淮安市交通控股集团有限公司部分设备资产和四宗国有建设用地使用权整体公开转让公告(国资监测编号GR2024JS5009159)

交易项目名称

淮安市交通控股集团有限公司部分设备资产和四宗国有建设用地使用权整体公开转让

项目编号

ZZCQ2024100800087

挂牌起始日期

2024年10月9日

挂牌期满日期

2024年11月5日

批准单位

淮安市交通控股集团有限公司

批准文件

1、《关于港口物流集团（含分子公司）部分设备运营资产公开转让的请示》 淮港集【2024】65号

2、《关于部分设备资产公开转让的请示》淮苏通【2024】15号

3、《淮安市苏淮通用码头有限公司专题会议纪要》【2024】第13号

4、《淮安市新港港务有限公司2024年第九次董事会会议决议》

5、《关于部分设备资产公开转让的请示》淮新港【2024】13号】

6、国有企业重大事项审批（备案）表（设备资产）

7、国有企业重大事项审批（备案）表（土地资产）

8、《关于同意淮安市交通控股集团有限公司国有建设用地使用权转让的批复》淮自然资复【2024】5号

9、市国资委《关于淮安市交通控股集团有限公司及其下属企业国有资产拟公开转让事项的意见》

转让方名称

淮安市交通控股集团有限公司

转让标的物概况

本次转让标的具体情况：

一、四宗国有建设用地使用权转让标的

二、部分设备资产转让标的（具体设备清单详见公告附件1）

注：1、以上四宗国有建设用地使用权和部分设备资产合计8个标的整体公开转让。整体转让挂牌价:人民币9874.66万元，交易保证金：人民币988万元；

2、本次转让8个标的均无抵押，无重大经济纠纷及行政诉讼事项；

3、本次转让标的物数量为转让方提供，具体以实地察勘为准；

4、四宗国有建设用地使用权转让，地上建筑物、其他附着物连同建设用地使用权一并转让；

5、本次转让的四宗国有建设用地使用权没有地上建筑物、附着物；

6、四宗国有建设用地使用权挂牌价不含增值税，设备资产挂牌价不含税，转让所涉及的各种税费，由转让方、受让方按国家有关规定各自承担。

标的评估情况

评估机构

土地资产：江苏国衡中测土地房地产资产评估咨询有限公司

设备资产：万隆（上海）资产评估有限公司

评估报告书编号

土地资产：苏国衡评报字（2024）第0089号

设备资产：万隆评报字（2024）第10295号

评估核准（备案）单位

淮安市交通控股集团有限公司

评估基准日

土地资产：2023年12月31日

设备资产：2023年12月31日

评估价格

土地资产：5328.45万元

设备资产：4546.21万元

土地资产和设备资产评估总价：9874.66万元，土地资产评估价格不含增值税，设备资产评估价格不含税。

转让挂牌价

人民币9874.66万元

（若形成竞价，最终以成交价确定）

特别事项

说明

1、本次转让标的无优先购买权；

2、本次转让标的只接受具备完全民事行为能力的企业法人参加受让，不接受联合体受让方参加受让；

3、本次转让的土地资产、设备资产名称、数量及实物状况以现场勘查实物为准，转让方不对本次转让的资产现状价值作出任何承诺；

4、本次转让涉及的相关变更登记税费，由转让方和受让方按法律法规规定各自承担；

5、最终成交价仅为转让资产本身价格，转让资产的运输费、进场车辆管理费等相关费用由受让方自行负担；

6、根据《关于在全市公共资源交易领域全面推广应用数字人民币的通知》（淮协调办发【2023】33号）要求，淮安市公共资源交易中心产权交易项目交易成交价款使用数字人民币结算。产权交易双方须在产权交易合同签订前开通数字人民币账户，便于数字人民币结算交易价款。

钱包单位名称：淮安市公共资源交易中心

开 户 行：江苏银行淮安东湖支行

钱包ID：0092116339400007

本公告仅为本次转让的简要说明，意向受让方在做出申请受让决定之前，应仔细了解转让方提供的相关资料及转让合同样本中相关条款要求，并在本项目挂牌期间进行相应的实地查看、进行调查和风险评估，审慎决策。

意向受让方应具备的具体条件

1、意向受让方须为具备完全民事行为能力的企业法人；

2、意向受让方须具有良好的财务状况和支付能力（须提供承诺书原件）；

3、意向受让方须承诺受让资金来源合法，不得竞拍标的从事违法犯罪活动（须提供承诺书原件）；

4、意向受让方未被列入相关组织机构的不诚信名录（须提供承诺书原件）；

5、意向受让方应符合国家法律、行政法规规定的其他条件，参与本次受让不存在法律、法规规定的禁止性情形（须提供承诺书原件）；

6、意向受让方若为境外投资者，应当符合外商投资产业指导目录和负面清单管理要求，以及外商投资安全审查有关规定（须提供承诺书原件）；

7、意向受让方在被确认为最终受让方后，须承诺在转让公告规定的时间内与转让方签订资产转让合同（安全协议书）并与各标的物产权方各自签订资产转让合同（安全协议书）（须提供承诺书原件）。

注：承诺书须上传到报名系统中（承诺书见公告附件2，意向受让方自行下载，企业法人或企业被委托人签字、加盖企业公章）

备查文件

1、资产转让批准文件；

2、不动产权证书；

3、产权情况说明；

4、评估报告；

5、国有资产评估项目备案表；

6、转让合同样本（见公告附件3）；

7、安全协议书（见公告附件4）。

其他说明

一、意向受让方须提供的申请材料：

1、营利法人【营业执照、组织机构代码证、税务登记证（或者“三证合一”的营业执照）（复印件）】、非营利法人和特别法人相关证明材料（复印件）；

2、单位基本情况介绍（原件）；

3、单位内部同意参与本次受让的决策文件（原件）；

4、“意向受让方应具备的具体条件”中所须提供的材料（原件）；

5、产权意向受让登记表（原件）（格式请见附件5）。

注：上述所有材料原件、复印件均须加盖单位公章并上传至报名系统资审材料中。

二、申请程序：

（一）本次公开转让实行互联网交易，意向受让方在公告期内登录易交易平台（www.ejy365.com）进行注册报名。

注册会员您可以参考：如何注册会员？项目报名您可以参考：如何报名？

报名时，需要上传公告“其他说明”中第一条意向受让方须提供的申请材料进行网上报名。具体操作详见报名如何上传附件；

如在系统使用过程中存有操作问题，可咨询易交易400客服，联系电话：4008289082

（二）公告期满，交易中心将会同转让方根据意向受让方所提交的申请材料进行资格审查，符合条件的，交易中心将在易交易系统上向意向受让方发送资格审查合格通知。

（三）如征集到两名及两名以上符合条件的意向受让方，则采取网络竞价的方式确定受让方。若只征集到一名符合条件的意向受让方，则采取以不低于转让挂牌价的价格与意向受让方协议转让。

（四）保证金及价款支付：

1、符合条件的意向受让方须按交易中心发给的“资格审查合格通知”所要求的保证金缴纳方式和缴纳期限，支付交易保证金人民币 988万元以确定正式参加受让，逾期则视为放弃。意向受让方在被最终确定为受让方后，其所缴纳的交易保证金转为成交价款。

2、意向受让方在被最终确定为受让方之日次日起3个工作日内与转让方签订资产转让合同（安全协议书）并与各标的物产权方各自签订资产转让合同（安全协议书），受让方应于合同生效之日起5个工作日内一次性付清成交价款至淮安市公共资源交易中心指定账户。

3、意向受让方交纳交易保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本次转让所涉资产评估报告及其所披露内容，已完成对本次转让项目的全部尽职调查，已充分了解并自愿完全接受本次资产转让公告内容及转让标的物全部现状。意向受让方被确认为受让方后，在规定时间内无正当理由拒签资产转让合同（安全协议书）或拒付成交价款或放弃受让的，该行为构成违约，交易中心将根据转让方申请，将受让方缴纳的交易保证金扣除交易服务费后划转转让方，补偿转让方损失。

（五）淮安市公共资源交易中心按照《关于优化公共资源交易服务收费管理有关事项的通知》苏发改收费发﹝2023﹞851号文件收取转让方和受让方产权交易服务费。

联系方式

联系人

张女士（交易中心）

蒋女士（转让方）

联系电话

0517-83638018

13375202003

投诉电话

肖女士  0517-83638028