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重要提示:竞买人在竞价前请务必遵照e交易平台(www.ejy365.com)的《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求,了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容,违反相关规定,您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果,请审慎参与竞买。

昆明综合保税区经开片区(原出口加工区)A5#地块围网内工业标准厂房2期4幢1层租赁

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挂牌价 1,353,866.4 元/年
保证金 400,000
租赁期限5年
租赁面积5641.11
承租押金100000元
租金支付方式一年一付
提醒:如已缴纳保证金,请点击 登录 竞价
报名开始时间:2021-06-16
报名截止时间:2021-06-29
  • 云南产权交易所
  • 云南产权交易所
联 系 人:
张先生
联系电话:
0871-63601070
单位地址:
昆明市祥云街55-59号银佳大厦17楼
项目
流程
  • 第一步

    阅读公告

  • 第二步

    报名登记

  • 第三步

    交保证金

  • 第四步

    参与报价

  • 第五步

    成交确认

  • 第六步

    资金结算

  • 第七步

    办理交割

  • 竞买公告
  • 标的物介绍
  • 受让方资格条件
  • 与转让相关其他条件
  • 重大事项披露
  • 竞买记录
  • 交易结果公示

租赁公告

项目名称

昆明综合保税区经开片区(原出口加工区)A5#地块围网内工业标准厂房241层租赁

挂牌公告期

自公告之日起10个工作日。

挂牌起止日期

以本项目在e交易网站(http://www.ejy365.com/)公告显示的起止时间为准。

挂牌期满,如未征集到意向承租方

不变更挂牌条件,以5个工作日为一个周期,最多延长1个周期。

交易方式

一、经公开征集,产生并确认有一个符合资格条件的意向承租方,采用【协议】方式出租,并确定其为承租方。

二、经公开征集,产生并确认有两个(含两个)以上符合资格条件的意向承租方,则采用【网络竞价】方式确定承租方。

租赁标的基本信息

标的类型

厂房

证载面积

5641.11平方米

租赁面积

5641.11平方米

标的现状

空置

坐落位置

昆明综合保税区经开片区(原出口加工区)A5#地块围网内工业标准厂房241

标的简介

位于中国(云南)自由贸易试验区昆明片区经开区原出口加工区A5#地块围网内24标准厂房1层,建筑面积5641.11平方米,规划用途为厂房,建筑结构为框架,于2016年建成。

出租方基本情况

出租方名称

云南国资昆明经开区产业开发有限公司

统一社会

信用代码

91530100799860369N

现场踏勘

联系人

姜先生

联系电话

13116282110

踏勘时间

公告期内工作日9:00--16:00

特别提示

目前处于疫情防控特殊时期,现场踏勘时请做好防护措施。

出租方承诺

本出租方提出申请,由云南产权交易所有限公司(以下称云交所)公开发布本次资产租赁公告信息。本出租方按照公开、公平、公正、诚信的原则,作如下承诺:

一、本次出租是本出租方真实意愿表示,本出租方出租该标的的相关行为已履行了相应程序,经过有效的内部决策,并获得相应批准;

二、本出租方对公告内容的真实性、合法性、完整性、有效性承担责任,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏,并同意云交所予以公告;

三、本出租方已对云交所的交易规则有了充分的理解和认可,并愿意遵守云交所的交易规则;

四、如果由于本出租方提供资料存在瑕疵而未在公告中披露的原因,致使标的无法交接等情形,本出租方承担全部责任。

本出租方保证遵守以上承诺,如因违反上述承诺,给云交所、意向承租方(或承租方)造成损失的,本出租方愿承担由此产生的法律责任。

重大事项披露

一、本项目标的按现状整体进行出租

二、本项目不接受联合体报名

三、本次租赁标的仅用于替代种植指标橡胶及保税橡胶仓储使用。

承租方应具备的

资格条件

一、依法注册并有效存续的法人其他组织

二、报名人应按本公告要求于本项目挂牌截止日当天17:00时前完成线上报名手续及交纳交易保证金至云交所资金监管账户(以到账为准),并按本项目公告要求提交纸质报名材料。(具体详见本公告报名手续、保证金设定及处置方式。)

三、符合国家法律、行政法规规定的其他条件。

四、意向承租方需取得已获得批准的《昆明综合保税区入区项目申请表》。

交易条件

挂牌底价

1353866.40/年,(最终成交价以意向承租方或竞买方不低于本挂牌底价的最终有效报价为准)。

承租期间的履约保证金

人民币10万元

租赁用途

仓储

租赁期限

5

  

租金递增方式

自第个租赁年起,每年租金在上年租金基础上上浮3%

租金支付方式

一年一付

一、价款支付:承租方应于签订房屋租赁合同》之日起3】个工作日内将首租金支付至出租方指定账户,于签订房屋租赁合同》之日起【5】个工作日内将履约保证金支付至出租方指定账户。

二、标的交接:自承租方付清首年租金之日起【5】日内,出租方将租赁标的及相应的附属设施、设备(具体以设施、设备清单为准)交付承租方使用。

三、租赁标的物业管理费用由承租方承担。承租方在使用租赁标的前,需与出租方成立或委托的物业管理公司签署《物业管理合同》。物业管理费等相关费用由承租方与出租方成立或委托的物业管理公司协商收取。

四、出租所及的税收和费用:

(一)本次交易涉及的有关税收和费用,交易双方按照国家有关法律规定或其约定缴纳,规定或约定不明确的,则由承租方承担。

(二)租赁期间,使用该房屋所发生的水、电、燃气、电话通讯等所有的费用由承租方承担,并由承租方承担逾期付款的违约后果(包括滞纳金、罚金等)。因承租方逾期缴纳以上费用致使出租方产生损失的,产生的损失由承租方承担,出租方有权在履约保证金中直接扣除。

承租方应在物业建筑设计指标下合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因承租方使用不当或不合理使用,致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的,承租方应负责维修。承租方拒不维修,出租方可代为维修,维修所产生的一切费用由承租方承担,出租方可直接从承租方交纳的履约保证金中直接扣除前述费用。

、因国家政策变化、政府原因、去库存要求等导致本合同解除的,双方互不承担违约责任。承租方按实际使用时间支付相应租金。

、如出租方因政策、行政以及其他外力不可抗因素提前终止本协议,应当提前三个月通知承租方,承租方只需按实际使用时间支付相应租金,出租方以不计利息方式全额退还承租方保证金,且无需承担违约及赔偿责任。除以上情况外,若出租方因自身原因单方提前终止本协议须承担违约责任,出租方以不计利息方式全额退还承租方保证金,并按当年发生租赁金额的20%向承租方支付违约金,并承担由此给承租方造成的一切经济损失。

未经出租方书面同意,承租方严禁将租赁标的转租、转借、转让或变相转租、转借、转让给第三方。

在《房屋租赁合同终止、解除、期满之日,承方未违反合同约定、结清物业管理及其他费用且按期搬离该房屋的情况下,出租方承租方办理完退租手续并搬离后30日内不计利息退还承租方的履约保证金。

、其他相关事宜详见《房屋租赁合同详见附件下载)。

补充说明:在确定承租方【3】个工作日内,承租方按以上交易条件为基础与出租方签订《房屋租赁合同》,任一方均不得改变上述交易条件的实质性内容,意向承租方向云交所登记承租时须无条件接受以上交易条件。

交易服务费

承租方应于收到云交所出具的《收款通知》之日起【3】个工作日内按云交所《资产租赁业务收费标准》详见附件下载)一次性向云交所交纳交易服务费。逾期未交纳的,该费用在承租方交纳的交易保证金中扣除。

报名手续

一、线上报名手续:

报名人应于本项目挂牌截止日当天17:00时前通过云交所网站(www.cynee.net)完成线上报名手续。

二、纸质报名材料提交方式:

(一)现场提交的,应于挂牌截止日当天17:00时前提交;

(二)采用邮寄方式提交的,请于本项目挂牌截止日前寄出(以寄件凭证记载的具体时间为准),否则视为未按时提交纸质报名材料。

三、纸质报名材料包括:

(一)经报名人签署的《意向承租报名登记表承租申请与承诺》《现场踏勘确认(由云交所提供,其内容不得修改,修改后视为无效,详见附件下载);

(二)自然人须提交身份证复印件;

(三)法人须提交营业执照副本复印件、法定代表人身份证明及其身份证复印件、授权委托书及代理人身份证复印件(若授权);

(四)云交所认为需要提交的其他材料。

材料邮寄地址:云南省昆明市五华区祥云街55-59号银佳大厦17楼。

联系方式:0871-63601070 张先生

特别提示:复印件均须注明与原件一致并加盖鲜章(法人单位)或签字、捺手印(自然人)。

保证金设定

及处置方式

交纳方式

银行转账

截止时间

报名人应于挂牌截止日17:00时前以本人名义通过银行转账方式一次性全额交纳交易保证金(以到账为准)至以下账户。

保证金结算账户

户名

开户行

账号

保证金金额

云南产权交易所有限公司

招商银行昆明兴科路支行

871902026710807

400,000

备注:转账时务必注明报名人名称、XX项目保证金字样,如:张三XX项目保证金

特别提示:汇款人须与报名人为同一人,不允许代付及以现金缴存方式交纳交易保证金,否则将影响报名人的承租资格确认,因此产生的全部风险和损失由报名人自行承担。如保证金未在规定时间内有效到达交易机构指定银行账户,则该报名人不具备承租资格。

处置方式

一、承租确定后,未涉及扣除保证金情形的其他意向承租所交纳的交易保证金将原路无息返还;承租交纳的交易保证金在付清云交所服务费后且不存在交易保证金转为违约金情形的,将原路无息返还。

二、若非出租方原因,出现以下任何一种情况时,意向承租方所交纳的交易保证金转为违约金,不予退还:

(一)意向承租方交纳交易保证金后单方撤回承租申请的;

(二)征集到2家及以上合格的意向承租方后,未参与后续竞价程序的;

(三)在竞价过程中以出租底价为起始价,各意向承租方均不应价的;

(四)在确定为承租方后未按约定时限与出租方签订《房屋租赁合同》及未按约定时限支付交易价款的;

(五)其他违反交易相关规则、交易保证金的有关规定和挂牌条件要求的。

三、意向承租方(或承租方)出现违规违约行为的,则其所交纳的交易保证金转为违约金不予退还,在扣除云交所的相关费用后将剩余违约金付至出租方账户。违约金金额不足以弥补出租方、云交所等相关机构损失的,利益受损方还可向有过错的意向承租方(或承租方)进行追偿。

四、若出现从交易保证金中扣除服务费以及向出租方支付出租价款和划转违约金等行为无需再由其确认。

特别说明

一、云交所将出租方提供的资料进行了全面如实披露,并不表明能够对租赁标的所有瑕疵,特别是隐蔽的瑕疵进行了全部揭示,云交所不对本次租赁标的做任何担保。

二、意向承租方应自行对标的现状等事宜进行综合、全面的尽职调查,包括亲自查验租赁标的、向相关管理部门了解标的现状或聘请专家鉴定等,在对标的的历史情况、现状和潜在风险及标的物所在地涉及的法律法规充分了解的情况下,参加本次交易活动,并承担因本次交易而产生的一切风险。

三、本项目标的以现状出租,标的实际使用面积与公告所载面积如有差异,租金不因上述因素而调整,出租方及其工作人员对标的物用任何方式(包括但不限于:文字、图片、新闻载体等)所做的介绍、评价,仅供参考,均不构成云交所对挂牌标的的任何担保责任。

四、意向承租方按本项目公告约定提交报名文件并交纳交易保证金,即表示其接受并认可租赁标的现况、瑕疵以及本项目公告全部内容(含附件),已完成对本项目的全部尽职调查,愿意全面履行交易程序,其承租意向为不可撤销的意思表示。

五、意向承租方(或承租方)不得以不了解标的现状及瑕疵等任何理由,拒签成交确认文件及房屋租赁合同等交易文书、拒付交易价款或对本次交易提出异议。

六、本项目标的相关材料的查阅及现场实地踏勘工作须在报名截止时前完成,并签署《现场踏勘确认

附件下载

意向承租报名登记表、承租申请与承诺.pdf现场踏勘确认函.pdf房屋租赁合同.pdf

联系方式

交易机构名称

云南产权交易所有限公司

交易机构地址

云南省昆明市五华区祥云街

55-59号银佳大厦17

交易机构联系人

张先生

咨询电话

0871-63601070

咨询时间

工作日9:0017:00

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