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武冈东收费站部分房屋及附属物品、设备设施招租

已重新
挂牌

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挂牌价 7,100 元/月

保证金 5,000元

租赁期限3个月

租赁面积258.00m²

承租押金20000元

租金支付方式按季度支付

已重新挂牌产权贷

提醒：如已缴纳保证金，请点击登录竞价

报名开始时间：2021-07-26
报名截止时间：2021-08-06

常见问题

湖南省联合产权交易所有限公司

联系人：: 徐先生

联系电话：: 18711077471

单位地址：: 长沙市芙蓉中路三段569号湖南商会大厦（西塔楼）20、23A楼

进入店铺

项目
流程

第一步
阅读公告
第二步
报名登记
第三步
交保证金
第四步
参与报价
第五步
成交确认
第六步
资金结算
第七步
办理交割

特别
提示

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标的概况
交易条件
交易指南
融资支持
竞买记录
终结公告

项目名称	武冈东收费站部分房屋及附属物品、设备设施招租	项目编号	N0124FCZZ210099
挂牌起始日期	2021-07-26	挂牌截止日期	2021-07-30
挂牌期满，如未征集到意向承租方	延长信息发布：不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长，最多延长1个周期。

标的
概况

标的坐落		洞新高速武冈东收费站内
基本属性	标的类型	房产	所在层数	-
	租赁面积(㎡)	共258.00	租赁期限	3个月
	租金支付方式	按季度支付	租金递增方式	无
	装修期限	-	承租押金	20000元
房屋现状	标的状态	空置	是否设置原承租人优先权	是
	配套、环境、交通、亮点	该标的位于洞新高速武冈东收费站内，提供食堂单独使用，站内停车位充足，水电网络齐全（承租人自行承担相关费用），宿舍及办公室内含空调、热水器、办公桌、床等家电家具（以交付状态为准），食堂含厨房用具设备，交通便利、环境舒适。
	其他情况	本次出租标的为武冈东收费站7间宿舍（宿舍105、宿舍106、宿舍108、宿舍109、宿舍110、宿舍111、宿舍113）和路产大队食堂，总建筑面积258㎡，具体详见《租赁房屋移交明细表》（以交付状态为准）。

评估情况

评估价

7100.00元/月

评估基准日

2021-02-05

评估机构

湖南翰林华信房地产土地资产评估有限公司

租金底价（元）

7100.00元/月（不含税）

出租方情况

基本情况

出租方名称：湖南省高速公路集团有限公司邵阳分公司

联系人：达女士

联系电话：18166100517

出租方承诺

1、本次标的出租是我方真实意愿表示，我方有权对该标的进行出租；
2、我方出租的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相关批准；
3、我方所提交的《出租公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
4、我方在出租标的出租过程中，遵守法律法规规定和资产交易的相关规则，并按照有关要求履行义务。

出租方决策文件

其他

行为批准或备案机构

湖南省高速公路集团有限公司邵阳分公司

特别
告知

1、该标的以实物现状出租。竞租人应自行对出租标的进行实地勘验，对标的竞价方式、实际情况以及存在的瑕疵进行充分了解并予以认可，湖南联交所仅就出租方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。
2、出租标的现有租赁合同已到期，原承租方在同等价格下有优先承租权。原承租方如需行使优先承租权，则须在本公告期内交纳交易保证金并向湖南联交所提交意向承租申请，在网络竞价过程中，通过E交易产权电子竞价系统行使优先权（优先权可多次行使）。

交易条件	资金缴纳方式	钱包支付
	交易价款支付方式	按季度支付
	承租方资格条件	1、意向受让方为依法注册且有效存续的法人或者非法人组织的，应能承担相应的民事责任。 2、意向受让方为自然人的，应当具有完全民事行为能力。 3、法律、法规、规章规定的其他条件。 4、不接受联合体报名。
	标的交割	出租方与承租方签订《租赁合同》，且收到承租押金及第一笔租金后3个工作日内与承租方办理资产交付手续。
	与租赁相关的其他条件	一、交易要求： 1、符合资格的意向承租方（竞租人）须在本公告期间内到湖南联交所网站（www.hnaee.com）自行注册账号报名，并通过注册预留的银行账户将标的资产对应的交易保证金汇入湖南联交所指定银行账户（按系统提示缴纳，若向错误账号缴款将导致报名失败。交易保证金应于挂牌期满日下午17时前到账，该时间也是竞买报名的截止时间）。缴纳保证金的汇款人名称与意向受让方名称必须一致。 2、报名项目提交审核在该项目公告期内完成，超过规定时间报名审核不予受理。 3、竞租人在竞租本次出租标的时，应保证以不低于标的承租底价报价（其他竞租人已报价或有更高报价的，本项保证失效）。否则，竞租人报名交纳的交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向出租方（指湖南省高速公路集团有限公司邵阳分公司，下同）支付的违约金不予退还。 4、本次出租标的采取动态报价方式确定承租方。 5、在竞价结束后的次日起3个工作日内，承租方应持相关身份证明材料原件到湖南联交所签订《电子竞价成交确认书》。 6、承租方须于《电子竞价成交确认书》签订之日起10个工作日内与承租方签订《租赁合同》。承租方在签订《租赁合同》之日起5个工作日内将承租押金支付给出租方。 7、租金按季度支付，承租方在签订《租赁合同》之日起5个工作日内将第1笔租金一次性汇入湖南联交所指定账户，之后租金按租赁合同的约定支付至出租方指定账户。 8、如承租方未在规定时间内签署《电子竞价成交确认书》、《租赁合同》，未按时支付承租押金及第一季度租金。自承租方应当履行上述义务之日起，逾期10个工作日的，出租方有权单方终止本次交易，重新挂牌。如出现上述情形，承租方交纳的交易保证金，扣除全部交易服务费后作为向出租方支付的违约金，不予退还。 9、承租押金须在合同期满后5个工作日内，承租方与出租方结清房租等费用，并与出租方办理移交手续且无扣除承租押金的任何事项后，由出租方无息退还。 10、承租方需向湖南联交所支付交易服务费（按成交季度租金的2%支付）。另，出租方需向湖南联交所支付的交易服务费（按成交季度租金的0.24%支付）也由承租人承担。二、标的资产交接要求： 1、出租方在收到第一个季度租金及承租押金后3个工作日内与承租方办理资产交付手续。 2.租赁期间，承租方使用租赁房屋所发生的水、电、通讯等费用由乙方承担，并在收到甲方缴款通知后三日内支付。 3.租赁期间，承租方不得破坏租赁房屋结构、不得对租赁房屋进行结构性的更改。 4、未经出租方允许，承租方不得对租赁房屋进行装修、增加附属设施变及更租赁房屋陈设布局。如经出租方允许装修和变更陈设后，相关费用由承租方负责，租赁期满后如乙方不再承租，甲方对其装修不作任何补偿，且乙方应恢复租赁房屋原状或赔偿损失。 5、因承租方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，承租方应负责维修或承担赔偿责任。承租方拒不维修或赔偿的，出租方可代为维修，维修费用由承租方承担。 6、承租方不得以任何理由将该租赁房屋全部或部分转租、转借或者擅自调换使用。 7、按照政府有关部门及出租方的要求，无条件做好环境卫生、治安、消防、环保及其他工作。 8、出租标的不得开展违法违规活动。 9、标的以现状进行出租，成交后，以实际出租面积为准；若有变化，成交租金及交易服务费不作调整。 10、承租相关其它条件以出租方、承租方最终签订的租赁合同为准，但公告中公示的内容作为租赁合同的组成部分，租赁合同内容不得与公告内容相违背。

交易指南	竞价规则	竞租方在竞价前请务必遵照e交易平台（www.e-jy.com.cn）的《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台-产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞租资格、注册报名、保证金缴纳、竞租操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞租、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞租。注：如若出现延期，定时报价结束时间以实际结束时间为准。
	现场展示	联系人及电话：达女士 18166100517
	竞价报名	报名时间	2021-07-26 09:00:00 至 2021-07-30 17:00:00前（节假日除外）
		报名手续	意向承租方提交材料清单
		保证金及处置方式	1、缴纳：金额5000.00元，截止时间2021-07-30 17:00:00，按系统提示缴纳。 2、处置方式： ①竞价成交后，成功竞租的竞租人交纳的交易保证金在扣除全部交易服务费后自动转为租金的一部分；未成功竞租的竞租人交纳的交易保证金全额无息退还。如竞租人因自身原因退出本次交易或者拒绝按本公告要求履行相关义务的，则交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向出租方支付的违约金不予退还。 ②未能成功竞租的竞租人交纳的交易保证金，在竞价结束后3个工作日内，由湖南联交所按照竞买人报名时预留的账户信息，原额原渠道无息退还。 ③恶意参与竞租的，一经查实，保证金不予退还，并报公安机关处理。
	竞价安排	交易方式/竞价方式	动态报价/加价	增价幅度（元）	100.00
		自由竞价时间	2021-07-26 09:00:00-2021-08-02 10:00:00	延时竞价周期（秒）	120
	服务费	承租方需向湖南联交所支付交易服务费（按成交季度租金的2%支付）。另，出租方需向湖南联交所支付的交易服务费（按成交季度租金的0.24%支付）也由承租人承担。
	附件下载	租赁房屋移交明细表（武冈东）.pdf

联系方式	咨询联系人	徐先生
	咨询电话	18711077471
	咨询时间	挂牌期满日下午17时前（节假日除外）
	咨询地址	长沙市芙蓉中路三段569号湖南商会大厦（西塔）23A楼。
	技术支持
	其他