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临武县湖湘商贸有限公司100%股权转让项目(国资监测编号G32021HN1000071)

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挂牌价 1,790,600 元

保证金 500,000元

注册资本10,000,000.00元人民币

所在地湖南省郴州市临武县武水镇车头村第五组

行业仓储业

已成交产权贷

提醒：如已缴纳保证金，请点击登录竞价

报名开始时间：2021-05-19
报名截止时间：2021-06-16

常见问题

湖南省联合产权交易所有限公司

联系人：: 周先生

联系电话：: 0731-84175033

单位地址：: 长沙市芙蓉中路三段569号湖南商会大厦（西塔楼）20、23A楼

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项目
流程

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特别
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竞买公告
标的物介绍
受让方资格条件
与转让相关其他条件
重大事项披露
竞买记录
交易结果公示

标的名称	临武县湖湘商贸有限公司100%股权	项目编号	N0124GQ210019
挂牌起始日期	2021-05-19	挂牌截止日期	2021-06-16
挂牌期满，如未征集到意向受让方	延长信息发布：不变更挂牌条件，以5个工作日为一个周期延长信息发布，直至征集到意向受让方或转让方书面通知信息发布终结。

标的
概况

标的企业基本情况

标的企业名称

临武县湖湘商贸有限公司

注册地（住所）

湖南省郴州市临武县武水镇车头村第五组

公司类型（经济性质）

有限责任公司（自然人投资或控股的法人独资）

法定代表人

方光辉

成立时间

2015/06/17

注册资本（万元）

1000万元

统一社会信用代码/注册号

91431025344719115J

所属行业

仓储业

经营范围

商贸流通网点及农产品基地、产业园的建设运营；电子商务平台及物流仓储配送体系建设运营；房地产开发建设及经营；流通产业投资、管理、运营、服务（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。

职工人数

12人

标的企业股权结构

序号	前十位股东名称	持股比例(%)
1	湖南湖湘商贸股份有限公司	100

内部决议

股东决定

主要财务数据指标

最近一个年度审计数据单位：万元
2020年度	营业收入	利润总额	净利润
	--	-35.487847	-35.487847
	资产总额	负债总额	所有者权益
	9873.816489	9678.974487	194.842002
审计机构名称	利安达会计师事务所（特殊普通合伙）湖南分所
最近一期企业财务报表数据单位：万元
报表日期	营业收入	利润总额	净利润
2021/02/28	0	-20.233983	-20.233983
报表类型	资产总额	负债总额	所有者权益
月报	10017.173971	9842.565952	174.608019
标的企业基准日审计数据单位：万元
报表日期	营业收入	利润总额	净利润
2021/03/31	--	-20.740746	-20.740746
	资产总额	负债总额	所有者权益
	10253.135250	10079.033994	174.101256

转让方情况	转让方名称	湖南湖湘商贸股份有限公司
	注册地（住所）	长沙市雨花区芙蓉中路三段569号湖南商会大厦西塔11楼	统一社会信用代码/注册号	91430000099744711Y
	公司类型（经济性质）	其他股份有限公司（非上市）	持有产(股)权比例	100%
	拟转让产(股)权比例	100%	转让方决策文件	股东会决议
产权转让行为批准情况	国资监管机构	湖南省国资委	所属集团或主管部门	湖南发展资产管理集团有限公司
	批准单位名称及文件名称（含文号）	湖南发展资产管理集团有限公司《关于湖湘商贸公司临武县湖湘商贸公司承债式股权转让的批复》

转让方承诺

我方拟将持有的临武县湖湘商贸有限公司100%股权公开转让，并按本公告内容由湖南省联合产权交易所在其网站及相关媒体上公开发布股权转让信息、组织实施交易。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：
1、本次股权转让是我方真实意愿表示，转让的股权权属清晰，我方对该股权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件。
2、我方转让股权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相关批准。
3、我方所提交的《股权转让公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
4、我方在转让过程中，遵守法律法规规定和产权交易的相关规则，按照有关要求履行我方义务。
我方保证遵守以上承诺，如我方发生违规违约行为，而给交易相关方和湖南省联合产权交易所造成损失的，我方承诺以我方设定交纳的交易保证金同等金额承担赔偿责任。交易保证金金额不足以弥补上述损失的，利益受损方可以向我方进行追偿。

特别告知	是否涉及重大债权债务处置事项	是
	原股东是否放弃优先受让权	不涉及
	是否涉及管理层参与受让	否
	是否含有国有划拨土地	否
	是否涉及职工安置	是
	是否涉及上市公司国有股权间接转让	--
	是否涉及外资收购限制或禁止	--
	其他披露内容	1、临武县湖湘商贸有限公司（以下简称临武公司）开发建设了临武湖湘商贸广场项目（以下简称“临武项目”），临武项目的土地性质为商业用地混合普通商品住房用地，且商住比为3:7。但临武项目实际建设为纯商业综合体，目前已取得10251.51㎡的预售许可证，因土地性质问题，仍有15606.98㎡尚未取得预售许可证。 2016年7月13日临武县城乡规划委员会2016年第4次会议全体会议纪要，同意该地块由商住用地改为纯商业用地；2016年8月30日临武县人民政府-临政函（2016）58号文，原则同意用地性质由原商住用地变更为纯商业用地。截至本次股权转让，临武公司尚未完成土地性质调规，就此，转让方湖南湖湘商贸股份有限公司(以下简称湖湘商贸)同意给予转让后的临武公司相应土地调规补偿款人民币1060万元。本次股权转后，后续土地调规、报建、办理房屋预售许可证等相关手续及产生的一切费用，均由转让后的临武公司负责承担。 2、根据评估报告，截至2021年3月31日临武公司对湖湘商贸的负债共计人民币82299189.51元。受让方须承诺同意转让后的临武公司根据其资金收入及时偿还对湖湘商贸负债【注：临武公司资金收入到账之日即按比例偿还,临武公司资金收入包括但不限于：现有资产销售、出租获得的收入，以及未来经营新增资产或业务销售、出租、其他等所有收入】，具体如下：资金收入在5000万元（含）以内的，临武公司按资金收入50%偿还对湖湘商贸负债；资金收入在5000万元-1亿元（含）的，临武公司按资金收入60%偿还对湖湘商贸负债；资金收入在1亿元以上的，临武公司按资金收入40%偿还对湖湘商贸负债。受让方还须承诺同意转让后的临武公司按如下方式向转让方偿还上述债务：（1）本次股权转让工商变更登记完成之日，受让方须对临武公司增加注册资本人民币600万元，该增资款用于立即偿还临武公司对湖湘商贸负债；（2）在签订产权交易合同之日起壹年之内，转让后的临武公司偿还对湖湘商贸负债不低于人民币2500万元，即抵销第一笔土地调规补偿款530万元之后，临武公司实际向湖湘商贸支付的负债金额不低于1970万元（注：不含600万增资款）；（3）在签订产权交易合同之日起贰年之内，转让后的临武公司偿还湖湘商贸负债总额必须达到5500万元，即抵销完毕全部土地调规补偿款1060万元之后，临武公司实际支付湖湘商贸的负债总额必须达到人民币4440万元（注：不含600万增资款）；（4）在签订产权交易合同之日起叁年之内偿清对湖湘商贸所有的负债。 3、受让方、受让方法定代表人及转让后的临武公司共同向湖湘商贸保证按照上述偿债方式足额偿还对湖湘商贸负债，否则湖湘商贸有权向受让方、受让方法定代表人及转让后的临武公司依法提起诉讼，要求其承担相应的法律责任，包括但不限于：湖湘商贸实现债权差额部分、逾期违约金、利息，为实现债权所产生的律师服务费、财产保全费、诉讼费等。 4、截止2021年5月10日，标的企业现有员工12人，其中公司总经理、招商运营总监、财务主管共计3人，本次股权转让完成后回湖湘商贸公司任职；部员1人，经与该员工协商一致后，本次股权转让后，将签订《解除劳动关系协议书》解除其劳动合同关系，并根据劳动合同法的规定给与相应补偿；水电工程师1人，经与该职工及第三方公司（转让方全资子公司）协商达成一致，本次股权转让后，将其劳动关系直接转入第三方公司，与第三方公司签订《劳动合同书》，岗位待遇福利不变；销售人员5人、出纳1人、按揭专员1人，经与职工协商达成一致，本次股权转让后，上述职工的劳动关系不变，继续在标的企业任职。 5、其他信息详见湘亚评字（2021）第047号资产评估报告、湘中智诚所【2021】071号审计报告、利安达审字【2021】湘A2047号审计报告。

交易条件	转让底价（万元）	人民币179.06万元
	交易价款支付方式	一次性付款
	受让方资格条件	1、意向受让方为法人或非法人组织的，应能承担民事责任； 2、意向受让方为自然人的，应当具有完全民事行为能力； 3、法律、法规、规章规定的其他条件。
	标的交割	--
	与转让相关的其他条件	1、意向受让方（竞买人）在竞买标的时，应保证以不低于人民币179.06万元报价。否则，竞买人报名交纳的交易保证金人民币50万元在扣除交易服务费后作为向转让方支付的违约金不予退还。 2、如受让方因自身原因退出本次交易或者拒绝在被确定为受让方之日起5个工作日内与转让方签署《产权交易合同》的，则交易保证金人民币50万元在扣除交易服务费后作为向转让方支付的违约金不予退还。 3、受让方在签订《产权交易合同》之日起5个工作日内将交易价款一次性汇入湖南省联合产权交易所结算专户。 4、为确保转让方债权按期收回，受让方须承诺：（1）本次股权转让工商变更登记完成之前，受让方同意将转让后临武公司现有可抵押资产进行抵押，抵押权人为湖湘商贸。受让方同意本次股权转让工商变更登记完成之后，将剩余资产在办理完毕商品预售许可证之日起3个工作日内进行抵押，抵押权人为湖湘商贸。（2）受让方同意在本次股权转让工商变更登记完成之日起3个工作日内，将所持有的临武公司100%股权质押给湖湘商贸，质权人为湖湘商贸。（3）本次股权转让后，同意湖湘商贸向临武公司委派副总经理、财务总监（公章由湖湘商贸和受让方共同控制、湖湘商贸控制财务专用章、银行U盾双方各控一枚），直至临武公司对湖湘商贸的负债清偿完毕。（注：派驻人员薪酬待遇由湖湘商贸负责）（4）临武公司须按本公告“其他披露内容”第2条约定的偿还负债，受让方及受让方法定代表人须对此承担无限连带责任保证。 5、截至2021年3月31日，经审计机构出具的审计报告所确定的临武公司对其他第三方负债由转让后的临武公司承担，另外临武公司尚未入账的对其它第三方负债人民币2123.2万元，也由转让后的临武公司承担。受让方须承诺：保证转让后的临武公司根据合同所约定的时间节点予以正常支付，因任何第三方负债引起的法律纠纷由受让方、转让后的临武公司解决并承担法律责任，若因此给湖湘商贸造成实际损失的，由受让方、转让后的临武公司负责全额赔偿。 6、意向受让方提交受让申请并交纳保证金，即视为已详细阅读并完全认可本项目所涉及审计报告、资产评估报告等材料所披露的内容，已完成对本项目的全部尽职调查，并以其独立判断决定自愿按本项目股份公告的内容，以现状受让本项目。湖南省联合产权交易所仅就转让方委托发布的《股权转让公告》进行披露，不承担瑕疵担保责任。

交易指南	竞价须知	竞买人在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy365.com）的《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。具体竞价方案以湖南省联合产权交易所最终发放的《竞价文件》为准。
	现场展示	挂牌截止日17：30前
	交易方式	挂牌期满，如只征集到一个符合条件的意向受让方，则该意向受让方被确定为受让方，如征集到两个及以上符合条件的意向受让方，则采取网络竞价的交易方式确定受让方。
	交易报名	报名时间	挂牌截止日17：30前
		报名手续	意向受让方须于本项目挂牌截止日17：30前向湖南省联合产权交易所提出书面意向申请，且通过E交易网（www.ejy365.com）进行网上报名，并交纳交易保证金。
		保证金及处置方式	请意向受让方于本项目挂牌截止日17：30前向湖南省联合产权交易所提出书面意向申请。符合条件的意向受让方应于挂牌截止日17：30前将交易保证金人民币50万元汇入湖南省联合产权交易所指定账户。交易保证金以到账时间为准。账户名称：湖南省联合产权交易所有限公司开户行：华融湘江银行雨花亭支行账号：8112 0309 0000 16567 公告期内，如只征集到一个符合条件的意向受让方，则该意向受让方被确定为受让方，上述交易保证金扣除交易服务费后直接转为交易价款的一部分；如征集到两个及以上符合条件的意向受让方，则采取网络竞价的方式，上述交易保证金转为竞价保证金。成交后，成功竞买的竞买人交纳的交易保证金扣除交易服务费后转为交易价款的一部分；未成功竞买的竞买人交纳的交易保证金全额无息退还。如有违反本公告及《竞价文件》约定的相关保证金扣除情形的，则保证金不予退还。
	交易竞价安排	竞价方式	以湖南省联合产权交易所通知为准。	增价幅度	--
		自由竞价时间	--	延时竞价周期	--
	服务费	--
	附件下载	--

联系方式	标的咨询	周先生0731-84175033；邝先生 0731-84178608
	技术支持	周先生0731-84175033；邝先生 0731-84178608
	咨询时间	挂牌截止日17：30前（节假日除外）
	单位地址	湖南省长沙市芙蓉中路三段569号湖南商会大厦（西塔楼）20楼
	其他