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炎陵县九龙工业园属曙光电子集团有限公司单独所有的四栋工业房地产(国资监测编号GR2024HN1001161)

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挂牌价 5,135,040 元

保证金 1,500,000元

房屋建筑面积2981.68m²

已成交产权贷

提醒：如已缴纳保证金，请点击登录竞价

报名开始时间：2024-08-19
报名截止时间：2024-08-23

常见问题

湖南省联合产权交易所有限公司

联系人：: 蒋女士

联系电话：: 13100257552

单位地址：: 长沙市芙蓉中路三段569号湖南商会大厦（西塔楼）20、23A楼

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项目
流程

第一步
阅读公告
第二步
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第三步
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第四步
参与报价
第五步
成交确认
第六步
资金结算
第七步
办理交割

特别
提示

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竞买公告
标的物介绍
受让方资格条件
与转让相关其他条件
重大事项披露
竞买记录
交易结果公示

项目名称	炎陵县九龙工业园属曙光电子集团有限公司单独所有的四栋工业房地产	项目编号	N0124FC240171
挂牌起始日期	2024-08-19	挂牌截止日期	2024-08-23
挂牌期满，如未征集到意向受让方	变更公告内容，重新申请信息发布。

标的
概况

标的坐落		炎陵县九龙工业园
基本属性	房屋建筑面积约（㎡）	2981.68㎡	套内建筑面积（㎡）	2903.66㎡
	土地使用权面积（㎡）	12130.80㎡	使用期限	2062年12月15日
	权利性质	国有出让	地类用途	工业用地
	房屋结构	混合结构、钢结构	所在层数	1-2层
	房屋户型	--	房屋朝向	--
房屋现状	租赁情况	--	装修情况	--
	抵押情况	--	配备电梯	--
	欠费情况	--
	配套、环境、交通、亮点	转让标的位于炎陵县九龙工业园，属炎陵县工业五级用地。西临山地，东临源头冲路，北临其他厂区、南临社会道路。
	其他情况	1、转让标的国有土地使用权证号：炎陵国用（2014）第868号。 2、房屋所有权证号：炎房权证炎字第1000007259号、1000007260号、1000007261号、1000007262号。 3、本次转让不包含装饰装修、可移动部分的资产。 4、房产建筑物基本情况： ①门卫室建筑面积27.39㎡，房屋总层数1层；建筑结构：混合结构；建成时间：厂房2010年；外观：外墙抹灰；层高：约3.2米。室内装饰装修：普通防盗门入户，地面地板砖，墙面墙漆，天棚墙漆，铝合金窗。②厂房1建筑面积1609.42㎡，层数：房屋总层数1层；建筑结构：钢结构；建成时间2010年；外观：外墙墙砖；层高：约7米。室内装饰装修：卷闸门入户，水泥地面，建筑主体构件由钢材组成，内为钢柱，钢梁，钢屋架，钢屋盖等，以实腹式H钢、槽钢等大截面型钢多组合方式为骨架。③综合楼建筑面积789.46㎡；层数：房屋总层数2层；建筑结构：混合结构；建成时间：2010年；外观：外墙瓷砖、抹灰；层高：约3.0米。室内装饰装修：地板砖、墙漆，铝合金窗、办公桌、宿舍基本设施等。④厂房2建筑面积555.41㎡；层数：房屋总层数1层；建筑结构：钢结构；建成时间：2010年；外观：外墙抹灰；层高：约7米。室内装饰装修：卷闸门入户，水泥地面，建筑主体构件由钢材组成，内为钢柱，钢梁，钢屋架，钢屋盖等，以实腹式H钢、槽钢等大截面型钢多组合方式为骨架。

评估情况

评估价（元）

5705565.00

评估基准日

2023-09-07

评估机构

湖南天正房地产土地资产评估有限责任公司

转让底价（元）

5135040.00

转让方情况

基本情况

转让方名称：曙光电子集团有限公司

联系人：刘研

联系电话：19083126752

转让方承诺

1、本次资产转让是我方真实意愿表示，转让的资产权属清晰，我方对该资产拥有完全的处置权；
2、我方转让资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相关批准；
3、我方所提交的《资产转让公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
4、我方在转让过程中，遵守法律法规规定和资产交易的相关规则，按照有关要求履行我方义务。

转让方决策文件

曙光电子集团有限公司2024年第001次股东会决议

行为批准或备案机构

曙光电子集团有限公司

特别
告知

1、该标的资产以实物现状转让，湖南联交所仅就转让方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。意向受让方（竞买人）应仔细阅读资产评估报告（湘天正（2023）房估字第Y-046号），并自行对标的资产进行实地勘验，对标的资产的竞价方式、实际情况以及存在的瑕疵（包括本公告未予披露的瑕疵）进行充分了解并予以认可，成交后，因标的资产瑕疵产生的相关后果由意向受让方（竞买人）自行承担。

2、标的资产以现状进行转让，受让方须自行了解、负责办理权证变更及过户等全部事宜，并承担由此产生的一切经济与法律风险。

3、在意向受让方通过e交易平台参与项目过程中，出现《E交易平台竞价交易规则》及《电子竞价风险告知及接受确认书》中列举的无法正常竞价情形的，湖南联交所不承担任何责任。

4、转让标的原租赁合同已于2023年10月31日到期，现标的仍由原租户使用，并且原租户在租赁期间自建了一栋厂房，未办理建设及产权登记手续。转让方与原租户已就资产占用期限、资产占用费、后续腾房、未取得产权的厂房拆除等事宜签署《厂房（房屋）租赁合同的补充协议》和《承诺书》。原承租方在租赁期限的自建厂房，成交后，受让方若需要使用，该房产及设备资产的腾退、拆除等事宜由受让方自行与原承租户交涉，转让方给予必要的协助。若受让方无需使用，则原承租户在本项目交易价款支付后15个工作日内拆除。

交易条件	资金缴纳方式	钱包支付
	交易价款支付方式	一次性付款
	受让方资格条件	1、意向受让方为依法注册且有效存续的法人或者非法人组织的，应能承担相应的民事责任； 2、意向受让方为自然人的，应当具有完全民事行为能力； 3、法律、法规、规章规定的其他条件。
	标的交割	转让方在收到全部交易价款后5个工作日内与受让方办理资产交付手续，并协助受让方办理权证变更手续。湖南联交所不负责资产交付。
	与转让相关的其他条件	一、交易要求 1、符合资格的意向受让方须在本公告期间内到湖南联交所网站（www.hnaee.com）自行注册账号报名，并通过注册预留的银行账户将标的资产对应的交易保证金汇入湖南联交所指定银行账户（按系统提示缴纳，若向错误账号缴款将导致报名失败。交易保证金应于挂牌期满日下午17时前到账，该时间也是竞买报名的截止时间）。缴纳保证金的汇款人名称与意向受让方名称必须一致。 2、报名项目提交审核在该项目公告期内完成，超过规定时间报名审核不予受理。 3、意向受让方在竞买标的资产时，应保证以不低于标的资产转让底价报价（其他竞买人已报价或有更高报价的，本项保证失效）。否则，竞买人报名交纳的交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向转让方支付的违约金不予退还。 4、本次转让采取动态报价方式确定受让方（最高报价者即为受让方）。 5、在竞价结束后3个工作日内，受让方应持相关身份证明材料到湖南联交所签订《电子竞价成交确认书》。 6、受让方须在《电子竞价成交确认书》签订之日起5个工作日内与转让方签署《资产交易合同》。 7 、受让方在签订《资产交易合同》之日起5个工作日内将交易价款及交易服务费一次性汇入湖南联交所指定账户。 8、如受让方未在规定时间内签署上述成交确认文件（《电子竞价成交确认书》、《资产交易合同》等），自受让方应当签署上述文件之日起逾期15天的，转让方有权单方终止本次交易，重新挂牌。二、标的资产交接及过户要求： 1、转让方在收到全部交易价款后5个工作日内与受让方办理资产交付手续，并协助受让方办理权证变更手续。在交房前所发生的标的毁损灭失等一切风险由转让方承担，交房后的一切风险由受让方承担。 2、标的成交后，面积以国土房管部门最终确认的面积为准；若有变化，成交价及交易服务费不作相应调整。 3、标的资产办理权证变更手续所需各种税费按法律、法规规定由双方各自承担。 4、受让方不承担房产交付前所产生的相关费用（包括但不限于房屋的水、电、暖、气、物业费等税费）。房产交付后产生的全部税、费由受让方承担。

交易指南	竞价规则	竞价人在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy365.com）的《e交易平台会员注册须知》、《e交易平台电子交易风险告知及接受确认书》、《e交易平台电子竞价交易规则》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您可能承担无法参与项目竞价、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞价。建议使用pc端竞价，如果使用移动端竞价，在竞价过程中收到手机来电可能会导致移动端网络中断，影响正常竞价。
	现场展示	标的展示地点：标的所在地看房联系人：刘研 19083126752
	竞价报名	报名时间	2024-08-19 09:00:00 至 2024-08-23 17:00:00前（节假日除外）
		报名手续	意向受让方须提交如下受让材料清单：意向受让方为法人或非法人组织的: 1.受让申请；营业执照复印件； 3.授权委托书（需委托代理人办理时）及身份证（正反面）复印件；（如需)。注：法人、非法人组织所提供的资料为复印件的，请加盖相应公章，确认与原件完全相符。意向受让方为自然人的: 1.受让申请 2.身份证（正反面）复印件。
		保证金及处置方式	1、缴纳：金额1500000.00元，截止时间2024-08-23 17:00:00，按系统提示缴纳。 2、处置方式： ①成交后，受让方交纳的交易保证金全额自动转为其应支付的交易服务费和部分交易价款，该交易服务费由湖南联交所直接在该交易保证金中扣除；交易保证金超出交易服务费的部分，自动转为受让方应支付的部分成交价款，该部分成交价款由湖南联交所凭受让方提交的受让申请直接汇入转让方指定的银行账户(无需受让方另行向湖南联交所出具授权委托书)。 ②如受让方因自身原因退出本次交易或者未按本公告要求履行相关义务的，则其交纳的交易保证金在全额扣除全部交易服务费后作为向转让方支付的违约金不予退还。 ③未能成功竞买的竞买人交纳的交易保证金，在竞价结束后由湖南联交所按照竞买人报名时预留的账户信息，原额原渠道无息退还。
	竞价安排	交易方式/竞价方式	动态报价/加价	增价幅度（元）	50000.00
		自由竞价时间	2024-08-19 09:00:00-2024-08-26 10:00:00	延时竞价周期（秒）	120
	服务费	交易服务费收费标准如下：1、交易服务费按成交额并采取差额定率累加方式计算（成交金额3000万元及以下，按3.2％支付；3000万元以上至6000万元，按2.4％支付；6000万元以上至10000万元，按1.4％支付；10000万元以上至50000万元，按0.6％支付；50000万元以上按0.3％支付）。（由受让方承担）
	附件下载

联系方式	咨询联系人	罗经理
	咨询电话	0731-84170056、13762770930
	咨询时间	挂牌期满日17时前（工作时间，节假日除外）
	咨询（送达）地址	长沙市芙蓉中路三段569号湖南商会大厦（西塔）23A楼
	技术支持	蒋女士：13100257552
	其他