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重要提示：1、《防诈骗通知》。2、竞买人在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy365.com）的《e交易平台电子竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。

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尚程国际家居广场13幢32间商业用房转让(二次挂牌)交易公告(国资监测编号GR2023JS1003071-2)

已重新
挂牌

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挂牌价 7,481,600 元/宗

保证金 840,000元

房屋建筑面积1717.67m²

已重新挂牌产权贷

提醒：如已缴纳保证金，请点击登录竞价

报名开始时间：2023-09-20 09:00:00
报名截止时间：2023-09-26 17:00:00

常见问题

江苏省产权交易所有限公司

联系人：: 李女士

联系电话：: 025-83163390

单位地址：: 南京市建邺区梦都大街136号金财大楼2F、4F

进入店铺

项目
流程

第一步
阅读公告
第二步
报名登记
第三步
交保证金
第四步
参与报价
第五步
成交确认
第六步
资金结算
第七步
办理交割

特别
提示

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标的概况
交易条件
交易指南
联系方式
融资支持
竞买记录
终结公告

项目名称	尚程国际家居广场13幢32间商业用房转让(二次挂牌)	项目编号	N0117FC230154-2
挂牌起始日期	2023-09-20	挂牌截止日期	2023-09-26
挂牌期满，如未征集到意向受让方	终结。

标的
概况

标的坐落		高邮市秦邮路尚程国际家居广场13幢32间
基本属性	房屋建筑面积约（㎡）	1717.67（合计）	套内建筑面积（㎡）	-
	土地使用权面积（㎡）	767.68（合计）	使用期限	至2050年4月1日止
	权利性质	出让/市场化商品房	房产类型	商业用房
	房屋结构	-	所在层数	1-2层
	房屋户型	-	房屋朝向	-
房屋现状	租赁情况	部分有	装修情况	简装/无
	抵押情况	无	配备电梯	无
	欠费情况	无
	配套、环境、交通、亮点	-
	其他情况	-

评估情况

评估价（元）

8312800.00

评估基准日

2023-07-10

评估机构

江苏金汇通房地产资产评估造价咨询有限公司

转让底价（元）

7481600.00

转让方情况

基本情况

转让方名称：高邮市兴邮资产管理有限公司

统一社会信用代码：91321084MA1T9XWG91

经济类型：国有独资企业（公司）/国有全资企业

转让方承诺

我方现委托江苏省产权交易所有限公司（以下简称“交易所”）按本公告的内容在其网站及相关媒体上公开发布产权转让信息并由交易所组织实施。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：
一、本次产权转让是我方真实意愿表示，转让的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；
二、我方转让产权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；
三、我方所提交的材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
四、我方在转让过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场以及交易所的相关规则，按照有关要求履行我方义务。
我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有其他违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

转让方决策文件

行为批准或备案机构

高邮市国有资产投资运营有限公司

特别
告知

一、意向受让方办理意向受让申请前，须自行对受让标的行为是否符合标的物所在地住房限购政策及房产变更登记的条件进行了解和查询。

二、本次资产转让不接受联合受让。

三、意向受让方可在公告期内至现场查看转让标的，并自行向相关部门了解转让标的实际情况。(竞买人自愿按商铺现状购买，并承诺若拍得上述房产，拍得人需自行处理上述房产现存的任何质量问题（包括但不限于墙体和顶面渗漏）、租赁问题及租户到期腾房问题等，由此产生的一切后果与转让方无关，转让方无需承担合同违约责任及其他任何法律责任。)

四、受让方必须付清所有款项后，转让方方能协助受让方办理转让标的变更登记等手续。

五、转让标的变更登记涉及的税费等相关费用，由转让方和受让方双方按国家规定各自承担，若出现按国家规定可以收取的而未明确由谁支付的费用由转让方和受让方双方各自承担一半。

六、上述房产是以现状转让并交付给受让方，水电气等相关费用由转让方当场结清，受让方不得以不了解上述房产为由拒绝按现状接受。

七、转让标的房屋所有权证、土地使用权证或不动产登记证登记面积若与实际测量面积出现误差，以房屋所有权证、土地使用权证或不动产登记证记载为准，转让双方不再另行结算。

八、成交后，若因国家政策调整或不可抗力因素导致转让标的不能正常办理变更登记手续的，转让双方自行解除合同，受让方支付的交易价款全额退还，该交易价款不计息。

九、转让标的房屋现有部分房屋对外租赁，其中涉及租赁的房屋门牌号分别是13幢101室、102室、103室、122室、201-220室共计24间；其中101室、102室将于2024年1月9日到期；103室、122室将于2024年1月5日到期；201-220室将于2024年2月2日到期；根据租赁合同约定，出租人应在合同期满前一个月通知承租人做好让房准备，租赁期满承租人必须无条件让出所租赁的房屋。

如交易发生在租赁存续期间，以房产变更登记之日作为交割日，交割日之前的租金（含交割当日）归转让方所有，之后的租金将归购买方所有。

以上情况说明仅供参考，不排除有未知事项及瑕疵的存在（包括但不限于已告知的瑕疵），转让方及交易所对此不承担任何责任；受让方参与竞买，即表明受让方愿意按照转让标的实际状况竞买，受让方应充分考虑瑕疵风险因素及其他综合因素，慎重竞买。

交易条件	资金缴纳方式	钱包支付
	交易价款支付方式	按照《存量房买卖合同》约定支付（详见公告附件）。
	受让方资格条件	一、意向受让方应具备的条件：意向受让方应为具有完全民事行为能力的自然人或依法设立并有效存续的企业法人、其他组织。二、意向受让方须承诺事项：（一）意向受让方须承诺具有良好的财务状况和支付能力，受让资金来源合法；（二）意向受让方须承诺参与本次收购不存在其他法律、法规规定的禁止性情形。
	标的交割	按照《存量房买卖合同》约定办理（详见公告附件）。
	与转让相关的其他条件	-

交易指南	竞价规则	竞买人在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy365.com）的《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。
	现场展示	联系人：晏铭联系电话：18136606090
	竞价报名	报名时间	2023-09-20 09:00:00 至 2023-09-26 17:00:00
		报名手续	一、意向受让方资格申请：意向受让方应在挂牌公告期截止当日17：00时前，登录交易所（E交易平台）（www.jscq.com.cn），按照《E交易平台竞价交易规则》相关要求进行实名会员注册，并对转让标的提交竞买申请。竞买人须对其注册账户及密码安全负责，其注册账户及密码在交易所（E交易平台）系统的一切行为，均视为该意向受让方的自身行为。二、意向受让方须提供报名材料（所有材料须加盖公章）：（一）主体资格证明文件（企业法人提供营业执照；其他组织提供相应文件；自然人提供身份证正反面）；（二）法定代表人身份证复印件，授权委托书原件，受托人身份证复印件（企业法人或其他组织提供）；（三）收购承诺函（本公告附件，请自行下载）；（四）转让方要求的其他材料。三、交纳交易保证金：意向受让方须于挂牌公告期截止当日17：00时前向交易所（E交易平台）系统指定的账户缴纳足额交易保证金。交易所仅接受以意向受让方自身名义以转账方式缴纳的交易保证金。四、如只征集到一家符合条件并交纳保证金的意向受让方，则采用协议方式转让，直接确定其为受让方；如征集到两家及以上符合条件并交纳保证金的意向受让方，交易所将组织网络竞价方式确定受让方及成交价。五、一旦交纳交易保证金，即被视为已知悉转让标的情况，接受转让标的一切现状（包括瑕疵、缺陷）。六、意向受让方如有下列情况，将被取消该次竞价资格：（一）逾期未登陆交易所（E交易平台）网站进行会员注册或其注册信息不真实、不完整、不准确的；（二）逾期未向交易所（E交易平台）系统指定账户交纳交易保证金或交纳交易保证金不足的；（三）转让方认为意向受让方不符合竞价资格的其它情况。
		保证金及处置方式	一、缴纳：金额840000.00元，截止时间2023-09-26 17:00:00，按系统提示缴纳。二、交纳期限：意向受让方应当在报名时间截止前向交易所交纳交易保证金，以确定其参与竞买。三、保证内容：（一）意向受让方须在被确定为受让方后3个工作日内与转让方签订《存量房买卖合同》；（二）《存量房买卖合同》生效后，受让方须按合同约定的期限一次性将交易价款支付至交易所指定账户。四、处置方式：（一）意向受让方若出现违反上述第三条“保证内容”相关情形的，保证金将不予退还，经转让方申请，交易所有权在扣除服务费后将剩余部分用于对相关方的补偿，同时转让方有权终结本项目并另行处置转让标的。（二）其他情况下保证金的处置按照交易所制定的《产权交易资金结算规则》（https://www.jscq.com.cn/jyzn/cqjyzjjs/201507/t20150721_20699.html）执行。
	竞价安排	交易方式/竞价方式	挂牌转让/加价	增价幅度（元）	10000
		自由竞价时间	-	延时竞价周期（秒）	180
	服务费	交易所出具成交确认书后，按《江苏省国有产权交易服务收费标准表》向受让方收取交易服务费。（https://www.jscq.com.cn/jyzn/sfbz/201712/t20171228_23726.html）
	附件下载	存量房买卖合同样稿.pdf 收购承诺函.docx 13幢1-2层产权证.zip

联系方式	咨询联系人	李女士
	咨询电话	025-83163390
	咨询时间	公告挂牌期内工作日时间
	咨询地址	南京市建邺区兴隆大街188-4号二层
	技术支持	徐女士：400-828-9082，025-86385860
	其他	传真：025-83163352