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乐昌市乐城镇解放中路138、140号物业（原雅阁商务酒店整体物业）招租信息公告

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挂牌价 12,000 元/月

保证金 36,000元

租赁期限18年

租赁面积1496.35m²

承租押金3个月租金（以最终成交价计算）

租金支付方式银行转账交付，每月租金于当月10日前向出租方一次性支付。

已成交产权贷

提醒：如已缴纳保证金，请点击登录竞价

报名开始时间：2024-03-08 09:00:00
报名截止时间：2024-03-21 18:00:00

常见问题

深圳联合产权交易所股份有限公司

联系人：: 肖小姐

联系电话：: 18318465706

单位地址：: 深圳市南山区沙河西路3185号南山智谷产业园A座18-20层

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竞买公告
标的物介绍
受让方资格条件
与转让相关其他条件
重大事项披露
竞买记录
交易结果公示

项目编号	ZZCQ2024030700016
出租方基本情况	出租方名称	乐昌市昌盛国有产权管理有限公司
出租方基本情况	地址	乐昌市乐棉路72号原棉纺厂行政办公大楼四楼401室
出租资产基本信息	出租资产概括	物业位于乐昌市乐城镇解放中路138、140号，计算租金面积1496.35㎡，有房地产证，物业按现状出租。
	计算租金面积	1496.35㎡（原雅阁商务酒店整体物业中有40㎡不在本次招租范围内）
	出租用途	非住宅
	出租期限	18年
	免租期限	3个月（包含在租赁期限内）
	租金挂牌价格（人民币）	12000元/月（租金每三年在上一年度租金基础上递增5%）
	出租资产使用情况	空置
	是否涉及优先承租权	否
	是否允许联合承租	否
交易方式的确定	挂牌期满，如征集到两家（含）以上符合条件的意向承租方	网络竞价（多轮报价）
交易方式的确定	挂牌期满，如只征集到一家符合条件的意向承租方	公示3个工作日后无异议采取协议租赁。
挂牌时间	自公告次日起10个工作日
承租方应具备的资格条件	意向承租方应为中华人民共和国境内合法注册并有效存续的独立法人资格企业或个人或个体工商户。
意向承租方需提交材料	1、企业需提交以下材料： 1.1、主体资格证明文件复印件（核原件）； 1.2、国家企业信用信息公示系统查询信息； 1.3、法定代表人/负责人资格证明书、法定代表人/负责人个人第二代居民身份证复印件（核原件）； 1.4、法人授权委托书、被授权人个人第二代居民身份证复印件（如有，核原件）； 1.5、意向承租方登记表（向联交所领取）； 1.6、意向承租委托协议（向联交所领取）； 1.7、承租物业用途说明。 2、个人需提交以下材料： 2.1、个人第二代身份证复印件（核原件）； 2.2、意向承租方登记表（向联交所领取）； 2.3、意向承租委托协议（向联交所领取）； 2.4、承租物业用途说明。
履约条件	1.意向承租方如被确定为承租方的，其交纳的保证金在租赁合同签订后，凭出租方开具的履约保证金收据原路原额返还；未被确定为承租方的其他意向方凭深圳联交所出具的保证金收款凭证办理保证金退还手续，所交纳的保证金在办理退还保证金手续次日起3个工作日内原额返还； 2.按时交纳租金、保证金等各项费用； 3.负责物业使用期间的消防安全； 4.物业使用前承租方自费、自行办理好相关政府要求的物业用途、二次消防验收、经营等证照和批文； 5.水电费按实际情况结算； 6.履约保证金：3个月租金（以最终成交价计算）； 7.到期退租，承租方应按时缴清租金及各项费用； 8.本项目不允许分租和转租。
特别事项说明	1.意向承租方如有下列情形之一的，取消承租资格并没收招租保证金：（1）意向承租方在被确认为最终承租方后不按约定时间内签订租赁合同的；（2）与其他意向承租方进行串通报价或联合统一报价影响公平公正的；（3）提供虚假主体材料和证明文件等材料的；（4）存在其他违约情况的； 2.意向承租方报名前应充分了解地块本身及周边的相关情况，并认真研阅招租信息的全部内容以及物业所在地的政策，意向承租方自愿报名参加物业承租的，视为已对物业查验、知悉并且了解物业瑕疵，并同意承担该瑕疵带来的全部风险； 3.承租方必须遵守中华人民共和国的政策、法律、法规，依法纳税，必须以承租方的名义按本招租信息内容为准办理工商税务注册登记，办妥各项审批手续。获准营业时，将营业执照、消防、环保、卫生等相关审批验收文件复印件提交给出租方； 4.物业按现状出租，由承租方自行出资进行装修，并自费、自行按法律相关规定向有关政府部门进行报备及验收，单方承担所有风险，装修图纸、方案须经出租方审查同意后方可进行装修，且不得损害房屋主体结构，影响房屋使用安全； 5.水电设施等以现状移交，承租方不得以水电设施不齐全、未能满足其使用等为由，向出租方提出赔偿（补偿）； 6.物业禁止用于危化行业及有噪音等对环境影响大的行业使用； 7.承租方应在深圳联交所出具公开招租结果通知书之日起5个工作日内签订租赁合同，否则视为承租方违约，出租方有权不予退还招租保证金，并重新出租物业，且无需对承租方承担赔偿责任； 8.其他条款见留存在深圳联交所的租赁合同版本，出租方有权在签订租赁合同之前对不影响租赁合同实质性条款作适当的调整； 9.报价加价幅度为:100元/月或100元/月的整数倍； 10.租金支付方式：银行转账交付，每月租金于当月10日前向出租方一次性支付。
意向承租方提交报名材料截止时间	挂牌期满当日北京时间18:00
保证金金额（人民币）	36000元
交纳保证金截止时间	挂牌期满日北京时间21:30前(以到账时间为准)
保证金账户	户名	深圳联合产权交易所股份有限公司
	开户银行	中国民生银行股份有限公司深圳科技园支行
	开户账号	632505928
联系方式	业务咨询电话	肖小姐18318465706 战小姐0755-83690510
	传真	0755-26577562
	业务投诉电话	0755-83690834
	联系地址	深圳市南山区沙河西路3185号南山智谷产业园A座18层
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