海南省长昌煤矿162807.63㎡采矿用地公开招租

项目名称

海南省长昌煤矿162807.63㎡采矿用地公开招租

项目编号

QY202407HN1122

如未征集到意向承租方

终止挂牌

挂牌起

始日期

2024年8月5日

挂牌截止日期

2024年8月16日

标的简况

标的坐落

长昌煤矿长昌村委会北港坡

序号

标的名称

招租面积

（㎡）

评估价格

（万元/年）

挂牌价格

（万元/年）

竞租保证金

（万元）

1

海南省长昌煤矿162807.63㎡采矿用地公开招租

162807.63

39.0736

39.0736

50

租赁期限租金支付

租期10年，

租金每两年支付，先支付后使用

租金递增方式

每两年递增3%

装修期限

无

承租押金(元)

首月1个月租金

标的状态

闲置

是否设置原承租人优先权

无

标的现状

截止评估基准日，地上为大矿坑，因为闲置时间较久，已经积水成水塘，据委托方介绍，坑深约 20-30米。

租赁用途

1.不得经营产生空气污染、噪声污染、易燃易爆、刺激性气味及国家明令禁止的危险性行业项目。

2.若因承租方生产经营，影响其他业主（人员），造成业主（人员）投诉、赔偿或行政部门罚款等相关责任和损失由承租方承担。

评估情况

评估价

详见上表

评估基准日

2024年3月31日

评估机构

海南兴平资产评估事务所（普通合伙）

招租方基本情况

出租方

情  况

基本情况

出租方名称：海南省长昌煤矿

出租方承诺

本次招租的土地权属关系清晰，对该房屋具有完全处置权，招租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准。

出租方

决策文件

会议纪要

行为批准或备案机构

海南省国有资产监督管理委员会

承租方资格条件与交易条件

承租方资格及相关条件

1、意向受让方须为中国境内依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人，不接受联合体报名。

2、报名须提供投资计划书（投资计划包括但不限于投资金额、投资期限、投资用途等，格式不限，投资计划书由意向承租方自行拟定），由招租方审议确认投资计划书的可行性。
3、报名需缴纳的竞租保证金见上表（公告期内须到达产交所指定账户），竞租保证金在确定为承租方后用于支付交易服务费（保证金多退少补），扣除交易服务后如有剩余保证金，待双方签订合同后无息退还；如未竞得，3个工作日内无息退还。

4、确认为承租方后5个工作日内按招租方提供的《资产租赁合同》范本签订租赁合同，若在5个工作日内不与出租方签订租赁合同，视为违约。

5、成交后，承租方按最终竞得价交纳租金和承租押金至招租方指定账户。

6、未经招租方同意，承租方不得擅自分租、转租、转借给他人使用土地。

7、承租方不得使用该土地从事违法行为。

8、其他未尽事宜在租赁双方签订的《资产租赁合同》中约定。

标的交割

按《资产租赁合同》约定办理

交易价款支付方式

成交后按公告要求及合同约定支付。

特别告知

1、本项目招租为现状招租，如招租面积与实际面积存在差异，不影响招租成交价格。
2、租赁期内若因政府征收、征用、无偿收回或自然灾害、其他不可抗力等因素导致无法继续履行本合同的，招租方不予以补偿，其全部损失由承租方自行承担。

3、地上附着物的清理工作由承租方自行负责平整，并承担相应费用。

4、招租方对提交材料的真实性负责。

招租规则与报名手续

竞价规则

1、本项目采用网络竞价，根据报价结果，按高低排序前两名，价高优先，依次递补原则确定承租方。若只有一个竞租人参加竞价，由意向竞租人按不低于挂牌底价报价。若产生报价最高前两名：最高报价者应在公告规定时间内与招租方签约，否则视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还，报价次高者自动成为承租方，经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约，否则视为违约，并承担违约责任，其交纳竞租保证金产交所不予退还；以上最高报价者及报价次高者不签约情形为招租方原因造成的除外。
2、意向承租资格经我所审核通过后，竞租人凭E交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码，在规定时间内自行登录E交易报价系统进行竞价并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定承租人。
3、竞价成交后应签署竞价确认书，履行本公告规定的责任，按所报价格及本公告规定的条件和要求与招租方签订《房屋租赁合同》并支付成交价款及服务费。 
4、竞租人在竞价前请务必遵照海南产权交易所交易规则、e交易平台有关《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。
5、重要提醒：请竞租人选择良好的上网环境，确保终端设备运行良好和网络正常（建议使用有线网络、台式电脑终端），在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的，可能影响网络竞价操作的应用软件。

现场展示

长昌煤矿长昌村委会北港坡

报名时间

2024年8月5日至 2024年8月16日

报名手续

1、竞租人须在2024年8月16日17:00时之前自行登录交易所网站（www.hncq.cn）E交易专区进行会员注册、报名，报名时须自行下载、填写后上传《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》、主体资格证明文件、投资计划书等报名材料的拍照件或扫描件。

2、招租方于2024年8月21日17:00前审核意向方的报名材料（包含投资计划书），意向方资格及投资计划书经招租方审核通过后，意向方于2024年8月22日17:00前缴纳保证金（保证金以到账为准）。经招租方对报名材料审核确认通过且保证金到账即获得竞价权限。
报名须提交如下材料：
1.《承租申请表》、《网络竞价须知》（见附件）；
2.法人或其他经济组织的营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证等主体资格证明材料（复印件）；
3.授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）；

4. 踏勘确认书；

5. 投资计划书；
6.其它相关材料。
备注：以上标明提供复印件的均需加盖公章。

保证金及处置方式

1、 竞租成功的承租方的竞租保证金不予退还，将用于交易服务费结算（保证金多退少补），竞价未成功的竞租人保证金，交易后3个工作日内无息退还。

产交所指定缴纳保证金账户：
户名：海南产权交易所有限公司    
开户行：上海浦东发展银行股份有限公司海口分行
账号：提交系统审核后，请竞租人按E交易系统自动发送的短信提示缴纳。
2、竞租人有以下情形之一的，视为违约，所缴纳的竞租保证金将作为违约金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：
（1）竞租人提出承租申请并经资格确认后单方撤回承租申请的；
（2）产生1家及以上符合条件的意向承租方时不参加后续网络动态报价的；
（3）在网络竞价程序中包括竞租人在内的各竞租人均不出价的；
（4）最高报价者及报价次高者存在不按公告约定与招租方签约的；
（5）竞租成交后拒绝签署有关竞价确认书的；
（6）未在规定的时间内与招租方签订租赁合同的；
（7）未按照公告规定支付成交价款和交易服务费的；
（8）竞租人提供虚假文件或隐瞒事实的。

服务费

本次交易服务费按10年总租金的2.5%结算，由承租方承担。

竞价安排

序号

标的名称

竞价开始时间

限时竞价

开始时间

加价

幅度

延时竞价周期

1

海南省长昌煤矿162807.63㎡采矿用地公开招租

8月23日

9：00

8月23日

10：00

5000元

120秒

附件下载

6. 《承租申请表》《网络竞价须知》《资产租赁合同》《踏勘确认书》

咨询电话

报名咨询：交易一部：耿先生 66558010   孙女士66558019                           技术支持：信息部 刘先生 66558002     

单位地址

海口市国兴大道61号华夏银行大厦18楼海南产权交易所

海南省海口市美兰区大英山西二街政务二期大楼二楼（原省政府政务服务中心大楼北侧）

三亚市人民政府政务服务中心3楼6号窗口