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永顺县青坪社区公路用途土地使用权招租(国资监测编号GR2023HN1001484)

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挂牌价 10,000 元/年

保证金 21,000元

租赁面积 0.00亩

租赁期限 3年

承租押金 10000元

租金支付方式一次性支付

已成交产权贷

提醒：如已缴纳保证金，请点击登录竞价

报名开始时间：2023-10-19
报名截止时间：2023-10-25

常见问题

湖南省联合产权交易所有限公司

联系人：: 刘先生

联系电话：: 13873161459

单位地址：: 长沙市芙蓉中路三段569号湖南商会大厦（西塔楼）20、23A楼

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项目
流程

第一步
阅读公告
第二步
报名登记
第三步
交保证金
第四步
参与报价
第五步
成交确认
第六步
资金结算
第七步
办理交割

特别
提示

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竞买公告
标的物介绍
受让方资格条件
与转让相关其他条件
重大事项披露
竞买记录
交易结果公示

项目名称	永顺县青坪社区公路用途土地使用权招租
项目编号	N0124FCZZ230583	产权子类型	土地
挂牌起始日期	2023-10-19	挂牌截止日期	2023-10-25
挂牌期满，如未征集到意向承租方	按(5)个工作日为1个周期延期，最多延长(1)个周期。

标的
概况

标的坐落

湖南省湘西土家族苗族自治州永顺县青坪镇青坪社区。

基本属性

土地四至

1、四至：宗地东临支路、南至其他空地、西至其他空地、北至其他空地。

2、出租标的位于湘西土家族苗族自治州地处湖南省西北部，位于湘鄂渝黔四省市交界处，北接湖北省，西与重庆市为邻，西南与贵州省接壤。

租赁面积约（亩）

约688㎡（以实际现状为准）

租赁期限(年)

3年

租金支付方式

一次性支付

承租押金

10000元

土地类型

其他

规定用途

权属类型

所有权人

权证名称

权证年限

土地现状

是否有优先承租方

否

是否存在其他权利人

否

地上附着物

是否属再次租赁

否

其他情况

1、出租标的权证编号为：湘（2022）永顺县不动产权第0034548号；证载土地面积为19691.4㎡，本次评估招租面积为688 ㎡。证载权利人为湖南省高速公路集团有限公司，土地为划拨用地。

2、出租区域内的水电、环境、卫生、安全均由承租方自理。

3、出租标的上无建、构筑物，全部为空地，基础设施条件为宗地红线外道路、水、电接入均有一定距离及红线内场地部分平整，承租方不得改变标的的用途及性质。

4、承租方不得改变土地用途。用于免费停放车辆等，不能出现环境污染、违章建筑等情况，确需搭建临时建筑必须得当地政府批准并取得两违办盖的章书面许可资料，造成违章建筑处罚由承租方自行承担。不能开展经营性业务，退出时必须恢复土地原样。

评估情况

评估价（元）

6167.00元/年

评估基准日

2023-06-30

评估机构

湖南盛泰房地产土地资产评估有限公司

租金底价（元）

10000.00元/年

出租方情况

基本情况

出租方名称：湖南省高速公路集团有限公司湘西分公司

联系人：瞿女士

联系电话：18166178319

出租方承诺

1、本次标的出租是我方真实意愿表示，我方有权对该标的进行出租；
2、我方出租的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相关批准；
3、我方所提交的《出租公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
4、我方在出租标的出租过程中，遵守法律法规规定和资产交易的相关规则，并按照有关要求履行义务。

出租方决策文件

其他

行为批准或备案机构

湖南省高速公路集团有限公司

特别
告知

该标的以实物现状出租，所列全部照片仅供参考，交接以实物现状为准。竞租人应仔细阅读土地租赁估价报告〔湘盛泰地评（2023）（估）字第076号〕，并自行对出租标的进行实地勘验，对标的竞价方式、实际情况以及存在的瑕疵进行充分了解并予以认可，湖南联交所仅就出租方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。公告未尽事宜请意向承租方认真、仔细阅读《租赁合同》文本（租赁合同文本可至出租方查询），一经报名，即视为意向承租方愿意承担该合同约定承租方所有权利和义务。

交易条件	交易价款支付方式	一次性支付
	承租方资格条件	1、意向承租方为依法注册且有效存续的法人或非法人组织的，应能承担相应的民事责任； 2、意向承租方为自然人的，应当具有完全民事行为能力； 3、法律、法规、规章规定的其他条件。
	标的交割	出租方在收到3年租金及承租押金后5个工作日内与承租方办理资产交付手续。湖南联交所不负责标的的交付。
	与交易相关的其他条件	一、交易要求： 1、符合资格的意向承租方须在本公告期间内到湖南联交所网站（www.hnaee.com）自行注册账号报名，并通过注册预留的银行账户将标的资产对应的交易保证金汇入湖南联交所指定银行账户（按系统提示缴纳，若向错误账号缴款将导致报名失败。交易保证金应于挂牌期满日下午17时前到账，该时间也是竞买报名的截止时间）。缴纳保证金的汇款人名称与意向受让方名称必须一致。 2、报名项目提交审核在该项目公告期内完成，超过规定时间报名审核不予受理。 3、意向承租方（竞租人）在竞租标的资产时，应保证以不低于标的资产承租底价报价（其他竞租人已报价或有更高报价的，本项保证失效）。否则，竞租人报名交纳的标的资产交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向出租方支付的违约金不予退还。 4、本次出租标的采取动态报价方式确定承租方。 5、在竞价结束后3个工作日内，承租方应持相关身份证明材料原件到湖南联交所签订《电子竞价成交确认书》，并于《电子竞价成交确认书》签订之日起5个工作日内与出租方签订《租赁合同》。如承租方未在规定时间内签署前述文件，自竞价结束之日起逾期15天的，出租方有权单方终止本次交易，重新挂牌，承租方交纳的交易保证金，扣除交易服务费后作为向出租方支付的违约金，不予退还。 6、租金按一次性支付。承租方在签订《租赁合同》之日起5个工作日内将3年租金一次性汇入湖南联交所指定账户。 7、承租方在签订《租赁合同》之日起5个工作日内将标的承租押金支付至出租方指定账户。承租方须在合同期满后3个工作日内与出租方结清房租等费用，并与出租方办理移交手续且无扣除承租押金的任何事项后，承租押金由出租方无息退还。 8、承租方需向湖南联交所支付交易服务费（以首年成交租金为基数，成交租金100万元以下的（含100万元）部分，按成交租金的2%支付；成交租金高于100万元低于500万元的部分按1.5%支付，成交租金高于500万元部分按1%支付）。 9、出租方交易服务费（按成交年度租金的0.24%支付），该费用由承租方承担。二、标的资产交接要求： 1、出租方在收到3年租金及承租押金后5个工作日内与承租方办理资产交付手续。湖南联交所不负责出租标的的交付。 2、税、费的负担：出租标的交付前应缴纳的物业管理费、水电费等费用由出租方承担。交付后，一切因承租方使用出租标的所产生的使用、保管、维修等所有费用，包括但不限于租用费、水电费、保险费、人员费、治安卫生费、市政城管费等均由承租方承担。 3、税费的负担：租赁期间产生的税费由承租方承担。出租标的租金不含土地收益金，如国家或政府有关部门征收土地收益金，则由承租方承担。 4、承租方须合法经营，按国家法律、法规等依法自行办理生产经营所需的营业执照等证件，按规定交纳各种税费，维护经营场所及门前卫生。承租方不得利用出租标的从事非法活动。 5、承租期间，承租方需自行承担和处理在租用出租标的时所产生的一切责任与费用，因履行租用协议而与第三方产生的所有相关责任和法律纠纷等由承租方承担，与出租方无关。如给出租方造成损失的，由承租方承担并赔偿出租方相关损失。 6、转租的要求：承租方在出租标的租赁期间未经出租方书面同意，不得将出租标的进行任何形式的转租、分租、转让、转借、调换、合作经营或联营，或将该出租标的及设施对外实施抵押、担保、处分等，否则出租方有权没收全部押金并无条件收回出租标的。 7、承租相关其它条件以出租方、承租方最终签订的租赁合同为准，但公告中公示的内容作为租赁合同的组成部分，租赁合同内容不得与公告内容相违背。 8、标的以现状进行出租，成交后，以实际出租面积为准；若有变化，成交租金及交易服务费不作调整。 9、本次资产出租，出租底价为含税价（出租方开具增值税普通发票）。

交易指南	交易规则	竞租方在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy365.com）的《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台-产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞租资格、注册报名、保证金缴纳、竞租操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞租、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞租。注：如若出现延期，定时报价结束时间以实际结束时间为准。
	现场展示	联系人及电话：瞿女士 18166178319
	交易报名	报名时间	2023-10-19 09:00:00 至 2023-10-25 17:00:00
		报名手续	意向承租方须提交如下受让材料清单：意向承租方为法人或非法人组织的: 1.保证金缴纳银行账户信息 2.营业执照复印件 3.授权委托书（需委托代理人办理时）及身份证（正反面）复印件 4.法定代表人身份证明及身份证（正反面）复印件 5.章程 6.承租决议 7.上级主管部门同意承租的批复（国资） 8.《出租公告》中承租资格条件要求提供的相关材料注：法人、非法人组织所提供的资料为复印件的，请加盖相应公章，确认与原件完全相符。意向承租方为自然人的: 1.保证金缴纳银行账户信息 2.身份证（正反面）复印件 3.《出租公告》中承租资格条件要求提供的材料特别提示：意向承租方报名时，应自查以上承租材料是否齐全、完整，材料齐全、完整的，方可报名参与竞租；竞租成交后，承租方须按照上述承租材料清单，提交纸质材料至湖南联交所。若因承租方提交的承租材料不全、缺失等原因，影响本次交易正常进行的，由此产生的一切责任和后果概由承租方承担。
		保证金及处置方式	1、交易保证金： 21000 元，截止时间2023-10-25 17:00:00，按系统提示缴纳。 2、处置方式： ①竞价成交后，成功竞租的竞租人交纳的交易保证金在扣除全部交易服务费后自动转为租金的一部分；未成功竞租的竞租人交纳的交易保证金全额无息退还。如竞租人因自身原因退出本次交易或者拒绝按本公告要求履行相关义务的，则交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向出租方支付的违约金不予退还。 ②未能成功竞租的竞租人交纳的交易保证金，在竞价结束后3个工作日内，由湖南联交所按照竞买人报名时预留的账户信息，原额原渠道无息退还。 ③恶意参与竞租的，一经查实，保证金不予退还，并报公安机关处理。
	交易安排	交易方式/竞价方式	动态报价/加价	增价幅度（元）	100.00
		自由竞价时间	2023-10-19 09:00:00-2023-10-26 10:00:00	延时竞价周期（秒）	120
	服务费	1、承租方需向湖南联交所支付交易服务费（以首年成交租金为基数，成交租金100万元以下的（含100万元）部分，按成交租金的2%支付；成交租金高于100万元低于500万元的部分按1.5%支付，成交租金高于500万元部分按1%支付）。 2、出租方交易服务费（按成交年度租金的0.24%支付），该费用由承租方承担。
	附件下载

联系方式	咨询联系人	刘先生
	咨询电话	0731-84178993 13873161459
	咨询（送达）时间	挂牌期满日下午17时前（节假日除外）
	咨询地址	长沙市芙蓉中路三段569号湖南商会大厦（西塔）23A楼
	技术支持
	其他