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东部新时代项目商业1层01、02号，2层01号商铺

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挂牌价 1,500 元/670.24平方米/月

保证金 80,000元

租赁期限12年

租赁面积670.24m²

承租押金65000元（以最终签订租赁合同为准）

租金支付方式每月以银行转账方式交纳当月租金

报名已截止产权贷

提醒：如已缴纳保证金，请点击登录竞价

报名开始时间：2021-05-27 09:00:00
报名截止时间：2021-06-09 23:59:59

常见问题

深圳联合产权交易所股份有限公司

联系人：: 姜先生

联系电话：: 0755-26900510

单位地址：: 深圳市南山区沙河西路3185号南山智谷产业园A座18-20层

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东部新时代项目商业1层01、02号，2层01号商铺招租公告

项目编号	GY04202100476
出租方基本情况	出租方名称	广东特建发东部投资有限公司
出租方基本情况	地址	深圳市深汕特别合作区鹅埠镇片区标准工业厂房第8栋第四层
挂牌起始时间	2021年5月27日
挂牌期满时间	2021年6月9日
出租资产基本信息	出租资产概括	物业位于广东省深圳市深汕特别合作区鹅埠片区同心路与创元路交汇处，计算租金面积670.24㎡，无房产证。
	计算租金面积	670.24㎡
	出租用途	商业
	出租期限	12年
	免租期限	1年（含在租赁期限内）
	租金挂牌价格（人民币）	1500元/月或税后营业额扣点两者取其高计算（以税后营业额扣点方式递增，第1年免租，第2-3年扣点为1.5%，第4-5年扣点为5%，第6-7年扣点为6%，第8-9年扣点为7%，第10-11年扣点为8%，第12年扣点为9%）
	出租资产使用情况	空置
	是否涉及优先承租权	否
	是否允许联合承租	否
交易方式的确定	挂牌期满，如征集到两家（含）以上符合条件的意向承租方	网络竞价（多轮报价）
交易方式的确定	挂牌期满，如只征集到一家符合条件的意向承租方	公示3个工作日后无异议采取协议租赁。
挂牌时间	自公告之日起不少于10个工作日
承租方应具备的资格条件	1.承租方为具有独立法人资格的公司或其他组织（公司提供营业执照复印件加盖公章，原件备查；其他组织提供相关证明复印件，原件备查）。 2.承租方承诺经营业态不做更改，若涉及商标侵权等自行承担责任（提供承诺书）。 3.承租方承诺营业范围须符合本次招租物业用途（即符合业态规划），如发现物业用途不符合业态规划，出租方有拒绝其参加报名的权利（提供承诺书）。 4.承租方承诺获得承租资格后签署附件相关文件，包括租赁合同、责任书、廉洁协议书等（提供承诺书）。 5.承租方承诺无不良经营记录，如发现承租方存在不良记录经营或被政府相关部门处罚的，出租方有拒绝其参加报名的权利（提供承诺书）。 6.具备连锁经营体系，拥有自身注册品牌商标，现中国境内拥有30家或以上连锁零售直营门店的企业（提供分店营业执照复印件及联系方式备查）。 7.不接受联合体报名。
意向承租方需提交材料	意向承租方在办理承租意向登记手续时，须提交下列相关材料，并保证其真实、完整、有效。（以下材料均需加盖公章）： 1.营业执照副本复印件（核原件）； 2.工商信息查询单； 3.法定代表人证明书、法定代表人第二代居民身份证复印件（核原件）； 4.授权委托书、被授权人第二代居民身份证复印件（核原件）； 5.承租物业用途说明； 6.承诺书； 7.出租方要求的资料。
履约条件	1.按时交纳租金及相关费用。 2.自行办理相关政府要求的二次消防、经营等相关证照或批文。 3.要求整体承租，不得分租、转租及改变物业用途。 4.物业按现状出租，承租方不得对建筑主体进行改建、扩建。如需装修，经出租方同意后方可实施。 5.承租方对租赁物业命名及广告发布，需报出租方同意后方可实施。 6.意向承租方在报名前应全面知悉物业现状。 7.若最终获得承租权，承租方应在成交结果公示期满后的30日内，与出租方签订租赁合同，否则视为承租方违约，出租方有权不予退还招租保证金，并重新出租物业，且无需对承租方承担赔偿责任。 8.租赁押金：65000元（以最终签订租赁合同为准）。 9.到期退租，承租方应按时缴清租金及各项费用。 10.承租方承租期间需配合出租方的相关检查。 11.本次招租采用“保底租金或税后营业额扣点，两者取其高”的模式计算租金，保底租金的标准为1500元/月，税后营业额的标准为第1年免租，第2-3年扣点为1.5%，第4-5年扣点为5%，第6-7年扣点为6%，第8-9年扣点为7%，第10-11年扣点为8%，第12年扣点为9%。 12.物业管理费由承租方自行缴纳。
特别事项说明	1.若遇不可抗力影响，出租方有权单方面解除租赁协议，承租方不得以此为由向出租方主张赔偿或补偿。 2.意向承租方如有下列情形之一的，取消承租资格并没收招租保证金：（1）意向承租方在被确认为最终承租方后不按约定时间内签定租赁合同的；（2）与其他意向承租方进行串通报价或联合统一报价影响公平公正的；（3）提供虚假主体材料和证明文件等材料的；（4）存在其他违约情况的。 3.意向承租方报名前应充分了解物业本身及周边的相关情况，并认真研阅招租信息的全部内容以及当地的政策，意向承租方自愿报名参加物业承租的，视为已对物业查验、知悉并且了解物业瑕疵，并同意承担该瑕疵带来的全部风险。 4.承租方必须遵守中华人民共和国的政策、法律、法规，依法纳税，必须以承租方的名义按本招租信息内容为准办理工商税务注册登记，办妥各项审批手续。获准营业时，将营业执照、消防、环保、卫生等相关审批验收文件复印件提交给出租方。 5.水电设施等以现状移交，承租方不得以水电设施不齐全、未能满足其使用等为由，向出租方提出赔偿（补偿）。 6.其他条款见留存在联交所的租赁合同版本，出租方有权在签订租赁合同之前对不影响租赁合同实质性条款作适当的调整。 7.出现以下情况的（具体依据租赁合同约定为准）：（1）承租方欠交租金达30天以上或所欠各项费用（租金、管理费、水电费等）合计超过2个月（含2个月）月租金数额的；（2）出现较大安全生产责任事故的；（3）依据合同约定，存在其它严重违约行为的；出租方有权利单方面解除合约并没收租赁押金，因承租方原因造成出租方损失的，出租方保留追偿及法律诉讼权利。 8.东部新时代项目是以办公为主导，涵盖商务公寓、高端商务酒店、配套商业等物业为一体的垂直综合体，东部新时代项目占地面积约7777平方米,商业建筑面积约8852.55平方米。本次计划公开招租的为东部新时代项目商业1层01、02号，商业2层01号商铺，建筑面积共计为670.24㎡。 9.每月以银行转账方式交纳当月租金。
报名登记时间	挂牌期满前
保证金金额（人民币）	80000元
交纳保证金截止时间	挂牌期满前(以到账时间为准)
保证金账户	户名	深圳联合产权交易所股份有限公司
	开户银行	中国民生银行股份有限公司深圳科技园支行
	开户账号	632505928
联系方式	业务咨询电话	姜先生：0755-26900510 郑先生：0755-26408234
	传真	0755-26577562
	业务投诉电话	0755-83690834
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