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江苏省农业农村厅机关服务中心南京市鼓楼区龙江小区月光广场8号综合楼公开招租交易公告

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挂牌价 2,550,000 元

保证金 2,000,000元

租赁期限5年

租赁面积4905.91m²

承租押金1000000元

租金支付方式按年付，先付后租

已成交产权贷

提醒：如已缴纳保证金，请点击登录竞价

报名开始时间：2021-11-26 08:30:00
报名截止时间：2021-12-09 17:00:00

常见问题

江苏省产权交易所

联系人：: 郜先生

联系电话：: 025-83163361

单位地址：: 南京市建邺区梦都大街136号金财大楼2F、4F

进入店铺

项目
流程

第一步
阅读公告
第二步
报名登记
第三步
交保证金
第四步
参与报价
第五步
成交确认
第六步
资金结算
第七步
办理交割

特别
提示

本平台为第三方交易信息平台，仅对挂牌方和/或招标方的相关资质进行审核。项目公告以及相关信息、图片、视频、附件等，均由挂牌方、招标方自行负责发布、上传，并承担相应法律责任。本平台对项目公告等各项信息、素材不承担审核义务与法律责任。对交易成交的项目，本平台不强制挂牌机构（单位）提供退换服务。

标的概况
特别告知
交易条件
联系方式
融资支持
竞买记录
交易结果公示

项目名称	江苏省农业农村厅机关服务中心南京市鼓楼区龙江小区月光广场8号综合楼公开招租	项目编号	N0117FCZZ210185
挂牌起始日期	2021-11-26	挂牌截止日期	2021-12-09
挂牌期满，如未征集到意向承租方	按(5)个工作日为周期延期，最多延长(1)个周期。

标的
概况

标的坐落		南京市鼓楼区龙江小区月光广场8号
基本属性	标的类型	商业用房	所在层数	-1-7
	租赁面积约(㎡)	4905.91	租赁期限	5年
	租金支付方式	按年付，先付后租	租金递增方式	无
	装修期限	无	承租押金	1000000元
房屋现状	标的状态	空置	是否设置原承租人优先权	是
	配套、环境、交通、亮点	处于龙江新城市广场商圈范围内，区域内商业网点适中、分布较集中。该综合楼长期用于宾馆经营，2016年装修，目前设施设备良好。
	其他情况	如原承租方未继续承租标的，将于江苏省产权交易所有限公司（以下简称“交易所”）出具成交确认书后，并收到承租方向出租方缴纳原装修装饰剩余费用之日起清空房屋。（见特别告知第二条）

评估情况

评估价

2532200.00元/年

评估基准日

2021-09-26

评估机构

南京康特土地房地产评估咨询有限公司

租金底价（元）

2550000.00元/年

出租方情况

基本情况

出租方名称：江苏省农业农村厅机关服务中心

统一社会信用代码：12320000466009605N

经济类型：国有事业单位

出租方承诺

我方现委托交易所按本公告的内容在其网站及相关媒体上公开发布房地产招租信息并由交易所组织实施。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：
一、本次房地产招租是我方真实意愿表示，招租的房地产权属清晰，我方对该房地产拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；
二、我方招租房地产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；
三、我方所提交的材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
四、我方在招租过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场以及交易所的相关规则，按照有关要求履行我方义务。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或其他有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

出租方决策文件

行为批准或备案机构

江苏省财政厅

特别
告知

一、出租标的房屋建筑面积、使用面积以现状为准，出租方及交易所不承担公告披露所列面积与实测面积差异等责任，不调整相应的租金价格。
二、出租房屋建筑面积不包含出租方保留区域，详见出租房屋面积规划明细表。意向承租方须无条件支付原实际经营人投入的宾馆装饰装修等共计961460元给出租方。意向承租方在申请承租前应自行至出租标的现场仔细查看，并向相关部门了解出租标的实际情况。承租方如对出租标的进行改造，须经出租方书面同意，费用由承租方自行承担，且装修改造须与租期相适应。
三、出租标的整体出租，租赁期以实际签约时间计算。
四、承租方未经出租方书面同意，不得擅自进行转租、分租，如承租方擅自转租、分租的，承租方应承担由此造成的一切损失，出租方有权提前解除合同、收回房屋，承租方须承担违约责任。
五、出租标的权属清晰，承租方应接受出租标的现状，成交后，不能以该现状影响其工商、消防、安检等手续办理，致使不能按预想方案使用房屋为由，要求解除、变更《房屋租赁合同》或要求出租方承担违约赔偿责任。
六、承租方不允许借壳竞标，一旦承租，承租方必须自主经营出租房屋，不得以任何形式进行转租、分租，不得进行任何形式的转包、分包。对出租标的使用须符合国家法律法规和当地规章的规定。
七、本次招租房屋用途不得用于民间借贷、集资等行业，不得从事餐饮、棋牌、KTV等娱乐行业及其他严重噪音或环境污染行业。
本公告仅为本次出租的简要说明，意向承租方在做出申请承租决定之前，应仔细阅读出租方提供的资料。

交易条件	资金缴纳方式	钱包支付
	交易价款支付方式	按照《房屋租赁合同》约定支付（合同内容详见公告附件）。
	承租方资格条件	一、意向承租方应具备的条件：（一）意向承租方须具有5年（含）以上宾馆经营资质，具有完全民事行为能力的企业法人，具备良好的诚信，无诉讼记录，财务状况良好，未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单，未被列入政府采购严重违法失信行为记录名单；（二）意向承租方与标的物产权人没有债务（账务）纠纷；（三）本次公开招租不接受联合体参与竞标。二、意向承租方须承诺的事项：（一）意向承租方应具有良好的财务状况和支付能力，资金来源合法；（二）意向承租方应符合国家法律、行政法规规定的其他条件，参与本次招租不存在其他法律、法规规定的禁止性情形。
	标的交割
	与租赁相关的其他条件

交易指南	竞价规则	竞买人在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy365.com）的《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。
	现场展示	联系人：冯先生联系电话：025-86263303
	竞价报名	报名时间	2021-11-26 08:30:00 至 2021-12-09 17:00:00
		报名手续	一、意向承租方应在挂牌公告期截止当日17：00时前，登录交易所（E交易平台）（www.jscq.com.cn），按照《E交易平台竞价交易规则》相关要求进行实名会员注册，并按本公告要求将报名材料扫描件上传至交易所（E交易平台）报名系统“相关附件”中，书面材料递至交易所（南京市山西路128号和泰国际大厦29楼），未能提供书面材料及扫描件的，报名无效。二、意向承租方须提交材料：（一）主体资格证明文件（企业法人提供营业执照；其他组织提供相应文件）；（二）企业的基本情况及决定（同意）承租的内部决策文件（原件）；（三）法定代表人身份证复印件，授权委托书原件，受托人身份证复印件；（四）承租承诺函（本公告附件，请自行下载）；（五）宾馆经营资质（全套材料）；（六）“信用中国”和“中国执行信息公开网”网站查询截图；（七）5年（含）持续经营宾馆或酒店行业的相关证明；（八）出租方要求提供的其他相关材料。三、公告期满后，交易所将会同出租方根据报名结果进行资格审查，共同确定符合条件的意向承租方。四、交易方式如只征集到一家符合条件的意向承租方，则采用协议方式租赁；如征集到两家及以上符合条件的意向承租方，交易所将组织网络竞价方式确定承租方。五、不符合承租条件或未成交意向承租方的保证金，交易所将在本项目确认成交结果后退还至意向承租方缴款账户。
		保证金及处置方式	一、保证金金额：2000000.00元整，按照系统提示交纳。二、交纳期限：公告截止当日17:00（以银行到账时间为准）。三、保证内容：（一）意向承租方在公告期内向交易所提交交易保证金，以确定其参与竞租；（二）意向承租方须在被确定为承租方后5个工作日内与出租方签订《房屋租赁合同》；（三）《房屋租赁合同》生效后，承租方须按合同约定的期限一次性缴纳首期租金和押金。四、处置方式：按照交易所制定的《产权交易资金结算规则》执行。
	竞价安排	交易方式/竞价方式	挂牌转让/加价	增价幅度（元）	50000
		自由竞价时间	-	延时竞价周期（秒）	180
	服务费	承租方按成交平均月租金的50%向交易所支付交易服务费。
	附件下载	租赁合同范本.pdf 承租承诺函.doc 出租房屋面积规划明细表.pdf

联系方式	咨询联系人	郜先生
	咨询电话	025-83163361
	咨询时间	公告挂牌期内工作日时间
	咨询地址	南京市山西路128号和泰国际大厦29楼
	技术支持	徐女士：400-828-9082，025-86385860
	其他	传真：025-83163386