湖南隆科物流有限公司拆除的部分建（构）筑物、设施设备等资产转让

湖南隆科物流有限公司

拆除的部分建（构）筑物、设施设备等资产转让公告

湖南隆科物流有限公司(下称隆科物流或转让方)于2021年9月10日竞得了湖南吐绿化工有限公司(下称吐绿化工)的破产资产及关联资产,现拟对位于郴州市苏仙区飞天山镇翠江南侧的原吐绿化工厂区内部分建(构)筑物、废旧设施设备进行拆除，并转让所拆除的建(构)筑物废渣和设施设备等资产（下称标的或标的资产）。具体交易事宜由湖南省联合产权交易所郴州有限公司（下称产权交易所）承办。现将有关事项公告如下：

一、标的基本情况

（一）标的位于湖南省郴州市苏仙区飞天山镇翠江南侧原吐绿化工厂区内（不含生活、办公区），目前闲置，未拆除。详见附件《拆除范围示意图》。

（二）标的范围：

1、设施设备(含基础)：原料车间设备、动力车间（余热电厂）设备、造气车间设备、合成车间设备、尿素车间设备、电仪车间设备、甲醇车间、尿素造粒塔两座；湖南省隆科生态农业服务有限公司厂区内的1个硫酸罐(1100 m³)等；但不包括铁路专用线和氨站围挡内的设备及建（构）筑物。详见附件《拆除资产明细表》。

2、建（构）筑物：原吐绿化工厂区范围内的建(构)筑物（含基础）均需拆除，详见附件《拆除建（构）筑物明细表》，但下列建(构)筑物除外: ①②造气压缩机厂房57m*19m、61m*19m各一栋；③氨站；④老办公楼36m*9.3m一栋；⑤尿素车间压缩机厂房43m*16m一栋；⑥⑦余热电厂厂房38m*28m、25m*6.5m各一栋；⑧煤棚185m*54m地坪和立柱墙体；⑨甲醇办公楼26*7m。保留建(构)筑物内的设施设备只能拆除至±0，0平面以下必须保留，参见《拆除范围示意图》，具体以现场标明为准。

3、转让方指定清理的各类废物，具体以现场指明为准。

4、转让方另行书面指定拆除的其他建（构）筑物和设施设备（不调整成交价格）。

二、挂牌公告期及报名时间

自2021年12月14日9:00时—2021年12月16日17:00时止。

三、挂牌价格及交易价款支付方式

（一）挂牌价格：人民币4000万元（含税价）。

（二）交易价款支付方式：在竞得人与转让方签订《资产交易合同》之日起5个工作日内一次性交纳至转让方下述指定账户：

账户名称：湖南隆科物流有限公司；

开户银行：中国农业银行郴州望湖园支行；

账   号：1868 2501 0400 01382。

（三）转让方在收到全部交易价款后3个工作日内，向竞得人开具1%的增值税发票。

四、交易保证金的设定及处置方式

（一）交纳金额：人民币500万元。

（二）交纳时间及账户信息：2021年12月14日至2021年12月16日17:00时前（以到账时间为准，该时间也是竞买报名的截止时间），请按系统提示交纳至产权交易所下述账户。

账户名称：湖南省联合产权交易所郴州有限公司

开户银行：长沙银行股份有限公司郴州分行营业部

账   号：8100 0009 8284 0000 01。

（三）处置方式：

1、竞价结束后，报价最高的竞买人即为竞得人，其交易保证金在扣除交易服务费后的余额，作为竞得人的履约及安全环保保证金，由产权交易所在《资产交易合同》签订之日起2个工作日内划转至转让方指定收款账户。竞得人在拆除清运标的过程中，若发生安全、环保事故或出现违约，转让方可在履约及安全环保保证金中直接扣除相应款项，不足的由竞得人补足；未发生安全、环保责任事故或违约且拆除清理验收合格的，由转让方向竞得人无息退还。

2、未成功竞得的竞买人交纳的交易保证金，在竞价结束后次日起5个工作日内，由产权交易所按照竞买人报名时预留的账户信息，全额无息退还，但违反本公告有关规定的除外。

3、竞买人在交纳交易保证金后，出现以下任何一种情况的，交易保证金在扣除竞买人应交纳的交易服务费后的剩余款项作为违约金支付给转让方，不予退还：

（1）报名期间，竞买人已交纳交易保证金并经资格审查合格后单方要求撤回竞买申请的。

（2）报名结束，只产生一个符合条件的竞买人，该竞买人未在规定时间内以不低于挂牌价格报价的。

（3）报名结束，产生两个或两个以上符合条件的竞买人，但所有竞买人均未在规定时间内以不低于挂牌价格报价的（已有一个竞买人以挂牌价格或更高价格报价的，其他竞买人不算违约）。

（4）竞价结束后，竞得人放弃受让，未按要求签订《电子竞价成交确认书》、《资产交易合同》等文件，或未按时全额支付交易价款、交易服务费，或受让资格条件弄虚作假的。

（5）违反做出的承诺的。

（6）竞买人（竞得人）其它违约行为。

五、特别告知

（一）竞买人在报名前，须自行开展尽职调查、现场踏勘，全面了解标的资产情况。竞买人一旦交纳交易保证金，即视为已充分知晓标的资产的现状和接受全部瑕疵风险，已全面了解本公告的全部内容，并自愿按本公告和相关交易规则履行。成交后，不得以存在差异、披露不全等其他任何理由拒绝签约或拒绝履约或要求调整成交价格。否则，视为竞买人或竞得人违约。

（二）拆除范围示意图、拆除资产明细表、拆除建（构）筑物明细表等仅供参考，标的资产交接时以现场实物现状为准，不点数、不计重、不测量。标的资产无随机附件及图纸、说明书、保修单、维修手册、发票等相关资料。转让方对标的所涉及的具体范围、面积、名称、规格型号、数量、重量、材质等均不作承诺保证，不承担一切瑕疵责任。

（三）竞得人应严格依照《建设工程安全生产管理条例》《建筑拆除工程安全技术规范》《拆除技术要求文件》等规定，将标的资产在办理完资产交接手续之日起150日内全部拆除，并将所有建筑废渣(垃圾)、设施设备、危险废物、固体废物、生活垃圾等全部清运离场，且承担全部相关费用（包括前期准备工作的费用）。具体要求如下：

1、竞得人须按《资产交易合同》约定办理资产交接手续，在办理完资产交接手续之日起开始拆除，并自此承担标的资产的所有风险、责任。

2、竞得人在与转让方办理标的资产交接前，须将符合《建筑拆除工程安全技术规范》《企业拆除活动污染防治技术规定（试行）》等相关规定的《拆除施工方案》及配套文件资料报郴州市生态环保、应急管理、工信、消防、城管、公安等部门审批同意（未通过审批的，竞得人需进行修改，修改两次为限，时间不超过1个月，否则视为竞得人违约）。竞得人还应根据现场实际情况制定《企业拆除活动污染物防治方案》《拆除活动环境应急预案》等文件资料，以供转让方备案，相关费用由竞得人承担。

    3、拆除、运输过程中所需车辆、人员、吊车等施工工具及水、电等辅助条件由竞得人自行负责解决。

4、建（构）筑物、设施设备拆除过程中涉及的登高、吊装、动土、受限空间、断路等特殊作业必须符合安全生产管理要求，竞得人必须充分了解管理流程和管理要求，衡量因此对工作效率产生的影响。如需动火，须事前取得动火证。施工人员应具备相应的上岗证及安全作业资格证书。竞得人应在进场施工之前按规定为相关人员办理意外伤害保险。

5、竞得人在转让标的拆除、看管、运输及清场过程中必须严格执行安全、消防、环保等管理规定。在拆运过程中发生的所有安全、环保事故及责任（费用）全部由竞得人承担。如发生安全、环保事故或因过错造成转让方或/及第三人损失的，转让方可先从履约及安全环保保证金中支付，不足部分由竞得人补足。

6、竞得人在拆除过程中应按照《中华人民共和国大气污染防治法》、《中华人民共和国水污染防治法》、《中华人民共和国固体废物污染环境防治法》等相关法律法规及《水污染防治行动计划》等文件对固体废物、危险废物、垃圾等进行甄别、收集、过磅、转移、处置，全程建立入出库台账，通过国家危险废物信息管理系统向所在地生态环保部门申报并保存好转移联单，不得擅自倾倒、堆放，不得造成土壤污染，不得超标排污。

7、竞得人须对指定的建（构）筑物（含基础）、设备、工艺管线全部拆除并回填平整场地；对于保留的厂房结构、地面、道路、沟渠、管道有损坏的需恢复原设计要求。

8、竞得人应在办理完资产交接手续之日起150日内，按照转让方要求完成标的资产的全部拆除及清场工作，并通过转让方验收。验收不合格的，每逾期一天，转让方按人民币10000元/天的标准直接在履约及安全环保保证金中扣除；逾期超过30日的，则视为竞得人自动放弃标的剩余资产的所有权及处置权，转让方可采取相应措施将竞得人人员及相关机器设备等清理出场，竞得人不得主张退还剩余资产对应交易价款或要求转让方承担任何损失；已缴纳的交易价款、履约及安全环保保证金不予退还，还须承担转让方的相应损失。因不可抗力原因导致逾期的，竞得人须在提供相关职能部门的佐证材料并且征得转让方书面同意后，方可不计入逾期天数。

9、竞得人不得再行转包或分包。

10、拆除过程中的周边协调工作等，由竞得人自行负责解决。

（四）竞买人在e交易网站（www.ejy365.com）自行办理注册、报名、交纳交易保证金手续，并通过竞买人在e交易网站注册的银行卡账号将交易保证金支付到产权交易所指定账号。

（五）产权交易所仅就转让方提供的《资产转让公告》进行披露，不承担任何瑕疵担保及经济、法律责任。

（六）竞买人在通过e交易平台参与竞价过程中，出现《e交易平台竞价交易规则》、《电子竞价风险告知及接受确认书》中列举的无法正常竞价情形的，产权交易所不承担任何责任。

（七）竞买人自备终端进行网络竞价，产权交易所不提供竞价场所。

六、竞买人（含联合体）资格条件

（一）必须为在中华人民共和国境内依法设立并合法存续的企业。

（二）同时具有以下资质：石油化工工程施工总承包二级（含）及以上资质、建筑工程施工总承包三级(含)及以上资质、安全生产许可证(建筑施工类)。

（三）本项目接受联合体报名，联合体整体应具备上述资质条件，且联合体成员不能超过3家，已形成联合体的成员不得再与其他公司组成新的联合体。

七、对竞买人的相关要求

（一）竞买人在网上报名时应上传如下资料的原件扫描件：营业执照、法定代表人身份证明书及法定代表人身份证件、授权委托书及受托人的身份证件、竞买申请与承诺书、第六条所列资质文件等。竞买人为联合体的，除提供上述资料外，还须提供联合竞买协议。

（二）竞得人应在竞价结束后2个工作日内持报名时提交资料的原件及复印件（2份）到产权交易所签署《电子竞价成交确认书》，并与转让方签订附件所示的《资产交易合同》、《施工安全生产协议书》。经审核，如提交的资料与报名时不一致或无效的，视为违约，竞价无效。

（三）如竞得人未在规定时间内签署本条第(二)项所列文件或付清交易价款的，视为竞得人违约，竞价无效，转让方有权单方终止本次交易，重新挂牌。如重新挂牌，再次成交的成交价低于本次成交价，两次成交价差额部分和本次竞价中的一切费用（含交易服务费、应付违约金等）也由本次竞得人承担；高于本次成交价的，则与本次竞得人无涉。

（四）竞得人为联合竞买的，如各方实际身份与联合协议不一致的，视为竞得人违约。联合竞买人经确认竞买资格后，所实施的网上报名、交纳竞买保证金、网上竞价、签订相关法律文书等行为，均视为该联合竞买人各方共同的真实意思表示，所产生的法律后果，由联合竞买人各方共同承担。

八、交易方式及规则

（一）本次交易通过e交易平台（www.ejy365.com）进行网上报名、竞价并确定竞得人。竞买人在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy365.com）的《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，竞买人将承担无法参与竞买、交易保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。

（二）网络报价：

1、自由竞价：自2021年12月14日 9:00时至2021年12月17日10:00时止。

2、延时竞价:自由竞价阶段结束后即进入延时竞价，延时竞价每轮应价时间为3分钟。

（三）增价幅度：每次报价的增价幅度为50万元及其整数倍，每次报价的最小增价幅度为50万元，最高增价幅度为50万元的10倍。

九、与交易相关其他条件

（一）符合资格的竞买人须在本公告期内至产权交易所网站（www.czaee.cn）点击本标的项目名称，链接到e交易网站自行注册账号报名，提交资料，并通过注册预留的银行账户将交易保证金500 万元在2021年12月16日17:00前汇入产权交易所指定银行账户。若向错误账号缴款将导致报名失败。交纳交易保证金的汇款人名称与竞买人必须一致。

（二）本次转让采取动态报价方式确定竞得人（报价最高的竞买人即为竞得人）。

（三）竞买人（联合体、竞得人）不得以任何理由对本交易公告规定的违约金或违约责任提出调整要求。

（四）产权交易所按标的成交价格(或挂牌价格)的0.28%向竞得人（或有违约行为的竞买人）收取交易服务费。

十、附件下载

（一）竞买申请与承诺书.docx

（二）授权委托书.docx

（三）联合竞标协议(模版).docx

（四）拆除范围示意图.pdf、拆除资产明细表.pdf、拆除建（构）筑物明细.pdf、拆除技术要求文件.pdf、资产交易合同.pdf、施工安全生产协议书.pdf。

十一、联系方式

（一）湖南省联合产权交易所郴州有限公司

办公地址：郴州市北湖区坪上路鑫沙苑郴中心二楼219-223号

联系电话：李女士0735-2626805  蔡女士0735-2626806

（二）现场踏勘：

时间：公告期内的9:00-17:00时，请提前预约。 

联系人：赵先生18081208802    张先生18807351119

踏勘地点: 郴州市苏仙区飞天山镇原吐绿化工厂区

（三）公告发布：

湖南省联合产权交易所郴州有限公司网站（www.czaee.cn）；

微信公众号：郴州产权。

湖南省联合产权交易所郴州有限公司

                        2021年12月14日