡)	8439	租赁期限	4年，首签合同时间为3年，合同期满后，如无违法、违规行为和安全责任事故，且每年考核达“合格”及以上的，由承包经营单位提出继续服务的申请，经校方同意后可续签一年。
	装修期限	根据委托方通知	经营押金	500000元
	配套、环境、交通、亮点
	其他情况

委托方情况

基本情况

委托方名称：无锡工艺职业技术学院

统一社会信用代码：1232000046600170XW

委托方承诺

我方现委托江苏省产权交易所有限公司（以下简称“交易所”）按本公告的内容在其网站及相关媒体上公开发布食堂经营方遴选信息并由交易所组织实施。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：
一、本次经营方遴选是我方真实意愿表示，委托经营的食堂权属清晰，我方对该食堂拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；
二、我方遴选经营方的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；
三、我方所提交的材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
四、我方在综合评审过程中，遵守法律法规规定和交易所的相关规则，按照有关要求履行我方义务。
我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或其他有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

委托方决策文件

校长办公会2024年第27次会议（锡工院校纪要〔2024〕27号）、党委会2024年第41次会议（锡工院党纪要〔2024〕41号）、关于同意出租校内食堂的批复（锡工院办〔2025〕2号）

行为批准或备案机构

无锡工艺职业技术学院

特别
告知

一、食堂建筑面积、使用面积以现状为准，委托方及江苏省产权交易所有限公司不承担食堂权属证书中所列面积与实测面积差异等问题的责任；

二、意向经营方在申请竞选前应自行至食堂现场仔细查看，并向相关部门了解出食堂的实际情况；

三、食堂整体出租，租赁期以实际签约时间计算；

四、经营方未经委托方书面同意，不得擅自进行转包、分包，如经营方擅自转包、分包的，经营方应承担由此造成的一切损失，委托方有权提前解除合同、收回房屋，经营方须承担违约责任；

五、食堂权属清晰，经营方应接受食堂现状，成交后，不能以该现状影响其工商、消防、安检等手续办理，致使不能按预想方案使用食堂为由，要求解除、变更经营合同或要求委托方承担违约赔偿责任；

六、经营方如对食堂进行改造，须经委托方书面同意，费用由经营方自行承担，且装修改造须与经营期限相适应；

七、经营方对食堂的使用须符合国家法律法规和当地规章的规定；

八、房屋用途：仅限于经营食堂、餐饮，不得用于金融集资及民间借贷等行业。

本公告仅为本次遴选的简要说明，意向经营方在做出申请竞选决定之前，应仔细阅读委托方提供的资料。

交易
条件

资金缴纳方式

钱包支付

经营方资格
条件

1. 具有独立承担民事责任的能力，且为中华人民共和国境内注册的“企业法人营业执照”的餐饮类法人企业，不接受非餐饮企业、个人、其他组织机构类型参与本次竞选（提供营业执照复印件并加盖公章）；
2. 具有履行合同所必须的人员、设备和专业服务能力(须提供承诺书并加盖公章)；
3. 具有2024年度财务报表或经第三方会计事务所审计的财务审计报告；
4. 提供近6个月内(2024年10月—2025年03月)依法缴纳税收和社会保障资金的证明文件复印件并加盖公章；
5. 本项目公告发布日前三年内，在国家企业信用信息公示系统https://www.gsxt.gov.cn/index.html无公示的食品安全、消防安全、环境保护方面的行政处罚记录。提供上述网站查询页截图加盖公章；
6.本项目公告发布日前三年内，未被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入严重失信主体。提供上述网站查询页截图加盖公章；
7.本项目公告发布日前三年内，未被“中国执行信息公开网”网站（http://zxgk.court.gov.cn/）列入失信被执行人。提供上述网站查询页截图加盖公章；
8.具有行政主管部门核发的年检有效的食品经营许可证，提供复印件并加盖公章；
9.符合国家、地方相关法律法规规定的其他条件。

与竞选相关的其他条件

1．单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同意向经营方，不得同时参加本项目竞选；

2．本项目不接受联合体。不得以挂靠、合作的形式参与本项目，不允许转包或分包。一经发现，立即终止合同，所有责任由经营方承担；

3．仅接受现场踏勘并取得委托方盖章确认的现场踏勘证明的意向经营方参加竞选；

4. 本项目不接受目前已和委托方签订食堂合作经营合同的意向经营方（标段一、标段二原经营方除外）报名，由委托方进行审查。

交易指南
	现场展示	1、联系人：周老师17768320007 2、踏勘地点：宜兴市荆邑南路99号无锡工艺职业技术学院第一食堂 3、该标的报名前必须进行现场踏勘，意向经营方在申请竞选前应自行至标的现场仔细查看，并向相关部门了解标的实际情况，取得现场踏勘证明。 4、意向经营方参加现场踏勘须提供法定代表人证明书或法定代表人授权委托书、踏勘人身份证原件及复印件。
	竞买报名	报名时间	2025-05-09 17:00:00 至 2025-05-23 17:00:00
		报名手续	意向经营方应在挂牌公告期截止当日17：00时前，登录江苏产权市场网（E交易）（www.jscq.com.cn），按照《E交易平台竞价交易规则》相关要求进行实名会员注册，按本公告要求将报名材料扫描件上传至E交易平台报名系统“相关附件”中，未能提供扫描件的，报名无效。一、意向经营方须报送材料（所有材料加盖公章）： 1、营业执照复印件； 2、竞选承诺函（本公告附件）； 3、出租方出具的踏勘证明； 4、出租方要求提供的其他材料二、领取综合评审方案方法：意向经营方按公告要求在网上提交报名材料、缴纳保证金并通过审核后，自行在网上下载综合评审方案。三、评审时间：2025 年 6 月 27日 9:30 时（北京时间），在此时间之后提交竞选文件的，竞选文件将被拒收。四、评审地点：南京市建邺区梦都大街136号金财大楼三楼306室五、评审方式：综合评审，详见综合评审方案。
		保证金及处置方式	一、保证金金额200000.00元整，按系统提示缴纳。二、交纳期限：公告截止当日17:00（以银行到账时间为准）。三、保证内容： 1、意向经营方在公告期内向交易所网上提交交易保证金，以确定其参与竞选； 2、意向经营方须在被确定为经营方后10个工作日内与委托方签订经营合同。四、处置方式： 1、不符合竞选条件或未成交意向经营方的保证金，交易所将在本项目确认成交结果后退还至意向经营方缴款账户。 2、意向经营方在竞选过程中违反《综合评审方案》的相关规定，或违背其在《竞选承诺函》中作出的相关承诺，或被确定为经营方后未在相关期限内与委托方签订经营合同，其交纳的交易保证金不予退回，作为违约金对相关方进行赔付。委托方因政策规定需重新挂牌的除外。 3、经营方与委托方按要求签订经营合同后，交易保证金扣除应缴纳的交易服务费后的余额由交易所不计息原路径退回。 4、其他处置方式参照交易所制定的《交易资金结算规则》（https://www.jscq.com.cn/jscq/2024-01/02/article_2024010215442295093.shtml）执行。
	竞价安排	交易方式	综合评审
	服务费	服务费按30000元收取，由经营方承担
	附件下载	竞选承诺函.doc 电话信息及开票信息（请上传word版本）.docx

联系方式	咨询联系人	程女士
	咨询电话	025-83163376
	咨询时间	公告挂牌期内工作日时间
	咨询地址	南京市建邺区梦都大街136号金财大楼3F
	技术支持	徐女士：400-828-9082，025-86385860
	其他	传真：025-83163352