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南昌深国际综合物流港发展有限公司100%股权(国资监测编号G32020SZ1000035)

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挂牌价 413,277,500
保证金 206,638,800
注册资本70,000,000.00美元
所在地江西省南昌市南昌经济技术开发区高椅山二路1318号
行业装卸搬运和运输代理业
提醒:如已缴纳保证金,请点击 登录 竞价
报名开始时间:2021-04-29 09:00:00
报名截止时间:2021-05-28 17:30:59
  • 深圳联合产权交易所股份有限公司
  • 深圳联合产权交易所股份有限公司
联 系 人:
陈先生
联系电话:
13802251669
单位地址:
深圳市南山区沙河西路1809号深圳科技生态园一区2栋A座11楼
项目
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南昌深国际综合物流港发展有限公司100%股权转让公告


  根据国务院国资委、财政部《企业国有资产交易监督管理办法》及相关规定,受委托,深圳联合产权交易所公开预披露以下产权转让信息,广泛征集受让方。请有意者到我所办理受让意向登记手续。

特别提示:挂牌有效期满,只产生一个符合条件意向受让方的,将按挂牌价与受让方报价孰高原则直接签约;产生两个(含)以上符合条件意向受让方的,将采取网络竞价方式。


项目编号:ZZCQ2020122400026

转让标的基本情况

标的企业名称:南昌深国际综合物流港发展有限公司

住所:江西省南昌市南昌经济技术开发区高椅山二路1318号

法定代表人:章鹏

认缴注册资本总额(万元):7000(美元)

企业类型:有限责任公司(台港澳法人独资)

成立日期:2014年11月28日

经营期限:2014年11月28日至2044年11月26日

主营业务:仓库租赁

经营范围:货运代理;仓储信息咨询服务;物业管理;金属材料、机械设备、五金产品、汽车零部件及电子产品的研发;自有房屋租赁(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动)

职工人数:0

有限责任公司其它股东是否放弃优先购买权:不涉及

管理层是否持有标的企业股权、持有比例:否

管理层及其关联方是否有受让意向、拟受让比例:否

内部决策:股东决议


标的企业股权结构

前十大股东名称及持股比例:

深国际中国物流发展有限公司      100%


标的企业评估核准或备案情况

评估机构:国众联资产评估土地房地产估价有限公司

评估核准(备案)单位:深圳国际控股有限公司

核准(备案)日期:2021年1月29日

评估基准日:2020年9月30日

资产总额(万元):45,246.49

负债总额(万元):3918.74

净资产(万元):41,327.75

转让标的对应评估值(万元):41,327.75


标的企业最近一个年度审计数据(截止2020年12月31日)

资产总额(万元):28,697.55

负债总额(万元):5,742.91

所有者权益(万元):22,954.64

2020年营业收入(万元):2645.89

2020年净利润(万元):883.55


标的企业最近一期主要财务数据(截止2021年03月31日)

资产总额(万元):28,888.85

负债总额(万元):5,743.26

所有者权益(万元):23,145.59

2021年1-3月营业收入(万元):705.84

2021年1-3月净利润(万元):190.95


交易内容

转让标的名称:南昌深国际综合物流港发展有限公司100%股权

挂牌价格人民币(万元):41,327.75

是否需要意向受让方交纳保证金、具体金额及交纳时间:意向受让方须于挂牌截止日17:00前向联交所交纳人民币20,663.88万元保证金,以实际到账时间为准。

保证金处置方式:意向受让方如被确定为受让方的,签署产权转让合同后,保证金转为履约保证金,待受让方付清剩余交易价款后,履约保证金自动转为交易价款一部分;如意向受让方未被确定为受让方的,其所交纳的保证金在最终受让方被确定之日起3个工作日内无息全额原路返还;如果意向受让方违约,其交纳的保证金将不予退还。

成交价款支付方式:一次性付款

挂牌公告期:自公告次日起20个工作日

挂牌起止日期:2021年04月29日至2021年05月28日

挂牌期满后,如未征集到意向受让方:按照 5个工作日为一个周期延长,最多延长 4个周期

挂牌期满后,如征集到两个及以上符合条件的意向受让方:采取网络竞价方式

涉及控股权变化的,是否要求续聘标的企业员工:否

标的企业债权债务的处置说明:由于评估基准日时标的企业与工程总包单位尚未完成结算,因此若最终结算款超过资产评估基准日时经审计的应付总包工程款账面余额,则超出部分由转让方承担。如若转让方因上述结算事宜获得收益的,相关收益亦归转让方所有。


受让方资格条件:无


其它需要披露的事项:

1.意向受让方如需转让方提供相关尽调资料或安排进行现场尽调,须在深圳联合产权交易所先行办理申购手续,登记受让意向并交纳保证金20,663.88万元。

2.标的企业与深圳市深国际物流发展有限公司已于2020年12月31日签署了一份《委托管理服务协议》,约定由深圳市深国际物流发展有限公司为标的企业提供管理经营服务,管理期间为自2021年1月1日至2030年12月31日。

3.投资协议税收罚款处理:深圳国际控股有限公司(乙方)与南昌经济技术开发区管委会(甲方)于2014年11月10日签署了《项目进区补充合同》,根据该合同1.5条约定:“乙方未达到主合同约定的税收要求,项目部分乙方可以现金补足,否则,甲方有权追回本协议中给予乙方的奖励。”标的企业已获得1927万元的政府奖励,同时并未达到协议中的税收要求,可能存在奖励被追回的风险,但目前暂未收到追回通知或违约警告。

4.标的企业违约风险:标的企业(受让人)与南昌市国土资源局经济技术开发区分局(出让人)于2015年11月11日签署了《国有建设用地使用权出让合同》。根据该合同第三十二条约定:受让人造成土地闲置,闲置满一年不满两年的,应依法缴纳土地闲置费;土地闲置满两年且未开工建设的,出让人有权无偿收回国有建设用地使用权。目前标的企业仍有约10000平方米闲置空地未进行开发建设,因此存在被政府要求缴纳土地闲置费或无偿收回土地使用权的风险。

5.在交割日之前,转让方依法享有标的企业股东的全部权利(包括但不限于管理权、选择权、决策权、监督权、经营收益权等)。转让方与受让方一致同意,不以交易期间企业经营性损益等理由对已达成的交易条件和交易价格进行调整。


转让方基本情况            

转让方名称:深国际中国物流发展有限公司

住所:香港九龙尖沙咀东部科学馆道一号康宏广场南座22楼2206-2208室

执行董事:李海涛

认缴注册资本总额(元):10000(港币)

企业类型:有限公司

监管机构(部门):深圳市人民政府国有资产监督管理委员会

批准文件名称及文号:《深圳市国资委关于深国际发起设立物流产业基金探索优化发展模式的批复》 深国资委函〔2020〕648号

持有标的企业股权比例:100%

本次转让股权比例:100%



联系方式

业务咨询电话:0755-83690822 陈先生 0755-86713474张小姐 0755-83881033朱先生  0755-83002323韩先生  

业务投诉电话:0755-83690834

传    真:0755-26577562

联系地址:深圳市南山区南山街道白石路南沙河西路深圳湾科技生态园10栋B座3楼

网   址:www.sotcbb.com;微信公众号sotcbb。



保证金账户

户    名:深圳联合产权交易所股份有限公司

帐     号:4000 0919 1910 0006 478

开 户 银 行:中国工商银行深圳分行高新园支行



深圳联合产权交易所


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