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乌拉特前旗乌拉山镇西山咀农场房屋（利信汽车城）等26处资产转让项目

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挂牌价 21,635,184 元

保证金 4,327,040元

房屋建筑面积12921.7m²

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提醒：如已缴纳保证金，请点击登录竞价

报名开始时间：2024-07-01 09:00:00
报名截止时间：2024-12-31 17:00:00

常见问题

内蒙古股权交易中心股份有限公司

联系人：: 郭经理

联系电话：: 15147153685

单位地址：: 内蒙古呼和浩特市赛罕区鄂尔多斯东大街银联大厦13层

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项目
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特别
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竞买公告
标的物介绍
受让方资格条件
与转让相关其他条件
重大事项披露

项目名称	乌拉特前旗乌拉山镇西山咀农场房屋（利信汽车城）等26处资产转让项目	项目编号	N0297FC2411119
挂牌起始日期	2024-07-01	挂牌截止日期	2024-07-05
挂牌期满，如未征集到意向受让方	按(1)个工作日为周期延期，延期至2024-12-31 17:00

标的
概况

标的坐落		乌拉特前旗乌拉山镇西山咀农场房屋（利信汽车城）等26处资产转让项目
基本属性	房屋建筑面积约（㎡）	合计12921.70，详见资产清单列示	套内建筑面积（㎡）	详见资产清单列示
	土地使用权面积（㎡）	详见资产清单列示	使用期限	详见资产清单列示
	权利性质	详见资产清单列示	房产类型	商业用房
	房屋结构	以实际情况为准，意向方需尽调了解	所在层数	详见资产清单列示
	房屋户型	以实际情况为准，意向方需尽调了解	房屋朝向
房屋现状	租赁情况	部资产出租中（详见资产清单列示），转让方以告知承租人，承租人未做是否放弃优先受让权意思表示受让方缴纳全部价款之日起的租赁关系及租金由受让方享有，转让方负责接续租赁关系,已经收取的租金不予退还。	装修情况	详见资产清单列示
	抵押情况	无抵押	配备电梯	以实际情况为准，意向方需尽调了解
	欠费情况	以实际情况为准，意向方需尽调了解
	配套、环境、交通、亮点	以实际情况为准，意向方需尽调了解
	其他情况

评估情况

评估价（元）

------

评估基准日

------

评估机构

------

转让底价（元）

21635184.00

转让方情况

基本情况

转让方名称：内蒙古乌拉特农村商业银行股份有限公司

联系人：丁羽

联系电话：15647817365

转让方承诺

1、本次转让是内蒙古乌拉特农村商业银行股份有限公司真实意愿表示，转让的实物资产权属清晰，内蒙古乌拉特农村商业银行股份有限公司可依法进行转让或处置，不存在任何权利限制；
2、内蒙古乌拉特农村商业银行股份有限公司转让相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；
3、内蒙古乌拉特农村商业银行股份有限公司已就转让事项书面通知及征询其他优先购买权人意见；并确保在交易信息公告发布之日起3个工作日内就信息公告内容、行权方式及后果等书面通知其他优先购买权人；
4、内蒙古乌拉特农村商业银行股份有限公司所提交的转让材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
5、内蒙古乌拉特农村商业银行股份有限公司已对贵中心的相关规则有了充分的理解和认可，在转让过程中，愿意遵守法律法规规定和贵中心的相关规则，按照有关要求履行内蒙古乌拉特农村商业银行股份有限公司义务；
6、内蒙古乌拉特农村商业银行股份有限公司选择动态报价时，授权由贵中心对意向受让方是否具备交易资格直接进行确认；
7、内蒙古乌拉特农村商业银行股份有限公司按照委托合同约定与受让方签订转让协议或办理资产交接手续；不因与受让方任何争议或合同解除终止等任何原因拒绝交纳或主张退还交易服务费用；
8、标的转让后，内蒙古乌拉特农村商业银行股份有限公司积极协助受让方办理资产交接及变更手续，如因内蒙古乌拉特农村商业银行股份有限公司提供资料存在瑕疵而未在公告中披露的原因，致使资产无法交接或变更等情形，内蒙古乌拉特农村商业银行股份有限公司承担全部责任；
9、内蒙古乌拉特农村商业银行股份有限公司发生违规违约行为，给交易相关方造成损失的，以内蒙古乌拉特农村商业银行股份有限公司设定的交易保证金金额承担违约责任。交易保证金金额不足以弥补损失的，利益受损方可按实际损失要求内蒙古乌拉特农村商业银行股份有限公司进行赔偿；
10、内蒙古乌拉特农村商业银行股份有限公司已按照相关法律、法规要求，就本次房产转让事项书面通知了承租人。（适用于转让房产已出租的情况）

转让方决策文件

乌拉特农商银行关于不良资产市场化处置的相关事宜

行为批准或备案机构

乌拉特农商银行

特别
告知

1、转让标的为银行抵贷资产，部分房产仅能办理网签变更手续，办理网签涉及的全部费用由受让方承担；部分房产涉及两次过户，由证载所有人过户至转让方名下产生的税费由转让方承担，由转让方过户至受让方名下产生的税费按照国家相关规定由转受双方各自承担；部分资产出租中，承租人未作出是否放弃优先受让权的意思表示，享有优先受让权的承租人，需在公告期内缴纳保证金并提交报名材料，逾期未办理视作放弃优先受让权；受让方缴纳全部价款之日起的租赁关系及租金由受让方享有，转让方负责接续租赁关系，已经收取的租金不予退还。

2、本次转让各意向方须实地勘验标的，意向受让方缴纳保证金、提交报名材料即视为已进行过实地勘验，接受房产现状及可能存在的潜在问题，自愿承担相应风险，最终受让交接时不得以房屋状况、材质与勘验时不符等理由提出退款等，最终成交价不因上述情形而改变。

3、该标的以实际情况为准，参与竞买的意向方须实地勘验本次转让标的涉及的房屋状况、面积、标的图片仅供参考，房屋面积最终以标的所在地房产部门核定为准,最终成交价不因面积误差而改变。

4、以上内容均来自转让方提供的资料，其他文件等在内蒙古股权交易中心备查。请意向受让方须亲自勘验标的情况。

5、标的状况以实际情况为准，请各意向受让方与当地房产、国土、规划等相关部门沟通，了解法律、法规、政策并评估自身风险承受能力，决定是否受让标的，并自行承担由此产生的全部后果，包括费用、风险和损失，受让标的后不得以任何理由而放弃受让房产。内蒙古股权交易中心仅就转让方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。

6、标的展示时间：公告期内工作时间（需提前预约）。

7、受让方未按照公告约定时间签订相关受让法律文本或未按照约定及时付清全部交易价款或交易服务费的，经过股交中心催告仍未履行的，转让方有权单方解除交易、终结该项目，并另行处置标的。

交易条件	资金缴纳方式	钱包支付
	交易价款支付方式	货币一次性付款
	受让方资格条件	接受联合受让，联合体成员一方具备受让方资格条件即视为具备受让方资格条件，联合体成员间需签订合作协议并明确具体权利、利益及费用承担
	标的交割	以双方签订的交易合同为准
	与转让相关的其他条件	1、股交中心仅就转让方提交的《信息发布申请书》内容进行信息公告，公告内容不代表股交中心的观点和立场。股交中心对转让标的现状、可回收性或收益不作任何明示、暗示的声明或保证，不承担瑕疵担保责任。 2、意向受让方应按信息公告要求交纳交易保证金至股交中心指定账户。（适用于设置交易保证金项目） 3、若信息公告（含资产管理公司补登公告7个工作日）期满，征集到一家符合条件的意向受让方，则被确定为最终受让方；征集到两家及以上符合条件的意向受让方，则采用网络竞价方式确定最终受让方。如其他权利人行使优先购买权的，按照股交中心相关规则执行。 4、意向受让方须在被确定为最终受让方后3个工作日内按照股交中心相关收费办法或相关约定向股交中心支付交易服务费。 5、股交中心在确定最终受让方次日起3个工作日内组织其与转让方签订《交易合同》，意向受让方需在被确定为最终受让方次日起 2 个工作日内与转让方完成《交易合同》签订。受让方交纳的交易保证金转为交易价款等额部分，受让方应当在《交易合同》签订之日起 2 个工作日内将除保证金外的剩余交易价款支付至转让方指定账户，股交中心收到交易服务费，且转让方协助受让方办理过户手续后（交易合同另有约定除外），股交中心将保证金抵顶的交易价款转付转让方。 6、意向受让方需承诺符合信息公告中对受让方资格条件的要求，如不符合资格条件要求，转让方有权在交易合同签署前取消交易，由此带来的相关法律及经济责任由该意向受让方承担。 7、意向受让方须亲自勘验标的，标的状况以勘验时的实际情况为准。意向受让方应确认已了解与本次转让标的有关的事宜，充分了解转让方已经披露和未披露的关于转让标的存在或潜在的风险，自愿承担本次交易可能造成的一切损失以及不能获得预期利益的后果，自愿承担转让标的存在的瑕疵并自愿并愿承担一切责任与风险。受让方基于独立慎重的原则作出签署各项交易法律文书与合同的决定，同意按照现状收购本标的。 8、转让标的以现状交付给受让方，受让方不得以不了解转让标的现状及存在任何瑕疵为由反悔或向转让方提出质疑或要求补偿。 9、意向受让方报名并提交相关材料，即视为其已对转让标的及交易风险进行充分调查研判，并以其独立判断自愿接受信息公告之全部内容，承担受让标的可能发生的的一切风险；不得再以不了解标的状况或标的有瑕疵等为由拒绝履行受让相关义务，否则视为受让方违约，利益受损方将有权按照约定处置保证金或按实际损失追究相关责任。 10、在标的交付前所发生的标的毁损灭失等一切风险由转让方承担，交付后的一切风险由最终受让方承担。 11、意向受让方可在报名时向股交中心提交电子档报名材料，并确保在被确认为最终受让方后的三个工作日内将纸质报名材料递交至股交中心，纸质材料需与经股交中心审核的电子档材料保持一致。 12、房产转让适用：意向受让方递交受让申请，即表明意向受让方已完全知晓并同意以下事项：（1）接受并同意转让方按标的房产的实际状态交付；不得以不了解标的状况或标的有瑕疵、房产或土地披露面积与相关部门核定面积不符等为由拒绝履行相应受让义务；（2）标的对应土地情况需意向受让方自行了解，如需补交土地出让金由受让方承担；（3）同意标的房产物业、水、电、暖气等相关费用如有欠缴，房屋实际交付之前产生的费用由转让方承担，交付之后产生的费用由受让方承担；在标的房产交付前所发生的标的毁损灭失等一切风险费用由转让方承担，交付后的一切风险由最终受让方承担；（4）同意本次标的交易过户如涉及两次过户的，由原证载所有人过户至转让方名下的税费，由转让方承担，由转让方过户至受让方名下的相关税费由转、受让方各自承担；如涉及变更网签合同产生的费用，由受让方承担并办理相关手续；买受人付清转让价款后3个月内交接房产；（5）意向受让方承诺自行了解标的房产所在地的相关政策，符合当地相关部门或机构对房屋购买者设置的资格条件，自行办理房产及土地过户，转让方予以必要配合，若因受让方原因导致标的房产无法过户的，受让方应自行承担相应损失；（6）意向受让方同意确因特殊情况导致本次交易无法进行时，转让方仅退还实际收取的房屋转让款项，不承担其他违约责任；

交易指南	竞价规则	竞价人在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy365.com）的《e交易平台会员注册须知》、《e交易平台电子交易风险告知及接受确认书》、《e交易平台电子竞价交易规则》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您可能承担无法参与项目竞价、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞价。建议使用pc端竞价，如果使用移动端竞价，在竞价过程中收到手机来电可能会导致移动端网络中断，影响正常竞价。
	现场展示	丁羽 15647817365，公告期内电话预约
	竞价报名	报名时间	2024-07-01 至 2024-07-05 17:00:00
		报名手续	平台注册、下载受让申请书并填写捺印上传
		保证金及处置方式	1、交易保证金金额：人民币（大写）肆佰叁拾贰万柒仟零肆拾元（小写￥ 4327040） 2、交纳时间：信息公告截止日17时（以实际到账为准） 3、交纳方式：根据公告约定执行 4、保证金交纳账户：根据公告约定执行 5、保证事项：为保护交易各方的合法权益，杜绝非真实意向受让方，转让方和股交中心在此作出特别提示：意向受让方一旦提交受让申请材料、交纳保证金，即视为对如下内容的认可：非因转让方原因，如意向受让方存在以下任一情形时，在股交中心扣除转受让双方应交纳的交易服务费用后，转让方有权扣除意向受让方已交纳的保证金作为补偿，保证金不足以补偿或保证金已退还的，利益受损方可按实际损失继续追诉：（1）意向受让方无故不推进交易或无故放弃受让的（包括但不限于意向受让方单方撤回受让申请或均未报价的）；（2）在被确定为最终受让方后未按照信息公告约定时间签订相关受让法律文本或未按照约定付清全部交易价款或交易服务费的；（3）未在确认为最终受让方之日起3个工作日内将纸质报名资料递交股交中心的；（4）未按照信息公告约定与转让方签订交易合同或完成资产交接的；（5）故意提供虚假、失实材料造成转让方和中心损失的；（6）通过获取转让方或标的企业的商业秘密，侵害转让方合法权益的；（7）意向受让方之间相互串通，影响公平竞争，侵害转让方合法权益的；（8）违反相关法律法规及股交中心交易规则给转让方造成损失的； 6、处置方法：（1）如最终受让方按约定交纳除保证金外的剩余交易价款（或分期首付款）及交易服务费后，保证金自动转为交易价款的等额部分；（2）其他意向受让方如未出现上述保证事项中的情形,其交纳的保证金将在最终受让方被确定之日起3个工作日内无息原渠道退还。（3）意向受让方未在约定期限内足额交纳交易保证金，且未出现上述保证事项中的情形，中心无息原额返还已交纳部分的交易保证金；（4）交易业务中止或终止时，非由意向受让方导致的交易业务中止或终止事项，该意向受让方可向中心申请无息原额返还已交纳的交易保证金。
	竞价安排	交易方式/竞价方式	挂牌转让/--	增价幅度（元）	每次加价幅度为人民币（大写）壹拾万元（小写￥100000 ）
		自由竞价时间	自由报价期自公告截止日后第一个工作日9时至11时	延时竞价周期	自由报价期结束后进入延时报价期，延时报价周期为2分钟（即120秒）
	服务费	由最终受让方支付，具体比例：差额递减累加，100万及以下部分按照成交金额的1.2%收取服务费；100万元-1000万元部分，按照成交金额的0.8%收取；1000万元--5000万元部分，按照成交金额的0.7%收取
	附件下载	受让申请书.doc 资产清单.xls

联系方式	咨询联系人	郭经理
	咨询电话	15147153685
	咨询时间	公告期工作时间
	咨询地址	呼和浩特市赛罕区鄂尔多斯东街12号银联大厦13楼
	技术支持
	其他