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南京信息工程大学西苑老食堂三楼（项目3）经营方遴选(国资监测编号GR2024JS1004219)

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挂牌价 0 元/宗

保证金 200,000元

租赁面积2500.00m²

承租押金-

租金支付方式-

已成交产权贷

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报名开始时间：2024-05-15 08:30:00
报名截止时间：2024-05-28 17:00:00

常见问题

江苏省产权交易所有限公司

联系人：: 朱女士

联系电话：: 025-83163360

单位地址：: 南京市建邺区梦都大街136号金财大楼2F、4F

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关于南京信息工程大学食堂遴选项目详细评审标准相关事项的澄清声明

致各意向经营方：

南京信息工程大学西苑新食堂一、二楼（项目1）经营方遴选、南京信息工程大学西苑老食堂一楼（项目2）经营方遴选、南京信息工程大学西苑老食堂三楼（项目3）经营方遴选三个项目综合评审方案中“附表2：详细评审标准”中相关要求提供原件材料的事项澄清说明如下：

一、详细评审标准原件表述澄清：

企业能力：3.意向经营方提供自2021年1月1日（以活动举办日期为准）至今高校饮食文化建设和劳动育人活动经历，提供服务对象单位或其后勤管理部门盖章出具的证明材料（竞选文件正本中提供原件，副本中提供对应的复印件），以及活动方案图片的，每提供一个服务对象单位的材料得1分，最多得2分。未提供证明材料、或活动方案图片的均不得分。

企业业绩：4.意向经营方2021年至今在经营高校食堂受到业主单位评价优秀的，提供2个得1分，每增加一个得0.5分，本项最高得3分。低于2个或未提供不得分。(需提供评价原件并加盖业主单位或业主单位主要使用部门公章，不提供者或评价不能体现优秀的不得分)。

服务团队配备：1.项目经理（项目负责人）：（4）从事类似本项目餐饮管理工作满3年及3年以上的得1分，满分1分。（以提供服务单位证明原件为准，服务单位证明不能提供原件的，不得分，提供复印件的不得分）。

澄清如下：

企业能力：3.意向经营方提供自2021年1月1日（以活动举办日期为准）至今高校饮食文化建设和劳动育人活动经历，提供服务对象单位或其后勤管理部门盖章出具的证明材料（提供对应的复印件加盖意向经营方公章，原件备查），以及活动方案图片的，每提供一个服务对象单位的材料得1分，最多得2分。未提供证明材料、或活动方案图片的均不得分。

企业业绩：4.意向经营方2021年至今在经营高校食堂受到业主单位评价优秀的，提供2个得1分，每增加一个得0.5分，本项最高得3分。低于2个或未提供不得分。(提供有业主单位或业主单位主要使用部门公章的证明材料复印件加盖意向经营方公章，不提供者或评价不能体现优秀的不得分，原件备查)。

服务团队配备：1.项目经理（项目负责人）：（4）从事类似本项目餐饮管理工作满3年及3年以上的得1分，满分1分。（提供服务单位出具的证明材料复印件加盖意向经营方公章，原件备查）。

二、原件备查事项说明：

原件由意向经营方于评审当天携带，自行保管，以便评审委员会根据评审需要进行现场查证。

三、若意向经营方已将相关原件装订于竞选文件中，综合评审结束，不再退回，请意向经营方知悉。

四、意向经营方应按项目评审方案要求，对其提供的证明材料真实性负责。若存在虚假情况，将按评审方案中约定，取消其竞选资格或经营资格。

南京信息工程大学招标办

2024年6月4日

更正公告

南京信息工程大学西苑新食堂一、二楼（项目1）经营方遴选（N0117FCZZ240574），南京信息工程大学西苑老食堂一楼（项目2）经营方遴选（N0117FCZZ240580），南京信息工程大学西苑老食堂三楼（项目3）经营方遴选（N0117FCZZ240581）项目，综合评审时间调整为2024年6月7日09:00，其他内容不变，请知悉。

江苏省产权交易所

2024年5月16日

项目名称	南京信息工程大学西苑老食堂三楼（项目3）经营方遴选	项目编号	N0117FCZZ240581
挂牌起始日期	2024-05-15	挂牌截止日期	2024-05-28
挂牌期满，如未征集到意向受让方	终结。

标的
概况

标的坐落		南京市江北新区宁六路219号南京信息工程大学校内西苑
基本属性	标的类型	高校食堂	所在层数	3
	食堂经营面积约(㎡)	2500平米左右	租赁期限	5年，委托方每一年周期对经营方进行全面考核，如考核成绩不合格（85分以下等次），委托方有权终止合同，经营方须无条件接受委托方要其限期撤场要求。
	装修期限		经营押金
	配套、环境、交通、亮点	西苑老食堂毗邻学生宿舍区，地理环境优越。
	其他情况	此次项目为西苑老食堂三楼。经营方可自愿对食堂的前后场功能布局进行调整（调整方案须经委托方管理部门批准后方可实施），相关功能区域布局须符合学生食堂餐饮服务食品安全操作规范，符合消防、环保相关规定，可对售卖档口及就餐区功能、就餐环境进行营造，要求规划布局设计合理，环境舒适，成为具有现代高校文化气息的多功能餐厅。该楼层不得四面设置餐饮业态窗口，东侧整体排面窗口须拆除改为敞开式餐桌位，确保食堂采光通风达到要求。经营方须严格执行《南京信息工程大学食堂监管考核办法（试行）》相关规定。

委托方情况

基本情况

委托方名称：南京信息工程大学

统一社会信用代码：12320000466006762k

委托方承诺

我方现委托江苏省产权交易所有限公司按本公告的内容在其网站及相关媒体上公开发布食堂经营方遴选信息并由江苏省产权交易所有限公司组织实施。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：
一、本次经营方遴选是我方真实意愿表示，委托经营的食堂权属清晰，我方对该食堂拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；
二、我方遴选经营方的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；
三、我方所提交的材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
四、我方在综合评审过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场以及江苏省产权交易所有限公司的相关规则，按照有关要求履行我方义务。
我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或其他有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

委托方决策文件

行为批准或备案机构

特别
告知

一、食堂建筑面积、使用面积以现状为准，委托方及江苏省产权交易所有限公司不承担食堂权属证书中所列面积与实测面积差异等问题的责任；

二、意向经营方在申请竞选前应自行至食堂现场仔细查看，并向相关部门了解出食堂的实际情况；

三、食堂整体出租，租赁期以实际签约时间计算；

四、经营方未经委托方书面同意，不得擅自进行转包、分包，如经营方擅自转包、分包的，经营方应承担由此造成的一切损失，委托方有权提前解除合同、收回房屋，经营方须承担违约责任；

五、食堂权属清晰，经营方应接受食堂现状，成交后，不能以该现状影响其工商、消防、安检等手续办理，致使不能按预想方案使用食堂为由，要求解除、变更经营合同或要求委托方承担违约赔偿责任；

六、经营方如对食堂进行改造，须经委托方书面同意，费用由经营方自行承担，且装修改造须与经营期限相适应；

七、经营方对食堂的使用须符合国家法律法规和当地规章的规定；

八、房屋用途：仅限于经营食堂、餐饮，不得用于金融集资及民间借贷等行业。

交易
条件

资金缴纳方式

钱包支付

经营方资格
条件

1.具有独立承担民事责任的能力，且为中华人民共和国境内注册的“企业法人营业执照”的餐饮类法人企业，不接受非餐饮企业、个人、其他组织机构类型参与本次竞选；

2.具有履行合同所必须的人员、设备和专业服务能力；

3.具有依法缴纳税收和社会保障资金的记录；

4.提供2022年度、2023年度财务报表或经第三方会计事务所审计的财务审计报告复印件;

5.有下列情形者，一律不得参与本次竞选，一经发现，取消一切资格（取消竞选、经营资格，委托方有权无条件终止合同）：

（1）本次公告发布前三年内在食品安全、消防安全、环境保护方面受过行政主管单位违法处罚伍万元及以上罚款金额的餐饮企业，（以“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）和国家企业信用信息公示系统网站（https://www.gsxt.gov.cn/）查询结果为准，其他渠道查询结果不做参考），一律不得参与本次竞选。违反本条规定参与竞选的，一经发现，取消一切资格。

（2）意向经营方被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入严重失信主体名单的；

（3）意向经营方被“中国执行信息公开网”网站（http://zxgk.court.gov.cn/）列入失信被执行人的；

本条要求以上述网站公示的内容为准，提供上述网站查询页截图加盖公章；

6.被委托方列入南京信息工程大学供应商失信名单的意向经营方，不得参与竞选，由委托方进行认定；

7.本项目不接受已在委托方校内有餐饮经营项目合同到期且未撤场，或者截止至2024年7月31日合同到期未与委托方签署经营方承诺函（项目综合评审方案第五部分附件三）的意向经营方参与竞选；

8.具有行政主管部门核发的年检有效的食品经营许可证；

9.符合国家、地方相关法律法规规定的其他条件。

（二）其他要求

1.单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同意向经营方，不得同时参加本项目竞选；

2.本项目不接受联合体。不得以挂靠、合作的形式参与本项目，不允许转包或分包。一经发现，立即终止合同，所有责任由经营方承担；

3.本校教职工及其亲属经营或参与经营的企业不得参加本次竞选。

与竞选相关的其他条件

项目综合评审方案第六部分中相关附表表述为“乙方”的，表示和报名主体即意向经营方相同含义。

交易指南
	现场展示	联系人：卜老师联系电话：025-58731131
	竞买报名	报名时间	2024-05-15 08:30:00 至 2024-05-28 17:00:00
		报名手续	一、意向承租方应在挂牌公告期截止当日17:00时前，登录江苏省产权交易所有限公司（E交易平台）（www.jscq.com.cn），按照《E交易平台竞价交易规则》相关要求进行实名会员注册，按本公告要求将报名材料扫描件上传至E交易平台报名系统“相关附件”中，未能提供扫描件的，报名无效。（一）意向承租方须报送材料（所有材料加盖公章）： 1、营业执照复印件或主体资格证明； 2、委托方出具的踏勘证明； 3、竞选承诺函； 4、委托方要求提供的其他材料。二、领取综合评审方案方法：领取方法：意向经营方按公告要求在网上提交报名资料、缴纳保证金并通过审核后，自行在网上下载综合评审方案。三、评审时间：2024年6月7日09:00时（北京时间），在此时间之后提交竞选文件的，竞选文件将被拒收。四、评审地点：江苏省产权交易所有限公司（南京市建邺区梦都大街136号金财大楼三楼305室）。五、评审方式：综合评审，详见综合评审方案。六、不符合竞选条件或未成交意向经营方的保证金，江苏省产权交易所有限公司将在本项目确认成交结果后退还至意向经营方缴款账户。
		保证金及处置方式	一、缴纳：金额200000.00元，公告期内按系统提示缴纳。二、交纳期限：公告截止当日17:00（以银行到账时间为准）。三、保证内容： 1、意向经营方在公告期内向交易所网上提交交易保证金，以确定其参与竞选； 2、意向经营方须在被确定为经营方后10个工作日内与委托方签订经营合同； 3、（1）意向经营方被确定为经营方后未在相关期限内与委托方签订经营合同的，其交纳的交易保证金不予退回，作为违约金对相关方进行赔付。委托方因政策规定需重新挂牌的除外。（2）交易双方按约定签订经营合同并正常履约后，交易保证金扣除应缴纳的交易服务费后的余额由交易所不计息原路径退回。四、处置方式：其他处置方式参照交易所制定的《产权交易资金结算规则》执行。
	竞价安排	交易方式	综合评审
	服务费	服务费按30000元收取，由经营方承担。
	附件下载	竞选承诺函.doc

联系方式	咨询联系人	朱女士
	咨询电话	025-83163360
	咨询时间	公告挂牌期内工作日时间
	咨询地址	南京市建邺区兴隆大街188-4号二层
	技术支持	徐女士：400-828-9082，025-86385860
	其他	传真：025-83163352