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发布交易委托

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位于湖南省资兴市经济开发区江北工业园东江西路的房地产(三次挂牌)

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挂牌价 16,000,000
保证金 4,800,000
单价1,149.58元/m²
房屋建筑面积13918.1
提醒:如已缴纳保证金,请点击 登录 竞价
报名开始时间:2021-04-30
报名截止时间:2021-05-31
  • 湖南省联合产权交易所有限公司
  • 湖南省联合产权交易所有限公司
联 系 人:
王先生
联系电话:
13755193223
单位地址:
长沙市芙蓉中路三段569号湖南商会大厦(西塔楼)20、23A楼
项目
流程
  • 第一步

    阅读公告

  • 第二步

    报名登记

  • 第三步

    交保证金

  • 第四步

    参与报价

  • 第五步

    成交确认

  • 第六步

    资金结算

  • 第七步

    办理交割

  • 竞买公告
  • 标的物介绍
  • 受让方资格条件
  • 与转让相关其他条件
  • 重大事项披露
  • 竞买记录

标的名称

位于湖南省资兴市经济开发区江北工业园东江西路的房地产

项目编号

FCZZCQ2020113008964-3

挂牌起始日期

2021430

挂牌截止日期

2021531

挂牌期满,如未征集到意向受让方

延长信息发布:不变更挂牌条件,按照5个工作日为一个周期延长,最多延长10个周期。

标的

概况

房地产

标的坐落

位于湖南省资兴市经济开发区江北工业园东江西路

基本属性

房屋建筑面积(㎡)

13918.18

套内建筑面积(㎡)

土地使用权面积(㎡)

1842.10

使用期限

20591012

权利性质

国有出让

 规划用途

综合楼

房屋结构

钢混结构

所在层数

1-11/11

房屋现状

房屋户型

房屋朝向

租赁情况

装修情况

抵押情况

配备电梯

欠费情况

配套、环境、交通、亮点

见湖南长城房地产土地估价有限公司出具的房地产估价报告(编号:湘长城房评字(2020)第00667号)

其他情况

一、房屋现状见湖南长城房地产土地估价有限公司出具的房地产估价报告(编号:湘长城房评字(2020)第00667号)。

二、房屋所有权证号为资房权证开发区字第00047267号,规划用途为综合楼;国有土地使用证号为资经开国用(2014)第083号,地类(用途)为工业用地。

转让底价(元)

16,000,000.00

转让方情况

转让方名称:华融湘江银行股份有限公司郴州分行

统一社会信用代码:91431000582792764D

注册地(住所):郴州市北湖区五岭大道23

负责人:艾小珠

公司类型(经济性质):非上市股份有限公司分公司

批准单位名称:华融湘江银行股份有限公司

批准文件名称:批复                    

批准文号:华融银信管【202040                 

批准日期:20201125                      

批准文件类型:其他

转让方承诺

1、本次资产转让是我方真实意愿表示,转让的资产权属清晰,我方对该资产拥有完全的处置权;

2、我方转让资产的相关行为已履行了相应程序,经过有效的内部决策,并获得相关批准;

3、我方所提交的《资产转让公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏;

4、我方在转让过程中,遵守法律法规规定和资产交易的相关规则,按照有关要求履行我方义务。

转让方决策文件

华融湘江银行郴州分行会议纪要

行为批准或备案机构

华融湘江银行股份有限公司

特别

告知

1该标的资产以实物现状转让,湖南省联合产权交易所仅就转让方委托发布的《资产转让公告》进行披露,不承担瑕疵担保责任。意向受让方(竞买人)应自行对标的资产进行实地勘验,对标的资产的竞价方式、实际情况以及存在的瑕疵进行充分了解并予以认可,因标的资产瑕疵产生的相关后果由意向受让方(竞买人)自行承担。转让方对该标的资产不可预见性瑕疵及风险不承担任何责任。转让方不承担资产实际面积和权证面积存在差异的责任。受让方(买受人)不得以转让方提供的标的物信息(包括但不限于标的物质量、产权面积、使用情况等)有误、有遗漏、不全面,或者标的物瑕疵披露有误、不充分、有遗漏等原因而要求返还部分或全部资产转让价款。

2、重大事项及瑕疵说明

1)转让标的为转让方依法取得的抵债资产,未办理房地产变更登记手续。20181226日由郴州市中级人民法院裁定以资抵债给转让方,裁定书编号为(2018)湘10执恢62号之三,目前相关权证还登记在湖南鑫阁铝业有限公司名下。

2)综合楼1-4层临街面安装幕墙玻璃,入室为玻璃推门。第1层地面铺瓷砖,为原企业展示厅(展品需撤除),墙面部分贴墙砖、部分喷绘,顶棚墙漆。1-4层装有中央空调管道, 2-11层均为毛坯(部分简易装修)。综合楼2-4层装有中央空调管道,未与隔壁楼栋联通,但是与隔壁楼栋共用一套中央空调。中央空调室外主机已安装,室内机未安装,买受人可能无法利用已安装的中央空调室外主机。1-4楼未与隔壁楼栋进行物理分隔,买受人需砌墙隔离。综合楼消防设施须完善。5-11层为套房仍有部分水电工程尚未完工;部分走廊有未完工装修;室内留有电梯井,但尚未安装电梯;楼梯等设施仍需进一步完善;此外还有2-3个门洞未封闭。综合楼总证未分割。意向受让方应自行实地查看,如上述描述与现状不符,以实物现状为准。

3)抵押查封情况: 本次转让标的原被转让方申请查封,20181226日经法院裁定以物抵债给转让方。以上事项请竞买人自行了解并承担相应风险。

交易

条件

交易价款支付方式

一次性付款

竞买资格

条件

1、意向受让方为依法注册且有效存续的法人或者非法人组织的,应能承担相应的民事责任;

2、意向受让方为自然人的,应当具有完全民事行为能力;

3国家公务员、金融监管机构工作人员、政法干警、华融湘江银行工作人员、国有企业债务人管理人员、参与资产处置工作的律师、会计师、评估师等中介机构等关联人或者上述关联人参与的非金融机构法人不得作为本次债权转让交易的受让方;参与债权转让的华融湘江银行工作人员、国有企业债务人或者受托资产评估机构负责人员等有直系亲属关系的不得作为本次债权转让交易的受让方。原债务人、保证人、抵押人及其关联人不得作为本次债权转让交易的受让方

4、意向受让方如未通过反洗钱相关筛查的,终止其受让资格,已交纳的交易保证金全额无息原路径退还。

5、法律、法规、规章规定的其他条件。

标的交割

转让方在收到全部交易价款后10个工作日内与受让方(买受人)办理资产相关材料交付手续,转让方作为原债权人将原房产证、土地证的他项权证和法院裁定书交付给受让方(买受人),即视为资产移交完成,该资产由受让方(买受人)自行办理清场、实际控制、权证变更等手续。

与转让相关的其他条件

一、交易要求:

1、符合资格的意向受让方在本公告期间内将交易保证金汇入湖南省联合产权交易所下述指定账户。若只征集到一个符合条件的意向受让方,则采取场内协议转让的方式,该意向受让方被确定为受让方,上述交易保证金扣除全部交易服务费后直接转为交易价款的一部分;若征集到两个(含)以上符合条件的意向受让方,则采取网络竞价-多次报价的方式确定受让方。成交后,成功竞买的竞买人交纳的交易保证金扣除全部交易服务费后转为交易价款的一部分;未成功竞买的竞买人交纳的交易保证金全额无息原路径退还。(交易保证金应于挂牌期满日17时前到账,该时间也是竞买报名的截止时间)。

账户名称:湖南省联合产权交易所有限公司

开 户 行:华融湘江银行股份有限公司长沙雨花亭支行

    号:8112 0309 0000 1656 7

2、意向受让方(竞买人)在竞买资产时,应保证以不低于转让底价报价(其他竞买人已报价或有更高报价的,本项保证失效)。否则,竞买人报名交纳的标的资产交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向转让方支付的违约金不予退还。

3、意向受让方成为受让方,则上述交易保证金直接转为交易服务费和交易价款的一部分,如受让方因自身原因退出本次交易或者拒绝在被确定为受让方的当日内与转让方签署《资产转让协议》的,则其交纳的交易保证金在全额扣除全部交易服务费后作为向转让方支付的违约金不予退还。

4、受让方(买受人)在签订《资产转让协议》后2个工作日内将交易全部价款及交易服务费一次性汇入湖南联交所指定账户,否则其交纳的交易保证金在全额扣除全部交易服务费后作为向转让方支付的违约金不予退还。

5、转让方在收到全部交易价款后10个工作日内与受让方买受人)办理资产相关材料交付手续。转让方不负责标的的实际移交,受让方需自行排除房屋实际使用妨害,并自行办理标的权证变更手续并承担标的权证变更不能及使用不能的所有风险。

6、标的成交后,面积以不动产登记等部门最终确认的面积为准,若有变化,成交价及交易服务费不作调整。

7、标的成交后,两次过户(由湖南鑫阁铝业有限公司与转让方之间的权证变更、转让方与受让方之间的权证变更)中,转让方依据法律法规承担两次过户转让方应承担的税费;两次过户(由湖南鑫阁铝业有限公司与转让方之间的权证变更、转让方与受让方之间的权证变更),湖南鑫阁铝业有限公司应承担的税费及受让方应承担的税费均由受让方承担。

受让方应在签订《资产转让协议》后六个月内完成过户手续,否则转让方有权解除协议,受让方所交的全部价款视为违约金,不予退还。

8、标的房产交付前后所发生的相关税费(包括但不限于地面绿化和附着物及专业设备补偿费,房屋的水、电、暖、气、物业费、各项契税等过户税费)、违约金、土地价差款(欠缴土地出让金)、处罚款及资产交易中涉及的转、受让双方交易服务费等所有费用,均由受让方(买受人)承担。

该资产由受让方(买受人)自行办理清场、实际控制、权证变更等手续,标的所涉及的清场费用、后续的司法维权费用、房屋或土地变性费用等均由受让方承担。

9、意向受让方参与竞买标的前应详细查看转让资产估价报告,并自行对标的资产进行尽职调查,标的成交后,不能以标的资产存在瑕疵为由要求转让方退款或承担责任

10、转让资产相关资料查阅安排:意向受让方提交受让申请并交纳保证金,即视为已详细阅读并完全认可本次资产转让所涉及资产现状、资产瑕疵等材料所披露的内容,已完成对本次资产转让的全部尽职调查,并以其独立判断决定自愿按本次资产转让公告的内容,以现状受让本资产。

交易

指南

竞价规则

意向受让方在竞价前请务必遵照e交易平台(www.e-jy.com.cn)的 《e交易平台竞价交易规则》、 《e交易平台产权交易操作指南》等要求,了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容,违反相关规定,您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果,请审慎参与竞买。注:如若出现延期,定时报价结束时间以实际结束时间为准。

现场展示

标的展示地点: 湖南省资兴市经济开发区江北工业园东江西路。
看房联系人及电话:凌行长:18073519318;张总:18907359858

竞买报名

报名时间

2021430日至202153117时前(节假日除外)

报名手续

意向受让方在报名时间内交纳保证金(到账为准)并提交符合条件的报名相关材料后,方可取得报名资格。意向受让方提交材料清单.doc

保证金及处置方式

1、保证金:4,800,000.00

2、处置方式:

成交后,受让方交纳的交易保证金全额自动转为其应支付的交易服务费和部分交易价款,该交易服务费由湖南联交所直接在该交易保证金中扣除;交易保证金超出交易服务费的部分,自动转为受让方应支付的部分成交价款。成交价款由湖南联交所直接汇入转让方指定的银行账户(无需受让方另行向湖南联交所出具授权委托书)如受让方因自身原因退出本次交易或者在被确定为受让方后拒绝按约定签署成交确认单、《资产转让协议》的,则其交纳的交易保证金在全额扣除全部交易服务费后作为向转让方支付的违约金不予退还。

未能成功竞买的竞买人交纳的交易保证金,在竞价结束后由湖南联交所按照竞买人报名时预留的账户信息,原额原渠道无息退还。

竞价安排

1转让公告期满,如只征集到一个符合条件的意向受让方,则该意向受让方被确定为受让方。

2转让公告期满,如征集到两个及以上符合条件的意向受让方,采取网络竞价的交易方式确定受让方。各意向受让方须根据交易安排要求参与竞价,报价最高者且其报价高于或等于转让底价的,成为受让方。

3、征集到2个及以上意向受让方时的竞价安排:

竞价方式

加价

竞价阶梯(元)

50000

自由竞价时间

20216110:0010:30

延时竞价周期(秒)

120

注:自由报价阶段结束后即进入延时报价。如若出现延期,自由报价结束时间以实际结束时间为准。

竞价规则:竞买方在竞价前请务必遵照e交易平台(www.ejy365.com)的 《e交易平台竞价交易规则》、 《e交易平台产权交易操作指南》等要求,了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容,违反相关规定,您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果,请审慎参与竞买。具体竞价方案以湖南省联合产权交易所最终发放的竞价安排为准。

服务费

详见《受让申请》

附件下载

联系

方式

标的咨询

王先生13755193223、陈先生0731-84119391

技术支持

王先生13755193223、陈先生0731-84119391

咨询时间

挂牌期满日17时前(节假日除外)

单位地址

长沙市芙蓉中路三段569号湖南商会大厦(西塔)20

   


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