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吉林市中小企业融资担保集团有限公司位于吉林市高新区纬二路的5处房地产及11项构筑物整体出租

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保证金 108,000元

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报名开始时间：2024-05-23 09:00:00
报名截止时间：2024-05-29 17:00:00

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吉林股权交易所股份有限公司

联系人：: 王女士

联系电话：: 17643210608

单位地址：: 吉林省长春市南关区人民大街10606号

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标的概况
交易条件
交易指南
融资支持

项目名称	吉林市中小企业融资担保集团有限公司位于吉林市高新区纬二路的5处房地产及11项构筑物整体出租
项目编号	N0289FCZZ240008	产权子类型	房产
挂牌起始日期	2024-05-23	挂牌截止日期	2024-05-29
挂牌期满，如未征集到意向承租方	重新挂牌。

标的
概况

房产1
标的坐落		吉林市高新区纬二路
基本属性	房产类型	厂房	使用期限	15
	租赁建筑面积约（㎡）	32.50	租赁土地面积约（㎡）	19688.10
	租金支付方式	按年支付，项目成交后承租方需于2个工作日内签署《成交确认书》，并在3个工作日内按成交价向吉林股权交易所支付成交价款及服务费作为首年租金。	承租押金	50000.00
	权属类型		所有权人
房屋现状	标的状态		是否设置原承租人优先权	否
	配套、环境
	其他情况

房产2
标的坐落		吉林市高新区纬二路
基本属性	房产类型	厂房	使用期限	15
	租赁建筑面积约（㎡）	13.80	租赁土地面积约（㎡）	19688.10
	租金支付方式	按年支付，项目成交后承租方需于2个工作日内签署《成交确认书》，并在3个工作日内按成交价向吉林股权交易所支付成交价款及服务费作为首年租金。	承租押金	50000.00
	权属类型		所有权人
房屋现状	标的状态		是否设置原承租人优先权	否
	配套、环境
	其他情况

房产3
标的坐落		吉林市高新区纬二路
基本属性	房产类型	厂房	使用期限	15
	租赁建筑面积约（㎡）	1964.85	租赁土地面积约（㎡）	19688.10
	租金支付方式	按年支付，项目成交后承租方需于2个工作日内签署《成交确认书》，并在3个工作日内按成交价向吉林股权交易所支付成交价款及服务费作为首年租金。	承租押金	50000.00
	权属类型		所有权人
房屋现状	标的状态		是否设置原承租人优先权	否
	配套、环境
	其他情况

房产4
标的坐落		吉林市高新区纬二路
基本属性	房产类型	厂房	使用期限	15
	租赁建筑面积约（㎡）	1706.99	租赁土地面积约（㎡）	19688.10
	租金支付方式	按年支付，项目成交后承租方需于2个工作日内签署《成交确认书》，并在3个工作日内按成交价向吉林股权交易所支付成交价款及服务费作为首年租金。	承租押金	50000.00
	权属类型		所有权人
房屋现状	标的状态		是否设置原承租人优先权	否
	配套、环境
	其他情况

房产5
标的坐落		吉林市高新区纬二路
基本属性	房产类型	厂房	使用期限	15
	租赁建筑面积约（㎡）	120.25	租赁土地面积约（㎡）	19688.10
	租金支付方式	按年支付，项目成交后承租方需于2个工作日内签署《成交确认书》，并在3个工作日内按成交价向吉林股权交易所支付成交价款及服务费作为首年租金。	承租押金	50000.00
	权属类型		所有权人
房屋现状	标的状态		是否设置原承租人优先权	否
	配套、环境
	其他情况

房产6
标的坐落		吉林市高新区纬二路
基本属性	房产类型	其他	使用期限	15
	租赁建筑面积约（㎡）	0.00	租赁土地面积约（㎡）	19688.10
	租金支付方式	按年支付，项目成交后承租方需于2个工作日内签署《成交确认书》，并在3个工作日内按成交价向吉林股权交易所支付成交价款及服务费作为首年租金。	承租押金	50000.00
	权属类型		所有权人
房屋现状	标的状态		是否设置原承租人优先权	否
	配套、环境
	其他情况	上煤传输通道

房产7
标的坐落		吉林市高新区纬二路
基本属性	房产类型	其他	使用期限	15
	租赁建筑面积约（㎡）	0.00	租赁土地面积约（㎡）	19688.10
	租金支付方式	按年支付，项目成交后承租方需于2个工作日内签署《成交确认书》，并在3个工作日内按成交价向吉林股权交易所支付成交价款及服务费作为首年租金。	承租押金	50000.00
	权属类型		所有权人
房屋现状	标的状态		是否设置原承租人优先权	否
	配套、环境
	其他情况	钢混支撑柱

房产8
标的坐落		吉林市高新区纬二路
基本属性	房产类型	其他	使用期限	15
	租赁建筑面积约（㎡）	0.00	租赁土地面积约（㎡）	19688.10
	租金支付方式	按年支付，项目成交后承租方需于2个工作日内签署《成交确认书》，并在3个工作日内按成交价向吉林股权交易所支付成交价款及服务费作为首年租金。	承租押金	50000.00
	权属类型		所有权人
房屋现状	标的状态		是否设置原承租人优先权	否
	配套、环境
	其他情况	机井

房产9
标的坐落		吉林市高新区纬二路
基本属性	房产类型	其他	使用期限	15
	租赁建筑面积约（㎡）	0.00	租赁土地面积约（㎡）	19688.10
	租金支付方式	按年支付，项目成交后承租方需于2个工作日内签署《成交确认书》，并在3个工作日内按成交价向吉林股权交易所支付成交价款及服务费作为首年租金。	承租押金	50000.00
	权属类型		所有权人
房屋现状	标的状态		是否设置原承租人优先权	否
	配套、环境
	其他情况	机井

房产10
标的坐落		吉林市高新区纬二路
基本属性	房产类型	其他	使用期限	15
	租赁建筑面积约（㎡）	0.00	租赁土地面积约（㎡）	19688.10
	租金支付方式	按年支付，项目成交后承租方需于2个工作日内签署《成交确认书》，并在3个工作日内按成交价向吉林股权交易所支付成交价款及服务费作为首年租金。	承租押金	50000.00
	权属类型		所有权人
房屋现状	标的状态		是否设置原承租人优先权	否
	配套、环境
	其他情况	门垛子

房产11
标的坐落		吉林市高新区纬二路
基本属性	房产类型	其他	使用期限	15
	租赁建筑面积约（㎡）	0.00	租赁土地面积约（㎡）	19688.10
	租金支付方式	按年支付，项目成交后承租方需于2个工作日内签署《成交确认书》，并在3个工作日内按成交价向吉林股权交易所支付成交价款及服务费作为首年租金。	承租押金	50000.00
	权属类型		所有权人
房屋现状	标的状态		是否设置原承租人优先权	否
	配套、环境
	其他情况	铁艺门

房产12
标的坐落		吉林市高新区纬二路
基本属性	房产类型	其他	使用期限	15
	租赁建筑面积约（㎡）	0.00	租赁土地面积约（㎡）	19688.10
	租金支付方式	按年支付，项目成交后承租方需于2个工作日内签署《成交确认书》，并在3个工作日内按成交价向吉林股权交易所支付成交价款及服务费作为首年租金。	承租押金	50000.00
	权属类型		所有权人
房屋现状	标的状态		是否设置原承租人优先权	否
	配套、环境
	其他情况	砖围墙

房产13
标的坐落		吉林市高新区纬二路
基本属性	房产类型	其他	使用期限	15
	租赁建筑面积约（㎡）	0.00	租赁土地面积约（㎡）	19688.10
	租金支付方式	按年支付，项目成交后承租方需于2个工作日内签署《成交确认书》，并在3个工作日内按成交价向吉林股权交易所支付成交价款及服务费作为首年租金。	承租押金	50000.00
	权属类型		所有权人
房屋现状	标的状态		是否设置原承租人优先权	否
	配套、环境
	其他情况	水泥硬覆盖

房产14
标的坐落		吉林市高新区纬二路
基本属性	房产类型	其他	使用期限	15
	租赁建筑面积约（㎡）	0.00	租赁土地面积约（㎡）	19688.10
	租金支付方式	按年支付，项目成交后承租方需于2个工作日内签署《成交确认书》，并在3个工作日内按成交价向吉林股权交易所支付成交价款及服务费作为首年租金。	承租押金	50000.00
	权属类型		所有权人
房屋现状	标的状态		是否设置原承租人优先权	否
	配套、环境
	其他情况	烟囱

房产15
标的坐落		吉林市高新区纬二路
基本属性	房产类型	其他	使用期限	15
	租赁建筑面积约（㎡）	0.00	租赁土地面积约（㎡）	19688.10
	租金支付方式	按年支付，项目成交后承租方需于2个工作日内签署《成交确认书》，并在3个工作日内按成交价向吉林股权交易所支付成交价款及服务费作为首年租金。	承租押金	50000.00
	权属类型		所有权人
房屋现状	标的状态		是否设置原承租人优先权	否
	配套、环境
	其他情况	铁质外置楼梯

房产16
标的坐落		吉林市高新区纬二路
基本属性	房产类型	其他	使用期限	15
	租赁建筑面积约（㎡）	172.85	租赁土地面积约（㎡）	19688.10
	租金支付方式	按年支付，项目成交后承租方需于2个工作日内签署《成交确认书》，并在3个工作日内按成交价向吉林股权交易所支付成交价款及服务费作为首年租金。	承租押金	50000.00
	权属类型		所有权人
房屋现状	标的状态		是否设置原承租人优先权	否
	配套、环境
	其他情况	无证彩钢房

评估情况

评估价（元）

398433.77

评估基准日

2024-04-18

评估机构

吉林市方信房地产资产土地评估有限公司

租金底价（元）

360000.00

是否存在其他权利人

否

出租方情况

基本情况

出租方名称：吉林市中小企业融资担保集团有限公司

联系人：张弘扬

联系电话：13624323311

出租方承诺

一、本次信息发布内容是我方真实意愿表示，相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策；
二、我方所提交的信息发布材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
三、我方在信息发布（披露）过程中，遵守法律法规规定，按照有关要求履行我方义务。
我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违法、违规行为，给相关方造成损失的，我方愿意承担相应的法律责任及经济赔偿责任。

出租方决策文件

吉林市中小企业融资担保集团有限公司董事会决议（吉市担保董决字[2024]第32号）

行为批准或备案机构

特别
告知

交易条件	交易价款支付方式	按年支付，项目成交后承租方需于2个工作日内签署《成交确认书》，并在3个工作日内按成交价向吉林股权交易所支付成交价款及服务费作为首年租金。其余14年租金，承租方按《房屋租赁合同》约定时间以转账方式支付给出租方。
	承租方资格条件	1.具有良好的财务状况和支付能力； 2.具有良好的商业信用； 3.受让方为自然人的，应当具有完全民事行为能力； 4.国家法律、行政法规规定的其他条件。
	标的交割	成交价款结清后，承租方需于5个工作日内与出租方签订《房屋租赁合同》，合同签订之日，出租方向承租方交付房屋，交付日即为起租日。
	与交易相关的其他条件	承租条件说明及瑕疵披露一、标的简介：吉林市中小企业融资担保集团有限公司位于吉林市高新区纬二路的5处房地产及11项构筑物整体出租，总建筑面积3838.39㎡，房屋所有权证号详见《出租明细》，土地使用权面积19688.10㎡，用途为公共设施用地，使用期限：2014年07月28日起2064年07月28日止。二、出租后的用途：仅限用于供热等相关经营活动，不得用于经营其他及从事与经营无关使用。三、租赁年限、租金及租金增长幅度及交纳方式： 1、租赁期限：15年 2、年租金挂牌价：36万元/年。 3、租金递增方式：前三年为36万元/年，第四年开始每年按上一年度租金增长壹万元。 4、租金的交纳方式：按年支付，项目成交后承租方需于2个工作日内签署《成交确认书》，并在3个工作日内按成交价向吉林股权交易所支付成交价款及服务费作为首年租金。其余14年租金，承租方按《房屋租赁合同》约定时间以转账方式支付给出租方。 5、交付期限、起租日：成交价款结清后，承租方需于5个工作日内与出租方签订《房屋租赁合同》，合同签订之日，出租方向承租方交付房屋，交付日即为起租日。四、物业等相关费用的约定：起租日前出租房屋所欠费用由出租方承担，起租日之后的水、电、气、热物业等其他费用由承租方承担。五、承租方需满足的条件： 1、吉林市高新区纬二路的5处房地产及11项构筑物整体租赁期间，承租方不得擅自将房屋转租、分租、转借,不得从事非法活动，否则承担因上述事情产生的一切法律后果，并按年租金的20%向出租方支付违约金。 2、承租方在租赁期间需对承租房屋及所有附属设施进行精心管理，如因管理不当造成房屋附属设施损坏，承租方须按原样进行维修或赔偿。如承租方有需求对房屋进行装修或改造的，需在装修、改造前向出租方提出申请，经出租方同意后可对房屋进行改造、装饰及装修，但不得破坏建筑物整体结构框架。承租方未按上述要求私自对房屋进行改造视为违约，除限期恢复原貌以外还需向出租方赔付年租金20%的违约金。 3、承租方应保证租赁房屋的四防安全（防火、防盗、防汛、防事故），一旦出现安全事故，造成财产损失全部由承租方负责。 4、承租方除按年支付出租方租金外，还需向出租方另行支付50,000.00元租赁保证金（房屋交付前由承租方交纳至出租方账户），房屋租赁到期后，经出租方认定承租方无违约、无赔偿等情况发生，由出租方在10个工作日内无息返还。 5、在承租方租赁期间内，如因不可抗力原因例如：政府及相关部门、单位收储、征收资产，则承租方必须在收到我公司《限期撤离通知书》之日起1个月内无条件提前搬离，出租方将剩余租金无息返还承租方（按月计算，超过十五天按一个月计算，低于十五天不计租金）。不另行支付违约金及承租方发生的例如维修、维护等各类相关费用。 6、如出租方拟出售被租赁房屋，需提前60日通知承租方。 7、租赁项目公告期即为尽职调查期，意向承租方在本项目公告期及标的展示期间有权利和义务自行对租赁房屋进行全面了解。意向承租方在递交受让申请并缴纳交易保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本项目所涉评估报告及其所披露内容，已充分了解并自愿完全接受本项目转让公告内容及租赁房屋的现状及瑕疵，已完成对本项目的全部尽职调查，愿全面履行交易程序。意向承租方若发生以不了解租赁房屋的现状及瑕疵等为由发生逾期或拒绝签署《成交确认书》、《房屋租赁合同》、拒付交易价款、放弃受让或退还出租标的，即视为违约，承担相关违约责任。 8、本租赁项目相关情况在上述条款中未有列明的，以实际情况为准，由意向承租方自行查询处理，产生的一切相关费用由意向承租方自行承担。 9、项目成交后，出租方可为承租方开具租金增值税普通发票。六、特别告知： 1、厂区内有供热及相关设备，为其他产权人所有，需承租方自行协调租赁，我公司不负责租赁设备相关事宜。 2、厂区内无供电、供水设施，需承租方自行解决。 3、租赁期间，我公司可正常出售该资产，但租赁合同仍有效，如出售，需租赁期届满后将资产交付至买受人。

交易指南	交易规则	竞价人在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy365.com）的《e交易平台会员注册须知》、《e交易平台电子交易风险告知及接受确认书》、《e交易平台电子竞价交易规则》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您可能承担无法参与项目竞价、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞价。建议使用pc端竞价，如果使用移动端竞价，在竞价过程中收到手机来电可能会导致移动端网络中断，影响正常竞价。
	现场展示
	交易报名	报名时间	2024-05-23 09:00:00 至 2024-05-29 17:00:00
		报名手续	一、意向受让方应在本次公告挂牌期内登录交易所（e交易平台）系统（https://www.ejy365.com/），按照相关要求进行实名会员注册（注册信息须真实、完整、准确），对转让标的提交受让申请，并按本公告要求向交易所提交相关报名材料原件。意向受让方须对其注册账户及密码安全负责，其注册账户及密码在交易所（e交易平台）系统的一切行为，均视为该意向受让方的自身行为。二、意向受让方须提交材料：（一）主体资格证明文件（企业法人提供营业执照和组织机构代码证；自然人提供身份证；其他组织提供相应文件）；（二）基本情况；（三）公司章程或类似组织性文件（法人或其他组织提供）；（四）同意受让转让标的的内部决策文件（法人或其他组织提供）；（五）承诺函（本公告附件，请自行下载）；（六）其他材料。
		保证金及处置方式	1、缴纳：金额108000.00元，截至时间2024-05-29 17:00:00，按系统提示缴纳。 2、1、缴纳：金额108000.00元，截止时间，按系统提示缴纳。 2、符合条件的意向受让方在吉林股权交易所通知的期限内向吉林股权交易所指定的账户交纳交易保证金（保证金不计利息），以确定其参与收购。交易所仅接受意向受让方以本人或本单位账户通过转账方式交纳的交易保证金。意向受让方未能如期交纳足额交易保证金的，视为放弃本次收购。保证金处置方式按照交易所制订的《吉林股权交易所金融企业国有产权转让交易保证金操作细则（暂行）》执行。保证金账户名称：吉林股权交易所股份有限公司账号：0127061000123456 开户行：吉林银行长春和平大街支行
	交易竞价安排	交易方式/竞价方式	挂牌转让/--	增价幅度（元）
		自由竞价时间	-	延时竞价周期（秒）
	服务费	服务费按成交金额的4%收取。
	附件下载