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新疆石油管理局有限公司物资供应公司转让位于上海市虹口区赤峰路370弄3、4号 28套住宅

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挂牌价 100,830,000 元

保证金 10,000,000元

房屋建筑面积1587.64m²

已成交产权贷

提醒：如已缴纳保证金，请点击登录竞价

报名开始时间：2021-11-16 09:00:00
报名截止时间：2021-12-13 17:00:00

常见问题

新疆产权交易所

联系人：: 李福顺

联系电话：: 0991-5573257

单位地址：: 新疆乌鲁木齐市水磨沟区昆仑东街791号金融大厦12楼

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项目
流程

第一步
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第二步
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第三步
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第四步
参与报价
第五步
成交确认
第六步
资金结算
第七步
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特别
提示

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标的概况
交易条件
交易指南
融资支持
竞买记录
交易结果公示

项目名称	新疆石油管理局有限公司物资供应公司转让位于上海市虹口区赤峰路370弄3、4号 28套住宅	项目编号	N0125FC210150
挂牌起始日期	2021-11-16	挂牌截止日期	2021-12-13
挂牌期满，如未征集到意向受让方	挂牌期满后如未征集到意向受让方，按（5）个工作日为周期延牌，最多延长至2022年11月15日。

标的
概况

标的坐落		上海市虹口区赤峰路370弄3号、4号
基本属性	房屋建筑面积约（㎡）	1587.64	套内建筑面积（㎡）
	土地使用权面积（㎡）	113.60	使用期限	1980年11月16日起2050年11月15日止
	权利性质	出让/商品房	房产类型	住宅
	房屋结构	钢混	所在层数	3层、4层
	房屋户型		房屋朝向
房屋现状	租赁情况	闲置	装修情况	简装
	抵押情况	无	配备电梯	有
	欠费情况
	配套、环境、交通、亮点
	其他情况

评估情况

评估价（元）

100829900.00

评估基准日

2021-04-30

评估机构

新疆永信中辰资产评估房地产估价有限公司

转让底价（元）

100830000.00

转让方情况

基本情况

转出方名称：新疆石油管理局有限公司物资供应公司

联系人：林萍

联系电话：13860897799

转让方承诺

我方向新疆产权交易所（以下统称“交易所”）提出申请，将持有的转让标的公开转让，由交易所公开发布转让信息并组织交易。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺：
1、上述出让产权权属清晰明确，我方拥有该产权的合法处分权，对该产权出让的行为已经过有效的决议及相应批准。
2、上述出让产权及随其出让的相关权利，于出让时不存在任何影响和限制该产权完成处置交易的瑕疵事项（包括但不限于：涉诉、担保、查封、扣押、冻结、未通知优先权人或其他有关权利人等）。
3、贵所有权对我方提交的项目资料依贵所组织交易的实际需要予以披露，我方对向贵所提交的项目资料的真实性、完整性、合法性、有效性负责，若因资料瑕疵导致纠纷或交易未达成的，由我方按照合同约定承担相关责任。
4、我方确保上述出让产权在交易期间不发生与向贵所提交的项目资料显示不相符合的变化，若因此导致纠纷或交易未达成的，由我方按照合同约定承担相关责任；如因不可抗力造成交易期间发生与向贵所提交的项目资料显示不相符合的变化，在不可抗力发生的三日内告知贵所，按相关规定进行后续工作。
5、贵所向我方发出各类征询意见的通知后，我方承诺根据函件具体要求在规定期限内进行回复，若因回复不及时造成交易延误或交易未达成的，由我方按照合同约定承担相关责任。
6、确定最终受让方三个工作日内与受让方签订《产权交易合同》，逾期未签订造成交易未达成的，由我方按照合同约定承担相关责任。
7、该声明及承诺表明我方自愿严格遵国家法律、法规及交易所的有关交易规则，若违反相关法律法规及交易机制，我方将对造成的损失承担各项经济及法律责任。

转让方决策文件

新疆石油管理局《新疆石油管理局关于对部分驻外机构房屋资产进行处置的批复》

行为批准或备案机构

新疆石油管理局

特别
告知

1、28套住宅房地产位于上海市虹口区赤峰路370弄3号、4号（赤峰小区内），在虹口区繁华地段，处于密云路、曲阳路交接口，在赤峰路、曲阳路及密云路各有一小区出入口。赤峰路370弄3、4号是两幢相连的住宅楼，建成于1986年，房屋类型为新工房1，钢筋混凝土结构，总共13层，本次转让的房产分别位于第3、4层，每层各7套，已办理上海市房地产权证（产权证号：沪房地虹字2001第039166号），建筑面积合计1,587.64㎡，其中8套面积为80.21㎡，户型为二室一厅一厨一卫，其它20套面积分别为40.79㎡、51.17㎡、52.57㎡，户型均为一室一厅一厨一卫。分摊土地面积为113.60㎡，土地用途为综合，土地使用年限70年，土地使用权出让起止时间为1980年11月16日至2050年11月15日。以上房产属国有资产，产权清晰，来源合法，未办理出租、抵押、担保等他项权益，房屋空置未使用，无人居住，内部装修已损坏，陈旧不堪。2、意向受让方须自行了解标的房产和土地产权性质、产权瑕疵相关情况，并充分了解产权变更登记方面的相关政策规定，自行承担因产权瑕疵可能产生的相关风险。因标的产权瑕疵产生的相关纠纷和责任与新疆产权交易所无关。3、此次处置的28套房产房屋所属权证为大证，未进行分割，权证号为：沪房地虹字（2001）第039166号。4、28套房产所占土地面积736.10平方米，土地使用权权属性质为国有出让土地。由于时间久远，无法提供纸质证件，转让方已出具相关说明。5、意向受让方须自行了解标的房产所在地相关部门或机构针对本地区房屋买卖设置的各项政策及法规要求，并自行对自身的购房资格进行确认，自行判断是否符合作为本转让项目受让方的主体资格，决定是否受让转让标的，承担由此产生的全部后果，包括费用、风险和损失。6、如非新疆产权交易所、转让方原因未能完成过户手续的，受让方应自行承担相应损失，其责任与新疆产权交易所、转让方无关。 7、本次评估中，评估结果为含税价格。包含流转环节的增值税。8、采取的竞价方式为线下拍卖；组织拍卖机构为厦门华茂青拍卖有限公司；线下拍卖地点另行通知；联系电话：13860897799。9、其他详见《评估报告》《处置房产明细表》。

交易条件	资金缴纳方式	钱包支付
	交易价款支付方式	一次性支付
	受让方资格条件	1、意向受让方应为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人； 2、意向受让方应具有良好的财务状况和支付能力； 3、意向受让方应符合国家法律、法规规定的其他条件； 4、本项目接受联合体受让。 5、本项目整体转让。
	标的交割	以现状为准
	与转让相关的其他条件	一、标的以现状进行转让，意向受让方须自行去现场详查标的后进行受让登记。项目公告期即可进入尽职调查期，意向受让方通过资格确认并交纳保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本资产转让项目涉及资产评估报告所披露内容以及完成对本项目的全部尽职调查；并依据该等内容以其独立判断决定自愿全部接受产权转让公告之内容，且依据其尽职调查结果等内容同意对标的按其现状全部接受，不得以不了解转让标的为由退还转让标的。受让方受让后对标的提出的异议,转让方及新疆产权交易所不承担任何责任。二、意向受让方应在获得最终确认之日起10个工作日内与转让方签署《产权交易合同》，受让方在《产权交易合同》签署后90个工作日内,一次性向新疆产权交易所指定账户支付除已缴纳保证金之外的全部剩余交易价款及交易服务费等费用。三、标的过户产生的所有税费，由转、受让双各自承担，转让方协助受让方办理过户。四、意向受让方报名前，须充分了解标的物所在地疫情防控政策对标的物交割等方面的影响。

交易指南	竞价规则	竞买人在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy365.com）的《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。
	现场展示
	竞价报名	报名时间	2021-11-16 09:00:00 至 2021-12-13 17:00:00
		报名手续	意向受让方须于本项目挂牌截止日17：00前向新疆产权交易所提出书面意向申请，且通过新疆产权交易市场（www.xjcq.gov.cn）进行网上报名，并交纳交易保证金。
		保证金及处置方式	1、缴纳：金额10000000.00元，截止时间2021-12-13 17:00:00，按系统提示缴纳。 2、保证金设置条件：意向受让方须在公告期间内报名登记时缴纳足额保证金到新疆产权交易所指定账户。保证金到帐时间应不晚于指定报名截止日17：00（北京时间）前。未足额、逾期或未交纳保证金的，对收购意向不予确认。意向受让方在报名时缴纳了保证金，即视为意向受让方充分了解产权标的情况，视为在《产权收购意向书》中对转让方作出接受交易条件、并以不低于挂牌价格受让产权标的承诺的确认。 (1)公告期满后若征集到一家意向受让方，采取协议转让方式交易，须以不低于挂牌底价受让，该交易保证金转为履约保证金。 (2)公告期满后若征集到两家及两家以上意向受让方，采取拍卖方式交易，该交易保证金转为拍卖保证金。最终受让方确定后，其拍卖保证金转为履约保证金。 (3)意向受让方未被确定为受让方且不存在违规违约情形的，其缴纳的保证金在确定受让方之日起3个工作日内全额（无息）返还。 3、为保护交易各方合法利益，转让方在此做出特别提示，意向受让方交纳履约保证金即视为对如下内容作出承诺：（一）如意向受让方存在以下任何一种情形，将承担缔约过失责任。意向受让方须向交易所支付转让方、受让方应当向交易所缴纳的全部公告费、交易服务费及交易鉴证费，同时意向受让方授权交易所直接扣除保证金总额的30%作为违约金支付给转让方。交易所主张上述费用的成本，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等由意向受让方承担。仍不足以弥补交易所、转让方实际损失的，还应当承担不足部分的赔偿责任。 (1)只征集到一家符合条件的意向受让方，进行协议转让。意向受让方在被确定为受让方后怠于推进产权交易，未按照规定的时限签订产权交易合同的。 (2)征集到两家及两家以上符合条件的意向受让方进行网络竞价，意向受让方怠于推进产权交易，不按交易所通知参加网络竞价，造成标的未成交的； (3)在网络竞价中参与竞价各意向受让方均未有效报价，导致标的未成交的； (4)意向受让方通过网络竞价方式被确定为受让方后怠于推进产权交易，未按照规定的时限签订产权交易合同的。出现上述第（1）、（4）种情形的，由意向受让方全部承担保证金扣除责任；出现上述第(2)、（3）种情形的，由所有怠于推进产权交易的意向受让方按以上约定各自承担相应的责任。（二）如意向受让方被确定为受让方并与转让方签订了《产权交易合同》，而不按合同约定支付款项或有其他违约情形的，该受让方承担违约责任。受让方须向交易所支付转让方、受让方应当向交易所缴纳的全部公告费、交易服务费及交易鉴证费，同时受让方授权交易所直接扣除保证金总额的30%作为违约金支付给转让方。交易所主张上述费用的成本，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等由受让方承担。仍不足以弥补交易所、转让方实际损失的，还应当承担不足部分的赔偿责任。且转让方有权解除合同，收回转让标的。
	竞价安排	交易方式/竞价方式	挂牌转让/--	增价幅度（元）
		自由竞价时间	-	延时竞价周期（秒）
	服务费	按交易所收费标准收取
	附件下载	项目标的基本情况说明（清单）.docx

联系方式	咨询联系人	李福顺
	咨询电话	0991-5573257 13999800906
	咨询时间	工作日：10：00-13：30 15：30-18：50
	咨询地址	新疆乌鲁木齐市扬子江路188号兵房大厦3楼新疆产权交易所
	技术支持
	其他