资产招租
发布交易委托

发布交易委托

*联系人:
*手机号:
*交易主题:
*交易内容:
*验证码:
重要提示:竞买人在竞价前请务必遵照e交易平台(www.ejy365.com)的《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求,了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容,违反相关规定,您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果,请审慎参与竞买。

兰州市安宁区阳光怡园幼儿园招租公告

0 人关注187 次浏览


加关注
挂牌价 723,100 元/栋
保证金 360,000
租赁期限10年
租赁面积1721.55
承租押金首年租金的50%
租金支付方式每半年支付一次,首期租金在《租赁合同》签署后5个工作日内一次性付清,后期租金须提前2个月内完成交纳。
提醒:如已缴纳保证金,请点击 登录 竞价
报名开始时间:2021-06-11 09:00:00
报名截止时间:2021-06-30 17:00:00
  • 甘肃省产权交易所集团股份有限公司
  • 甘肃省产权交易所集团股份有限公司
联 系 人:
李经理
联系电话:
18993054188
单位地址:
兰州市城关区张掖路87号中广商务大厦8F
项目
流程
  • 第一步

    阅读公告

  • 第二步

    报名登记

  • 第三步

    交保证金

  • 第四步

    参与报价

  • 第五步

    成交确认

  • 第六步

    资金结算

  • 第七步

    办理交割

  • 标的概况
  • 交易条件
  • 交易指南
  • 融资支持
  • 竞买记录
项目名称 兰州市安宁区阳光怡园幼儿园招租项目 项目编号 N0118FCZZ210113
挂牌起始日期 2021-06-11 挂牌截止日期 2021-06-30
挂牌期满,如未征集到意向承租方 挂牌期满后如未征集到意向承租人,信息发布终结。

标的
概况
标的坐落 兰州市安宁区银滩路街道通达街366号第1-3层
基本属性 标的类型 商服用地、城镇住宅用地/教育 所在层数 第一、二、三层/共三层
租赁面积约(㎡) 1721.55 租赁期限 10年
租金支付方式 租金按每6个月为一个结算周期,先付后用,提前2个月一次性交纳至出租方指定银行账户 租金递增方式 租金按每满四年3%的涨幅递增
装修期限 --- 承租押金 金额为成交年租金的50%
房屋现状 标的状态 毛坯、空置 是否设置原承租人优先权
配套、环境、交通、亮点 ---
其他情况 ---
评估情况 评估价 ---
评估基准日 2021年2月28日
评估机构 重庆华康资产评估土地房地产估价有限责任公司
租金底价(元) 723100元/年
出租方情况 基本情况

出租方名称:兰州高阳房地产开发有限公司

出租方承诺 出租方承诺所出租标的的资产权属清晰,并对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件;承租方挂牌招租的相关行为已履行了相应程序,经过有效的内部决策,并获得相应批准;承租方所提交的有关资料内容真实、完整、合法、有效,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
出租方决策文件 总经理办公会议纪要
行为批准或备案机构 中国华油集团有限公司

特别
告知

一、租赁标的基本情况
阳光怡园幼儿园(以下简称“标的”)坐落于兰州市安宁区银滩路街道通达街366号第1-3层,标的所在小区内自编号13的独栋建筑,该建筑结构为框架结构,地上二层,局部三层,标的于2013年3月开工建设,2016年8月竣工,于2017年5月取得甘肃省建设工程竣工验收备案表,2018年9月取得《阳光怡园幼儿园不动产权证书》[产权证号:甘(2018)兰州经济区不动产权第0004523号],系兰州高阳房地产开发有限公司单独所有。证载总建筑面积为1721.55平方米,其中,套内建筑面积1537.39平方米,分摊建筑面积184.16平方米。租赁标的现状为毛坯、空置,以现状出租。
用途:仅限用于幼儿园办学。
租赁期限:标的租赁期限为10年,自《阳光怡园幼儿园房屋租赁合同》签订生效之日起10年止。
免租期:自《阳光怡园幼儿园房屋租赁合同》签订生效之日起6个月。
二、承租人须知
1.意向承租人应在公告期内自行踏勘租赁标的,在e交易系统提交租赁申请及相关材料,办理报名登记手续,并于2021年6月25日17时前将报名申请及资格预审等相关材料以密封的方式现场提交至甘肃省产权交易所。2021年6月28日至2021年6月30日由评审小组完成资格审查,符合条件的意向承租方须在2021年6月30日17时前,按规定交纳交易保证金到指定账户(以银行到账时间为准),交易保证金确认到账后,取得参与租赁资格。逾期未提交租赁申请及相关材料,或交易保证金未按规定时间到帐的,视为放弃租赁意向。未租赁者的交易保证金在交易结束后5个工作日内如数无息原渠道退还。
2.意向承租人交纳交易保证金,即表明接受该标的的一切现状(包括缺陷)和《阳光怡园幼儿园房屋租赁合同》文本的所有条款,愿意承担一切风险和责任。
3.意向承租人在被确定为承租人后,交易保证金转为租赁履约保证金,交易保证金与履约保证金(成交金额的50%)有差额的,承租人须在5个工作日内补足并由省产交所转给出租人作为履约保证金,其余房屋租金按照《阳光怡园幼儿园房屋租赁合同》的约定支付。
4.承租人须遵守国家法律、行政法规有关规定,不得从事违法经营活动,不能存放易燃易爆化学危险品。如由此造成承租人不能按资格预审提供的方案使用房屋并导致《阳光怡园幼儿园房屋租赁合同》不能履行的,由承租人承担全部责任。承租人只能对标的开展自营,不得以转租、承包、合作等任何形式改变租赁关系。租赁期间内未取得出租方书面同意,承租人不得擅自改变上述标的用途。
5.承租人可对租赁标的进行适当合理装修改造,装修改造物残值的处理等具体要求,按照《阳光怡园幼儿园房屋租赁合同》约定执行。
6.租赁标的房屋的水、电、暖、物业等费用由承租人按计量向相关部门按时交纳。
7.意向承租人应充分了解租赁标的现状,并到相关部门咨询,自行办理标的幼儿园经营所需证照等相关手续,自行承担租赁后的全部风险和责任。
8.承租人租赁期间须依法纳税、缴费。
9.其他详见《租赁申请文件》《租赁须知》《阳光怡园幼儿园房屋租赁合同》(待签)。


交易
条件

资金缴纳方式 钱包支付

交易价款支付方式

一次性支付。

承租方资格条件

一、承租人资格条件及资质要求
1.具有幼儿园开办资格的企业法人。
2.具备3年以上的幼儿园办学经验,且具有管理规模不低于1500平方米幼儿园的能力和经验。在办园期间无重大安全事故发生。
3.递交申请时需提供资格审查前一个月内不低于200 万元人民币的企业基本银行账户自有资金证明。
二、管理者资格条件
承租者聘用的幼儿园园长必须具备以下资格条件:
1.具有教育行政部门颁发的上岗资格证书
2.具有教育类大专及以上学历;有 3 年以上幼儿园教学经历,且具有担任幼儿园园长的工作经历,有丰富的幼教管理经验。

标的交割 承租人须在成交后及时办理标的交割,如不及时办理交割造成的一切后果由受让方自负。

与租赁相关的其他条件

公告期内,意向承租人资格预审满足条件后,产生两个及以上符合条件的意向承租方的,采取网络竞价方式确定承租方;只产生一个符合条件的意向承租方的,按挂牌价与买方报价孰高原则直接签约。
1.本项目不接受联合报名,且承租人须承诺独立自主经营、严禁转借、转租、承包、联营。否则,出租人有权单方终止租赁合同,已支付的房屋租金、履约保证金不予退还。
2.标的现状为毛坯、空置,承租后装修的相关设施及施工费用由承租人承担及负责实施。承租人装修方案须经出租人审核并书面同意后方可施工。

3.意向承租人在确定为承租人后,须在《阳光怡园幼儿园房屋租赁合同》签订后6个月内按政府相关部门要求办理好幼儿园所在地全部办园招生手续,并于《阳光怡园幼儿园房屋租赁合同》签订后一年内开园招生,若未按时或无法取得该幼儿园办学许可,出租人有权单方面解除合同,且履约保证金不予退回,承租人须承担由此给出租方造成的损失(包括直接租金损失和其他间接损失)。
4.承诺装修及新添置的设施设备符合国家标准及要求。在开园前进行环境污染测试,提供环评报告。
5.合同期满后或承租人因故终止合同,承租人所有装修、改造等投入均按《阳光怡园幼儿园房屋租赁合同》约定执行。
6.租金按每6个月为一个结算周期,先付后用,提前2个月一次性交纳至转让方指定银行账户,租金按每满四年3%的涨幅递增,具体详见《阳光怡园幼儿园房屋租赁合同》(待签)。
7.承租人须承诺建园及收费按照政府的有关规定标准执行。


交易
指南
竞价规则 竞买人在竞价前请务必遵照e交易平台(www.ejy365.com)的《e交易平台竞价交易规则》《e交易平台产权交易操作指南》等要求,了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容,违反相关规定,您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果,请审慎参与竞买。
现场展示
竞价报名 报名时间 2021-06-11 09:00:00 至 2021-06-30 17:00:00
报名手续

意向承租人报名须提供资格审查材料如下:

1.《租赁申请与承诺书》原件。

2.《租赁须知》原件。

3.《现场踏勘确认书》原件。

4.营业执照副本复印件。

5.法定代表人参加审查时,提供法定代表人身份证明;授权委托人参加审查时,提供授权委托书(均须提供原件)。

6.教育部门颁发的《办学许可证》复印件。

7.保健部门颁发的《卫生保健合格证》复印件。

8.幼儿园等级证明复印件。

9.具备3年以上的幼儿园办学经验证明(包含但不限于连续3年的学杂费交纳凭证和银行资金流水证明)复印件。

10.具有管理规模不小于1500平方米幼儿园的证明复印件。

11.办园期间未发生过重大安全事故的承诺原件。

12.拟派任园长资质证书(由教育行政部门颁发)复印件。

13.拟派任园长学历证明(要求教育类大专及以上学历)复印件。

14.拟派任园长的工作经验证明(要求3年以上幼儿园教学经验)复印件。

15.师资配备方案及幼儿园教师相应岗位资质证书复印件。

16.资格审查前一个月内不低于200 万元人民币的企业基本银行账户自有资金证明复印件。

17.切实可行的幼儿园装修及硬件配套方案原件。

18.切实可行的幼儿园办园方案及管理方案原件。

19.未被列入“信用中国”网站记录失信被执行人或重大税收违法案件当事人证明(如有不良记录,视为不合格)复印件。

备注:以上资料均须加盖公章(《租赁申请与承诺书》、《租赁须知》《现场踏勘确认书》、法定代表人身份证明及授权委托书须签字并盖章),并按要求规范填写,否则,意向承租方将自行承担无法通过资格审核的相关责任。

保证金及处置方式

1.缴纳:金额360000.00元,截止时间2021-06-30 17:00:00,按系统提示缴纳。标的成交后,交易保证金转为部分履约保证金(履约保证金为标的年租金的50%,成交后交易保证金不足以冲减履约保证金的,承租人须补足差额)。

2.为保护交易各方合法权益,在此做出特别提示,意向承租人一旦通过资格确认且交纳保证金即应履行如下承诺:如意向承租人存在以下任何一种情形,出租方和省产交所可扣除该意向承租人的保证金,在扣除省产交所的交易服务费用后作为对相关方的补偿,保证金不足以补偿的,相关方可按实际损失继续追诉:
(1)只征集到一个符合条件的意向承租人,意向承租人在被确定为承租人后,因承租人原因未在3个工作日内签订《成交结果确认书》及未在15个工作日内与出租人签订《阳光怡园幼儿园房屋租赁合同》的。
(2)征集到两个及以上符合条件的意向承租人:
①在网络竞价中各意向承租人均未有效报价的。
②意向承租人通过网络竞价等方式被确定为承租人后,因承租人原因未在3个工作日内签订《报价结果通知单》及未在15个工作日内与出租人签订《阳光怡园幼儿园房屋租赁合同》的。
(3)承租人未按约定时间足额支付租金逾期超过30日的,出租方可随时终止合同的履行,并有权单方解除合同并要求承租方退还房屋,单方解除通知以书面或电子方式或确定承租方负责人其他可以收到的方式到达承租方后合同即为解除;出租方不退还乙方履约保证金,并对承租方剩余租赁期内装饰装修物残值和剩余租赁期内设施设备残值损失不做赔偿或补偿。
(4)意向承租人提供虚假、失实材料造成出租方及省产交所损失的。
(5)意向承租人拒绝参与交易程序的。
(6)意向承租人泄露转让方及其关联企业的商业秘密的。
(7)意向承租人违反在递交报名资料时所签署的承诺文件的。
因承租人原因导致再次挂牌的,若二次挂牌租赁价款低于本次成交价款时,该承租人还应补足差额部分。

竞价安排 交易方式/竞价方式 挂牌转让/网络竞价 增价幅度(元) ---
自由竞价时间 --- 延时竞价周期
(秒)
---
服务费 服务费按成交金额的3%收取。
附件下载

联系
方式
咨询联系人 李经理:18993054188;赵经理:15193197831
咨询电话 0931-8457986
咨询时间 公告期内,9:00-12:00;14:00-17:30(节假日除外)
咨询地址 兰州市城关区张掖路87号中广大厦9楼
技术支持 李经理:18993054188
其    他

1.甘肃省产权交易所网站www.gscq.com.cn

2.微信公众号:GSCQ456      


猜你喜欢

意见建议

*联系人:
*手机号:
*留言主题:
*留言内容:
*验证码:
× E交易竞买人会员登录

在线贷款申请

  我已阅读并同意《借款人条件及借款产品内容》

提交成功

两个工作日之内,
服务人员将会与您联系,请耐心等待!