资产招租
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重要提示:竞买人在竞价前请务必遵照e交易平台(www.ejy365.com)的《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求,了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容,违反相关规定,您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果,请审慎参与竞买。

怒江大酒店一、二层办公场所租赁

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截止

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加关注
挂牌价 1,500,000 元/年
保证金 150,000
租赁面积1157.96
承租押金.
租金支付方式按租赁年度一年一付。
提醒:如已缴纳保证金,请点击 登录 竞价
报名开始时间:2021-07-08
报名截止时间:2021-07-21
  • 云南产权交易所
  • 云南产权交易所
联 系 人:
陈女士
联系电话:
0871-63601052
单位地址:
昆明市祥云街55-59号银佳大厦17楼
项目
流程
  • 第一步

    阅读公告

  • 第二步

    报名登记

  • 第三步

    交保证金

  • 第四步

    参与报价

  • 第五步

    成交确认

  • 第六步

    资金结算

  • 第七步

    办理交割

  • 竞买公告
  • 标的物介绍
  • 受让方资格条件
  • 与转让相关其他条件
  • 重大事项披露
  • 竞买记录


租赁公告

项目名称

怒江大酒店一、二层办公场所租赁

挂牌公告期

自公告之日起10个工作日。

挂牌起止日期

以本项目在e交易网站(http://www.ejy365.com/)公告显示的起止时间为准。

挂牌期满,如未征集到意向承租方

信息发布终结。

交易方式

一、经公开征集,产生并确认有一个符合资格条件的意向承租方,采用【协议】方式出租,并确定其为承租方。

二、经公开征集,产生并确认有两个(含两个)以上符合资格条件的意向承租方,则采用【网络竞价】方式确定承租方。

出租标的基本信息

标的类型

房产

证载面积

1157.96㎡

租赁面积

1157.96㎡

标的现状

空置

坐落位置

怒江大酒店位于怒江州泸水市六库镇赖茂新城区怒江大道西侧,东面临怒江大道,南面至同心广场,西面至怒江州林业和草原局,北面至怒江州人民检察院

标的简介

怒江大酒店整幢房屋共17层,钢混结构,2012年6月建成,外墙贴墙砖,设计用途为综合楼,实际用途为商业及办公用房。出租标的物位于大楼的第1、2层(带有停车场地),房屋出租面积共计1157.96平方米,其中:第1层房屋出租面积为628.33平方米,内部地面铺地砖,墙面贴墙砖,顶部吊顶刷白,并安装了自动钢化玻璃门;2层房屋出租面积为529.63平方米,地面铺地砖,墙面贴墙砖,餐厅地面铺地毯,墙面贴墙纸,部分房间地面铺木地板,墙面刷白,顶部吊顶刷白。目前,房屋维护良好,处于闲置状态。

出租方基本情况

出租方名称

怒江州扶贫投资开发有限公司

统一社会

信用代码

91533300MA6K5MF33F

现场踏勘

联系人

邱先生                

联系电话

15378297777

踏勘时间

公告期内工作日9:00--16:00

特别提示

目前处于疫情防控特殊时期,现场踏勘时请做好防护措施。

出租方承诺

本出租方提出申请,由云南产权交易所有限公司(以下称“云交所”)公开发布本次资产租赁公告信息。本出租方按照公开、公平、公正、诚信的原则,作如下承诺:

一、本次出租是本出租方真实意愿表示,本出租方出租该标的的相关行为已履行了相应程序,经过有效的内部决策,并获得相应批准;

二、本出租方对公告内容的真实性、合法性、完整性、有效性承担责任,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏,并同意云交所予以公告;

三、本出租方已对云交所的交易规则有了充分的理解和认可,并愿意遵守云交所的交易规则;

四、如果由于本出租方提供资料存在瑕疵而未在公告中披露的原因,致使标的无法交接等情形,本出租方承担全部责任。

本出租方保证遵守以上承诺,如因违反上述承诺,给云交所、意向承租方(或承租方)造成损失的,本出租方愿承担由此产生的法律责任。

重大事项披露

一、本项目标的按现状整体进行出租,不拆分交易。

二、本项目不接受联合体报名。

三、涉及出租标的相关备查文件请到云交所查阅。

四、本项目公告内容及报名截止时间以云交所网站公告为准。

承租方应具备的

资格条件

一、依法注册并有效存续的境内金融机构。

二、报名人应按本公告要求于本项目挂牌截止日当天17:00时前完成线上报名手续及交纳交易保证金至云交所资金监管账户(以到账为准),并按本项目公告要求提交纸质报名材料。(具体详见本公告“报名手续、保证金设定及处置方式”。)

三、不接受自然人及联合体报名。

四、符合国家法律、行政法规规定的其他条件。

交易条件

挂牌价格

1500000.00元/年(最终成交价以意向承租方或竞买方不低于本挂牌价格的最终有效报价为准)。

承租期间的履约保证金

租赁用途

金融机构营业网点及营运

租赁期限

10年

免 租 期

1个月

租金递增方式

前三个租赁年租金维持不变,自第四个租赁年起,每两个租赁年在上一梯度的租金基础上递增5%(最后一个租赁年在上一梯度的租金基础上递增5%)。

租金支付方式

按租赁年度一年一付。

一、价款支付:承租方应于《房屋租赁合同》生效之日起【15】个工作日内一次性将首年租金(扣除装修免租期后的实际租金)支付至出租方指定账户。

二、标的交接:自承租方付清首年租金(扣除装修免租期后的实际租金)起【5】个工作日内,出租方按标的现状与承租方交接。

三、出租所涉及的税收和费用:

(一)本次交易涉及的有关税收和费用,交易双方按照国家有关法律规定或其约定缴纳,规定或约定不明确的,则由承租方承担。

(二)租赁期间,承租方因承租和使用标的而产生的所有税、费(包括但不限于水、电、气、通讯、网络、有线电视、物业管理、卫生、绿化、治安、供暖、垃圾清运等费用)和全部法律责任及相应的经济赔偿责任均由承租方承担。

四、出租方为承租方提供一台专用电梯使用,确保电梯仅用于1、2楼使用。租赁期间所产生的电梯检测、维保、消防、太阳能维保费用,按甲乙双方另行签署的《分摊协议》进行分摊,出租方协调服务提供商为承租方开具符合要求的发票后,由承租方按照《分摊协议》的约定另行支付给服务提供商。

五、租赁期间,承租方所租赁房屋及其相关设施设备的维修费用全部由承租方负责承担,因承租方管理使用不善造成房屋及其相关设施设备损失的维修费用,由承租方承担全部责任并赔偿损失。房屋及其附属设施由于不可抗力的原因造成的损失,双方互不承担责任。

六、租赁期间,承租方在不影响酒店日常经营的情况下,书面报出租方同意后,可根据实际需求设立隔断,楼梯口设立常闭式防火门。

七、出租方无偿向承租方提供酒店一楼外部围栏内停车场区域,面积396㎡,可停25辆至30辆车,承租方应适当对院区内树木进行日常修剪及管理。

八、出租方允许承租方在怒江大酒店外立面侧面悬挂广告牌,承租方设计方案及广告牌方案征得出租方书面同意后悬挂。

九、出租方在不改变承租房屋基础结构情况下,可对其进行装修调整,装修调整前应向出租方报备改造方案和使用设施设备情况,经出租方书面批准后进行改造,装修期间不得影响怒江大酒店正常运营。房屋的用电线路布设,必须按有关规范要求进行,须经供电站或物业管理处验收合格后方可送电,其验收费用由出租方自理。

十、出租方对怒江大酒店进行相关维修维护时,需进入承租方承租范围内,承租方应提供便利条件。      十一、承租方不得擅自将承租物业向第三方转租,否则出租方将无条件收回,由此造成的一切损失由承租方承担。

十二、租赁期间,如承租方提前退租、终止、被解除或不能履行合同而违约,应赔偿出租方合同当年三个月租金,以及合同当年租金5%的违约金。

十三、承租方违约的,出租方有权就直接损失、间接损失、违约金、赔偿金、主张权利的合理费用(包括但不限于诉讼费、律师费、鉴定费、保全费、交通费等)向承租方索赔。

十四、因国家政策或政府相关部门要求,需要拆除或改造该出租标的,导致合同不能全面履行或给出租方、承租方双方造成损失的,双方互不承担责任。租金按实际使用时间计算,多退少补。

十五、因政府规划调整、修改,需提前终止合同收回标的的,出租方提前一个月通知承租方,届时承租方应当无条件搬出并退回标的,承租方改造、新增设施等所产生的各项费用,由承租方自行承担,出租方对承租方不承担任何的赔偿责任和违约责任。

十六、未经出租方书面同意,承租方严禁将租赁标的转租、分租,不得更改租赁用途,改变资产现有建筑主体结构。

十七、在《房屋租赁合同》终止、解除、期满之日,承租方应按合同约定以适租状态将标的返还出租方,租赁期间所增固定设施或装修的所有权按“来装去留”原则无偿归出租方所有,但不包括可拆卸设施设备。

十八、其他相关事宜详见《房屋租赁合同》(附件下载)。

补充说明:在确定承租方【10】个工作日内,承租方按以上“交易条件”为基础与出租方签订《房屋租赁合同》,任一方均不得改变上述交易条件的实质性内容,意向承租方向云交所登记承租时须无条件接受以上交易条件。

交易服务费

承租方应于收到云交所出具的《收款通知》之日起【3】个工作日内按云交所《资产租赁业务收费标准》一次性向云交所交纳交易服务费。逾期未交纳的,该费用在承租方交纳的交易保证金中扣除。

报名手续

一、线上报名手续:

报名人应于本项目挂牌截止日当天17:00时前通过云交所网站(www.cynee.net)完成线上报名手续。

二、纸质报名材料提交方式:

(一)现场提交的,应于挂牌截止日当天17:00时前提交;

(二)采用邮寄方式提交的,请于本项目挂牌截止日前寄出(以寄件凭证记载的具体时间为准),否则视为未按时提交纸质报名材料。

三、纸质报名材料包括:

(一)经报名人签署的《意向承租报名登记表》《承租申请与承诺》(由云交所提供,其内容不得修改,修改后视为无效,详见附件下载);

(二)自然人须提交身份证复印件;

(三)法人须提交营业执照副本复印件、法定代表人身份证明及其身份证复印件、授权委托书及代理人身份证复印件(若授权);

(四)云交所认为需要提交的其他材料。

材料邮寄地址:云南省昆明市五华区祥云街55-59号银佳大厦17楼。

联系方式:0871-63601052  陈女士

特别提示:复印件均须注明“与原件一致”并加盖鲜章(法人单位)或签字、捺手印(自然人)。

保证金设定

及处置方式

保证金金额

150000.00

交纳方式

按照系统及手机短信提示线上交纳(因资金缴纳方式为钱包支付,钱包充值后需进行项目保证金支付确认,e交易系统到账时间可能晚于银行到账时间,为确保及时到账请提前准备并优先选择同行网银或网点操作)。

截止时间

挂牌截止日17:00时前(以e交易系统到账时间为准)

处置方式

一、当承租方确定后,未涉及扣除保证金情形的其他意向承租方所交纳的交易保证金将无息返还;承租方交纳的交易保证金在付清云交所服务费后且不存在交易保证金转为违约金情形的,将原路无息返还。

二、若非出租方原因,出现以下任何一种情况时,意向承租方所交纳的交易保证金转为违约金,不予退还:

(一)意向承租方交纳交易保证金后单方撤回承租申请的;

(二)征集到2家及以上合格的意向承租方后,未参与后续竞价程序的;

(三)在竞价过程中以出租底价为起始价,各意向承租方均不应价的;

(四)在确定为承租方后未按约定时限与出租方签订《租赁合同》及未按约定时限支付交易价款的;

(五)其他违反交易相关规则、交易保证金的有关规定和挂牌条件要求的。

三、意向承租方(或承租方)出现违规违约行为的,则其所交纳的交易保证金转为违约金不予退还,在扣除云交所的相关费用后将剩余违约金付至出租方账户。违约金金额不足以弥补出租方、云交所等相关机构损失的,利益受损方还可向有过错的意向承租方(或承租方)进行追偿。

四、若出现从交易保证金中扣除服务费以及向出租方支付出租价款和划转违约金等行为无需再由其确认。

特别说明

一、云交所将出租方提供的资料进行了全面如实披露,并不表明能够对出租标的所有瑕疵,特别是隐蔽的瑕疵进行了全部揭示,云交所不对本次出租标的做任何担保。

二、意向承租方应自行对标的现状等事宜进行综合、全面的尽职调查,包括亲自查验出租标的、向相关管理部门了解标的现状或聘请专家鉴定等,在对标的的历史情况、现状和潜在风险及标的物所在地涉及的法律法规充分了解的情况下,参加本次交易活动,并承担因本次交易而产生的一切风险。

三、本项目标的以现状出租,标的实际使用面积与公告所载面积如有差异,租金不因上述因素而调整,出租方及其工作人员对标的物用任何方式(包括但不限于:文字、图片、新闻载体等)所做的介绍、评价,仅供参考,均不构成云交所对挂牌标的的任何担保责任。

四、意向承租方按本项目公告约定提交报名文件并交纳交易保证金,即表示其接受并认可出租标的现况、瑕疵以及本项目公告全部内容(含附件),已完成对本项目的全部尽职调查,愿意全面履行交易程序,其承租意向为不可撤销的意思表示。

五、意向承租方(或承租方)不得以不了解标的现状及瑕疵等任何理由,拒签成交确认文件及租赁合同等交易文书、拒付交易价款或对本次交易提出异议。

六、本项目标的相关材料的查阅及现场实地踏勘工作须在报名截止时前完成,并签署《现场踏勘确认书》。

附件下载

意向承租报名登记表、承租申请与承诺.pdf现场踏勘确认函.pdf房屋租赁合同.pdf

联系方式

交易机构名称

云南产权交易所有限公司

交易机构地址

云南省昆明市五华区祥云街

55-59号银佳大厦17楼

交易机构联系人

陈女士

咨询电话

0871-63601052

咨询时间

工作日9:00至17:00


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