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内蒙古大厦预售公告

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房屋建筑面积53584.82m²

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内蒙古股权交易中心股份有限公司

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内蒙古大厦预售公告

一、预售项目情况

（一）项目名称：内蒙古大厦

（二）项目地点：呼和浩特市回民区新华大街66号

（三）项目概况：

大厦位于新华广场西侧，框架结构，建于2003年，建筑高度130.15m,占地面积5293.7㎡，共34层，是集商业、娱乐、餐饮、住宿、金融、办公为一体的商业综合体。

大厦由超高层综合大厦（A座）、中裙楼（B座）、西配楼（C座）组成。A座原为内蒙古国际大酒店，地上32 层、地下2层，面积44855.72㎡；B座原为娱乐场所，地上4层，面积6662.15㎡；C座为酒店配套设施用房，地上4层，面积2066.95㎡。内蒙古大厦A座、B座、C座总建筑面积共计53584.82㎡（其中房本面积51398.4㎡，无房本面积2186.42㎡，无房本部分主要为人防工程、地下物业办公室和电梯机房）。

大厦共有车位120 辆：地上90 辆，地下30辆。(新华广场地下二层停车场内设600余个停车位，出入口西南角正位于内蒙古大厦门前。)

大厦共有11部电梯：A座共7部，其中客梯6部，消防梯1部；B座、C座共4部，其中客梯2部，货梯1部，杂物梯1部。

（四）房屋产权情况：

内蒙古银行已办理产权登记，房本总数19个。大厦产权清晰明了。

A座情况：地下2层：负1层面积1212.42㎡，为高低压配电室、弱电机房、值班室及更衣室，负2层面积1239.93㎡，为空调机组、消防设备、热水锅炉及生活用水设备。

地上32层：1层为大堂，面积1288.99㎡；夹层原为棋牌室，面积721.46㎡；2层原为会所，面积1407.06㎡；3层原为酒店餐饮雅间，面积1476.33㎡，共11间雅间；4层原为酒店餐饮雅间，面积1476.33㎡，共18间雅间；5—18层面积为19202.63㎡，原为酒店客房（其中15层为消防避难层/健身房），共260间，其中每层有20个房间；19—26层面积为10994.24㎡，原为商务写字间；27—28层面积为2748.56㎡，原为公寓式写字间，每层有6间写字间；29层面积为1010.63㎡，原为酒店套房；30层—31层面积为2021.28㎡，原为商务写字间，32层面积为55.86㎡，为电梯机房和消防水箱房。

B座情况：地下一层为车库，面积1831.4㎡。地上4层，其中： 1层、夹层、2层面积2801.39㎡，为商业楼（原为酒吧）；3层面积1015.22 ㎡，原为餐饮宴会厅； 4 层面积1014.14㎡，原为多功能厅及会议室。

C座情况：地上4层，其中：1层面积413.39㎡，原为布草房及员工更衣室；夹层面积413.39㎡，原为员工餐厅；2—3层面积826.78㎡，原为酒店厨房库房，4层面积413.39㎡，原为酒店办公区域。

二、项目优势

区位优势：内蒙古大厦坐落于内蒙古自治区政治、经济、文化中心，呼和浩特市的核心商务区域，面对市中心广场新华广场，属地标性高层建筑，位置较为优越，北依新华大街原内蒙古电视台、地铁一号线，南邻中山路商业中心振华广场、维多利商厦、海亮广场、转角巷步行街等商业体，东临广场花园、原金融大厦、地铁二号线，西近内蒙古医科大学附属医院。项目周边业态丰富，新华广场地下一层商业网红街与振华广场、地铁1、2号线互联互通，是自治区首条地铁TOD地下商业街，日均人流量达6万多。