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重要提示：1、《防诈骗通知》。2、竞买人在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy365.com）的《e交易平台电子竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。

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湘西高新区产业中心标准厂房、北区标准厂房（一、二期）、创新创业示范园、大坡标准厂房（二、三期）、西区智能制造屋顶厂房71447.25平方米招租

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挂牌价 4 元/平方米

保证金 3,000,000元

租赁期限20年

租赁面积71447.25m²

承租押金50万元

租金支付方式一年一付

已成交产权贷

提醒：如已缴纳保证金，请点击登录竞价

报名开始时间：2023-12-22 14:00:00
报名截止时间：2024-01-09 10:00:00

常见问题

湘西土家族苗族自治州公共资源交易中心

联系人：: 谢桂兰

联系电话：: 13508432843

单位地址：: 湘西高新区管委会投资大楼718室

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项目
流程

第一步
阅读公告
第二步
报名登记
第三步
交保证金
第四步
参与报价
第五步
成交确认
第六步
资金结算
第七步
办理交割

特别
提示

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竞买公告
标的物介绍
受让方资格条件
与转让相关其他条件
重大事项披露
竞买记录
交易结果公示

项目名称	湘西高新区产业中心标准厂房、北区标准厂房（一、二期）、创新创业示范园、大坡标准厂房（二、三期）、西区智能制造屋顶厂房71447.25平方米招租	项目编号	N0396FCZZ230027
挂牌起始日期	2023-12-22	挂牌截止日期	2024-01-09
挂牌期满，如未征集到意向承租方	信息发布终结。

标的
概况

标的坐落		湘西高新区
基本属性	标的类型		所在层数	屋顶
	租赁面积约(㎡)	71447.25	租赁期限	20年
	租金支付方式	一年一付	租金递增方式	无
	装修期限		承租押金	50万元
房屋现状	标的状态	闲置	是否设置原承租人优先权	否
	配套、环境、交通、亮点	无
	其他情况	以现状交付，有抵押

评估情况

评估价

4元/㎡/年，285789.00元/年，

评估基准日

2023-12-14

评估机构

湖南乾丰正华房地产资产评估事务所

租金底价（元）

4元/㎡/年，285789.00元/年

出租方情况

基本情况

出租方名称：湘西自治州吉凤资产经营有限公司

联系人：谢桂兰

联系电话：13508432843

出租方承诺

我方作为出租人，向湘西土家族苗族自治州公共资源交易中心提出申请，将我方持有的标的公开招租，公开发布招租信息并组织竞租。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺：

㈠本次公开招租是我方真实意愿表示，招租的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的房屋所有权或处置权且实施不存在任何限制条件；

㈡我方公开招租的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；

㈢我方所提交的有关招租标的相关材料，内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

㈣我方在公开招租过程中，遵守法律法规规定和交易所的相关规则，按照有关要求履行我方义务。

我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

出租方决策文件

董事会会议纪要

行为批准或备案机构

湘西高新技术开发区财政金融中心

交易中止或终止

有下列情形之一的，网上交易活动将被中止或终止；

1.竞买人相互串通损害国家利益、社会利益或他人合法权益的；

2.如遇不可抗力、交易系统异常等情况，导致交易无法正常进行的；

3.工作人员徇私舞弊，影响网上交易公正性的；

4.有关交易信息被窃取、利用或系统被入侵、实施非法操作的，导致交易显示公正的；

5.其他应当依法中止或终止的情形。

特别
告知

1.意向承租人参与交易前应仔细阅读本信息公告、网络竞价须知等“五、相关附件下载”中的有关材料，对标的进行实地勘察，对标的进行充分了解和风险预估。一旦参与交易（报名）则视为意向承租人已充分了解并接受信息公告、网络竞价须知等附件材料全部内容，已实地勘察标的并完全了解及认可标的的现状，已认真考虑了关于标的经营、行业、市场、政策及其他不可预计的各项风险因素，愿意承担可能存在的一切交易风险。被确定承租资格后不得以不了解标的状况或标的有瑕疵、房产或土地披露面积与相关部门核定面积不符等为由拒绝履行相应承租义务。否则视为违约，出租方将有权处置保证金已作为违约方的违约金。

2.意向承租人请务必遵照e交易平台（http://www.ejy365.com/）的《e交易平台产权交易操作指南》等要求了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金交纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。在竞价操作过程中如出现系统异常等情形的，竞租人应及时联系并告知交易中心工作人员，以便交易中心在核实情况后及时作出处理，否则由此造成的一切损失及不利后果将由您自行承担。

交易条件	资金缴纳方式	钱包支付
	交易价款支付方式	一年一付。
	承租方资格条件	1、竞价方具有独立法人资格且营业执照经营范围含发电业务、供电业务、供（配）电业务等相关内容（提供营业执照）； 2、竞价方是否存在正在进行中的诉讼、仲裁、执行案件（如存在，须批露说明）。被“信用中国”网站列入“失信被执行人”和“重大税收违法案件当事人”名单的、被“中国政府采购网”网站列入政府采购严重违法失信行为记录名单（处罚期限尚未届满的），不得参与本项目的招租竞价活动（提供“信用中国”网站查询结果https://www.creditchina.gov.cn/xinyongfuwu/?navPage=4））。
	标的交割	以现状交付，详见《合同》约定
	成交签约	竞价结束后5个工作日内，竞得人与转让方办理《成交确认书》签订等相关事宜，并在签订《成交确认书》5个工作日内签订《交易合同》。
	成交价款	竞价结束后，竞得人交纳的竞买保证金自动转为交易价款。
	与租赁相关的其他条件	1、请竞买人在参与竞买前了解标的详情，若参与竞买，视同已对标的详细情况有清晰了解。 2、符合资格的意向受让方在本公告期间内支付交易保证金。 3、本次转让采取网上竞价的方式确定受让方。成交后，受让方交纳的交易保证金全额自动转为其应支付的部分交易价款，该部分成交价款由湘西自治州公共资源交易中心凭受让方提交的受让申请直接汇入转让方指定的银行账户（无须受让方另行向湘西自治州公共资源交易中心出具授权委托书），如受让方因自身原因退出本次交易或者拒绝在被确定为受让方后的次日起5个工作日内与转让方签署《产权转让合同》的，则其交纳的交易保证金在全额扣除全部交易服务费后作为向转让方支付的违约金不予退还。 4、未成功竞买的竞买人交纳的交易保证金全额（不计息）原途径退还至交款人账户。

交易指南	竞价规则	竞买人在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy365.com）的《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。
	现场展示	现场展示时间：2023年12月25日-2024年1月5日现场展示地址：湘西高新区产业中心标准厂房、北区标准厂房（一、二期）、创新创业示范园、大坡标准厂房（二、三期）、西区智能制造屋顶
	竞价报名	报名时间	2023-12-22 14:00:00 至 2024-01-09 10:00:00
		报名手续	详见竞买人操作手册
		保证金及处置方式	1、缴纳：金额3000000.00元，截止时间2024-01-09 10:00:00，按系统提示缴纳。 2、竞得方的保证金全额转入出租方账户，若竞得方无正当理由拒签租赁合同的，出租方取消其竞得方资格，其竞价保证金不予退还，给出租方造成的损失超过保证金数额的，竞得方还应当对超过部分予以赔偿；若竞得方如期签订租赁合同，其中伍拾万元整（￥500000.00元）自动转换为租赁合同履约保证金，按竞价金额乘以71447.25平方米乘以12个月的金额自动转换为第一期预付租金，剩余保证金分两批退还：①项目建设筹备期（开工前筹备期）完成后，5个工作日内无息“原路”退还剩余保证金的40%；②项目建设完成后并投入使用，5个工作日内无息“原路”退还剩余保证金的60%。 3、未竞得人交纳的竞买保证金，自网上竞价活动结束之日起5个工作日内无息“原路”返还。 4、竞买人自交纳竞买保证金后，未进行网上报价或中途放弃竞买资格的，自网上竞价活动结束之日起5个工作日内无息“原路”返还。竞买人有以下行为为违法违规行为的，竞买保证金不予退还： 1、竞买人间相互串通损害国家利益、社会利益或他人合法权益的； 2、竞买人不具备竞买资格参与竞买的； 3、因竞买人提供的法人信息不真实、不准确、不完整等原因造成国有产权交易无法进行的； 4、竞得人逾期或拒绝签订《产权转让合同》的； 5、竞得人逾期或拒绝交纳交易服务费的； 6、竞得人逾期或拒绝签订《国有产权交易项目网上竞价成交确认书》的； 7、其他违法违规行为。
	竞价安排	交易方式/竞价方式	动态报价/加价	增价幅度（元）	0.1元/㎡/年
		自由竞价时间	2023-12-22 14:00:00-2024-01-09 10:00:00	延时竞价周期（秒）	240
	服务费	交易服务费由竞买人全部承担，根据《湖南省发展和改革委员会关于我省公共资源交易服务收费的通知》（湘发改价费【2019】366号）文件规定标准交纳,成交金额60万以下按成交金额的0.3%交纳。
	附件下载	招租公告最终版.pdf 光伏发电项目场地租赁合同.pdf 屋顶面积统计表.pdf 新版交易系统操作手册--竞买方.docx

联系方式	咨询联系人	谢桂兰
	咨询电话	13508432843
	咨询时间	公告期间工作时间
	咨询地址	湘西高新区管委会投资大楼718室
	技术支持	4008289082
	其他