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重要提示：1、《防诈骗通知》。2、竞买人在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy365.com）的《e交易平台电子竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。

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江西省新余市城南劳动南路17号B105室商业房地产(二次挂牌)(国资监测编号GR2024HN1000180-2)

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挂牌价 255,330 元

保证金 30,000元

房屋建筑面积53.48m²

报名已截止产权贷

提醒：如已缴纳保证金，请点击登录竞价

报名开始时间：2024-04-01
报名截止时间：2024-04-15

常见问题

湖南省联合产权交易所有限公司

联系人：: 徐女士

联系电话：: 18274870409

单位地址：: 长沙市芙蓉中路三段569号湖南商会大厦（西塔楼）20、23A楼

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项目
流程

第一步
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第二步
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第三步
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第四步
参与报价
第五步
成交确认
第六步
资金结算
第七步
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特别
提示

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竞买公告
标的物介绍
受让方资格条件
与转让相关其他条件
重大事项披露

项目名称	江西省新余市城南劳动南路17号B105室商业房地产(二次挂牌)	项目编号	N0124FC230632-2
挂牌起始日期	2024-04-01	挂牌截止日期	2024-04-15
挂牌期满，如未征集到意向受让方	变更公告内容,重新申请信息发布。

标的
概况

标的坐落		江西省新余市城南劳动南路17号B105室
基本属性	房屋建筑面积约（㎡）	53.48	专有建筑面积（㎡）	-
	土地使用权面积（㎡）	-	使用期限	-
	权利性质	出让	规划用途	商业
	房屋结构	钢混	所在层数	1
	房屋户型	-	房屋朝向	-
房屋现状	租赁情况	-	装修情况	简装
	抵押情况	-	配备电梯	有
	欠费情况	-
	配套、环境、交通、亮点	1、转让标的西至抱石公园，东至劳动南路，南至抱石大道，北至绿海公寓。 2、转让标的附近有904 路、新余市渝水区102 路/K102路，301路/K31路，401路/K401路，801路/K801路;新余-昌坊;新余-洞村;新余-白梅;新余-铁坑，有临街地上停车位。 3、转让标的周边四周为商业区；转让标的基础设施完善，开发程度为“五通一平”，即通上水、通下水、通路、通电、通讯和场地平整。以上披露内容均摘自《资产评估报告书》（新丝路评报字（2023）第1004号）
	其他情况	1、转让标的装修情况如下：层高约4.5米层，玻璃门，为商场中间地段无墙体，地面铺瓷砖，部分为木地板、通风采光一般，装修较好。以上披露内容均摘自《资产评估报告书》（新丝路评报字（2023）第1004号） 2、转让标的的权证编号为：余房权证城南字第S00276316号。

评估情况

评估价（元）

283,700.00

评估基准日

2023-06-01

评估机构

湖南新丝路资产评估有限公司

转让底价（元）

255,330.00

转让方情况

基本情况

转让方名称：湖南省中小企业融资担保有限公司

联系人：熊先生

联系电话：13677337598

转让方承诺

1、本次资产转让是我方真实意愿表示，转让的资产权属清晰，我方对该资产拥有完全的处置权；
2、我方转让资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相关批准；
3、我方所提交的《资产转让公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
4、我方在转让过程中，遵守法律法规规定和资产交易的相关规则，按照有关要求履行我方义务。

转让方决策文件

其他

行为批准或备案机构

湖南省融资担保集团有限公司

特别
告知

1、转让标的以实物现状转让，本项目所列全部照片仅供参考，湖南联交所仅就转让方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。意向受让方（竞买人）应仔细查阅以上披露内容均摘自《资产评估报告书》（新丝路评报字（2023）第1004号），并自行对转让标的进行实地勘验，对转让标的的竞价方式、实际情况以及存在的瑕疵进行充分了解并予以认可，因标的资产瑕疵产生的相关后果由意向受让方（竞买人）自行承担。

2、标的资产以现状进行转让，受让方须自行了解、负责办理权证变更及过户等全部事宜，并承担由此产生的一切经济与法律风险。

3、在意向受让方通过e交易平台参与项目过程中，出现《E交易平台竞价交易规则》及《电子竞价风险告知及接受确认书》中列举的无法正常竞价情形的，湖南联交所不承担任何责任。

4、受让方不得以转让方提供的标的物信息（包括但不限于标的物质量、建筑面积等）有误、有遗漏、不全面，或者标的物瑕疵披露有误、不充分、有遗漏等原因而要求退还交易标的和标的全部转让价款。

交易条件	资金缴纳方式	钱包支付
	交易价款支付方式	一次性付款
	受让方资格条件	1、意向受让方为法人或者非法人组织的，应依法设立并有效存续； 2、意向受让方为自然人的，应当具有完全民事行为能力； 3、法律、法规、规章规定的其他条件（如限购政策）。
	标的交割	转让方在收到全部交易价款后10个工作日内与受让方移交资产，并启动与受让方办理权证变更手续的工作，湖南联交所不负责资产交付。
	与转让相关的其他条件	一、交易要求： 1、符合资格的意向受让方须在本公告期间内到湖南联交所网站（www.hnaee.com）自行注册账号报名，并通过注册预留的银行账户将标的资产对应的交易保证金汇入湖南联交所指定银行账户（按系统提示缴纳，若向错误账号缴款将导致报名失败。交易保证金应于挂牌期满日下午17时前到账，该时间也是竞买报名的截止时间）。 2、报名项目提交审核在该项目公告期内完成，超过规定时间报名审核不予受理。 3、公告期满，若只征集到一个符合条件的意向受让方，则该意向受让方被确定为受让方；若征集到两个及以上符合条件的意向受让方，则采取网络竞价—多次报价的方式，上述交易保证金转为竞价（竞买）保证金。受让方（即最高报价者）须在竞价结束之日起3个工作日内签订《电子竞价成交确认书》。 4、意向受让方（竞买人）在竞买标的资产时（网络竞价），应保证以不低于转让底价报价（其他竞买人已报价或有更高报价的，本项保证失效）， 5、意向受让方应在被确定为受让方之日起10个工作日内与转让方签署《资产交易合同》。 6、受让方须在签订《资产交易合同》之日起5个工作日内将交易价款一次性汇入湖南联交所指定账户。 7、如受让方未在规定时间内签署上述文件（《电子竞价成交确认书》、《资产交易合同》等），自应当签署该文件之日起逾期15天的，转让方有权单方终止本次交易，重新挂牌。 8、转让底价为含税价。二、标的资产交接及过户要求： 1、转让方在收到全部交易价款后10个工作日内与受让方办理资产交付手续，并协助受让方办理权证变更手续，湖南联交所不负责资产交付。 2、标的资产过户所需各项税费按法律、法规规定由转、受让双方各自承担。 3、标的资产交付前发生的相关费用（包括但不限于房屋的水、电、暖、气、物业费、各项契税等）由转让方承担，房产交付后产生的全部费用由受让方承担。 4、标的成交后，面积以不动产登记机构最终确认的面积为准；若有变化，成交价及交易服务费不作调整。 5、受让方须自行了解上述标的所在地房地产限购政策，如因受让方对限购政策不了解导致上述标的不能过户的，由受让方自行承担全部责任，同时受让方缴纳的交易保证金作为违约金支付给转让方不予退还，缴纳的交易服务费也不予退还，转让方可以收回标的重新处置（上述标的成交后，因标的所在地出台新的房地产调控政策导致受让方不再具备受让资格，无法办权证变更或过户手续的除外）。

交易指南	竞价规则	竞买人在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy365.com）的《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。
	现场展示	标的展示地点：标的所在地看房联系人：于亮，13667351389（工作时间，请提前一天预约）
	竞价报名	报名时间	公告期间内，挂牌截止日17时前（节假日除外）
		报名手续	意向受让方须于本项目挂牌截止日17：00前向湖南省联合产权交易所提出书面意向申请，且通过E交易网（www.ejy365.com）进行网上报名，并交纳交易保证金。意向受让方提交材料清单（房地产类）.pdf
		保证金及处置方式	1、保证金：3万元，截止时间2024-04-15 17:00:00，按系统提示缴纳。 2、处置方式： ①成交后，受让方交纳的交易保证金全额自动转为其应支付的交易服务费和部分交易价款，该交易服务费由湖南联交所直接在该交易保证金中扣除；交易保证金超出交易服务费的部分，自动转为受让方应支付的部分成交价款，该部分成交价款由湖南联交所凭受让方提交的受让申请直接汇入转让方指定的银行账户(无需受让方另行向湖南联交所出具授权委托书)。 ②受让方如因自身原因退出本次交易或者在被确定为受让方后，拒绝按公告约定签订《电子竞价成交确认书》、《资产交易合同》或拒绝支付交易价款，则其交纳的交易保证金在全额扣除全部交易服务费后作为向转让方支付的违约金不予退还。 ③未能成功竞买的竞买人交纳的交易保证金，在竞价结束后由湖南联交所按照竞买人报名时预留的账户信息，原额原渠道无息退还。
	竞价安排	交易方式/竞价方式	挂牌转让/网络竞价（增价）	增价幅度（元）	2000
		自由竞价时间	挂牌截止后第一个工作日9:30-10：00	延时竞价周期（秒）	120
	服务费	公告期满，若只征集到一位符合条件的意向受让方，服务费按成交金额的2.4‰收取，低于2000元的按2000元收取（受让方承担）；若征集到两个以上（含两个）符合条件的意向受让方，则采取网络竞价的方式，服务费按成交金额的3.2％收取，低于3600元的按3600元收取（受让方承担）。
	附件下载	-

联系方式	咨询联系人	毛女士
	咨询电话	13755197121
	咨询时间	挂牌期满日下午17时前（节假日除外）
	咨询（送达）地址	长沙市芙蓉中路三段569号湖南商会大厦（西塔）23A楼
	技术支持	徐女士，18274870409
	其他	-