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重要提示:竞买人在竞价前请务必遵照e交易平台(www.ejy365.com)的《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求,了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容,违反相关规定,您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果,请审慎参与竞买。

长沙市天心区新开铺路039号(湖南电工合金厂)18栋501(三次挂牌)

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挂牌价 318,360 元/套
保证金 90,000
单价5,977.47元/m²
房屋建筑面积53.26
提醒:如已缴纳保证金,请点击 登录 竞价
报名开始时间:2021-03-05
报名截止时间:2021-09-07
  • 湖南省联合产权交易所有限公司
  • 湖南省联合产权交易所有限公司
联 系 人:
万翔
联系电话:
18273558735
单位地址:
长沙市芙蓉中路三段569号湖南商会大厦(西塔楼)20、23A楼
项目
流程
  • 第一步

    阅读公告

  • 第二步

    报名登记

  • 第三步

    交保证金

  • 第四步

    参与报价

  • 第五步

    成交确认

  • 第六步

    资金结算

  • 第七步

    办理交割

  • 竞买公告
  • 标的物介绍
  • 受让方资格条件
  • 与转让相关其他条件
  • 重大事项披露
  • 竞买记录
  • 交易结果公示

项目名称 长沙市天心区新开铺路039号(湖南电工合金厂)18栋501 项目编号 FCZZCQ2020112308648-3
挂牌起始日期 2021-03-05 挂牌截止日期 2021-03-18
挂牌期满,如未征集到意向受让方 延长信息发布:不变更挂牌条件,按照个10工作日为一个周期延长,最多延长13个周期。

标的
概况
标的坐落 长沙市天心区新开铺路039号(湖南电工合金厂)
基本属性 房屋建筑面积约(㎡) 53.26 套内建筑面积
土地使用权面积(㎡) 使用期限
权利性质 行政划拨 房产类型 住宅
房屋结构 混合结构 所在层数 5/5
房屋户型 两室一厅一厨一卫 房屋朝向 南北
房屋现状 租赁情况 装修情况 一般
抵押情况 配备电梯
欠费情况
配套、环境、交通、亮点

 1、转让标的于1984年建成。

 2、位置:东临新开铺路、南邻民宅、西临原电工合金厂区、北临新天路。 

 3、交通:周边有次干道,附近有273路、809路公交车经过。 

 4、环境;距离湘江600米,小区地上及地下无停车位,停车方便度较差。 

 5、配套:周边有长沙市天心区繁星第一幼儿园、长沙市小蜜蜂艺术幼儿园、新天小学、长沙克立兹外国语学校、湖南省第二人民医院、芙蓉兴盛超市等公共服务设施较齐全。

其他情况

 1、转让标的所在房产证总证号长房权证天心字第00299320号。

 2、转让标的层高均3.16米,通风、采光、日照、保温、隔热均较好。 

 3、转让标的年久失修,整栋均有漏水现象,室内门窗都有不同程度破损。

评估情况 评估价(元) 303200.00
评估基准日 2020-09-17
评估机构 长沙永信土地房地产评估测绘有限公司
转让底价(元) 318360.00
转让方情况 基本情况

转出方名称:人保投资控股有限公司

联系人:董清秀

联系电话:13407314927

转让方承诺 1、本次资产转让是我方真实意愿表示,转让的资产权属清晰,我方对该资产拥有完全的处置权;
2、我方转让资产的相关行为已履行了相应程序,经过有效的内部决策,并获得相关批准;
3、我方所提交的《资产转让公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏;
4、我方在转让过程中,遵守法律法规规定和资产交易的相关规则,按照有关要求履行我方义务。
我方保证遵守以上承诺,如我方发生违规违约行为,而给交易相关方和贵所造成损失的,我方承诺以我方设定交纳的交易保证金同等金额承担赔偿责任。交易保证金金额不足以弥补上述损失的,利益受损方可以向我方进行追偿。
转让方决策文件 关于同意湖南电工合金厂宿舍挂牌转让的批复
行为批准或备案机构 中国人民财产保险集团股份有限公司


特别
告知

1、 该标的资产以实物现状转让,湖南联交所仅就转让方提供的资料负披露义务,不承担瑕疵担保责任。意向受让方(竞买人)应仔细阅读资产评估报告(长永信房评字(2020)第096号),并自行对标的资产进行实地勘验,对标的资产的竞价方式、实际情况以及存在的瑕疵进行充分了解并予以认可,因标的资产瑕疵产生的相关后果由意向受让方(竞买人)自行承担。
2、 受让方需自行办理分户析产及过户手续,分户析产过程中,如涉及到房产面积差等情况转让方不做补差处理。
3、 电工合金厂宿舍房产证遗失且无土地证,根据房产证复印件,证载所有人为湖南电工合金厂(该厂已工商注销,且相关资料全部遗失),房产证号长房权证雨花字第00247129号和长房权证天心字第00299320号(原件遗失)。且转让标的均未做分户,需受让方自行办理过户手续,转让方仅提供现有资料,析产、过户所需各种税费按法律法规规定由双方各自承担。
4、 转让标的已于1984年行政划拨给转让方,转让方为转让标的实际所有人,但未办理产权过户。
5、 评估不包括室内装修装饰等价值。
6、 在意向受让方通过e交易平台参与项目过程中,出现《E交易平台竞价交易规则》及《电子竞价风险告知及接受确认书》中列举的无法正常竞价情形的,湖南联交所不承担任何责任。

交易
条件
资金缴纳方式 钱包支付
交易价款支付方式 一次性支付
受让方资格条件 1、意向受让方为自然人的,应当具有完全民事行为能力。
2、法律、法规、规章规定的其他条件(如购房资格等)。
标的交割 转让方在收到全部交易价款后10个工作日内与受让方办理资产交付手续,并协助受让方办理权证变更手续。
与转让相关的其他条件 一、交易要求:
1、符合资格的意向受让方须在本公告期间内到湖南联交所网站(www.hnaee.com)自行注册账号报名,并通过注册预留的银行账户将标的资产对应的交易保证金汇入湖南联交所指定银行账户(按系统提示缴纳,若向错误账号缴款将导致报名失败。交易保证金应于挂牌期满日下午17时前到账,该时间也是竞买报名的截止时间)。
2、报名项目提交审核在该项目公告期内完成,超过规定时间报名审核不予受理。
3、意向受让方在竞买标的资产时,应保证以不低于标的资产转让底价报价(其他竞买人已报价或有更高报价的,本项保证失效)。否则,竞买人报名交纳的交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向转让方支付的违约金不予退还。
4、本次转让采取动态报价方式确定受让方(最高报价者即为受让方)。
5、在竞价结束后3个工作日内,受让方应持相关身份证明材料到湖南联交所签订《电子竞价成交确认书》。
6、受让方须在《电子竞价成交确认书》签订之日起10个工作日内与转让方签署《资产交易合同》。
7、受让方在签订《资产交易合同》之日起5个工作日内将交易价款及交易服务费一次性汇入湖南联交所指定账户。
8、如受让方未在规定时间内签署上述成交确认文件(《电子竞价成交确认书》、《资产交易合同》等),自竞价结束之日起逾期15天的,转让方有权单方终止本次交易,重新挂牌。
9、挂牌价格为包含增值税价格。
二、标的资产交接及过户要求:
1、转让方在收到全部交易价款后10个工作日内与受让方办理资产交付手续,并协助受让方办理权证变更手续。在交房前所发生的标的毁损灭失等一切风险由转让方承担,交房后的一切风险由受让方承担。
2、成交后办理过户手续时需交纳土地出让收益金,该费用由买受人承担
3、标的成交后,面积以国土房管部门最终确认的面积为准;若有变化,成交价及交易服务费不作调整。
4、标的资产析产、过户所需各种税费按法律、法规规定由双方各自承担。
5、受让方应自行了解标的房产的所有详细情况,标的房产交付前所发生的相关费用(包括但不限于房屋的水、电、暖、气、物业费等)由受让方承担,房产交付后产生的全部费用由受让方承担。
6、受让方须自行了解上述标的所在地房地产限购政策,如因受让方对限购政策不了解导致上述标的不能过户的,由受让方自行承担全部责任;买受人若违反限购政策,相关风险由买受人自行承担,不得因无法办理产权更名过户而请求解除合同或者赔偿损失。同时受让方缴纳的交易保证金作为违约金支付给转让方不予退还,缴纳的交易服务费也不予退还(上述标的成交后,因标的所在地出台新的房地产调控政策导致受让方不再具备受让资格,无法办权证变更或过户手续的除外)。

交易
指南
竞价规则 竞买人在竞价前请务必遵照e交易平台(www.ejy365.com)的《e交易平台竞价交易规则》《e交易平台产权交易操作指南》等要求,了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容,违反相关规定,您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果,请审慎参与竞买。
现场展示 标的展示地点: 资产所在地
看房联系人及电话:张先生;13407314927
竞价报名 报名时间 2021-03-05 09:00:00 至 2021-03-18 17:00:00
报名手续 意向受让方提交材料清单.pdf
保证金及处置方式

1、缴纳:金额90000.00元,截止时间2021-03-18 17:00:00,按系统提示缴纳。

2、处置方式:
①成交后,受让方交纳的交易保证金全额自动转为其应支付的交易服务费和部分交易价款,该交易服务费由湖南联交所直接在该交易保证金中扣除;交易保证金超出交易服务费的部分,自动转为受让方应支付的部分成交价款,该部分成交价款由湖南联交所凭受让方提交的受让申请直接汇入转让方指定的银行账户(无需受让方另行向湖南联交所出具授权委托书),如受让方因自身原因退出本次交易或者在被确定为受让方后拒绝按公告要求履行相关义务的,则其交纳的交易保证金在全额扣除全部交易服务费后作为向转让方支付的违约金不予退还。
②未能成功竞买的竞买人交纳的交易保证金,在竞价结束后由湖南联交所按照竞买人报名时预留的账户信息,原额原渠道无息退还。

竞价安排 交易方式/竞价方式 动态报价/加价 增价幅度(元) 1000.00
自由竞价时间 2021-03-05 09:00:00-2021-03-19 10:00:00 延时竞价周期(秒) 120
服务费 服务费按成交金额的3.2%收取。
附件下载

联系
方式
咨询联系人 万翔
咨询电话 18273558735
咨询时间 挂牌期满日下午17时前(节假日除外)
咨询地址 长沙市芙蓉中路三段569号湖南商会大厦(西塔)23A楼
技术支持
其    他

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