房地产
发布交易委托

发布交易委托

*联系人:
*手机号:
*交易主题:
*交易内容:
*验证码:
重要提示:竞买人在竞价前请务必遵照e交易平台(www.ejy365.com)的《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求,了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容,违反相关规定,您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果,请审慎参与竞买。

三亚市解放二路腾达大厦第四、第五层房产整体转让

0 人关注154 次浏览


加关注
挂牌价 36,269,251 元/套
保证金 10,000,000
单价17,640.00元/m²
房屋建筑面积2056.08
提醒:如已缴纳保证金,请点击 登录 竞价
报名开始时间:2021-11-25 09:00:00
报名截止时间:2021-12-22 17:00:00
  • 海南产权交易所有限公司
  • 海南产权交易所有限公司
联 系 人:
林菁菁
联系电话:
0898-88212428
单位地址:
海口市国兴大道61号华夏银行大厦18楼
项目
流程
  • 第一步

    阅读公告

  • 第二步

    报名登记

  • 第三步

    交保证金

  • 第四步

    参与报价

  • 第五步

    成交确认

  • 第六步

    资金结算

  • 第七步

    办理交割

  • 竞买公告
  • 标的物介绍
  • 受让方资格条件
  • 与转让相关其他条件
  • 重大事项披露
  • 竞买记录

项目名称

三亚市解放二路腾达大厦第四、第五层房产整体转让

项目编号

XZ202110HN0240-1

挂牌起始日期

2021年 11月 25日

挂牌截止日期

2021年12月22 日

项目所在地

三亚市

挂牌期满,如未征集到意向受让方

挂牌终止

挂牌价格

见下表

项目概况

标的情况

标的位置座落于三亚市最繁华街道解放二路市中心区域,位于三亚市最繁华路段,南邻最繁华商业中心步行街,商业配套设施完善。所在区域距离高速公路约4公里、邻近三亚市汽车总站约100米、距高铁站3公里   前面临三亚市解放路,隔三亚市光大银行为繁华的新风路,后面为新规划扩建后的胜利路,东侧不远为光明路,往前向东沿新风路400米为三亚河西路及三亚著名景观河三亚河,往后向西沿新风路400米为三亚市著名的“椰梦长廊”滨海大道及凤凰岛,周围酒店宾馆及商业店铺林立,附近1公里以内商业城主要是旺毫超市、万福隆超市、天鸿超市、明珠广场、一方百货、百佳汇超市及金润阳光商业区和蓝海购物城

标的附近政府单位主要有新风路旁的市政府、三亚市卫生局、三亚市交通局及公路局等,附近金融机构为国有五大商业银行三亚支行,斜对面为三亚市人民医院及防疫站,北侧为三亚市第一幼儿园,隔解放路斜对面为三亚市第二中学,沿解放路南面及北面不远为三亚市第一农贸市场及第二农贸市场,有多条公交线路经过及轻轨电车经过,区域人流量较大,商业配套设施及基础设施较完善,公共配套设施齐全,交通便捷度较高,所在区域现状商服繁华程度高、人口最密集。

标的名称

房产证号

建筑面积

(㎡)

挂牌底价

(万元)

保证金

(万元)

三亚市解放二路腾达大厦第四、第五层房产

三土房(2002)字第0142号

 

四、五层

2056.08

3626.9251

1000

评估情况

评估价万元

3626.9251

评估基准日

202110月20

评估机构

海南华智土地房地产评估有限公司

转让方情况

基本情况

转让方名称:三亚市商务局

统一社会信用代码:11460200MB16185153

注册地:海南省三亚市天涯区文明路145号八楼

负责人:黄微莉

转让方承诺

1、本次资产转让是我方真实意愿表示,转让的资产权属清晰,我方对该资产拥有完全的处置权;
2、我方转让资产的相关行为已履行了相应程序,经过有效的内部决策,并获得相关批准;
3、我方所提交的《资产转让公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏;
4、我方在转让过程中,遵守法律法规规定和资产交易的相关规则,按照有关要求履行我方义务。

转让方决策文件

三亚市商务局党组会议纪要

行为批准或备案机构

市长办公会议纪要第327

特别告知

1、该标的所有人为三亚市经济贸易局,根据三办发202075号文件精神,三亚市经济贸易局已更名为三亚市商务局;

2、房产办理了《土地房屋权证》证载使用权类型为划拨地综合用地。办理产证时将按相关规定变性为出让地,由转让方缴纳土地使用权出让金

3因未变更土地性质,不可贷款,仅限于一次性付清;

4该标的第四、第五层按一个不动产单元进行登记,无相关分户数据,即按一户进行管理,整体办理产权登记过户手续;

5办理产证时由竞买者自行了解限购政策影响;

6、该标的为空置状态。转让标的全部按现状公开转让,面积误差及瑕疵不影响交易及价格。

7、成交后,房屋在交付受让方之前所拖欠的相关税费及物业水电费等由转让方承担,交付受让方之日起由受让方承担。

8意向买受方需提前查看项目现状并无异议后再行参与

9、本标的有关信息由转让方提供,本所对其不承担保证及其他法律责任,转让方按标的现状转让该标的,竞买人报名即接受现状。

交易条件

 

受让方资格条件

意向受让方须为具有完全民事行为能力的自然人或法人公司(法人公司须提供至少3个月【含】以上完税凭证),不接受联合体报名。意向受让方在报名前应自行了解房产所在地限购政策和取得购房资格(购房资格码),自行判断是否具备竞价标的过户资格条件,并承担由此产生的相应责任及后果。

交易价款支付方式

1、成交价款一次性支付。
2、公告期内须缴纳保证金,具体金额见上表,截止时间2021年1222 下午17:00。
3、成交后,保证金转为部分成交价款,受让方应于签订《产交易合同》20个工作日内将全部价款及交易服务费一次性支付到海南产权交易所指定账户。
缴纳保证金账户:
 户名: 海南产权交易所有限公司  
 开户行:中国工商银行海南省分行营业部
 账号:提交系统审核后,请竞买人按E交易系统自动发送的短信提示缴纳。

标的交割

确认成交后,受让方应到我所现场签署竞价确认书,并在10个工作日内签订《产交易合同》,在合同生效之日起10个工作日内将全部价款及交易服务费一次性支付到海南产权交易所指定账户。待全部转让价款和交易服务费支付完毕后,海南产权交易所方可出具《交易凭证》。
2、成交后,不动产转移登记手续由受让方办理,转让方自收到受让方缴纳的全部转让价款后,转让方协助受让方办理不动产转移登记手续。办理不动产转移登记过程中所发生的相关税、费按照国家规定各自承担。

 

与转让相关的其他条件

 

 

交易指南

竞价规则

1、本项目采用网络竞价的方式组织交易,价高者得。若只有一个竞买人参加竞价,则由该竞买人按不低于挂牌底价报价。
2、意向受让资格经我所审核通过后,竞买人凭E交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码,在规定时间内自行登录E交易报价系统进行竞价并须申报有效价格,按价格优先、时间优先原则确定买受人。
3、成交后,买受人凭《产权受让申请表》《网络竞价须知》及相关材料前往交易所办理成交签约手续。 
4、竞价成交后应签署竞价确认书,履行本公告规定的责任,按所报价格及本公告规定的条件和要求与转让方签订《产权交易合同》并支付价款及服务费。
5、竞买方在竞价前请务必遵照海南产权交易所交易规则、《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求,了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。
6、重要提醒:选择良好的上网环境,确保终端设备运行良好和网络正常(建议使用有线网络、台式电脑终端)。

现场展示

1、时间:公告期内
2、地点:三亚市解放二路

报名时间

公告之日起至2021年12 22 下午17:00止

报名手续

意向受让方须在2021年 12 22 下午17:00时之前自行登录交易所网站(www.hncq.cn)E交易专区进行会员注册、报名,报名时须自行下载、填写后上传《产权受让申请表》、《网络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件,并用E交易注册账户将保证金交到海南产权交易所指定账户(以到账为准)。
报名须提交如下材料:
1.《产权受让申请表》(见附件);
2、《网络竞价须知》(见附件);
3.法人或其他经济组织:营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证等主体资格证明材料(复印件);
  自然人:本人身份证(复印件);
4.授权委托书原件及委托代理人身份证(复印件)
5.其它相关材料。
 备注:以上标明提供复印件的均须加盖公章(法人)或签字(自然人)。

保证金及处置方式

1、竞买成功的受让方的竞买保证金不予退还,将用于成交价款和交易服务费结算,竞价未成功的竞买人保证金,交易后3个工作日内无息退还。
2、意向受让方有以下情形之一的,视为违约,则所缴纳的保证金将作为违约金扣除(但因不可抗力及转让方原因等情形除外):
1)竞买人提出意向受让申请并经资格确认后单方撤回受让申请的;
2)产生1家及以上符合条件的意向受让方时不参加后续网络竞价程序的;
3)在网络竞价程序中包括竞买人在内的各竞买人均不出价的;
4)竞买成交后拒绝签署有关竞价确认书的;
5)未在规定的时间内与转让方签订《产权交易合同》的;
6)未按照《产权交易合同》规定支付成交价款的;
7)竞得人提供虚假文件或隐瞒事实的。

竞价安排

1、意向竞买方取得竞买资格后即进入自由竞价阶段,可进行自由报价;自由竞价时间段2021年11 25 日起至2021年12  23日上午1000止。自由竞价阶段结束的同时进入限时竞价阶段,限时竞价周期为120秒,如有新的报价自动延续120秒,120秒后无新报价,则最高报价者确定为受让方。
2、标的竞价时间安排见下表:

序号

标的名称

限时竞价开始时间

限时竞价周期(秒)

每次最小加价(元)

1

三亚市解放二路腾达大厦第四、第五层房产

2021 12 231000

120

30000

服务费

本项目受让方应缴纳的交易服务费按照成交价的1.5%缴纳。

附件下载

《产权受让申请表》《网络竞价须知》《产权交易合同》政策知晓及房屋购买承诺书》E交易网络竞价操作手册》E交易平台竞价交易规则》

联系方式

项目咨询

标的咨询:林女士 0898-88212428三亚

报名咨询:李女士 0898-65237542、0898-66558023海口

技术支持

徐先生 6655800166558002

咨询时间

自公告之日起至202112 22 日下午17:00止

单位地址

三亚市人民政府政务服务中心36号窗口  

海口市国兴大道61号华夏银行大厦18楼  

海南省公共资源交易中心1楼受理大厅4号窗口   

 


猜你喜欢

意见建议

*联系人:
*手机号:
*留言主题:
*留言内容:
*验证码:
× E交易竞买人会员登录

在线贷款申请

  我已阅读并同意《借款人条件及借款产品内容》

提交成功

两个工作日之内,
服务人员将会与您联系,请耐心等待!